Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Проклятое место: почему в центре Благовещенска не приживается бизнес?

Просто занять выгодное место недостаточно. Важно, чтобы и товар твой был эксклюзивным. Фото: Ольга ЗУБАРЕВА - КП Благовещенск
Фото: www.amur.kp.ru
«Комсомолка» выясняла, виноваты ли в закрытии потусторонние силы или все в руках предпринимателей, которые не умеют вести дела Юлия ФИЛИППОВА true_kpru

Центр города, пересечение улиц 50 лет Октября и Зейской. Здесь в продолжение многофункционального центра расположена двухэтажная пристройка. В начале 2000-х в ней располагалась фотостудия, на втором этаже было кафе «Каприз». Фотоателье закрылось, а на верхнем этаже за последние десять лет были и пиццерия, и кафе европейской кухни. Теперь в здании ремонт, видимо, хозяин площади снова сменился.

Или взять, к примеру, подвальное помещение в историческом здании на улице Ленина, рядом с гостиницей «Амур». В нем в конце 90-х годов находился ресторан «Мулин Руж», потом заведение горело, после пожара здесь открылось кафе со звучным названием «Пожарка». Но и оно просуществовало в подвале недолго. Заколдованное место какое-то! Сейчас здание находится на реконструкции, оно перешло в ведение областного суда.

И подобных примеров в центре города немало. В лучшем случае магазин или кафе существуют год-два и закрываются. Хотя, казалось бы, где же еще бизнесу процветать, если не на главных улицах города?

Место решает все

Чтобы дело развивалось, нужен постоянный поток клиентов.

- Место играет большую роль, - считает предприниматель с 30-летнем стажем Наталья Ильина , которая торгует женской одеждой. - В начале 90-х я стояла на рынке, тогда мы арендовали места, старались выбрать павильон ближе к центральному входу, чтобы покупатель в первую очередь шел к нам. Будет покупатель - будет прибыль, значит, дело будет развиваться.

С тем, что место играет роль в развитии дела, согласны и экономисты.

- К основным факторам, которые влияют на развитие бизнеса, в том числе относится и место, где расположено предприятие, - говорит эксперт Общественной палаты Амурской области доктор экономических наук Сергей Мясоедов. - Точка может быть расположена в людных и так называемых платежеспособных районах, где проживает население с высоким уровнем дохода. Это имеет значение, когда есть потребность в продукте, предлагаемом предпринимателем, и когда население готово за него платить. Тогда и выручка будет хорошей. Поэтому бизнесмены готовы платить за выгодные торговые площади в лучших районах города.

Однако просто занять выгодное место недостаточно. Важно, чтобы и товар твой был эксклюзивным.

- Если предприниматель предлагает эксклюзивный продукт, то потребители могут специально ехать из другого конца города, чтобы его получить, - утверждает Сергей Мясоедов. - Например, чтобы поесть именно в этом ресторане или сделать прическу у конкретного парикмахера. Поэтому, когда предприниматель говорит, что место, где расположен офис, виновато в том, что его бизнес не приносит доход, это не всегда так.

Читаем договор!

Но почему же тогда закрываются заведения в тех самых людных и платежеспособных районах? Оказывается, все дело может быть в договоре аренды. По словам предпринимателя Натальи Ильиной, раньше аренда торговых площадей на рынке, да и в торговых центрах, обходилась в копейки, теперь же ее коллегам приходится несладко от завышенной платы за торговые площади. Сама же Наталья выкупила отдел в благовещенском торговом центре, поэтому за аренду теперь не платит. И этот факт ее очень радует - уж очень много денег забирает эта статья расходов.

Да, может случиться так, что магазин или ресторан находятся в центре города, бизнесмен предлагает, казалось бы, эксклюзивный продукт, но через год или два здание пустеет - предпринимателя попросту не устраивают условия договора аренды и ее цена. Зачастую арендодатель заключает договор на пару лет максимум или каждый год повышает арендную плату, что совсем невыгодно предпринимателям.

- От трех до пяти лет должно пройти, чтобы дело более-менее раскрутить, - поясняет Сергей Мясоедов. - Чтобы пришли постоянные клиенты, появились стабильный доход и прибыль от бизнеса, должно пройти больше времени. Некоторые арендодатели предлагают помещение на пару лет, а предпринимателям нужна долгосрочная аренда.

Вот и получается, что дело только начинает развиваться, а бизнесмена ставят в жесткие рамки: либо плати, либо съезжай. И мелькают вывески одна за другой: в здании то пиццерия, то зоопарк, то салон красоты… А предприниматели кочуют из офиса в офис, из одного торгового центра в другой в поисках места для своего бизнеса, а то и вовсе его прикрывают.

Конечно, помимо проблем с арендой, причиной быстрой смены вывески на здании могут быть и ошибка в бизнес-плане, и появление конкурентов, которые открывают свое заведение неподалеку, и так далее. Поэтому, прежде чем открывать дело, нужно просчитывать все возможные риски, а не надеяться только на проходное место в центре города.

СОВЕТЫ СПЕЦИАЛИСТОВ

На что обратить внимание, начиная свой бизнес

1. Помещение для бизнеса должно располагаться в людных и платежеспособных районах.

2. Договор аренды помещения должен быть заключен на выгодных условиях, в частности, лучше заключить договор на долгий срок.

3. Важно оценить специфику бизнеса и стараться предлагать потребителю эксклюзивные товары или услуги, которые смогут конкурировать при любых факторах.

4. Быть готовым вложиться в рекламу: яркие вывески, организация акций, эксклюзивных предложений, чтобы заманить клиента.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

По данным управления по развитию потребительского рынка и услуг администрации Благовещенска, по итогам 2016 года в городе:

1220 предприятий розничной торговли площадью 351,7 тысячи кв. метров. Из них: 807 - непродовольственные, 307 - продовольственные, 106 - смешанные.

40 торговых центров площадью около 200 тысяч квадратных метров .

1531 «квадрат» на одну тысячу жителей - обеспеченность торговыми площадями.

89 096,8 миллиона рублей - оборот розничной торговли

74 мелких магазина закрылись, 100 новых - открылись

536 объектов общепита зарегистрировано (из них 46,6% специализируются на русской кухне)

На 2748,5 миллиона рублей продали продукции предприятия общепита

1007 объектов бытового обслуживания существует в городе, в них работает более 3500 человек

Оказывается, причины не только в экономической стороне вопроса. Все чаще бизнесмены продают свои фирмы по личным причинам На досках объявлений все чаще мелькают сообщения о продаже бизнеса.
24.10.2017 2x2.su
  ИД "2х2" Оказывается, причины не только в экономической стороне вопроса.
24.10.2017 AmurNews.Ru
Калькулятор КП - КП БлаговещенскЕженедельный мониторинг цен на продукты к праздничному столу показал, что не всегда в обычном магазине, где товар отпускают через прилавок, продукты дешевле Ольга ЗУБАРЕВА За две недели,
15.12.2017 КП Благовещенск
В Свободненском районе достроили подъезд к Нижним Бузулям - AmurLenta.RuАмурская область, 14 декабря, ИА «АмурЛента». Строительство гравийного подъезда к селу Нижние Бузули закончено.
14.12.2017 AmurLenta.Ru
Приамурье не вошло в список дальневосточных регионов, которые поощрило правительство - Amur.InfoПравительство России выделило 4,3 миллиарда рублей пяти дальневосточным регионам, достигшим наилучших результатов по социально-экономическому развитию территорий.
14.12.2017 Amur.Info
В Приамурье решили не отказываться от новогодних корпоративов - AmurLenta.RuАмурская область, 14 декабря, ИА «АмурЛента». Компаний, устраивающих праздничных корпоративы, в этом году не стало меньше, но расходы на вечеринку снизили, выяснила в ходе опроса служба исследований HeadHunter .
14.12.2017 AmurLenta.Ru
Жителей Зеи обманывают желтые ценники со скидками - Asn24.RuЖительница Зеи рассказала, что в одном из супермаркетов города покупателей вводят в заблуждение с помощью желтых ценников.
14.12.2017 Asn24.Ru
Калькулятор КП - КП БлаговещенскЕженедельный мониторинг цен на продукты к праздничному столу показал, что не всегда в обычном магазине, где товар отпускают через прилавок, продукты дешевле Ольга ЗУБАРЕВА За две недели,
15.12.2017 КП Благовещенск
Строительство автодороги «Подъезд к селу Нижние Бузули» завершено - Teleport2001.RuВ Свободненском районе завершено строительство автодороги «Подъезд к селу Нижние Бузули», сообщает пресс-служба Министерства транспорта и строительства Амурской области.
14.12.2017 Teleport2001.Ru
Боевой 2018 год: Запад нам готовит государственный переворот - КП БлаговещенскИзвестный экономист предупреждает об опасностях, ожидающих нас в ближайшем будущем Михаил ДЕЛЯГИН radiokp @radio_kpдоктор экономических наук Совокупный Запад (включая глобальных спекулянтов и их организационную структ
14.12.2017 КП Благовещенск
Оставлять машину на улице может быть опасно. - КП Благовещенск
Почему в Благовещенске гаражи стоят как однокомнатные квартиры
«Комсомолка» выясняла, от чего зависит цена на «домики» для автомобилей Ольга ЗУБАРЕВА Где вы ставите свой автомобиль?
КП Благовещенск
В середине октября Центробанк представил новые купюры Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ - КП Благовещенск
Почему в Москве не встретить новых купюр в 200 и 2000 рублей
Отвечаем на пять главных вопросов о выпущенных недавно в обращение деньгах Евгений БЕЛЯКОВ dd_money В середине октября Центробанк представил новые купюры 200 и 2000 рублей.
КП Благовещенск
Жаль, спасательную шлюпку для лебедей не предусмотрели... Фото: ООО «Народный архитектор» - КП Благовещенск
В Парке Горького построят "вип-дом" для лебедей за 4 миллиона рублей
В нем будет даже пожарная сигнализация, указатель «Выход» и эксклюзивные светильники Олег АДАМОВИЧ @OAAdamovich ПОЧТИ КАК КВАРТИРА Парк Горького решил построить у себя домик для лебедей.
КП Благовещенск
В Белогорске иномарка сбила женщину-пешехода (видео) - Amur.Info13 декабря женщина попала под колеса автомобиля в Белогорске. Авария произошла на улице Северной в 16:30.
14.12.2017 Amur.Info
СМИ: амурчанка проходит потерпевшей по делу о «группе смерти» - Amur.InfoФото: Fotolia / Feng Yu 20-летняя девушка из Амурской области, а также 14-летняя школьница из Челябинска проходят потерпевшими по делу о вовлечении в так называемую «группу смерти».
14.12.2017 Amur.Info
Коллеги холодно отзываются о Дмитрии : "Все эти фотки в соцсетях, где он с детишками и Ритой, а Дима весь из себя такой любящий отец - для показухи". - КП Благовещенск
В Подмосковье ревнивый муж вывез жену в лес и пытал, отрубая топором пальцы
25-летняя мама двоих детей потеряла обе руки Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr Утром в понедельник у Серпуховской больницы тормознула иномарка.
КП Благовещенск
Тело Марии Политовой обнаружили в доме в одном из дачных поселков Щелковского района - КП Благовещенск
В следствии полагают, что погибшая в Подмосковье участница «Дома-2» смешала алкоголь с антидепрессантами
Тело 30-летней Марии Политовой нашли поисковики Семен ЕЛЕНИН В Московской области днем в среду нашли тело 30-летней Марии Политовой - бывшей участницы телешоу «Дом-2».
КП Благовещенск
Нина Захаровна почти всю жизнь проработала в театре - КП Благовещенск
Убийство 93-летней сотрудницы Мариинки организовала ее сиделка
Нина Захаровна Мацина работала в театре еще со времен блокады Максим СЮ kpspb ЖИЗНЬ В ОБМЕН НА ФОТОКАРТОЧКУ 93-летнюю Нину Мацину, блокадницу и старейшего сотрудника отдела нотных фондов библиотеки Мариинского театра,
КП Благовещенск
Благовещенский общественно-культурный центр отпраздновал 10-летие - Законодательное СобраниеОт лица председателя и депутатов Законодательного Собрания сотрудников и коллективы ОКЦ поздравил Олег Турков.
15.12.2017 Законодательное Собрание
WorldSkillsRussia, кубок города по кикбоксингу и «Предновогодний Бум» - ИА Порт АмурПлан мероприятий на выходные 15 декабря, пятница В 11:00 в актовом зале школы №26 состоится городское мероприятие, посвященное закрытию Года экологии в России.
15.12.2017 ИА Порт Амур
Общественно-культурный центр Благовещенска празднует 10-летний юбилей - Amur.NetДиректору учреждения подарили картину с изображением ОКЦ и собаку-улыбаку Сегодня, 14 декабря, свой день рождения отмечает Общественно-культурный центр Благовещенска.
14.12.2017 Amur.Net
Игорь Крутой с супругой Ольгой. Фото: Евгения ГУСЕВА - КП Благовещенск
Национальная музыкальная премия: Мат от «Ленинграда» на кремлёвской сцене и «Тает лёд», как главная песня года
В ГКД прошла одна из самых веселых церемоний уходящего года Елена ЛАПТЕВА В эту среду во второй раз прошла Российская Национальная Музыкальная Премия, основанная Академией популярной музыки в 2015-м году.
КП Благовещенск
Марк Захаров Фото: Михаил ФРОЛОВ - КП Благовещенск
С Леонидом Броневым простились в театре «Ленком» под музыку из «17 мгновений весны»
Актера похоронят на Новодевичьем кладбище рядом с могилами Льва Дурова и Владимира Зельдина Дарья ЗАВГОРОДНЯЯ @framsp Друзья и сослуживцы народного артиста СССР были немногословны:
КП Благовещенск
Показать ленту решили прямо на Новом Арбате, а потому понять возмущение ополченцев, пришедших в воскресенье к киноцентру «Октябрь», было можно. - КП Благовещенск
В Москве сорвали показ фильма «Полет пули» о «доблести» украинских карателей
Наш корреспондент отправился на фестиваль «АртДокФест», чтобы выяснить, зачем в Россию привезли скандальное кино о «героях» АТО [видео] Алексей ОВЧИННИКОВ Верить в это долго не хотелось.
КП Благовещенск
В субботу открывается хоккейный сезон - Администрация Константиновского районаВ Константиновке стартует открытие хоккейного сезона. Завтра команда «Натиск», в рамках чемпионата Амурской области, встретиться с одной из сильнейших команд Благовещенска «Темп»,
15.12.2017 Администрация Константиновского района
КРАСНЫЙ СОН СВЕТОГОРОВА - Свободная Интернет-ГазетаО забытом участнике спасения челюскинцев Александре Светогорове (1904-1935), погибшем в авиакатастрофе 26 июня 1935 года в Дальневосточном (ныне Хабаровском) крае,
14.12.2017 Свободная Интернет-Газета
В Белогорске определили лучших по итогам спортивного года - Администрация г.БелогорскВ Белогорске подведены итоги городского конкурса по итогам работы учреждений в области спорта и достижений спортсменов за 2017 год.
14.12.2017 Администрация г.Белогорск
Никита Крюков, завоевавший "серебро" в командном спринте классическим стилем, во время цветочной церемонии на соревнованиях по лыжным гонкам на XXII зимних Олимпийских играх. Фото ИТАР-ТАСС/ Валерий Шарифулин - КП Благовещенск
Олимпийский чемпион Никита Крюков назвал Олимпиаду-2018 унижением
Знаменитый лыжник, трехкратный чемпион мира в спринте взорвал интернет своим жестким заявлением Константин ИВАНОВ Никита Крюков, чемпион Ванкувера-2010 и серебряный призер Сочи-2014,
КП Благовещенск
Одна из самых главных сцен церемонии - Артем Ребров облачается в смокинг. Помогающий ему Руслан Нигматуллин знает толк в смокингах - когда-то и он был Джентльменом года, и врученный ему атрибут светских раутов до сих пор висит в его гардеробе Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Благовещенск
Джентльмен футбольной удачи
«Комсомольская правда» наградила «Джентльмена года» Артема Реброва Константин ИВАНОВ Автомобиль «Лифан» у парадного входа отеля Hilton Garden Inn Moscow радостно мигал фарами,
КП Благовещенск
Татьяна Тарасова Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Благовещенск
Как российских спортсменов отпустили на Олимпиаду под нейтральным флагом
Так решило Олимпийское собрание - высший орган олимпийского движения в России Андрей ВДОВИН @av_esq Российским спортсменам, решившим выступать на Олимпиаде-2018 под нейтральным флагом, дан зеленый свет .
КП Благовещенск
Приамурье вошло в топ регионов по реализации «майских указов» в сфере госуправления - Amur.InfoФото: adygvoice.ru Компания «Медиалогия» оценила регионы России по выполнению и реализации «майских указов» президента РФ Владимира Путина.
15.12.2017 Amur.Info
Роскомнадзор взялся за YouTube - Amur.InfoФото: Сергей Коньков/ТАСС Удалить контент нежелательных организаций потребовал Роскомнадзор от популярного видеохостинга.
15.12.2017 Amur.Info
Пресс-конференция Владимира Путина длилась 3 часа 50 минут - 2x2.suЗа это время президенту задали более ста вопросов В четверг, 14 декабря, в прямом эфире основных федеральных каналов состоялась прямая трансляция традиционной и ежегодной встречи Владимира Путина с журналистами.
15.12.2017 2x2.su
Зарплаты бюджетникам, аварийное жилье и очередь в детсады - ИА Порт АмурПрезидент оценил исполнение «майских указов» Амурская область, 14 декабря, ИА «Порт Амур».
14.12.2017 ИА Порт Амур
Россиянам оставили новогодние каникулы - Amur.InfoФото: ok.ru Законопроект об отмене новогодних каникул отклонили депутаты Госдумы.
15.12.2017 Amur.Info