Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Пять вопросов о капремонте

Пять вопросов о капремонте - 2x2.su
Пять вопросов о капремонте - 2x2.su
Пять вопросов о капремонте - 2x2.su
Фото: 2x2.su
Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан

  На вопросы отвечал Сергей Владимирович Батурин, генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» 

- Как узнать, в каком году капитально отремонтируют твой дом? Можно ли ускорить очередь или добиться капремонта пораньше, если дом явно в нем нуждается?

- 23 января 2014 года правительством Амурской области утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах». Вся информация по срокам и видам капитального ремонта того или иного дома определена этой программой. Ознакомиться с ней можно и на нашем сайте - fkramur.ru, и на сайте министерства ЖКХ Амурской области. В программу в настоящее время включено 4510 многоквартирных домов.

Возможно ли добиться проведения капремонта пораньше, если дом явно в нем нуждается? Безусловно, возможно. Но изменения в региональную программу и краткосрочный план вносятся только на основании решения собственников. Для этого необходимо провести общее собрание собственников и принять решение об изменении сроков или вида проведения капитального ремонта. Затем решение, оформленное в соответствии с требованиями законодательства, направляется в комиссию по установлению необходимости проведения работ по капремонту. Данные комиссии находятся при органах местного самоуправления. В течение 30 дней комиссия должна проверить дом и дать ответ, есть ли необходимость сделать капремонт быстрее. В случае подтверждения комиссия направит акт в министерство ЖКХ, которое уполномочено актуализировать программу.

Однако следует учесть, что в 2017 году законодательством определены новые правила для изменения срока или вида капитального ремонта дома. То есть если собственники считают, что ремонт, к примеру, крыши необходимо сделать раньше, чем это установлено в региональной программе, необходимо будет выполнить ряд условий.

Во-первых, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в доме должен составлять не менее 70%. В данном случае реализуется принцип справедливости. Если раньше изменить сроки или вид проведения ремонта могли в том числе и дома с низкой платежеспособностью, то новые требования устанавливают определенный порог.

Во-вторых, внеплановое внесение дома в краткосрочный план теперь накладывает на собственников и определенные обязательства. В течение 72 месяцев с начала проведения ремонтных работ собственники должны будут возместить средства, которые были затрачены на проведение ремонта. Это может потребовать от собственников принятия решения об установлении дополнительных взносов на капремонт.

Только с учетом данных требований министерство ЖКХ области вправе внести изменения в региональную программу.

Но собственники могут и сами провести ремонт в счет будущих взносов. Это касается собственников помещений, которые платят взносы на счет регионального оператора («в общий котел»). То есть, если собственники за свой счет сделали капитальный ремонт, потраченные средства будут засчитаны в счет уплаты взносов.

Однако есть верхний предел суммы, которую можно зачесть таким образом. На сегодняшний день предельная стоимость капремонта составляет 8005 рублей за квадратный метр площади. Кроме того, средства засчитываются лишь за те услуги и работы, которые были сделаны не позднее 12 месяцев до даты подачи документов и полностью оплачены.

Для зачета средств собственникам необходимо представить в Фонд: решение общего собрания собственников помещений о выборе способа управления; решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта с указанием вида услуг или работ и источника их финансирования; решение общего собрания собственников помещений о наделении лица полномочиями по представлению документов в адрес регионального оператора; договор на выполнение услуг или работ по капитальному ремонту; проектно-сметную документацию, соответствующую законодательству Российской Федерации; акт приемки оказанных услуг или выполненных работ; платежные документы, подтверждающие оплату оказанных услуг или выполненных работ; протокол общего собрания собственников помещений с утверждением списка собственников помещений в этом многоквартирном доме, в отношении которых будет производиться зачет средств.

В настоящее время достаточно активно собственники пользуются зачетом средств в счет уплаты взносов на капремонт в связи с установкой общедомовых приборов учета.

- Нужно ли платить за капремонт, если дом стоит на очереди к расселению как аварийный?

- Взносы на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не уплачиваются.

- Нужно ли платить за капремонт, если дом только что сдан в эксплуатацию, ведь понятно, что капремонт ему нужен будет в лучшем случае лет через 30?

- Собственники квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию и попавших в программу капремонта после ее утверждения (23.01.2014), начинают платить взносы через пять лет после того, как дом будет включен в региональную программу.

- Обещают простить пеню за просроченные платежи по капремонту, если вернуть все долги за этот год. Так ли это?

- Это так. В период с 01.11.2017 года по 25.12.2017 года Фонд капремонта проводит акцию «Погаси долги!». При погашении задолженности по взносам на капремонт в полном объёме, с учётом начислений за текущий месяц - ноябрь или декабрь, собственнику будут списаны пени за несвоевременную уплату взносов. Акция не распространяется на собственников помещений, в отношении которых приняты меры принудительного взыскания (ведется исполнительное производство службой судебных приставов, мировому судье направлено заявление о выдаче судебного приказа, вынесен судебный приказ, направлено исковое заявление в суд (в том числе при отмене судебного приказа), принято решение (в том числе заочное). Если погашение задолженности было осуществлено до начала проведения акции, пени списанию также не подлежат.

- Стали ли амурчане лучше платить взносы на капремонт?

- На данный момент просрочка, то есть долги амурчан, составляет порядка 500 миллионов рублей. Но на самом деле платежная дисциплина граждан серьезно улучшилась. В 2014 году взносы платили лишь 30 процентов жителей многоквартирных домов, в 2015-м - 70 процентов, а в этом году - 85 процентов.

Автор: Вадим Марьин

Последние новости Амурской области по теме:
Пять вопросов о капремонте

Пять вопросов о капремонте - 2x2.su
Пять вопросов о капремонте - Благовещенск
Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан  На вопросы отвечал Сергей Владимирович Батурин, генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области»  - Как узнать,
18:50 08.12.2017 2x2.su
Пять вопросов о капремонте - Благовещенск
  DepositPhotos Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан  На вопросы отвечал Сергей Владимирович Батурин,
18:29 08.12.2017 AmurNews.Ru
В возжаевском ДОСе №64 в рамках программы капремонта отремонтирована крыша - Администрация районаВ начале декабря 2017 года завершен капитальный ремонт в семи многоквартирных домах Приамурье.
16.12.2017 Администрация района
В Приамурье завершили капремонт еще двух многоквартирных домов - Blagoveshensk.RuВ начале декабря 2017 года завершен капитальный ремонт в семи многоквартирных домах Амурской области: в Ивановке, Среднебелой, Возжаевке, Тынде и Благовещенске.
16.12.2017 Blagoveshensk.Ru
В Приамурье завершили капремонт еще двух многоквартирных домов - AmurNews.RuВ начале декабря 2017 года завершен капитальный ремонт в семи многоквартирных домах Амурской области: в Ивановке, Среднебелой, Возжаевке, Тынде и Благовещенске.
16.12.2017 AmurNews.Ru
В Приамурье завершили капремонт еще двух многоквартирных домов - Amur.InfoФото: Simbirsk.city В начале декабря 2017 года завершен капитальный ремонт в семи многоквартирных домах Амурской области: в Ивановке, Среднебелой, Возжаевке, Тынде и Благовещенске.
16.12.2017 Amur.Info
В СВОБОДНОМ ЖИЛЬЦЫ ДОМА ПОЖАЛОВАЛИСЬ НА НИЗКУЮ ТЕМПЕРАТУРУ - Свободная Интернет-ГазетаФото: moydom.media В Свободном жильцы дома по улице Малиновского, 73, страдают от низкой температуры.
09.12.2017 Свободная Интернет-Газета
В Свободном жильцы дома пожаловались на низкую температуру - AmurNews.RuВ Свободном жильцы дома по улице Малиновского, 73 страдают от низкой температуры.
09.12.2017 AmurNews.Ru
В Свободном жильцы дома пожаловались на низкую температуру - Blagoveshensk.RuВ Свободном жильцы дома по улице Малиновского, 73 страдают от низкой температуры.
09.12.2017 Blagoveshensk.Ru
В Свободном жильцы дома пожаловались на низкую температуру - Amur.InfoФото: moydom.media В Свободном жильцы дома по улице Малиновского, 73 страдают от низкой температуры.
09.12.2017 Amur.Info
В возжаевском ДОСе №64 в рамках программы капремонта отремонтирована крыша - Администрация районаВ начале декабря 2017 года завершен капитальный ремонт в семи многоквартирных домах Приамурье.
16.12.2017 Администрация района
Часть Благовещенска 15 декабря на время останется без отопления - Amur.InfoВ пятницу, 15 декабря, в Благовещенске будут вести ремонтные работы в районе перекрестка улиц Ленина и Калинина.
15.12.2017 Amur.Info
В Ивановке сиротам и переселенцам выделили заплесневевшие квартиры - Amur.InfoЖители села Ивановка недовольны новыми квартирами. Переселенцы из аварийного жилья и сироты получили их от государства.
15.12.2017 Amur.Info
Чтобы не остаться без урожая, надо постараться. - КП Благовещенск
Малоснежная зима неблагоприятно отразится на огородах амурчан
Чем это грозит будущему урожаю и как его спасти Вадим МАРЬИН В Приамурье, похоже, опять пришла малоснежная зима.
КП Благовещенск
Обложки двух томов о жизни 90-х от Александры Марининой. - КП Благовещенск
Александра Маринина: «Девяностые» - это трудно, тяжело, но прикольно
В издательстве АСТ вышли «Были 90-х» — двухтомник воспоминаний о лихих годах.
КП Благовещенск
Аварийных домов в Благовещенске хватает. Фото: Виктория ТЕЛЕПНЕВА - КП Благовещенск
Почему благовещенцев выкидывают из списков на получение новой жилплощади
Программа переселения граждан из аварийного жилья в области работает не так быстро, как многим хотелось бы Галина АСТАФЬЕВА Порой амурчанам приходится ждать переезда не месяц-два, а порой и пару-тройку лет.
КП Благовещенск
Пожилой мужчина попал код колеса джипа в Свободном - ИА Порт АмурПешеход находится в реанимации Амурская область, 17 декабря, ИА «Порт Амур» .
17.12.2017 ИА Порт Амур
Жителей Приамурья и экс-чиновника мэрии Благовещенска обвиняют в мошенничестве - Amur.InfoВосемь жителей Приамурья обвиняются в мошенничестве при получении выплат.
16.12.2017 Amur.Info
Житель Белогорска вытащил у спящего гостя банковскую карту из паспорта - ИА Порт АмурИ снял с нее 50 тысяч Амурская область, 16 декабря, ИА «Порт Амур» . Жителю Хабаровского края дорого обошлась поездка к приятелю в Циолковский.
16.12.2017 ИА Порт Амур
Фото: стоп-кадр с оперативной съемки - КП Благовещенск
В Петербурге арестовали террористов, готовивших взрыв в Казанском соборе
Смертники готовились привести бомбы в действие в субботу, 16 декабря Елена МОЛЧАНОВА kpspb ЗИМНЯЯ ДИВЕРСИЯ Чуть больше, чем за пару недель до Нового года,
КП Благовещенск
Коллеги холодно отзываются о Дмитрии : "Все эти фотки в соцсетях, где он с детишками и Ритой, а Дима весь из себя такой любящий отец - для показухи". - КП Благовещенск
В Подмосковье ревнивый муж вывез жену в лес и пытал, отрубая топором пальцы
25-летняя мама двоих детей потеряла обе руки Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr Утром в понедельник у Серпуховской больницы тормознула иномарка.
КП Благовещенск
Тело Марии Политовой обнаружили в доме в одном из дачных поселков Щелковского района - КП Благовещенск
В следствии полагают, что погибшая в Подмосковье участница «Дома-2» смешала алкоголь с антидепрессантами
Тело 30-летней Марии Политовой нашли поисковики Семен ЕЛЕНИН В Московской области днем в среду нашли тело 30-летней Марии Политовой - бывшей участницы телешоу «Дом-2».
КП Благовещенск
IMG_7997-01.jpg - Asn24.RuНакануне в Grand Arena Ostrova прошел концерт Кая Метова. Посмотреть выступление звезды 90-х пришли более 3 000 человек.
17.12.2017 Asn24.Ru
Концерт дружбы в рамках культурного обмена между Амурской областью и провинцией Хэйлунцзян пройдет в Благовещенске - Teleport2001.Ru2 декабря в Амурском областном Доме народного творчества состоится очередной концерт дружбы в рамках культурного обмена между Амурской областью и провинцией Хэйлунцзян.
17.12.2017 Teleport2001.Ru
IMG_3801.JPG - Министерство культурыПо всей области можно наблюдать очаровательные баннеры с поздравлением Нового года.
16.12.2017 Министерство культуры
«Нелюбовь» вошла в девятку лучших фильмов на иностранном языке с большими шансами попадания в финальную пятерку номинантов - КП Благовещенск
«Нелюбовь» вошла в шорт-лист «Оскара»
У фильма Андрея Звягинцева большие шансы войти и в финальную пятерку номинантов Стас ТЫРКИН Несколько дней назад универсальная притча от автора «Левиафана» и «Возвращения» попала в номинацию на приз «Золотой глобус»,
КП Благовещенск
Игорь Крутой с супругой Ольгой. Фото: Евгения ГУСЕВА - КП Благовещенск
Национальная музыкальная премия: Мат от «Ленинграда» на кремлёвской сцене и «Тает лёд», как главная песня года
В ГКД прошла одна из самых веселых церемоний уходящего года Елена ЛАПТЕВА В эту среду во второй раз прошла Российская Национальная Музыкальная Премия, основанная Академией популярной музыки в 2015-м году.
КП Благовещенск
Марк Захаров Фото: Михаил ФРОЛОВ - КП Благовещенск
С Леонидом Броневым простились в театре «Ленком» под музыку из «17 мгновений весны»
Актера похоронят на Новодевичьем кладбище рядом с могилами Льва Дурова и Владимира Зельдина Дарья ЗАВГОРОДНЯЯ @framsp Друзья и сослуживцы народного артиста СССР были немногословны:
КП Благовещенск
баскетбол - ИА AmurSport.RuСемь команд вышли на паркет в зале политехнического колледжа, чтобы определить владельца кубка области на следующий год.
16.12.2017 ИА AmurSport.Ru
Команды «Амур» и АмГУ сохраняют шансы выступить в финальной части чемпионата России по гандболу в первой лиге - Министерство по физической культуре и спорту   Игры проходили в спорткомплексе «Юность». Лидеры первого тура сохранили свои позиции – на первом месте команда ДВФУ на втором - Центр Спортивной Подготовки.
16.12.2017 Министерство по физической культуре и спорту
Гиревик из амурского села Ядрино стал чемпионом мира - Amur.InfoФото: arh-adm.ru В столицы Южной Корее Сеуле прошел чемпионат мира по гиревому спорту, в котором приняли участие спортсмены из села Ядрино Архаринского района.
16.12.2017 Amur.Info
Никита Крюков, завоевавший "серебро" в командном спринте классическим стилем, во время цветочной церемонии на соревнованиях по лыжным гонкам на XXII зимних Олимпийских играх. Фото ИТАР-ТАСС/ Валерий Шарифулин - КП Благовещенск
Олимпийский чемпион Никита Крюков назвал Олимпиаду-2018 унижением
Знаменитый лыжник, трехкратный чемпион мира в спринте взорвал интернет своим жестким заявлением Константин ИВАНОВ Никита Крюков, чемпион Ванкувера-2010 и серебряный призер Сочи-2014,
КП Благовещенск
Одна из самых главных сцен церемонии - Артем Ребров облачается в смокинг. Помогающий ему Руслан Нигматуллин знает толк в смокингах - когда-то и он был Джентльменом года, и врученный ему атрибут светских раутов до сих пор висит в его гардеробе Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Благовещенск
Джентльмен футбольной удачи
«Комсомольская правда» наградила «Джентльмена года» Артема Реброва Константин ИВАНОВ Автомобиль «Лифан» у парадного входа отеля Hilton Garden Inn Moscow радостно мигал фарами,
КП Благовещенск
Татьяна Тарасова Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Благовещенск
Как российских спортсменов отпустили на Олимпиаду под нейтральным флагом
Так решило Олимпийское собрание - высший орган олимпийского движения в России Андрей ВДОВИН @av_esq Российским спортсменам, решившим выступать на Олимпиаде-2018 под нейтральным флагом, дан зеленый свет .
КП Благовещенск
Благовещенцы покупают своим собакам вечерние платья - ИА Порт АмурИ хотят, чтобы их питомцы тоже радовались Новому году Благовещенск, 17 декабря, ИА «Порт Амур ». В преддверии года Желтой Собаки жители областного центра решили не только прикупить себе наряд и украшения,
17.12.2017 ИА Порт Амур
Амурской области пообещали ипотеку под 5 процентов - AmurLenta.RuАмурская область, 17 декабря, ИА «АмурЛента». Амурчанам и другим дальневосточникам обещают снизить процент по ипотеке до 3-5 процентов — в рамках «Дней Дальнего Востока в Москве» подписали соглашения.
17.12.2017 AmurLenta.Ru
Пожилой мужчина попал код колеса джипа в Свободном - ИА Порт АмурПешеход находится в реанимации Амурская область, 17 декабря, ИА «Порт Амур» .
17.12.2017 ИА Порт Амур
Правила передвижения по ледовым переправам - МЧС Амурской областиНа сегодняшний день на территории Приамурья действуют три ледовые переправы: одна в Зейском, одна в Мазановском и одна в Селемджинском районах.
17.12.2017 МЧС Амурской области
Правительство РФ внесло дополнения в ППД - Amur.NetВодителей обязали надевать светоотражающие жилеты при остановке за городом Правительство России дополнило правила дорожного движения пунктом,
17.12.2017 Amur.Net