Покупка жилья - настолько ответственный шаг, что для многих превращается в настоящее испытание. Хочется подобрать оптимальный вариант по самой выгодной цене, и как можно скорее. Будущий владелец недвижимости неизбежно задаётся вопросом: когда лучше всего приобретать жильё - ловить сезонные акции и скидки от застройщиков, ждать нового года или прямо сейчас вкладывать деньги в подходящий вариант? У профессиональных риелторов есть несколько дельных советов на этот счёт.
Многие аналитики привязывают привлекательность цен на недвижимость к временам года.
Пришла зима - жди скидок
Принято считать, что относительное затишье на жилищном рынке наступает с приходом зимы. В риелторских агентствах отмечают уменьшение числа клиентов. При этом с осени остается достаточно много выгодных предложений.
Тот, кто планирует покупать квартиру за наличный расчёт, выиграет, если будет планировать подбор квартиры и сделку на январь, поскольку заявки на ипотеки в период праздников и отпусков рассматривают не так быстро и кредит на покупку жилья так же небыстро одобряют, а значит, и конкурентов в разы меньше. Понятно, что ипотечникам в данном случае лучше праздничное время переждать.
С другой стороны, продавцы недвижимости тоже могут отложить продажу , все-таки новогодние праздники - время для более приятных дел.
Но это не значит, что удачный вариант сложно найти, особенно если дело касается новостроек. В декабре, например, многие компании-застройщики объявляют новогодние распродажи, предоставляют скидки вплоть до 10-15%. Не секрет, что порой это хитрый маркетинговый ход и таким образом распродаются не самые привлекательные варианты: например, квартиры на первых и последних этажах. Но ведь многих покупателей недвижимости в новостройках такие факты не смущают. Так почему бы не воспользоваться таким предложением?
Иногда на ценообразование влияет и общая ситуация на строительном рынке:
- В конце прошлого года, например, цены на недвижимость установились очень выгодные, можно даже сказать, низкие - таких привлекательных цен за последнее время я и не припомню, - признается риелтор Елена Третьяк. - А с приходом весны они вновь поползли верх.
Цены не тают
Весной всегда ощущается оживление спроса - это уже закономерность, говорят риелторы.
- Вместе со спросом начинают расти и цены, - считает риелтор Елена Третьяк. - Такая ситуация сохраняется, в среднем, до конца мая.
Автор: Виктория Телепнёва