Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ставка по ипотеке в России упала до 10,94%

Впервые в истории ипотечного кредитования в России средняя ставка по ипотеке упала до 10,94%.  В связи с этим в банках уже выросло количество желающих рефинансировать ранее взятые кредиты на новых условиях.

От ставки  к спросу

- В планах правительства в этом году превысить показатели 2014 года. Тогда по выдаче ипотечных займов в России был зафиксирован рекорд. Заемщики получили триллион и 750 миллиардов  рублей при средней ставке 12,3%, что стало максимальной суммой за всю историю ипотечного кредитования.  В нынешнем году есть вероятность, что эта сумма достигнет почти двух триллионов, - обрисовывает картину в перспективе президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.

По словам эксперта, тенденция постепенного уменьшения процентной составляющей в сфере жилищного кредитования может привести к росту количества сделок по ипотеке на покупку жилья. У некоторых благовещенских застройщиков с отдельными банками уже действуют программы с минимальной ставкой 7,4%. Известно, что при оформлении ипотечного кредита в среднем заемщик переплачивает за квартиру минимум два раза (так, если бы вы купили за наличные средства одновременно две квартиры). Процентная ставка 7,4% позволяет размер этих переплат сократить. Недостаток заключается лишь в более коротком сроке выплат. На обычных условиях ипотека берется на срок от 15 лет, данные же программы рассчитаны не больше чем на семь лет.

Своего пика спрос на жилье, как правило, достигает в декабре. Если при этом он еще превышает предложение, растет и стоимость «квадратов».

О том, повлияет ли снижение ставки по ипотеке на эту тенденцию, Виталий Злочевский судить не берется, но отмечает - пока ситуация на рынке недвижимости  благоприятна. По словам эксперта, после прошедшего экономического кризиса, начавшегося в России в 2014 году, цены стабилизировались и замерли на так называемом «дне». Поэтому существенных колебаний в ближайшее время покупателям ждать не стоит.

- Повышение доли ипотечных займов за счет предоставления более низких ставок к декабрю, по моему мнению, вряд ли приведет к существенному изменению цены. Теоретически, рост из-за данного фактора возможен, но вероятность того, что он превысит 2-5 процентов, очень низкая, так как пока спрос у нас не догнал предложение, - поясняет эксперт.

Падения стоимости квартир также ждать не стоит. За три года жилье в Приамурье подешевело в среднем на 25-30% . Примерно на 7 процентов цены на квартиры  опустились в сравнении с сентябрем прошлого года.

Учесть район  и конкуренцию

Покупая квартиру, амурчанам нужно учесть ряд немаловажных моментов. Первый касается выбора количества «квадратов». Малогабаритные квартиры, как правило, расходятся лучше и потому подвергаются наименьшему удешевлению. Просторное и, соответственно, более дорогое жилье покупают реже, а потому в цене оно проседает больше.

Выбор района - еще один аспект, который занимает покупателей. Те, кого цена вопроса не волнует, могут приобрести квартиру в центре  Благовещенска. По стоимости такое жилье выйдет дороже. Разница с равнозначной квартирой в микрорайоне будет составлять примерно пять тысяч за квадратный метр, в отдаленных районах (поселок Аэропорт, Моховая Падь, район сплавной конторы, Белогорье) - в 10 тысяч рублей.   Сэкономить можно и на конкуренции между строительными компаниями, если, к примеру, учесть степень застраивания территории. К примеру, серьезное строительство домов сейчас ведется на окраинах микрорайона. В центре практически нет площадок. Здесь цена на жилье на первичном рынке существенно выше, так как меньше конкуренция. В микрорайоне, напротив, сдаются большие квадратуры домов, выбор гораздо шире, и,
соответственно, стоимость будет ниже.

Этим летом средняя стоимость «квадратов» в центре города на вторичном рынке жилья составляла 50 тысяч рублей. Однокомнатное жилье с площадью не выше 30-32 квадратных метров и возрастом дома больше 30 лет риелторы оценивали в среднем в полтора миллиона рублей.

Дороже оказались построенные за последние 15 лет «новостройки». Такие дома возводились по новым строительным технологиям, поэтому однокомнатные квартиры с квадратурой от 35 до 40 квадратных метров специалисты в среднем оценили в два миллиона рублей (при цене квадрата 60 тысяч рублей в зависимости от района).

Амурская область, 17 сентября, ИА «Порт Амур». Жители Приамурья стали активнее покупать недвижимость.
17.09.2017 Blagoveshensk.Ru
Амурская область, 17 сентября, ИА «Порт Амур». Жители Приамурья стали активнее покупать недвижимость.
17.09.2017 AmurNews.Ru
Буму поспособствовали снижение ипотечной ставки и подешевевшие квадраты Амурская область, 17 сентября, ИА «Порт Амур».
17.09.2017 ИА Порт Амур
Первая линия не сдается: почему не стоит ждать снижения цен в новостройках на набережной Амура / На 19 миллионов рублей можно купить три новые однокомнатные квартиры в Москве, четырехэтажный коттедж в Санкт-Петербурге, домик на берегу моря в Болгарии и — квартиру на набережной Благовещенска. Центр города, вид на Китай и дополнительные бонусы в виде охраны, подземной парковки и прочего делает эти квартиры весьма привлекательными. Правда, пока большинство темных окон в темное время суток говорит о том, что вакантных метров в домах на границе еще много. Однако даже с приходом в строительную отрасль кризиса, резким повышением налогов на непроданные квартиры, падением спроса и цен большинству амурчан квартиры на берегу Амура по-прежнему не по карману. Почему — выясняла АП.  - Амурская правдаНа 19 миллионов рублей можно купить три новые однокомнатные квартиры в Москве, четырехэтажный коттедж в Санкт-Петербурге, домик на берегу моря в Болгарии и — квартиру на набережной Благовещенска.
14.09.2017 Амурская правда
Эксперты ожидают, что ипотека будет дешеветь и дальше - КП БлаговещенскСпрос на жилищные кредиты резко увеличивается Олег АДАМОВИЧ true_kpru @OAAdamovich По данным Центробанка, средняя ставка жилищного займа сейчас составляет 11,1% - таких низких значений не было за всю историю наблюдений,
05.09.2017 КП Благовещенск
Крупную партию наркотиков попытались перебросить в одну из исправительных колоний Приамурья - Teleport2001.RuВ Благовещенске задержали мужчину, который пытался перебросить крупную партию наркотиков на территорию исправительной колонии № 8, сообщает пресс-служба УФСИН России по Амурской области.
22.11.2017 Teleport2001.Ru
В Свободном участник ДТП, уходя от полиции, устроил смертельную аварию - AmurLenta.RuАмурская область, 21 ноября, ИА «АмурЛента». В Свободном участник ДТП, удирая от полицейских, устроил еще одну аварию, в которой погиб человек.
21.11.2017 AmurLenta.Ru
Водителя авто, сбившего пешехода и скрывшегося с места ДТП, разыскивают в Благовещенском районе - Teleport2001.Ru20 ноября около 08:00 в районе села Владимировка Благовещенского района автомобиль сбил 51-летнего пешехода, переходившего дорогу в неустановленном месте перед близко движущимся автомобилем.
22.11.2017 Teleport2001.Ru
История закончилась не звоном свадебных колоколов, а уголовным делом. Фото: Сергей ПЕТРОВ - КП Благовещенск
В Приамурье мужчина украл кольцо у продавщицы в киоске, чтобы сделать предложение руки и сердца
Нарушить закон он успел за время стоянки поезда в Белогорске Любовь толкает людей на безумства.
КП Благовещенск
На помощь ребятам выехали спасатели Амурского филиала ДВРПСО, инспекторы ГИМС и работники Пассажирского порта «АмурАССО». Фото: 28.mchs.gov.ru - КП Благовещенск
Благовещенские подростки, дрейфовавшие на льдине по Зее, ловили рыбу
Один из них получил обморожение Полина ОЗЕРОВА Напомним, двое подростков оказались на дрейфующей льдине на реке Зея в минувшие выходные .
КП Благовещенск
Депутат Наталья Поклонская - КП Благовещенск
Поклонская выступила за пожизненный тюремный срок для вербовщиков террористов
А Кадыров и вовсе предложил наказывать вербовщиков суровее, чем самих боевиков Роман ГОЛОВАНОВ Госдума взялась ужесточить наказание для вербовщиков террористов.
КП Благовещенск
2211-2-1.jpg - Администрация г.ЗеяЧтение на бис Встреча с новой книгой всегда праздник. Участники «Литературной гостиной» приняли участие в хит-параде «Чтение на бис».
22.11.2017 Администрация г.Зея
Фрагмент кастинга: юморист читает реплики президента США, отбирая актрису на роль госпожи Ц.Р.У. Фото: скриншот с видео - КП БлаговещенскКоллеги писателя рассказали «Комсомолке» о финальном проекте писателя [видео] Анна ВЕЛИГЖАНИНА Последний рабочий день в жизни Михаила Задорнова прошел на съемках фильма «Однажды в Америке».
22.11.2017 КП Благовещенск
В этот четверг в кинотеатрах Благовещенска начнут показывать пять кинопремьер.
22.11.2017 Amur.Info
Икона 1816 года в краеведческом музее в поселке Новобурейском. Фото: Юлия ГОМАН - КП Благовещенск
Туризм по-амурски: ГЭС, кони и экологические тропы
Чем планируют завлекать приезжих гостей в Бурейский район [фото] Юлия ГОМАН Похоже, в Приамурье всерьез озаботились развитием внутреннего и въездного туризма.
КП Благовещенск
Захар Прилепин: А теперь мальчик в Бундестаге во всем виноват... - КП Благовещенск
Захар Прилепин: А теперь мальчик в Бундестаге во всем виноват...
Известный русский писатель и комиссар батальона ДНР удивился реакции на выступление школьника,
КП Благовещенск
Невооруженным глазом видно, что Ковалева на фото (слева фото с личной странички) и Ковалева в зале (кадр справа) — два совершенно разных человека. - КП Благовещенск
Герой шоу «Я могу!» обманул публику и получил 50 000 рублей
Участнику с феноменальной памятью помогли пройти испытание [видео] Сергей ЕФИМОВ Ксения ПАДЕРИНА В выходные телевизор смотрят вполглаза, то и дело отвлекаясь - на ужин, например.
КП Благовещенск
Результаты соревнований по стребле среди
студентов факультетов ФГБОУ ВО «БГПУ» - БГПУ15 ноября 2017 года состоялись соревнования по стрельбе среди студентов факультетов ФГБОУ ВО «БГПУ».
23.11.2017 БГПУ
Больше тысячи благовещенцев сдали нормы ГТО в этом году - AmurLenta.RuБлаговещенск, 22 ноября, ИА «АмурЛента». В уходящем году больше восьми тысяч благовещенцев попробовали сдать нормативы ГТО, и у 1220 человек это получилось.
22.11.2017 AmurLenta.Ru
асб-22 ноября - ИА AmurSport.Ru… За 13 секунд до конца матча тренер команды АКСЖКХ Валерий Булах берет перерыв.
22.11.2017 ИА AmurSport.Ru
Сборная Перу по футболу стала 32-м участником ЧМ-2018 - КП Благовещенск
Участники Чемпионата мира по футболу 2018 года в России: полный список команд окончательно определился
Последним, 32-м участником ЧМ-2018 стала перуанская сборная. В Перу объявили выходной день Сергей КИРИЛЛОВ 16 ноября определился полный список команд-участниц Чемпионата мира по футболу 2018 года в России .
КП Благовещенск
Игорь Акинфеев в этой игре сделал все, что мог Фото: REUTERS - КП Благовещенск
Сборная России на последних минутах уступила Аргентине
4 вывода после экзамена, который принимал Лионель Месси Андрей ВДОВИН @av_esq Сборная России уступила Аргентине в матче открытия обновленных «Лужников» - 0:1.
КП Благовещенск
Футболисты сборной Аргентины проведут товарищеский матч против России в "Лужниках". - КП Благовещенск
Россия - Аргентина 11 ноября 2017: прямая онлайн-трансляция товарищеского матча
Футбол, матч Россия - Аргентина. Прямая онлайн-трансляция состоится 11 ноября 2017 года.
КП Благовещенск
Вылетевший из Благовещенска самолет вернулся назад из-за состояния пассажира - AmurLenta.RuБлаговещенск, 23 ноября, ИА «АмурЛента». Вылетевший сегодня утром из Благовещенска в Новосибирск самолет был вынужден вернуться в амурский аэропорт.
23.11.2017 AmurLenta.Ru
DSC04048 - МЧС Амурской областиВ рамках первого этапа  профилактической акции «Безопасный лед»  государственные инспекторы по маломерным судам и спасатели  проводят уроки в школах области.
23.11.2017 МЧС Амурской области
Фото: DepositPhotos Зимний ветер и морозы чаще всего угрожают коже рук.
23.11.2017 AmurNews.Ru
Скриншот видео  Видео, на котором школьников сносит порывами ветра, появилось в социальных сетях Иностранцы были в шоке, когда увидели видео, на котором якутские дети идут из школы домой в метель.
23.11.2017 AmurNews.Ru
Тема «Эха Москвы в Благовещенске»: Георгиевские кавалеры Приамурья - Amur.InfoВ четверг, 23 ноября, в полуденном эфире «Эха Москвы в Благовещенске» выйдет краеведческий радиосериал «Амурские волны».
23.11.2017 Amur.Info