Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что будет с ценами на жилье в 2017 году

«Комсомолка» публикует прогнозы аналитиков Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальшеФото: Алексей БУЛАТОВ

Новый год только начался, и многим, разумеется, интересно, что в 2017-м будет с ценами на жилье. 2016-й показал, что стоимость «квадрата» не обязана идти только вверх. Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальше. Выгодно ли будет в ближайшие месяцы вкладываться в квадратные метры.

«Вторичка» подешевеет на 5%

- Если говорить о вторичном рынке, то в конце 2016 года тех, кто хотел приобрести недвижимость, было в два с половиной раза меньше, чем тех, кто желал ее реализовать, - говорит председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова. - Такой колоссальный разрыв может привести к снижению стоимости на жилье до 5% по итогам года.

Кроме того, эксперты считают, что цены на вторичную недвижимость будут зависеть и от стоимости квадратного мера в новостройках в каждом конкретном районе. Иными словами, квартиры в новых домах сейчас стоят меньше, а планировка в них привлекательнее, чем в привычных «панельках». А это представляют серьезную конкуренцию «вторичке». И продавцам ничто не останется, как умерить свои аппетиты.

- В настоящий момент 9 из 10 квартир – это морально устаревшее жилье с неудобными, - отмечает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. - На стороне новостроек – качество и количество: в прошедшем году на первичном рынке появилось множество новых проектов с качественным предложением по адекватным для покупателей ценам. Что ударило по «вторичке». Цены уже практически сравнялись с новостройками. Хотя раньше жилье в новых домах стоило дешевле на 20-30%.

Цены на новостройки подрастут

Со вторичным жильем более или менее понятно – доминировать на рынке начинает качество. Что же будет с новостройками? Финансовый аналитик Алена Кондратьева заявляет, что стоимость квартир в новых домах, наоборот, будет расти. И повлияют на это изменения в российском законодательстве.

- С этого года застройщики смогут получить средства дольщиков только после передачи готовых квартир. А, значит, они вынуждены будут брать кредиты, то есть не смогут пользоваться беспроцентным финансированием. В таких условиях дополнительные процентные расходы также будут заложены в стоимость жилья. И «квадраты» поползут в цене вверх.

Цены на новостройки подрастутФото: Виктор ГУСЕЙНОВ

Таким образом, средневзвешенная цена на рынке новостроек сохранится примерно на уровне 196-197 тыс. руб. за кв.м. Такой прогноз сделала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

- В более долгосрочной перспективе средневзвешенная цена уже будет зависеть от структуры предложения, от количества новых проектов на рынке. Но, скорее всего, стоимость немного возрастет, так как строительная готовность текущих проектов будет увеличиваться.

Аренда «застынет»

Что же касается рынка аренды, то риелторы считают, что пока заметных предпосылок для каких-то серьезных изменений цены, спроса или предложения нет.

- К концу 2016 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса, впервые за пять лет, опустилась ниже отметки тридцать тысяч рублей в месяц и составила 29,5 тыс. руб. в месяц, - добавляют в агентстве недвижимости «МИЭЛЬ». - Мы предполагаем, что в течение 2017 года такая ценовая ситуация сохраниться, а средние цены найма квартир будут колебаться в диапазоне 1-1,5%, как и в 2016 году.

КРОМЕ ТОГО

Эксперты «КП»: ставка по ипотеке в 2017 году не изменится

В преддверии Нового года эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозировали, что к концу 2017 году ипотечный кредит можно будет взять по ставке ниже 10% годовых. Мол, годовая инфляция сократится, и Центробанк пойдет на снижение ключевой ставки. Но у аналитиков другое мнение на этот счет [ подробности ]

Стефания ЛАРИНА
В Прогрессе в этом году сдадут два дома для переселенцев из аварийного жилья - Asn24.RuВ 2018 году в пгт Прогресс сдадут в эксплуатацию два многоквартирных дома.
20.04.2018 Asn24.Ru
Жительница Благовещенска не может оплатить потребленную электроэнергию. Горожанка рассказала корреспонденту ИА «Амур.инфо», что с 8 утра пятницы, 19 апреля, не может дозвониться в Дальневосточную энергетическую компанию,
20.04.2018 AmurNews.Ru
image - Администрация г.ЗеяВниманию потребителей электрической энергии г. Зеи и Зейского р-на Предупреждаем об отключениях электроэнергии в связи с производством работ на ПС 220 кВ Энергия.
20.04.2018 Администрация г.Зея
Жительница Благовещенска не может оплатить потребленную электроэнергию. Горожанка рассказала корреспонденту ИА «Амур.инфо», что с 8 утра пятницы, 19 апреля, не может дозвониться в Дальневосточную энергетическую компанию,
20.04.2018 Blagoveshensk.Ru
Жительница Благовещенска не может оплатить потребленную электроэнергию. Горожанка рассказала корреспонденту ИА «Амур.инфо», что с 8 утра пятницы, 19 апреля, не может дозвониться в Дальневосточную энергетическую компанию,
20.04.2018 Amur.Info
Два многоквартирных дома сдадут в эксплуатацию в 2018 году в Прогрессе - Teleport2001.RuАлександр Козлов в Прогрессе проинспектировал строительство домов по программе переселения из аварийного жилья, рассказывает пресс-служба Правительства Амурской области.
20.04.2018 Teleport2001.Ru
Ремонт общего имущества в МКД - Центр гигиены и эпидемиологииСодержание общего имущества в многоквартирном доме – это работы и услуги, направленных на поддержание имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома,
20.04.2018 Центр гигиены и эпидемиологии
image - Администрация г.ЗеяВниманию потребителей электрической энергии г. Зеи и Зейского р-на Предупреждаем об отключениях электроэнергии в связи с производством работ на ПС 220 кВ Энергия.
20.04.2018 Администрация г.Зея
Жительница Благовещенска не может оплатить потребленную электроэнергию. Горожанка рассказала корреспонденту ИА «Амур.инфо», что с 8 утра пятницы, 19 апреля, не может дозвониться в Дальневосточную энергетическую компанию,
20.04.2018 Amur.Info
Из чего готовятся "Амуры". Фото: Юлия ГОМАН - КП Благовещенск
Как приготовить легендарные пельмени в горшочках, которые стали символом Амурской области
Публикуем пошаговый рецепт с фотографиями Юлия ГОМАН На днях в министерстве внешнеэкономических связей, туризма и предпринимательства области подвели итоги конкурса на блюдо, которое символизирует наш регион.
КП Благовещенск
В Константиновке ДТП унесло жизнь женщины - Amur.InfoФото: krsk.sibnovosti.ru Полиция выясняет обстоятельства ДТП, которое произошло 20 апреля в селе Константиновка Константиновского района.
21.04.2018 Amur.Info
Благовещенца будут судить за уклонение от уплаты 9 миллионов рублей налогов - Amur.InfoФото: fbm.ru В Благовещенске прокуратура направила в суд уголовное дело в отношении 32-летнего местного жителя – руководителя одной из организаций.
21.04.2018 Amur.Info
img6335 - Администрация Свободненского района5 апреля на территории Свободненского района был установлен режим чрезвычайной ситуации на землях государственного лесного фонда.
20.04.2018 Администрация Свободненского района
На снимке - кульминация присвоения титула Мисс Очарование в Сочи 98-го года. - КП Благовещенск
Участница конкурса красоты из Сочи, облитая кислотой, перенесла 200 операций
Спустя 19 лет после трагедии Элеонора Кондратюк решилась откровенно рассказать о том, что с ней произошло [фото] Мирослава ЧЕРНАЯ Хрупкая блондинка с красивыми ногами и ангельским голосом.
КП Благовещенск
архив КП - КП Благовещенск
В связи с лесными пожарами губернатор призвал амурчан быть ответственней
Ситуация в регионе остается очень сложной Алексей КОЗЫРИН По состоянию на вечер 19 апреля в Амурской области продолжали полыхать порядка 20 природных пожаров.
КП Благовещенск
Самолет-амфибия Бе-200 ЧС использовали при тушении пожаров в Приамурье и в прошлые годы. - КП Благовещенск
За сутки в Амурской области стало больше пожаров
На помощь из Хабаровска прилетел самолет-амфибия Бе-200 ЧС Юлия ГОМАН Приамурье продолжает гореть, причем гореть серьезно.
КП Благовещенск
Библионочи пройдет в библиотеках Благовещенска 21 апреля - Teleport2001.RuСегодня, 21 апреля, благовещенцев приглашают посетить мероприятия Всероссийской акции «Библионочь-2018».
21.04.2018 Teleport2001.Ru
Уважаемые работники и ветераны органов местного самоуправления Октябрьского района! - Администрация Октябрьского районаОт имени администрации района и от себя лично поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем местного самоуправления!
20.04.2018 Администрация Октябрьского района
9H1A8129 - МЧС Амурской областиВ Центре противопожарной пропаганды и общественных связей Амурской области состоялось торжественное собрание, посвященное 25-летию со дня образование музея.
20.04.2018 МЧС Амурской области
Программа «Библионочи» в областной библиотеке. - КП Благовещенск
«Библионочь-2018» в Благовещенске: конкурсы, игры, выставки и маршрут Чехова
Всероссийская акция пройдет в субботу, 21 апреля Полина ОЗЕРОВА Участие в акции «Библионочь» для благовещенцев стало уже доброй традицией.
КП Благовещенск
Эммануил Гедеонович и его супруга Ирина пригласили съемочную группу в дом и показали, как ухаживают за дочкой Фото: скриншот видео - КП Благовещенск
78-летний Эммануил Виторган впервые показал лицо ребенка и расплакался
Актер и его супруга стали героями программы «Привет, Андрей» Ольга АНТОНОВА О том, что 78-летний Эммануил Виторган и его 56-летняя супруга Ирина Млодик стали родителями стало известно в конце февраля.
КП Благовещенск
На минувших выходных в Театре Сатиры состоялась премьера нового спектакля «Где мы» - КП Благовещенск
Федор Добронравов о выписке после инсульта: Все под богом ходим!
Любимый актёр вернулся в строй после болезни, с которой усилиями друзей и врачей удалось успешно справиться Юлия ХОЖАТЕЛЕВА Народный артист России снова на сцене!
КП Благовещенск
Амурчане завоевали бронзу всероссийского этапа чемпионата «КЭС-БАСКЕТ» - Amur.InfoФото: vk.com/kesbasket Команда из Благовещенска «Восточный ураган» завоевала бронзу на всероссийском этапе чемпионата школьной баскетбольной лиги «КЭС-БАСКЕТ».
21.04.2018 Amur.Info
Амурские каратисты привезли с Всероссийских соревнований пять медалей - Администрация г.БлаговещенскБлаговещенские спортсмены завоевали пять медалей первенства России по киокусинкай карате среди юношей и юниоров: трое благовещенских спортсменов стали чемпионами России, еще двое взяли серебро и бронзу.
20.04.2018 Администрация г.Благовещенск
Воспитанники ВПК «Зенит» из Белогорска участвуют в областных «Гагаринских сборах - 2018» - Администрация г.БелогорскШкольники Белогорска участвуют в VII военно-спортивных сборах военно-патриотических клубов Амурской области «Гагаринские сборы - 2018».
20.04.2018 Администрация г.Белогорск
Хабиб и Абубакар Нурмагомедовы. Фото: личная страница героя публикации в социальных сетях - КП Благовещенск
Отец говорил Хабибу Нурмагомедову: «Тебе нужны деньги только на воду и проезд. Ты не должен работать – тренируйся»
Как Хабиб Нурмагомедов шел к чемпионству UFC Андрей ЗОБОВ Хабиб Абдулманалович Нурмагомедов – первый российский обладатель чемпионского пояса UFC, двукратный чемпион мира по боевому самбо, чемпион мира по грепплингу,
КП Благовещенск
В ДТП в Сковородине погиб человек - Amur.InfoФото: instagram.com/blag_dtp В социальных сетях появились фото и видео с места автоаварии в Сковородине.
21.04.2018 Amur.Info
Благовещенца будут судить за уклонение от уплаты 9 миллионов рублей налогов - Amur.InfoФото: fbm.ru В Благовещенске прокуратура направила в суд уголовное дело в отношении 32-летнего местного жителя – руководителя одной из организаций.
21.04.2018 Amur.Info
О принятии участия во Всероссийском экологическом субботнике «Зеленая весна» - Росприроднадзор21.04.2018 Управление Росприроднадзора по Амурской области приняло участие во Всероссийском экологическом субботнике «Зеленая весна».
21.04.2018 Росприроднадзор
В Константиновке ДТП унесло жизнь женщины - Amur.InfoФото: krsk.sibnovosti.ru Полиция выясняет обстоятельства ДТП, которое произошло 20 апреля в селе Константиновка Константиновского района.
21.04.2018 Amur.Info
В Благовещенске впервые за долгое время прошел конкурс красоты - ИА Порт АмурЗа короны победительницы сражались 9 претенденток Накануне в одном из торгово-развлекательных центров Благовещенска прошел конкурс «Мисс ТРЦ «Острова».
21.04.2018 ИА Порт Амур