Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что будет с ценами на жилье в 2017 году

«Комсомолка» публикует прогнозы аналитиков Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальшеФото: Алексей БУЛАТОВ

Новый год только начался, и многим, разумеется, интересно, что в 2017-м будет с ценами на жилье. 2016-й показал, что стоимость «квадрата» не обязана идти только вверх. Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальше. Выгодно ли будет в ближайшие месяцы вкладываться в квадратные метры.

«Вторичка» подешевеет на 5%

- Если говорить о вторичном рынке, то в конце 2016 года тех, кто хотел приобрести недвижимость, было в два с половиной раза меньше, чем тех, кто желал ее реализовать, - говорит председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова. - Такой колоссальный разрыв может привести к снижению стоимости на жилье до 5% по итогам года.

Кроме того, эксперты считают, что цены на вторичную недвижимость будут зависеть и от стоимости квадратного мера в новостройках в каждом конкретном районе. Иными словами, квартиры в новых домах сейчас стоят меньше, а планировка в них привлекательнее, чем в привычных «панельках». А это представляют серьезную конкуренцию «вторичке». И продавцам ничто не останется, как умерить свои аппетиты.

- В настоящий момент 9 из 10 квартир – это морально устаревшее жилье с неудобными, - отмечает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. - На стороне новостроек – качество и количество: в прошедшем году на первичном рынке появилось множество новых проектов с качественным предложением по адекватным для покупателей ценам. Что ударило по «вторичке». Цены уже практически сравнялись с новостройками. Хотя раньше жилье в новых домах стоило дешевле на 20-30%.

Цены на новостройки подрастут

Со вторичным жильем более или менее понятно – доминировать на рынке начинает качество. Что же будет с новостройками? Финансовый аналитик Алена Кондратьева заявляет, что стоимость квартир в новых домах, наоборот, будет расти. И повлияют на это изменения в российском законодательстве.

- С этого года застройщики смогут получить средства дольщиков только после передачи готовых квартир. А, значит, они вынуждены будут брать кредиты, то есть не смогут пользоваться беспроцентным финансированием. В таких условиях дополнительные процентные расходы также будут заложены в стоимость жилья. И «квадраты» поползут в цене вверх.

Цены на новостройки подрастутФото: Виктор ГУСЕЙНОВ

Таким образом, средневзвешенная цена на рынке новостроек сохранится примерно на уровне 196-197 тыс. руб. за кв.м. Такой прогноз сделала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

- В более долгосрочной перспективе средневзвешенная цена уже будет зависеть от структуры предложения, от количества новых проектов на рынке. Но, скорее всего, стоимость немного возрастет, так как строительная готовность текущих проектов будет увеличиваться.

Аренда «застынет»

Что же касается рынка аренды, то риелторы считают, что пока заметных предпосылок для каких-то серьезных изменений цены, спроса или предложения нет.

- К концу 2016 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса, впервые за пять лет, опустилась ниже отметки тридцать тысяч рублей в месяц и составила 29,5 тыс. руб. в месяц, - добавляют в агентстве недвижимости «МИЭЛЬ». - Мы предполагаем, что в течение 2017 года такая ценовая ситуация сохраниться, а средние цены найма квартир будут колебаться в диапазоне 1-1,5%, как и в 2016 году.

КРОМЕ ТОГО

Эксперты «КП»: ставка по ипотеке в 2017 году не изменится

В преддверии Нового года эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозировали, что к концу 2017 году ипотечный кредит можно будет взять по ставке ниже 10% годовых. Мол, годовая инфляция сократится, и Центробанк пойдет на снижение ключевой ставки. Но у аналитиков другое мнение на этот счет [ подробности ]

Стефания ЛАРИНА
Специалисты «Амурских электрических сетей» в рамках профилактической работы по предотвращению хищения электроэнергии за первое полугодие установили около 6 тысяч антимагнитных пломб на приборах учета потребителей электро
21.07.2017 Teleport2001.Ru
Формы управления МКД: что это такое? - Свободная Интернет-ГазетаМногие на нас, жителей многоквартирных домов, и не задумываются, сколько вопросов приходится решать ежедневно тем, на ком лежит груз управления домом.
21.07.2017 Свободная Интернет-Газета
Фонд капремонта многоквартирных домов Амурской области подвел итоги первого полугодия и опубликовал весьма впечатляющие цифры.
20.07.2017 Teleport2001.Ru
Семь дворовых территорий и два сквера города Белогорска включены в проект «Городская среда» 2017 года - Единая РоссияСемь дворовых территорий и два сквера города Белогорск Амурской области включены в проект «Городская среда» 2017 года.
20.07.2017 Единая Россия
Белогорск предлагает актуализировать капремонт многоквартирных домов - Администрация г.БелогорскРеализацию капремонта многоквартирных домов на территории муниципалитета обсудили накануне в Белогорске.
20.07.2017 Администрация г.Белогорск
Амурская область, 20 июля, ИА «Порт Амур». Власти Приамурья оценили ремонт аварийного здания гимназии в Белогорске.
20.07.2017 AmurNews.Ru
Формы управления МКД: что это такое? - Свободная Интернет-ГазетаМногие на нас, жителей многоквартирных домов, и не задумываются, сколько вопросов приходится решать ежедневно тем, на ком лежит груз управления домом.
21.07.2017 Свободная Интернет-Газета
Антимагнитные пломбы удерживают амурчан от хищения электричества - Amur.InfoФото: VodaKanazer.ru Около 6 000 антимагнитных пломб установили в 2017 году на электросчетчиках амурчан.
21.07.2017 Amur.Info
Всем гроза: амурские энергетики фиксируют двукратное увеличение количества отключений электричества / Знойная жара, почти +40, грозовой смерч, штормовые предупреждения, которые нам приходят с завидной периодичностью, — кажется, что этим летом небесная канцелярия решила показать все «сюрпризы». В Дальневосточной распределительной сетевой компании подсчитали, что количество отключений электричества из-за природных явлений уже приближается к рекордному 2013 году, когда нас накрыло мощнейшее наводнение.  Главная угроза, говорят энергетики, исходит от  грома и молний.    - Амурская правдаЗнойная жара, почти +40, грозовой смерч, штормовые предупреждения, которые нам приходят с завидной периодичностью, — кажется, что этим летом небесная канцелярия решила показать все «сюрпризы».
20.07.2017 Амурская правда
Октябрьский район получит к учебному году 3 500 учебников / В школах Октябрьского района ждут новые учебники. К началу учебного года библиотеки пополнятся на 3 500 книг. Из них 134 учебника по астрономии. Также в районе удалось решить проблему кадров, все 14 педагогических вакансии на сегодня закрыты. К сентябрю в Варваровке будет обновлен спортзал, а в аграрном колледже планируется отремонтировать общежитие. ГКУ «Строитель» готово сделать проектно-сметную документацию. Также в Октябрьском районе отремонтируют ФАПы, дороги и жилье. Об этом накануне заявили во время работы «Открытого правительства» в райцентре Екатеринославка. Ключевые министры во главе с губернатором проверили выполнение ранее данных поручений и обговорили планы на будущее.  - Амурская правда
Октябрьский район получит к учебному году 3 500 учебников
В школах Октябрьского района ждут новые учебники. К началу учебного года библиотеки пополнятся на 3 500 книг.
Амурская правда
В Благовещенске отремонтируют шоссе до аэропорта / К осени текущего года в Благовещенске будет отремонтирована дорога, ведущая из города в аэропорт. Об этом сообщил сегодня, 11 июля, глава амурского минтрансстроя Андрей Тягло в своем докладе губернатору. По его словам, работы на шоссе начнутся в ближайшее время. Всего на ремонты дорог городам и районам в этом году выделено более одного миллиарда рублей. На эти деньги приведут в порядок 150 километров дорог. Основной упор, по будет сделан на работы, связанные с установкой освещения, обустройством тротуаров и водоотведением. - Амурская правда
В Благовещенске отремонтируют шоссе до аэропорта
К осени текущего года в Благовещенске будет отремонтирована дорога, ведущая из города в аэропорт.
Амурская правда
Ураган оставил Белогорск без света почти на 8 часов - Амурская правда
Ураган оставил Белогорск без света почти на 8 часов
Очередной ураган, пронесшийся вчера вечером, 10 июля, над несколькими амурскими районами, повалил в области десятки деревьев и оставил без света тысячи потребителей.
Амурская правда
Ножом ударила благовещенка своего сожителя из-за того что он уронил телевизор - Teleport2001.RuВ Амурской области к реальному сроку лишения свободы осуждена 55- летняя жительница Благовещенска причинение тяжкого вреда здоровью своему сожителю, рассказывает Прокуратура Амурской области.
21.07.2017 Teleport2001.Ru
В Китае при мощном взрыве в магазине погибли люди - Amur.InfoФото: REUTERS Два человека погибли, ещё 55 получили ранения в результате взрыва в одном из магазинов в китайском городе Ханчжоу, столице провинции Чжэцзян.
21.07.2017 Amur.Info
Житель Благовещенска не вернулся из поездки в Тынду - Amur.InfoФото: instagram.com/blag_dtp В Приамурье разыскивают жителя Благовещенска.
21.07.2017 Amur.Info
Создатель «группы смерти» отправится в колонию-поселение за доведение до самоубийства подростков / Создателю «группы смерти» во «ВКонтакте» Филиппу Будейкину вчера, 18 июля, был  вынесен приговор — с помощью соцсети он пытался довести до самоубийства двух несовершеннолетних девочек, пишет gazeta.ru. В ходе расследования Будейкин — 22-летний житель города Солнечногорск Московской области, известный в виртуальном мире под псевдонимом Филипп Лис — проверялся на причастность к гибели более 15 подростков по всей России. - Амурская правда
Создатель «группы смерти» отправится в колонию-поселение за доведение до самоубийства подростков
Создателю «группы смерти» во «ВКонтакте» Филиппу Будейкину вчера, 18 июля, был  вынесен приговор — с помощью соцсети он пытался довести до самоубийства двух несовершеннолетних девочек, пишет gazeta.ru .
Амурская правда
В амурской столице прошло первое заседание суда по делу о расстреле возле бара «У Швейка» / В благовещенском городском суде сегодня прошло первое заседание по делу об убийстве возле бара « У Швейка». Резонансное событие произошло в ноябре этого года. Молодой человек на глазах у свидетелей в упор расстрелял 24-летнего военнослужащего из Екатеринославки Максима Мараева из карабина «Сайга».  - Амурская правда
В амурской столице прошло первое заседание суда по делу о расстреле возле бара «У Швейка»
В благовещенском городском суде сегодня прошло первое заседание по делу об убийстве возле бара « У Швейка».
Амурская правда
Тело 35-летнего мужчины достали из реки Ивановки амурские спасатели / Минувшие выходные завершились еще одной трагедией на воде. На реке Ивановке в районе села Усть-Ивановка Благовещенского района утонул мужчина 1982 года рождения. Полиция и следователи выясняют при каких обстоятельствах произошло ЧП. Между тем на водоемах области с начала лета утонули уже около 10 человек. - Амурская правда
Тело 35-летнего мужчины достали из реки Ивановки амурские спасатели
Минувшие выходные завершились еще одной трагедией на воде. На реке Ивановке в районе села Усть-Ивановка Благовещенского района утонул мужчина 1982 года рождения.
Амурская правда
Сергей Шнуров: «Ленинград» — это как водка» / Сергея Шнурова и «Ленинград» любят открыто и тайно — кому как позволяет социальный статус. Но известно, что даже бывшая супруга президента лояльно относилась к эпатажному артисту за его искренность и очевидную «русско-народность». Правда, за минувшие двадцать лет — а именно столько Шнуров является лидером «Ленинграда» — он заметно обуржуазился. И во многом благодаря своей изящной и аристократичной жене Матильде. Балерине, кстати. - Амурская правдаСергея Шнурова и «Ленинград» любят открыто и тайно — кому как позволяет социальный статус.
21.07.2017 Амурская правда
8153.JPG - Министерство культуры30 июня в ЗАТО Циолковский состоялось торжественное открытие выставки работ членов студии художников им.
21.07.2017 Министерство культуры
Алексей Воронков "БАЛЛАДА О ПУШКИНСКОМ ДУБКЕ" - Свободная Интернет-ГазетаВ небольшом городском скверике, который испокон зовется по имени местного героя гражданской войны Ф. Н. Мухина, в конце главной его аллеи растет молодой дубок.
21.07.2017 Свободная Интернет-Газета
Место подвигу: рецензия на новый фильм Кристофера Нолана «Дюнкерк» с Томом Харди / Почти три года прошло с момента выхода на экраны научно-фантастической ленты «Интерстеллар» — столько времени потребовалось британскому режиссеру Кристоферу Нолану, чтобы как следует подготовиться к очередному путешествию. После ряда успешных погружений в глубины сознания, сны, масс-культуру и прочие черные дыры постановщик, наконец, обратился к учебнику истории.  - Амурская правда
Место подвигу: рецензия на новый фильм Кристофера Нолана «Дюнкерк» с Томом Харди
Почти три года прошло с момента выхода на экраны научно-фантастической ленты «Интерстеллар» — столько времени потребовалось британскому режиссеру Кристоферу Нолану, чтобы как следует подготовиться к очередному путешествию.
Амурская правда
Как снимают в Крыму сериал «А.Л.Ж.И.Р.» о сталинском лагере жен изменников Родины / Фильм этот, как можно догадаться, не про африканскую страну. АЛЖИР — это аббревиатура, которая расшифровывается так: Акмолинский Лагерь Жен Изменников Родины. Производством 10-серийной исторической драмы по заказу телеканала НТВ занимается кинокомпания «Киноград». А главные роли в сериале исполняют Екатерина Гусева, Дарья Екамасова и Кирилл Плетнев.  - Амурская правда
Как снимают в Крыму сериал «А.Л.Ж.И.Р.» о сталинском лагере жен изменников Родины
Фильм этот, как можно догадаться, не про африканскую страну. АЛЖИР — это аббревиатура, которая расшифровывается так: Акмолинский Лагерь Жен Изменников Родины.
Амурская правда
Борис Грачевский: амурский «Ералаш» будем снимать в культовых местах Благовещенска / Каждый год в одном из больших городов России открывается студия «Ералаш» и собирает многотысячную аудиторию. В сентябре очередная, 27-я юмористическая школа, откроется и в столице Приамурья. Почему выбор пал на немногочисленный Благовещенск, кого возьмут учиться в популярную киношколу и чем живет сегодняшний «Ералаш» — об этом мэтр детского юмора, художественный руководитель детского юмористического киножурнала «Ералаш» Борис Грачевский поделился с читателями АП. - Амурская правда
Борис Грачевский: амурский «Ералаш» будем снимать в культовых местах Благовещенска
Каждый год в одном из больших городов России открывается студия «Ералаш» и собирает многотысячную аудиторию.
Амурская правда
Недалеко от Тамбовки перевернулся молоковоз: 21-летний водитель погиб - Amur.InfoФото: abw.by 21 июля около 4:00 в 17 километрах от села Тамбовка на трассе перевернулся молоковоз.
21.07.2017 Amur.Info
img210717-4-1.jpg - Администрация г.ЗеяОбновление стрелкового тира Стрелковый тир, расположенный на городском стадионе, посетил корреспондент ГТРК «Амур».
21.07.2017 Администрация г.Зея
УМВД: сбивший молодую пару возле ОКЦ таксист был пьян - Amur.NetМужчина находится под стражей 32-летнему таксисту, сбившему 6 мая в центре Благовещенска молодую пару, предъявлено обвинение, сообщает АСН24 .
21.07.2017 Amur.Net
Стадион своими руками: отставной милиционер строит в Ивановке спортивную площадку / Улица Восточная на самой окраине Ивановки особыми достопримечательностями никогда не отличалась — все больше тихая и спокойная. За развлечениями, в школу и на работу — только в центр села. Отмотать несколько километров пешком или на машине. Однако теперь на Восточной регулярно кипят спортивные страсти. Здесь уже прошел муниципальный турнир по дворовому футболу — улица на улицу бились за мяч. Сюда же стекаются по выходным любители спортивных игр и многочисленные болельщики. Хоть и небольшой, но основательный и добротный сельский стадион появился благодаря энтузиастам.  - Амурская правда
Стадион своими руками: отставной милиционер строит в Ивановке спортивную площадку
Улица Восточная на самой окраине Ивановки особыми достопримечательностями никогда не отличалась — все больше тихая и спокойная.
Амурская правда
Открытый чемпионат Азии по пауэрлифтингу пройдет в Благовещенске / В предстоящие выходные 21-23 июля амурская столица станет метом проведения открытого чемпионата Азии по пауэрлифтингу. Международный турнир такого уровня на Дальнем Востоке пройдет впервые. В Благовещенск съедутся почти 400 спортсменов от 13 до 8 лет из десятка российских городов и трех стран. - Амурская правда
Открытый чемпионат Азии по пауэрлифтингу пройдет в Благовещенске
В предстоящие выходные 21-23 июля амурская столица станет метом проведения открытого чемпионата Азии по пауэрлифтингу.
Амурская правда
«СКА-Хабаровск» — «Зенит»: репортаж с дальневосточного матча футбольной Премьер-лиги / Свыше 14 тысяч болельщиков посетили матч нового сезона Российской футбольной Премьер-лиги между командами «СКА-Хабаровск» и «Зенит», который прошел в столице Дальнего Востока в воскресенье, 16 июля. Такой заполняемости стадион имени Ленина не знал очень давно — выяснилось, что привычную аксиому об отсутствии массового интереса к этому виду спорта в городе не так уж и трудно опровергнуть. Чтобы посмотреть на игроков одного из сильнейших клубов страны — а также и национальной сборной — хабаровчане выстояли в гигантских очередях за билетами и в назначенный день большими компаниями и семьями заняли места на трибунах.  - Амурская правда
«СКА-Хабаровск» — «Зенит»: репортаж с дальневосточного матча футбольной Премьер-лиги
Свыше 14 тысяч болельщиков посетили матч нового сезона Российской футбольной Премьер-лиги между командами «СКА-Хабаровск» и «Зенит», который прошел в столице Дальнего Востока в воскресенье, 16 июля.
Амурская правда
УМВД: сбивший молодую пару возле ОКЦ таксист был пьян - Amur.NetМужчина находится под стражей 32-летнему таксисту, сбившему 6 мая в центре Благовещенска молодую пару, предъявлено обвинение, сообщает АСН24 .
21.07.2017 Amur.Net
Рабочий из КНР утонул в озере около Талакана - Amur.InfoФото: амурский центр ГЗ и ПБ 20 июля на водоеме «23 карьер» около поселка Талакан утонул мужчина.
21.07.2017 Amur.Info
Впервые в летнем лагере «Надежда» организована смена для всех желающих - Администрация г.БлаговещенскЕжегодно на базе палаточного лагеря «Надежда» в селе Белогорье организуются профильные смены для спортсменов ДЮСШ №1.
21.07.2017 Администрация г.Благовещенск
Благовещенец предположил, что горожане купаются в нечистотах - Amur.InfoВ редакцию Амур.инфо обратился неравнодушный горожанин. По его словам, случайно с помощью дрона он заснял один из городских пляжей в районе спичфабрики.
21.07.2017 Amur.Info
В предстоящие выходные дни патрулирование на водоемах области будет проводиться в усиленном режиме - МЧС Амурской областиПредстоящие выходные, по прогнозу Амурского ЦГМС, несмотря на увеличение облачности и возможные дожди, а местами сильные дожди и ливни с грозами, обещают быть теплыми, температура воздуха ожидается 23 июля +24+29 градусов,
21.07.2017 МЧС Амурской области