Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что будет с ценами на жилье в 2017 году

«Комсомолка» публикует прогнозы аналитиков Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальшеФото: Алексей БУЛАТОВ

Новый год только начался, и многим, разумеется, интересно, что в 2017-м будет с ценами на жилье. 2016-й показал, что стоимость «квадрата» не обязана идти только вверх. Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальше. Выгодно ли будет в ближайшие месяцы вкладываться в квадратные метры.

«Вторичка» подешевеет на 5%

- Если говорить о вторичном рынке, то в конце 2016 года тех, кто хотел приобрести недвижимость, было в два с половиной раза меньше, чем тех, кто желал ее реализовать, - говорит председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова. - Такой колоссальный разрыв может привести к снижению стоимости на жилье до 5% по итогам года.

Кроме того, эксперты считают, что цены на вторичную недвижимость будут зависеть и от стоимости квадратного мера в новостройках в каждом конкретном районе. Иными словами, квартиры в новых домах сейчас стоят меньше, а планировка в них привлекательнее, чем в привычных «панельках». А это представляют серьезную конкуренцию «вторичке». И продавцам ничто не останется, как умерить свои аппетиты.

- В настоящий момент 9 из 10 квартир – это морально устаревшее жилье с неудобными, - отмечает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. - На стороне новостроек – качество и количество: в прошедшем году на первичном рынке появилось множество новых проектов с качественным предложением по адекватным для покупателей ценам. Что ударило по «вторичке». Цены уже практически сравнялись с новостройками. Хотя раньше жилье в новых домах стоило дешевле на 20-30%.

Цены на новостройки подрастут

Со вторичным жильем более или менее понятно – доминировать на рынке начинает качество. Что же будет с новостройками? Финансовый аналитик Алена Кондратьева заявляет, что стоимость квартир в новых домах, наоборот, будет расти. И повлияют на это изменения в российском законодательстве.

- С этого года застройщики смогут получить средства дольщиков только после передачи готовых квартир. А, значит, они вынуждены будут брать кредиты, то есть не смогут пользоваться беспроцентным финансированием. В таких условиях дополнительные процентные расходы также будут заложены в стоимость жилья. И «квадраты» поползут в цене вверх.

Цены на новостройки подрастутФото: Виктор ГУСЕЙНОВ

Таким образом, средневзвешенная цена на рынке новостроек сохранится примерно на уровне 196-197 тыс. руб. за кв.м. Такой прогноз сделала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

- В более долгосрочной перспективе средневзвешенная цена уже будет зависеть от структуры предложения, от количества новых проектов на рынке. Но, скорее всего, стоимость немного возрастет, так как строительная готовность текущих проектов будет увеличиваться.

Аренда «застынет»

Что же касается рынка аренды, то риелторы считают, что пока заметных предпосылок для каких-то серьезных изменений цены, спроса или предложения нет.

- К концу 2016 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса, впервые за пять лет, опустилась ниже отметки тридцать тысяч рублей в месяц и составила 29,5 тыс. руб. в месяц, - добавляют в агентстве недвижимости «МИЭЛЬ». - Мы предполагаем, что в течение 2017 года такая ценовая ситуация сохраниться, а средние цены найма квартир будут колебаться в диапазоне 1-1,5%, как и в 2016 году.

КРОМЕ ТОГО

Эксперты «КП»: ставка по ипотеке в 2017 году не изменится

В преддверии Нового года эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозировали, что к концу 2017 году ипотечный кредит можно будет взять по ставке ниже 10% годовых. Мол, годовая инфляция сократится, и Центробанк пойдет на снижение ключевой ставки. Но у аналитиков другое мнение на этот счет [ подробности ]

Стефания ЛАРИНА
Закон о поддержке дольщиков амурские депутаты приняли в первом чтении - Amur.InfoФото: zsamur.ru Проект закона «О мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Амурской области» рассмотрели в первом чтении депутаты заксобрания Амурской области.
24.08.2017 Amur.Info
Фото: Пресс-служба ДРСК - Амурская правдаАмурские электрические сети — филиал АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» — завершают строительство энергообъектов для подключения к электроснабжению строительных площадок межгосударственного мостового
24.08.2017 Амурская правда
Очевидец  Люди также сообщают о том, что вместо холодной воды льется кипяток Жители Благовещенска жалуются на грязную и ржавую воду, которая потекла из кранов после остановки водозабора.
24.08.2017 AmurNews.Ru
Люди также сообщают о том, что вместо холодной воды льется кипяток Жители Благовещенска жалуются на грязную и ржавую воду, которая потекла из кранов после остановки водозабора.
24.08.2017 2x2.su
В Свободном больше недели разыскивают мужчину - AmurLenta.RuАмурская область, 24 августа, ИА «АмурЛента». Полиция Свободного вторую неделю разыскивает 53-летнего жителя города, который пропал 16 августа.
24.08.2017 AmurLenta.Ru
Водозабор «Амурский» коммунальщики запустили 24 августа в три часа ночи Специалисты филиала АО «АКС» «Амурводоканал» запустили водозабор «Амурский» почти на сутки раньше обещанного срока.
24.08.2017 2x2.su
Водозабор Благовещенска заработал раньше на сутки / «Амурводоканал» досрочно завершил ремонтные работы на водозаборе «Амурский». Ночью 24 августа водозабор заработал в обычном режиме и вода начала подаваться в водопроводную сеть города. - Амурская правда«Амурводоканал» досрочно завершил ремонтные работы на водозаборе «Амурский».
24.08.2017 Амурская правда
Фото: Пресс-служба ДРСК - Амурская правдаАмурские электрические сети — филиал АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» — завершают строительство энергообъектов для подключения к электроснабжению строительных площадок межгосударственного мостового
24.08.2017 Амурская правда
Губернатор попросил амурчан назвать «ржавые адреса» / Поток жалоб на некачественную воду, появившуюся в кранах тысяч благовещенцев после ремонта водозабора «Амурский», дошел до губернатора. Александр Козлов подключился к решению коммунальной проблемы, призвав амурчан через Инстаграм писать «ржавые адреса». Всего за несколько часов жители областного центра и других муниципальных образований оставили главе Приамурье более 220 сообщений.  - Амурская правдаПоток жалоб на некачественную воду, появившуюся в кранах тысяч благовещенцев после ремонта водозабора «Амурский», дошел до губернатора.
24.08.2017 Амурская правда
Магдагачинцы требуют перерасчет за «кофейную» воду из крана / Жидкость насыщенного коричневого цвета по цене прозрачной воды — за такую услугу приходится платить жителям поселка Магдагачи. «Кофе», по словам людей, появляется после каждого отключения системы водоснабжения. Сливать воду приходится довольно долго и за свои деньги. Несмотря на то что проблема известна коммунальщикам, перерасчетов для жильцов никто не делает. - Амурская правда
Магдагачинцы требуют перерасчет за «кофейную» воду из крана
Жидкость насыщенного коричневого цвета по цене прозрачной воды — за такую услугу приходится платить жителям поселка Магдагачи.
Амурская правда
Кто построил Шимановск: о старейшей в Приамурье строительной организации / Десятки жилых многоквартирных домов, школы, больницы, детские сады, кинотеатры, производственные предприятия — за долгую историю своего существования «СМУ-25» построило сотни зданий. Начав с ремонта одноэтажного жилья в родном Шимановске, постепенно выросло в компанию, деятельность которой сегодня известна далеко за пределами города. Строительно-монтажное управление одно из первых в области начало возводить дома по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. О людях, руками которых создавался Шимановск, трудовых династиях управления и собственном производстве рассказали сотрудники старейшей в городе строительной организации, отметившей в этом году 65‑й день рождения. - Амурская правда
Кто построил Шимановск: о старейшей в Приамурье строительной организации
Десятки жилых многоквартирных домов, школы, больницы, детские сады, кинотеатры, производственные предприятия — за долгую историю своего существования «СМУ-25» построило сотни зданий.
Амурская правда
Фото: Андрей Ильинский - Амурская правда
Дмитрий Тетенькин: «Строительная отрасль Приамурья готовится к рывку»
Зампред амурского правительства Дмитрий Тетенькин отвечает за строительство, ЖКХ и дороги.
Амурская правда
По вине безумца погибли три человека, еще двое попали в больницу Фото: скриншот видео - КП БлаговещенскТри часа полицейские и охрана предприятия ловили убийцу [фото, видео] Василий КРОТОВ true_kpru Игорь ПЕТРОВ true_kpru - Нам сначала никто не говорил, что случилось.
24.08.2017 КП Благовещенск
В Белогорске пенсионерка выпала из грузовика - Amur.InfoФото: gallery.ykt.ru В среду, 23 августа, в 11:20 в Белогорске случилось дорожно-транспортное происшествие с участием автомобиля Nissan Atlas.
24.08.2017 Amur.Info
В благовещенском СИЗО повесился заключенный - Amur.InfoФото: РИА Новости В следственном изоляторе Благовещенска нашли повешенным заключенного.
24.08.2017 Amur.Info
Помните сами и научите ребенка. - КП Благовещенск
Каждый год в Москве пропадают 1300 детей
Как ищут маленьких потеряшек и как обезопасить себя от подобных ЧП Александр РОГОЗА true_kpru @rogozavr Летом в разы увеличивается число детей, которые теряются.
КП Благовещенск
twitter.com/AlArabiya_Eng - КП Благовещенск
Российский посол в Судане найден мертвым
Тело дипломата обнаружили в резиденции в Хартуме Денис СУХОВ true_kpru Российский посол в Судане Миргаяс Ширинский найден мертвым в резиденции в столице страны Хартуме.
КП Благовещенск
Погибший Андрей Драчев был легендой пауэрлифтинга. Фото: Instagram.com - КП Благовещенск
Убийца чемпиона мира по пауэрлифтингу может сесть пожизненно
История в Хабаровске напоминает расправу Расула Мирзаева над Иваном Агафоновым в Москве [видео] Борис КОКУРИН true_kpru Юлия ДУБИНА true_kpru Элина ОГАНЕСЯН true_kpru В Хабаровске продолжаются поиски бойца ММА (смешан
КП Благовещенск
Благовещенцам покажут уникальные кадры амурской природы - Amur.InfoВ областном краеведческом музее впервые пройдет кинопоказ фильма амурского оператора Анатолия Исаева.
24.08.2017 Amur.Info
Фестиваль уличного кино - Администрация Мазановского района«Фестиваль уличного кино» — четвертый ежегодный общественно-культурный проект, проводимый при поддержке Министерства культуры, Агентства стратегических инициатив и Союза кинематографистов России,
24.08.2017 Администрация Мазановского района
Фото:Анна Бережная - Администрация Свободненского района22 августа в населенных пунктах Свободненского района прошли мероприятия, приуроченные к празднованию Дню государственного флага Российской Федерации.
23.08.2017 Администрация Свободненского района
Фото: gazeta.ru - Амурская правда
Ирина Мирошниченко открыла свои тайны
Народная артистка России Ирина Мирошниченко в представлении не нуждается.
Амурская правда
Адвокат режиссера Серебренникова Дмитрий Харитонов. Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС - КП Благовещенск
Кирилл Серебренников: «Не понимаю, зачем нужен был весь этот спектакль с моим задержанием. Ведь я ходил на все допросы и никуда не собирался сбегать»
Режиссер Кирилл Серебренников рассказал о своем задержании на съемочной площадке [видео] Дина КАРПИЦКАЯ true_kpru Режиссер Кирилл Серебренников рассказал членам Общественной наблюдательной комиссии,
КП Благовещенск
Ушел из жизни артист Амурской областной филармонии Валерий Шебалов / На 72-м году жизни скоропостижно скончался заслуженный артист РФ, ветеран труда, артист Амурской областной филармонии Валерий Шебалов. Как сообщает пресс-служба регионального министерства культуры и архивного дела, известного вокалиста не стало в пятницу, 18 августа.  - Амурская правда
Ушел из жизни артист Амурской областной филармонии Валерий Шебалов
На 72-м году жизни скоропостижно скончался заслуженный артист РФ, ветеран труда, артист Амурской областной филармонии Валерий Шебалов.
Амурская правда
Спартакиада в Соловьевске собрала пенсионеров двух районов - Единая РоссияВ Тындинском районе в рамках партийного проекта «Старшее поколение» прошел первый этап областной спартакиады пенсионеров Амурской области под девизом «За активное долголетие».
24.08.2017 Единая Россия
Фото: Дмитрий Тупиков - Амурская правдаЗа расследованием убийства известного спортсмена Андрея Драчева следит вся страна.
24.08.2017 Амурская правда
Благовещенцев приглашают принять участие в соревнованиях по пляжному волейболу - Администрация г.БлаговещенскВ субботу, 26 августа  на  спортивной площадке городского парка культуры и отдыха пройдут соревнования по пляжному волейболу.
24.08.2017 Администрация г.Благовещенск
В убийстве спортсмена виноват тренер - Амурская правда
В убийстве спортсмена виноват тренер
Человек погиб , убийцу обязательно найдут, однако вопросы останутся. Убийца Андрея Драчева —  профессиональный боец, боксер.
Амурская правда
Фото: Дмитрий Тупиков (Архив АП) - Амурская правда
Приамурье скорбит по чемпиону: погибший в драке пауэрлифтер Андрей Драчев вырос в Райчихинске
Амурские спортсмены скорбят по погибшему чемпиону Андрею Драчеву. Парень был жестоко убит в драке возле кафе 20 августа.
Амурская правда
В Хабаровске до смерти избили чемпиона мира и Европы по пауэрлифтингу / В воскресенье, 20 августа, в Хабаровске в пьяной драке погиб чемпион мира и Европы по пауэрлифтингу Андрей Драчев. После потасовки у кафе спортсмена увезли в больницу, где он скончался.  - Амурская правда
В Хабаровске до смерти избили чемпиона мира и Европы по пауэрлифтингу
В воскресенье, 20 августа, в Хабаровске в пьяной драке погиб чемпион мира и Европы по пауэрлифтингу Андрей Драчев.
Амурская правда
В Тынде разлилась посылка с ртутью - Asn24.RuНакануне в Тынде произошел разлив ртути. Как сообщили очевидцы, ядовитый металл находился в одной из посылок.
24.08.2017 Asn24.Ru
В городском округе Хэйхэ бушевал торнадо (видео) - Amur.Info21 августа на Нэньцзян – один из уездов городского округа Хэйхэ – обрушился торнадо.
24.08.2017 Amur.Info
19 лет строгого режима: суд Райчихинска вынес приговор похитителю школьницы Кати Бачуриной / «Мы хотели, чтобы ему дали пожизненно, хотели, чтобы его казнили. Но если смотреть объективно, 19 лет строгого режима — это тоже приличное наказание», — прокомментировал «Амурской правде» Владимир Погарский — отчим школьницы Кати Бачуриной из Еврейской автономии, которая была похищена в январе этого года. Вчера, 23 августа, в суде Райчихинска состоялось заседание, на котором похитителю Сергею Пономареву был вынесен приговор.  - Амурская правда«Мы хотели, чтобы ему дали пожизненно, хотели, чтобы его казнили. Но если смотреть объективно, 19 лет строгого режима — это тоже приличное наказание»,
24.08.2017 Амурская правда
Жители Приамурья выберут логотип Дня тигра - Амурская правдаВ Амурской области завершается конкурс на лучший логотип ко Дню тигра. В четверг, 24 августа, на сайте дирекции по охране природы стартовало голосование за лучшую эмблему.
24.08.2017 Амурская правда
В Белогорске пенсионерка выпала из грузовика - Amur.InfoФото: gallery.ykt.ru В среду, 23 августа, в 11:20 в Белогорске случилось дорожно-транспортное происшествие с участием автомобиля Nissan Atlas.
24.08.2017 Amur.Info