Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что будет с ценами на жилье в 2017 году

«Комсомолка» публикует прогнозы аналитиков Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальшеФото: Алексей БУЛАТОВ

Новый год только начался, и многим, разумеется, интересно, что в 2017-м будет с ценами на жилье. 2016-й показал, что стоимость «квадрата» не обязана идти только вверх. Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальше. Выгодно ли будет в ближайшие месяцы вкладываться в квадратные метры.

«Вторичка» подешевеет на 5%

- Если говорить о вторичном рынке, то в конце 2016 года тех, кто хотел приобрести недвижимость, было в два с половиной раза меньше, чем тех, кто желал ее реализовать, - говорит председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова. - Такой колоссальный разрыв может привести к снижению стоимости на жилье до 5% по итогам года.

Кроме того, эксперты считают, что цены на вторичную недвижимость будут зависеть и от стоимости квадратного мера в новостройках в каждом конкретном районе. Иными словами, квартиры в новых домах сейчас стоят меньше, а планировка в них привлекательнее, чем в привычных «панельках». А это представляют серьезную конкуренцию «вторичке». И продавцам ничто не останется, как умерить свои аппетиты.

- В настоящий момент 9 из 10 квартир – это морально устаревшее жилье с неудобными, - отмечает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. - На стороне новостроек – качество и количество: в прошедшем году на первичном рынке появилось множество новых проектов с качественным предложением по адекватным для покупателей ценам. Что ударило по «вторичке». Цены уже практически сравнялись с новостройками. Хотя раньше жилье в новых домах стоило дешевле на 20-30%.

Цены на новостройки подрастут

Со вторичным жильем более или менее понятно – доминировать на рынке начинает качество. Что же будет с новостройками? Финансовый аналитик Алена Кондратьева заявляет, что стоимость квартир в новых домах, наоборот, будет расти. И повлияют на это изменения в российском законодательстве.

- С этого года застройщики смогут получить средства дольщиков только после передачи готовых квартир. А, значит, они вынуждены будут брать кредиты, то есть не смогут пользоваться беспроцентным финансированием. В таких условиях дополнительные процентные расходы также будут заложены в стоимость жилья. И «квадраты» поползут в цене вверх.

Цены на новостройки подрастутФото: Виктор ГУСЕЙНОВ

Таким образом, средневзвешенная цена на рынке новостроек сохранится примерно на уровне 196-197 тыс. руб. за кв.м. Такой прогноз сделала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

- В более долгосрочной перспективе средневзвешенная цена уже будет зависеть от структуры предложения, от количества новых проектов на рынке. Но, скорее всего, стоимость немного возрастет, так как строительная готовность текущих проектов будет увеличиваться.

Аренда «застынет»

Что же касается рынка аренды, то риелторы считают, что пока заметных предпосылок для каких-то серьезных изменений цены, спроса или предложения нет.

- К концу 2016 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса, впервые за пять лет, опустилась ниже отметки тридцать тысяч рублей в месяц и составила 29,5 тыс. руб. в месяц, - добавляют в агентстве недвижимости «МИЭЛЬ». - Мы предполагаем, что в течение 2017 года такая ценовая ситуация сохраниться, а средние цены найма квартир будут колебаться в диапазоне 1-1,5%, как и в 2016 году.

КРОМЕ ТОГО

Эксперты «КП»: ставка по ипотеке в 2017 году не изменится

В преддверии Нового года эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозировали, что к концу 2017 году ипотечный кредит можно будет взять по ставке ниже 10% годовых. Мол, годовая инфляция сократится, и Центробанк пойдет на снижение ключевой ставки. Но у аналитиков другое мнение на этот счет [ подробности ]

Стефания ЛАРИНА
Благовещенцев ждут очередные отключения горячей воды. Согласно графику летней ремонтной кампании, следующие на очереди дома, расположенные в квадрате от улицы Студенческой до Чайковского между Станционной и Октябрьской.
23.06.2017 AmurNews.Ru
Благовещенцев ждут очередные отключения горячей воды. Согласно графику летней ремонтной кампании, следующие на очереди дома, расположенные в квадрате от улицы Студенческой до Чайковского между Станционной и Октябрьской.
23.06.2017 Blagoveshensk.Ru
Жара отключила свет в центре Благовещенска / Отключение света произошло днем в пятницу, 23 июня, в центре Благовещенска. Коммунальщики винят в аварии жару, которая прочно основалась на улицах столицы Приамурья. - Амурская правдаОтключение света произошло днем в пятницу, 23 июня, в центре Благовещенска.
23.06.2017 Амурская правда
  DepositPhotos Кто должен следить за подъемником в многоквартирном доме и что делать, если он сломался?
23.06.2017 AmurNews.Ru
Кто должен следить за подъемником в многоквартирном доме и что делать, если он сломался?
23.06.2017 2x2.su
140 из них уже укладывают на улице Крымской. С ходом работ на участке ознакомился губернатор Амурской области.
22.06.2017 Правительство Амурской области
Жара отключила свет в центре Благовещенска / Отключение света произошло днем в пятницу, 23 июня, в центре Благовещенска. Коммунальщики винят в аварии жару, которая прочно основалась на улицах столицы Приамурья. - Амурская правдаОтключение света произошло днем в пятницу, 23 июня, в центре Благовещенска.
23.06.2017 Амурская правда
Еще одна часть Благовещенска с 26 июня останется без горячего водоснабжения - Teleport2001.RuС понедельника, 26 июня, энергетики приступят к ремонту тепломагистрали Северо-Западного района.
23.06.2017 Teleport2001.Ru
Кто должен следить за подъемником в многоквартирном доме и что делать, если он сломался?
23.06.2017 2x2.su
Амурские застройщики снизили темпы: с начала мая сдано всего  406 квартир / Застройщики Приамурья с начала года до конца мая сдали в эксплуатацию 406 квартир, общая площадь новых квадратных метров составила 24,8 тысячи. Это на 30 процентов меньше, чем за тот же период прошлого года. Для сравнения: в 2016 году с января по май нового жилья было введено практически столько же, сколько за тот же период в 2015-м (разница в 0,3 процента). - Амурская правда
Амурские застройщики снизили темпы: с начала мая сдано всего 406 квартир
Застройщики Приамурья с начала года до конца мая сдали в эксплуатацию 406 квартир, общая площадь новых квадратных метров составила 24,8 тысячи.
Амурская правда
Километровый въезд в Архару осветят и заасфальтируют - Амурская правда
Километровый въезд в Архару осветят и заасфальтируют
Губернатор Приамурья сегодня, 19 июня, проверяет дороги в Архаре. Первым делом глава региона выяснил, как идут дорожные работы на подъезде к населенному пункту.
Амурская правда
Котенок для Веры: губернатор поздравил дольщиков «Дальсвета» с долгожданным новосельем - Амурская правда
Котенок для Веры: губернатор поздравил дольщиков «Дальсвета» с долгожданным новосельем
Двадцать лет жительница Благовещенска Вера Фомичева жила в общежитии. Несколько лет назад она стала счастливой дольщицей компании «Дальсвет» и жила в ожидании собственной квартиры.
Амурская правда
Жительница Архары похитила холодильник у бывшего мужа - Amur.InfoФото: ru.wikipedia.org 29-летняя жительница поселка Архара обокрала бывшего гражданского мужа.
22.06.2017 Amur.Info
В селе Ивановка грузовик съехал в кювет - Amur.InfoФото: instagram.com/blag_dtp В четверг, 22 июня, в селе Ивановка Ивановского района грузовик частично оказался в кювете.
23.06.2017 Amur.Info
Кража коробки из-под чая стоила благовещенцу четырех лет колонии особого режима - Amur.InfoФото: izvestiaur.ru Благовещенский городской суд вынес приговор жителю областного центра, который совершил мелкую кражу из киоска.
23.06.2017 Amur.Info
Новость-«утка» про пропавшего мальчика взбудоражила благовещенцев / Очередная рассылка с информацией о пропавшем ребенке взбудоражила сегодня, 21 июня, социальные сети и мессенджеры амурской столицы. В Благвоещенске активно распространяется сообщение о мальчике, который не помнит своего имени и находится сейчас «в горотделе». На вид ребенку около 6-8 лет. - Амурская правда
Новость-«утка» про пропавшего мальчика взбудоражила благовещенцев
Очередная рассылка с информацией о пропавшем ребенке взбудоражила сегодня, 21 июня, социальные сети и мессенджеры амурской столицы.
Амурская правда
В Магдагачах четырехлетний малыш потерялся, пока мама окучивала картошку / В поселке Магдагачи вчера, 20 июня, пропал четырехлетний мальчик. Мама в это время окучивала картошку на огороде, а два ее малыша играли рядом во дворе частного дома, сообщили АП в амурской полиции. В какой-то момент женщина обнаружила, что один ребенок пропал. Обеспокоенная мать сразу же позвонила в дежурную часть. - Амурская правда
В Магдагачах четырехлетний малыш потерялся, пока мама окучивала картошку
В поселке Магдагачи вчера, 20 июня, пропал четырехлетний мальчик. Мама в это время окучивала картошку на огороде, а два ее малыша играли рядом во дворе частного дома, сообщили АП в амурской полиции.
Амурская правда
Фото: Яндекс-панорамы - КП Благовещенск
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 10:06 В следственном комитете Карелии тем временем возбудили уголовное дело.
КП Благовещенск
Сарафаны, кимоно и свадьба: в Хэйхэ стартовала Российско-китайская ярмарка культуры и искусства - Амурская правдаVIII Международный фестиваль «Российско-китайская ярмарка культуры и искусства» открылся вчера в приграничном городе Хэйхэ.
23.06.2017 Амурская правда
«Билли, заряжай!» – 30 лет назад на экраны вышел «Человек с бульвара Капуцинов» - Amur.InfoФото: Вокруг ТВ Ровно 30 лет назад в столичном кинотеатре «Мир» состоялась премьера фильма «Человек с бульвара Капуцинов», поставленного режиссёром Аллой Суриковой по сценарию Эдуарда Акопова.
23.06.2017 Amur.Info
Амурские актеры покажут страстный спектакль в завершении сезона - Amur.InfoРомантической мелодрамой завершает 133-й сезон Амурский театр драмы. Зрителям покажут «Дикаря» по пьесе испанского автора Алехандро Касона.
23.06.2017 Amur.Info
Друга я никогда не забуду, если с ним подружился в Хэйхэ - Амурская правда
Друга я никогда не забуду, если с ним подружился в Хэйхэ
Амур — река любви она соединяет сердца, города и страны. Вечером 23 июня на центральной площади Века приграничного Хэйхэ был дан старт VIII Международной российско-китайской ярмарке культуры и искусства.
Амурская правда
«Гжель» привезет полторы тонны костюмов: международный фестиваль культуры в цифрах / Сегодня, 23 июня, в Благовещенске официально откроется VIII Международный фестиваль «Российско-китайская ярмарка культуры и искусства». В прошлом году перед зрителями выступили театр танца «Казаки России» и национальный театр оперы и балета Китая, пели рок-музыканты из Благовещенска и Хэйхэ, соревновались мотогонщики. В этом году фестиваль будет не менее интересным и ярким. Свои танцы амурчанам продемонстрируют пенсионеры двух стран, состоится массовый велопробег, а также концерты прославленных российских и китайских коллективов. Интересные цифры грядущего фестиваля
в сегодняшнем номере «Амурской правды». - Амурская правда
«Гжель» привезет полторы тонны костюмов: международный фестиваль культуры в цифрах
Сегодня, 23 июня, в Благовещенске официально откроется VIII Международный фестиваль «Российско-китайская ярмарка культуры и искусства».
Амурская правда
От «Гжели» до велопробега: Благовещенск готовится принять фестиваль «Российско-китайская ярмарка» - Амурская правда
От «Гжели» до велопробега: Благовещенск готовится принять фестиваль «Российско-китайская ярмарка»
Выступления прославленных танцевальных коллективов, состязания народных мастеров, многотысячный велопробег, уникальные выставки.
Амурская правда
image - Администрация г.ЗеяЗейские спортсмены отправились на Спартакиаду городов Амурской области Сегодня команда спортсменов Зеи в составе 85 участников выехала в Свободный,
23.06.2017 Администрация г.Зея
На «Велоночь с Амур.инфо – 2017» ожидается рекордное количество участников - Amur.InfoВ пятницу, 23 июня, в Благовещенске пройдет традиционная «Велоночь с Амур.инфо – 2017» .
23.06.2017 Amur.Info
На главной площади города пройдет выпускной Благовещенск, 23 июня, ИА «Порт Амур».
23.06.2017 ИА Порт Амур
Плюс 6 и минус 19: итоги спортивного проекта «Толстый и тонкий» / 19 кг мне удалось сбросить за шесть месяцев проекта «Толстый и тонкий», Андрей Москалюк поправился на шесть. 76 против 73 — в таких весовых категориях мы завершили проект, однако спортом заниматься продолжаем, по крайней мере Андрей. Зато теперь я с гордостью могу покупать одежду на два размера меньше, а мой коллега рассказывает друзьям, как правильно подкачаться. - Амурская правда
Плюс 6 и минус 19: итоги спортивного проекта «Толстый и тонкий»
19 кг мне удалось сбросить за шесть месяцев проекта «Толстый и тонкий», Андрей Москалюк поправился на шесть.
Амурская правда
Сын Алисы Гребенщиковой Алексей растет настоящим футбольным фанатом. - Амурская правда
«Черешневый лес» проверил обновленные московские «Лужники»
Знаменитые артисты, спортсмены и официальные лица в Москве высадили саженцы и вручили ежегодную премию Олега Янковского «Творческое открытие».
Амурская правда
Как стать губернатором: Александр Козлов раскрыл детям из «Одуванчика» секрет успеха - Амурская правда
Как стать губернатором: Александр Козлов раскрыл детям из «Одуванчика» секрет успеха
Губернатор Амурской области Александр Козлов 21 июня побывал в командировке в Прогрессе.
Амурская правда
Друга я никогда не забуду, если с ним подружился в Хэйхэ - Амурская правдаАмур — река любви она соединяет сердца, города и страны. Вечером 23 июня на центральной площади Века приграничного Хэйхэ был дан старт VIII Международной российско-китайской ярмарке культуры и искусства.
23.06.2017 Амурская правда
В Управление по делам ГО и ЧС поступила информация об утонувшем 10-летнем подростке - Администрация г.БелогорскВ Белогорске организованы поиски 10-летнего подростка. Сообщение о том, что он утонул в районе ул.
23.06.2017 Администрация г.Белогорск
Фото: Пресс-служба АмГУ - Амурская правдаВ Амурском государственном университете выбрали ректора. Им стал действующий руководитель вуза Андрей Плутенко.
23.06.2017 Амурская правда
В Благовещенске жильцы хотели вывезти беспризорных щенков в приют в Чигири  (видео) - Amur.InfoПоздно вечером в четверг, 22 июня, в Благовещенске произошел серьезный конфликт возле дома № 8 на улице Институтской.
23.06.2017 Amur.Info
В соцсетях появилась информация о том, что в Благовещенске в районе Тайваня, недалеко от магазина «Камчатка», пропала четырехлетняя девочка.
22.06.2017 Amur.Info