В жилищный кодекс РФ внесены изменения

В последний день 2017 года были внесены изменения  в Жилищный кодекс РФ и некоторые другие законодательные акты, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирными домами. С 11 января вступили в силу большинство поправок.

Что подразумевается под деятельностью по управлению многоквартирным домом? Выполнение работ и (или) оказание соответствующих услуг на основании договора, которое осуществляется управляющими организациями, имеющими лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Отметим некоторые из нововведений. Лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами теперь предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации. Это нововведение применяется и к ранее выданным лицензиям. По истечении пяти лет срок их действия продлевается в установленном порядке. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.

Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора обязана передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением, а также иные тех-средства и оборудование, необходимые для эксплуатации дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.

В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, позволяющие управляющим организациям сохранять за собой экономию, полученную при надлежащем выполнении работ. То есть если фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, разница остается в распоряжении управляющей компании. Но при условии, что полученная экономия не привела к ненадлежащему качеству услуг и (или) выполненных работ.

Предусмотрено понятие «грубых нарушений лицензионных требований», совершение которых при определенных условиях может послужить основанием для исключения из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Органам государственного жилищного надзора предоставлена возможность обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии в случае отсутствия в течение 6 месяцев в реестре лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Лица, принявшие от застройщика помещения в доме, вправе участвовать в общих собраниях собственников и принимать решения по вопросам, отнесенным Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания собственников, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Закреплено положение, в соответствии с которым подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обязательно должны быть представлены в организацию, с которой заключен договор на управление многоквартирным домом, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом – в орган Госжилнадзора не позднее чем через десять дней после собрания.

В Жилищном кодексе РФ теперь закреплены положения, при которых управляющие организации, ТСЖ либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

 

По информации  территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Амурской области в г.Тынде, Тындинском и Сковородинском районах.

 
По теме
 
«Комсомолка» разыскала одну из жертв изверга, которой удалось спастись [видео] Анна СВЕТЛАКОВА «Комсомолка» уже рассказывала про мажора из Петербурга,
20.09.2018 КП Благовещенск
IMG 3805 - Администрация Зейского района Вот уже третий год население сел Александровка, Амуро-Балтийск, Березовка, Гулик, Рублевка, Сиан обслуживает передвижная мобильная библиотека Центральной библиотеки Зейского района.
20.09.2018 Администрация Зейского района
Документальный фильм об истории и исследовании нашего знаменитого острога и подвиге его жителей планируют показывать школьникам и студентам Юлия ГОМАН Нынешняя «Амурская осень» дала нам возможность не только пообщатьс
20.09.2018 КП Благовещенск
Как в Благовещенске проходит конкурс антрепризных спектаклей Юлия ГОМАН Евгения НИФОНТОВАДарья ПРОКОПЬЕВА В Благовещенске продолжается фестиваль «Амурская осень», а вместе с ним - конкурс антрепризных спектаклей.
18.09.2018 КП Благовещенск
Как вчерашние звезды оказываются на обочине жизни Алена МАРТЫНОВА - Я об этом никому не рассказывал, даже родным и близким, чтобы не нагружать, - опускает глаза почти легендарный строитель Джумшут из сериала «Наша Russia»,
17.09.2018 КП Благовещенск
Полиция Благовещенска ищет зеленый «Москвич» - ИА Порт Амур Водитель отечественного авто устроил ДТП и сбежал Полиция Благовещенска просит откликнуться свидетелей дорожно-транспортного происшествия, которое произошло 18 сентября.
20.09.2018 ИА Порт Амур
"Соответствует оригиналу" - Министерство по физической культуре и спорту В рамках программы «Транссибирского поезда дружбы» Благовещенск посетили дзюдосты из Японии.
20.09.2018 Министерство по физической культуре и спорту
После решения, принятого на Сейшелах, была завершена "война" с ВАДА, которая продолжалась с ноября 2015 года Андрей ВДОВИН @av_esq Можно перевести дух на пару мгновений - российское антидопинговое агентство (РУСАДА) в
21.09.2018 КП Благовещенск
Российская команда в Лиге Наций обыграла Турцию - 2:1 Андрей ВДОВИН @av_esq Старт для сборной России в новом турнире Лига Наций получился очень неплохим.
08.09.2018 КП Благовещенск
Полиция Благовещенска ищет зеленый «Москвич» - ИА Порт Амур Водитель отечественного авто устроил ДТП и сбежал Полиция Благовещенска просит откликнуться свидетелей дорожно-транспортного происшествия, которое произошло 18 сентября.
20.09.2018 ИА Порт Амур
 Реагирование пожарно-спасательных подразделений За прошедшие сутки на территории Амурской области зарегистрировано пять техногенных пожаров, спасатели для оказания помощи населению выезжали 14 раз.
20.09.2018 AmurNews.Ru
  Грозного старославянского бога, призвала администрация Ивановского района в помощь для оказания услуг тепло-, водоснабжения в с. Дмитриевка Ивановского района Амурской области,
20.09.2018 УФАС