Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ставка по ипотеке в России упала до 10,94%

Впервые в истории ипотечного кредитования в России средняя ставка по ипотеке упала до 10,94%.  В связи с этим в банках уже выросло количество желающих рефинансировать ранее взятые кредиты на новых условиях.

От ставки  к спросу

- В планах правительства в этом году превысить показатели 2014 года. Тогда по выдаче ипотечных займов в России был зафиксирован рекорд. Заемщики получили триллион и 750 миллиардов  рублей при средней ставке 12,3%, что стало максимальной суммой за всю историю ипотечного кредитования.  В нынешнем году есть вероятность, что эта сумма достигнет почти двух триллионов, - обрисовывает картину в перспективе президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.

По словам эксперта, тенденция постепенного уменьшения процентной составляющей в сфере жилищного кредитования может привести к росту количества сделок по ипотеке на покупку жилья. У некоторых благовещенских застройщиков с отдельными банками уже действуют программы с минимальной ставкой 7,4%. Известно, что при оформлении ипотечного кредита в среднем заемщик переплачивает за квартиру минимум два раза (так, если бы вы купили за наличные средства одновременно две квартиры). Процентная ставка 7,4% позволяет размер этих переплат сократить. Недостаток заключается лишь в более коротком сроке выплат. На обычных условиях ипотека берется на срок от 15 лет, данные же программы рассчитаны не больше чем на семь лет.

Своего пика спрос на жилье, как правило, достигает в декабре. Если при этом он еще превышает предложение, растет и стоимость «квадратов».

О том, повлияет ли снижение ставки по ипотеке на эту тенденцию, Виталий Злочевский судить не берется, но отмечает - пока ситуация на рынке недвижимости  благоприятна. По словам эксперта, после прошедшего экономического кризиса, начавшегося в России в 2014 году, цены стабилизировались и замерли на так называемом «дне». Поэтому существенных колебаний в ближайшее время покупателям ждать не стоит.

- Повышение доли ипотечных займов за счет предоставления более низких ставок к декабрю, по моему мнению, вряд ли приведет к существенному изменению цены. Теоретически, рост из-за данного фактора возможен, но вероятность того, что он превысит 2-5 процентов, очень низкая, так как пока спрос у нас не догнал предложение, - поясняет эксперт.

Падения стоимости квартир также ждать не стоит. За три года жилье в Приамурье подешевело в среднем на 25-30% . Примерно на 7 процентов цены на квартиры  опустились в сравнении с сентябрем прошлого года.

Учесть район  и конкуренцию

Покупая квартиру, амурчанам нужно учесть ряд немаловажных моментов. Первый касается выбора количества «квадратов». Малогабаритные квартиры, как правило, расходятся лучше и потому подвергаются наименьшему удешевлению. Просторное и, соответственно, более дорогое жилье покупают реже, а потому в цене оно проседает больше.

Выбор района - еще один аспект, который занимает покупателей. Те, кого цена вопроса не волнует, могут приобрести квартиру в центре  Благовещенска. По стоимости такое жилье выйдет дороже. Разница с равнозначной квартирой в микрорайоне будет составлять примерно пять тысяч за квадратный метр, в отдаленных районах (поселок Аэропорт, Моховая Падь, район сплавной конторы, Белогорье) - в 10 тысяч рублей.   Сэкономить можно и на конкуренции между строительными компаниями, если, к примеру, учесть степень застраивания территории. К примеру, серьезное строительство домов сейчас ведется на окраинах микрорайона. В центре практически нет площадок. Здесь цена на жилье на первичном рынке существенно выше, так как меньше конкуренция. В микрорайоне, напротив, сдаются большие квадратуры домов, выбор гораздо шире, и,
соответственно, стоимость будет ниже.

Этим летом средняя стоимость «квадратов» в центре города на вторичном рынке жилья составляла 50 тысяч рублей. Однокомнатное жилье с площадью не выше 30-32 квадратных метров и возрастом дома больше 30 лет риелторы оценивали в среднем в полтора миллиона рублей.

Дороже оказались построенные за последние 15 лет «новостройки». Такие дома возводились по новым строительным технологиям, поэтому однокомнатные квартиры с квадратурой от 35 до 40 квадратных метров специалисты в среднем оценили в два миллиона рублей (при цене квадрата 60 тысяч рублей в зависимости от района).

Амурская область, 17 сентября, ИА «Порт Амур». Жители Приамурья стали активнее покупать недвижимость.
17.09.2017 Blagoveshensk.Ru
Амурская область, 17 сентября, ИА «Порт Амур». Жители Приамурья стали активнее покупать недвижимость.
17.09.2017 AmurNews.Ru
Буму поспособствовали снижение ипотечной ставки и подешевевшие квадраты Амурская область, 17 сентября, ИА «Порт Амур».
17.09.2017 ИА Порт Амур
Первая линия не сдается: почему не стоит ждать снижения цен в новостройках на набережной Амура / На 19 миллионов рублей можно купить три новые однокомнатные квартиры в Москве, четырехэтажный коттедж в Санкт-Петербурге, домик на берегу моря в Болгарии и — квартиру на набережной Благовещенска. Центр города, вид на Китай и дополнительные бонусы в виде охраны, подземной парковки и прочего делает эти квартиры весьма привлекательными. Правда, пока большинство темных окон в темное время суток говорит о том, что вакантных метров в домах на границе еще много. Однако даже с приходом в строительную отрасль кризиса, резким повышением налогов на непроданные квартиры, падением спроса и цен большинству амурчан квартиры на берегу Амура по-прежнему не по карману. Почему — выясняла АП.  - Амурская правдаНа 19 миллионов рублей можно купить три новые однокомнатные квартиры в Москве, четырехэтажный коттедж в Санкт-Петербурге, домик на берегу моря в Болгарии и — квартиру на набережной Благовещенска.
14.09.2017 Амурская правда
Эксперты ожидают, что ипотека будет дешеветь и дальше - КП БлаговещенскСпрос на жилищные кредиты резко увеличивается Олег АДАМОВИЧ true_kpru @OAAdamovich По данным Центробанка, средняя ставка жилищного займа сейчас составляет 11,1% - таких низких значений не было за всю историю наблюдений,
05.09.2017 КП Благовещенск
В дежурную часть городского отдела полиции поступило сообщение от жительницы областного центра, что у нее пропала норковая шуба.
16.02.2018 УМВД по Амурской области
В Благовещенске школьник попал в больницу, поев конфет - Amur.InfoФото: ngs42.ru На днях в Благовещенске в больницу был доставлен ученик школы № 12 города.
17.02.2018 Amur.Info
Уроженец Приамурья получил 9 лет колонии за ограбления магазинов с подростками - Amur.InfoФото: baku.ws В Архангельской области завершился судебный процесс над жителями местного поселка Катунино.
17.02.2018 Amur.Info
Последнее письмо Елены Смородиновой. В нем она пишет, что нет сил даже зубы почистить... Фото: из личного архива - КП Благовещенск
«Я не чувствую сил, сердце сильно стучит»: попавшая в секту девушка оставила предсмертную записку
Последователи Саи Бабы открестились от Лолы Байковой, чья ученица заморила себя голодом [расследование «КП»] Виктория МИНАЕВА Вадим АЛЕКСЕЕВ Первую часть расследования читайте здесь .
КП Благовещенск
Воспитатели, вернувшись на место прогулки, обнаружили лежащую на снегу в бессознательном состоянии девочку 2014 года рождения - КП Благовещенск
Директор детсада, где погибла 3-летняя девочка, опровергает, что на теле ребенка были синяки
О следах предполагаемых побоев следователям заявил отец малышки Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr В Новой Москве следователи разбираются в обстоятельствах гибели 3-летней девочки.
КП Благовещенск
alexeyoleynik1 - КП Благовещенск
Дочь россиянина, выжившая во время расстрела во Флориде: "Папочка, мы заперлись в классе, спаси нас!"
Она присылала отцу смс каждые пять минут Виктор ГОВОРОВ Ночью 14 февраля в школе города Паркленд, штат Флорида, прогремела стрельба , в результате которой 17 человек погибли, многие пострадали.
КП Благовещенск
Такой Алексей Насонов (слева) в сериале «Детективы» - готовый на любые хитрости сыщик... - КП БлаговещенскАктер стал популярным после главной роли в многосерийном фильме «Детективы», который идет уже 12 лет - сначала на Первом канале,
17.02.2018 КП Благовещенск
«Приказывай, сегодня твой день»: благовещенская художница представила новые эротические открытки - Asn24.RuХудожница, нарисовавшая эротические открытки ко Дню святого Валентина, продолжила раскрывать тему.
17.02.2018 Asn24.Ru
У "Айсели" снова медали - Администрация Константиновского районаНедавно 13 танцовщиц из Константиновки приняли участие в третьем региональном Этно-фестивале "Эклектика", который традиционно проходит в Хабаровске.
16.02.2018 Администрация Константиновского района
12-летняя Мари-Изабель (Маруся) с мамой живут на две страны - то в России, то во Франции. Фото: Личный архив - КП Благовещенск
Внебрачной дочерью Абдулова объявили юную актрису из Франции
Журналист Лариса Штейнман уверяет, что родила от легендарного актера Мария РЕМИЗОВА @Maria_Remizova Более 10 лет назад, еще до знакомства Александра Абдулова с его последней женой Юлией,
КП Благовещенск
Олег часто появлялся с Александрой Куцевол на публике. Но жениться на подруге не спешил. - КП Благовещенск
Гражданская супруга «Иванушки» Олега Яковлева вступила в борьбу за его миллионы
Александра Куцевол предоставила документ о том, что артист все-таки на ней женился Алина ЧЕРНОВА Экс-солист группы «Иванушки International» Олег Яковлев внезапно скончался минувшим летом .
КП Благовещенск
Анна Нетребко отреагировала в соцсетях. Фото: Instagram.com - КП Благовещенск
Анна Нетребко откажется выступать в Москве, если цена за билет будет больше 100 тысяч рублей
О возможном бойкоте столице оперная дива заявила в соцсетях Елена ЛАПТЕВА Небывалый ажиотаж случился вокруг концерта Анны Нетребко и ее супруга Юсифа Эйвазова, который прошел 7 февраля в Концертном зале имени Чайковского.
КП Благовещенск
Сборная России выиграла турнир в своей группе с 6 очками Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП БлаговещенскДве шайбы в ворота соперников команды Олега Знарка забросил Илья Ковальчук Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Хоккеисты сборной России в субботу, 17 февраля, завершили свои выступления на групповом этапе Олимпиады 2018 в Пхенчхане.
18.02.2018 КП Благовещенск
Превосходили американцев во всех компонентах игры. У соперника шансов не было никаких Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП БлаговещенскПрославленный хоккеист, двукратный олимпийский чемпион рассказал "Комсомолке" об игре россиян на олимпийском турнире Максим ЧИЖИКОВ Сегодня наша хоккейная сборная обыграла всухую американцев – 4:0,
18.02.2018 КП Благовещенск
Российские хоккеистки впервые в истории сыграют в полуфинале Олимпиады - Amur.NetВ матче 1/4 финала россиянки одержали первую победу на олимпийском турнире, обыграв сборную Швейцарии Российские хоккеистки победили сборную Швейцарии в четверть финале Олимпиады в Пхёнчхане,
17.02.2018 Amur.Net
Украинка Алена Савченко и француза Бруно Массо, выступают под флагом Германии Фото: REUTERS - КП Благовещенск
Чемпионка Алена Савченко: В моей победе есть заслуга и советской школы
Наш спецкор на Олимпиаде в Пхенчхане Дарья Асламова поговорила с немецко-украинской фигуристкой после ее победы в соревнованиях спортивных пар Дарья АСЛАМОВА «Аааа!» - вопит толпа немцев.
КП Благовещенск
Фото: minsportamur.ru - КП Благовещенск
Спортсменом года в Приамурье стал самбист Самвел Казарян, а спортсменкой - дзюдоистка Екатерина Гладкая
Лучшим из лучших вручили награды на сцене Общественно-культурного центра [фото] Полина ОЗЕРОВА В Благовещенске подвели спортивные итоги 2017 года.
КП Благовещенск
Советы добрых корейцев. "Мойте руки перед едой". Тем временем в больницах лежат уже десятки пострадавших от нановируса. Фото: Дарья АСЛАМОВА - КП Благовещенск
Олимпийский Пхенчхан: пиво вместо водки, случайные знакомства и поцелуи на ветру
Из-за ураганного ветра и метели на Олимпиаде отменены все соревнования под открытым небом.
КП Благовещенск
В Благовещенске аварийно сел самолет - AmurNews.RuУтром 15 февраля в Благовещенске совершил аварийную посадку пассажирский лайнер.
15.02.2018 AmurNews.Ru
В Приамурье мужчины стали жить дольше - Amur.InfoФото: wshu.org 15 февраля в Благовещенске прошло заседание круглого стола по выполнению программы повышения качества жизни пожилых людей на территории Приамурья на 2014-2018 годы.
17.02.2018 Amur.Info
Уроженца Приамурья подозревают в совершении нападений на женщин в Забайкалье - ИА Порт АмурОдна из жертв скончалась, вторая — в реанимации Амурская область, 16 февраля, ИА «Порт Амур».
16.02.2018 ИА Порт Амур
В Благовещенске школьник попал в больницу, поев конфет - Amur.InfoФото: ngs42.ru На днях в Благовещенске в больницу был доставлен ученик школы № 12 города.
17.02.2018 Amur.Info
Амурская область, 17 февраля, ИА «Порт Амур». Здание многофункционального центра в Зее оснастят опускающимся пандусом.
17.02.2018 AmurNews.Ru