Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что будет с ценами на жилье в 2017 году

«Комсомолка» публикует прогнозы аналитиков Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальшеФото: Алексей БУЛАТОВ

Новый год только начался, и многим, разумеется, интересно, что в 2017-м будет с ценами на жилье. 2016-й показал, что стоимость «квадрата» не обязана идти только вверх. Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальше. Выгодно ли будет в ближайшие месяцы вкладываться в квадратные метры.

«Вторичка» подешевеет на 5%

- Если говорить о вторичном рынке, то в конце 2016 года тех, кто хотел приобрести недвижимость, было в два с половиной раза меньше, чем тех, кто желал ее реализовать, - говорит председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова. - Такой колоссальный разрыв может привести к снижению стоимости на жилье до 5% по итогам года.

Кроме того, эксперты считают, что цены на вторичную недвижимость будут зависеть и от стоимости квадратного мера в новостройках в каждом конкретном районе. Иными словами, квартиры в новых домах сейчас стоят меньше, а планировка в них привлекательнее, чем в привычных «панельках». А это представляют серьезную конкуренцию «вторичке». И продавцам ничто не останется, как умерить свои аппетиты.

- В настоящий момент 9 из 10 квартир – это морально устаревшее жилье с неудобными, - отмечает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. - На стороне новостроек – качество и количество: в прошедшем году на первичном рынке появилось множество новых проектов с качественным предложением по адекватным для покупателей ценам. Что ударило по «вторичке». Цены уже практически сравнялись с новостройками. Хотя раньше жилье в новых домах стоило дешевле на 20-30%.

Цены на новостройки подрастут

Со вторичным жильем более или менее понятно – доминировать на рынке начинает качество. Что же будет с новостройками? Финансовый аналитик Алена Кондратьева заявляет, что стоимость квартир в новых домах, наоборот, будет расти. И повлияют на это изменения в российском законодательстве.

- С этого года застройщики смогут получить средства дольщиков только после передачи готовых квартир. А, значит, они вынуждены будут брать кредиты, то есть не смогут пользоваться беспроцентным финансированием. В таких условиях дополнительные процентные расходы также будут заложены в стоимость жилья. И «квадраты» поползут в цене вверх.

Цены на новостройки подрастутФото: Виктор ГУСЕЙНОВ

Таким образом, средневзвешенная цена на рынке новостроек сохранится примерно на уровне 196-197 тыс. руб. за кв.м. Такой прогноз сделала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

- В более долгосрочной перспективе средневзвешенная цена уже будет зависеть от структуры предложения, от количества новых проектов на рынке. Но, скорее всего, стоимость немного возрастет, так как строительная готовность текущих проектов будет увеличиваться.

Аренда «застынет»

Что же касается рынка аренды, то риелторы считают, что пока заметных предпосылок для каких-то серьезных изменений цены, спроса или предложения нет.

- К концу 2016 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса, впервые за пять лет, опустилась ниже отметки тридцать тысяч рублей в месяц и составила 29,5 тыс. руб. в месяц, - добавляют в агентстве недвижимости «МИЭЛЬ». - Мы предполагаем, что в течение 2017 года такая ценовая ситуация сохраниться, а средние цены найма квартир будут колебаться в диапазоне 1-1,5%, как и в 2016 году.

КРОМЕ ТОГО

Эксперты «КП»: ставка по ипотеке в 2017 году не изменится

В преддверии Нового года эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозировали, что к концу 2017 году ипотечный кредит можно будет взять по ставке ниже 10% годовых. Мол, годовая инфляция сократится, и Центробанк пойдет на снижение ключевой ставки. Но у аналитиков другое мнение на этот счет [ подробности ]

Стефания ЛАРИНА
Из-за лопнувшей на водопроводе задвижки 33 дома в Белогорске лишились теплоснабжения - Asn24.RuБолее шести с половиной тысяч белогорцев оказались лишены теплоснабжения из-за коммунальной аварии на котельной.
10.12.2017 Asn24.Ru
Коммунальная авария в Белогорске оставила без тепла 33 многоквартирных дома - AmurNews.RuНочью 10 декабря на котельной микрорайона Мелькомбинат Белогорска произошел порыв задвижки водопровода горячего отопления.
10.12.2017 AmurNews.Ru
Коммунальная авария в Белогорске оставила без тепла 33 многоквартирных дома - Blagoveshensk.RuНочью 10 декабря на котельной микрорайона Мелькомбинат Белогорска произошел порыв задвижки водопровода горячего отопления.
10.12.2017 Blagoveshensk.Ru
В Белогорске 33 многоквартирных дома остались без тепла из-за аварии - AmurLenta.RuАмурская область, 10 декабря, ИА «АмурЛента». Сегодня ночью в Белогорске из-за коммунальной аварии в Белогорске без тепла остались 33 многоквартирных дома, но порыв устранили в короткие сроки.
10.12.2017 AmurLenta.Ru
Председатели домов Свободного обсудили с энергетиками вопросы оплаты энергоснабжения - КПРФВ городе Свободном активно продолжает работать совет председателей многоквартирных домов, созданный по инициативе депутата-коммуниста Андрея Мирошина.
10.12.2017 КПРФ
Авария на котельной в Белогорске оставила без отопления более 30 домов - ИА Порт АмурЛопнувшую задвижку оперативно заменили Амурская область, 10 декабря, ИА «Порт Амур».
10.12.2017 ИА Порт Амур
Коммунальные службы Белогорска устранили аварию - Администрация г.БелогорскВ Белогорске в короткие сроки устранили коммунальную аварию.
10.12.2017 Администрация г.Белогорск
Председатели домов Свободного обсудили с энергетиками вопросы оплаты энергоснабжения - КПРФВ городе Свободном активно продолжает работать совет председателей многоквартирных домов, созданный по инициативе депутата-коммуниста Андрея Мирошина.
10.12.2017 КПРФ
Фото: amur.er.ru - Единая РоссияФото: amur.er.ru На обновление учреждения ушло более 2,5 миллионов рублей В селе Среднебелая Ивановского района распахнул свои двери отремонтированный в рамках партийного проекта местный дом культуры.
09.12.2017 Единая Россия
Обложки двух томов о жизни 90-х от Александры Марининой. - КП Благовещенск
Александра Маринина: «Девяностые» - это трудно, тяжело, но прикольно
В издательстве АСТ вышли «Были 90-х» — двухтомник воспоминаний о лихих годах.
КП Благовещенск
Аварийных домов в Благовещенске хватает. Фото: Виктория ТЕЛЕПНЕВА - КП Благовещенск
Почему благовещенцев выкидывают из списков на получение новой жилплощади
Программа переселения граждан из аварийного жилья в области работает не так быстро, как многим хотелось бы Галина АСТАФЬЕВА Порой амурчанам приходится ждать переезда не месяц-два, а порой и пару-тройку лет.
КП Благовещенск
В 2017 году законодательством были определены новые правила для изменения срока или вида капитального ремонта дома. - КП Благовещенск
Пять вопросов о капремонте в Приамурье
На самые животрепещущие вопросы отвечает Сергей Владимирович Батурин, генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» Вадим МАРЬИН - Как узнать,
КП Благовещенск
Восьмилетний мальчик попал под машину в Благовещенске - Asn24.RuВ Благовещенске в пятницу, 8 декабря, попал под машину восьмилетний мальчик.
11.12.2017 Asn24.Ru
Дорожно-транспортное происшествие случилось ранним утром 11 декабря на перекрестке улиц Раздольной и Островского.
11.12.2017 Amur.Info
«Клуб полезного действия» выселили из Амурского дома народного творчества - Amur.InfoБлаговещенская молодежная организация «Клуб полезного действия» покинула помещение в АОДНТ, поскольку от организации потребовали начать платить арендную плату.
11.12.2017 Amur.Info
В такие вертки фасуют клады. Фото: Анатолий ЖДАНОВ - КП Благовещенск
Наркомафия вербует школьников, обещая им огромные зарплаты
Журналиста «Комсомолки» драгдилеры позвали работать, приняв за старшеклассника Андрей АБРАМОВ kpchel Советские люди охали над телесюжетами про какую-нибудь Колумбию, где дети торгуют героином.
КП Благовещенск
Измученное животное несколько часов провело в западне. - КП Благовещенск
В Благовещенске кошка застряла в электрощите, приклеившись к монтажной пене
Чтобы вытащить животное, спасателям понадобились отвертка, молоток, нож и два часа работы Полина ОЗЕРОВА Необычный звонок поступил дежурной смене Амурского поисково-спасательного отряда днем в воскресенье, 10 декабря.
КП Благовещенск
Дом выгорел дотла. Фото: Влад КОМЯКОВ - КП Благовещенск
В день похорон пятерых погибших на пожаре детей их отец сбежал из больницы, чтобы попасть на ток-шоу
Владимиру Перфильеву, которого подозревают в ненамеренном убийстве ребятишек, бежать из палаты помог журналист одного из федеральных телеканалов.
КП Благовещенск
Леонид Броневой боялся, что за Мюллера будут бить кирпичами на улице! А получил всенародную славу... - Свободная Интернет-ГазетаУмер Леонид Броневой. 9 декабря не стало Леонида Броневого. Народному артисту было 88 лет.
11.12.2017 Свободная Интернет-Газета
Управление культуры сообщает о мероприятиях, которые пройдут в Благовещенске на этой неделе - Администрация г.БлаговещенскПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ КУЛЬТУРЫ с 11 по 17 декабря Дата и время Мероприятие Место проведения Краткое описание мероприятия 02-12.12.
11.12.2017 Администрация г.Благовещенск
Пока они поют песни Цоя и «Анимации» Амурская область, 11 декабря, ИА «Порт Амур».
11.12.2017 ИА Порт Амур
Показать ленту решили прямо на Новом Арбате, а потому понять возмущение ополченцев, пришедших в воскресенье к киноцентру «Октябрь», было можно. - КП Благовещенск
В Москве сорвали показ фильма «Полет пули» о «доблести» украинских карателей
Наш корреспондент отправился на фестиваль «АртДокФест», чтобы выяснить, зачем в Россию привезли скандальное кино о «героях» АТО [видео] Алексей ОВЧИННИКОВ Верить в это долго не хотелось.
КП Благовещенск
Умер артист театра и кино Леонид Броневой - КП Благовещенск
Умер артист театра и кино Леонид Броневой
Леониду Броневому было 88 лет [видео] Денис СУХОВ В субботу в возрасте 88 лет умер актер театра и кино, Народный артист СССР Леонид Броневой.
КП Благовещенск
Леонид Броневой почти месяц был между жизнью и смертью
Народный артист СССР умер после тяжелой болезни за год до 90-летнего юбилея [фото, видео] Анастасия ПЛЕШАКОВА Леонид Сергеевич болел давно, каждый раз подавая для беспокойства новые поводы.
КП Благовещенск
В чемпионате и первенстве Амурской области по дзюдо тон задавали самбисты - Министерство по физической культуре и спортуВ чемпионате и первенстве Амурской области приняли участие воспитанники СШОР Благовещенска, а также дзюдоисты Свободного, Белогорска и Шимановска.
12.12.2017 Министерство по физической культуре и спорту
Артем Ребров во время интервью "Комсомольской правде". - КП БлаговещенскПобедитель по традиции получит специально сшитый для него смокинг [прямая видеотрансляция c 19.30 мск] Андрей ВДОВИН @av_esq В понедельник, 11 декабря,
12.12.2017 КП Благовещенск
Чемпионат ДФО по пауэрлифтингу собрал в Благовещенске мастеров спорта - ИА Порт АмурНа соревнованиях выступили почти 200 участников Амурская область, 10 декабря, ИА «Порт Амур».
10.12.2017 ИА Порт Амур
Артем по-прежнему выступает за юношескую команду московского «Локомотива». Фото: из архива семьи - КП Благовещенск
Мальчишки, которые принесли России ЧМ-2018: как сложились их судьбы спустя 7 лет
В 2010 году братья Максим и Артем Шпиневы из Мытищ сыграли в промо-ролике мальчика Сашу, который растрогал весь мир [видео] Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr В декабре 2010 года в швейцарском Цюрихе выбирали страну,
КП Благовещенск
Письмо президента Международной федерации фехтования Алишера Усманова. - КП Благовещенск
Алишер Усманов: Давайте дадим шанс победителям Олимпиады 2018 года из России достичь вершины их спортивной мечты
Предприниматель и президент Международной федерации фехтования написал открытое письмо членам МОК Президенту МОК г-ну Томасу Баху Вице-Президентам МОК Членам Исполнительного Комитета МОК 7 декабря 2017 года
КП Благовещенск
Февраль 2014 года. Вручение автомобилей Мерседес триумфаторам олимпиады в Сочи. - КП Благовещенск
Смогут ли наши олимпийцы заработать под белым флагом
Наивные вопросы о допинг-скандале Сергей КИРИЛЛОВ Во вторник Международный олимпийский комитет решил допустить российских спортсменов на Олимпийские игры только под нейтральным флагом.
КП Благовещенск
img6048 - Администрация Свободненского районаАвтобусный парк Свободненского района пополнился двумя единицами транспорта.
11.12.2017 Администрация Свободненского района
Константин Дьяконов: бюджет принят, и это большой событие - Amur.InfoВ понедельник, 11 декабря, депутаты областного заксобрания во втором чтении приняли бюджет Амурской области.
11.12.2017 Amur.Info
Дорожно-транспортное происшествие случилось ранним утром 11 декабря на перекрестке улиц Раздольной и Островского.
11.12.2017 Amur.Info
Восьмилетний мальчик попал под машину в Благовещенске - Asn24.RuВ Благовещенске в пятницу, 8 декабря, попал под машину восьмилетний мальчик.
11.12.2017 Asn24.Ru
11 декабря министерство ВЭСТиП работает в Селемджинском районе. На территории муниципалитета обследуют торговые точки, реализующие алкоголь, после чего состоится совещание.
11.12.2017 Министерство внешнеэкономических связей