Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Пять вопросов о капремонте

Пять вопросов о капремонте - 2x2.su
Пять вопросов о капремонте - 2x2.su
Пять вопросов о капремонте - 2x2.su
Фото: 2x2.su
Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан

  На вопросы отвечал Сергей Владимирович Батурин, генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» 

- Как узнать, в каком году капитально отремонтируют твой дом? Можно ли ускорить очередь или добиться капремонта пораньше, если дом явно в нем нуждается?

- 23 января 2014 года правительством Амурской области утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах». Вся информация по срокам и видам капитального ремонта того или иного дома определена этой программой. Ознакомиться с ней можно и на нашем сайте - fkramur.ru, и на сайте министерства ЖКХ Амурской области. В программу в настоящее время включено 4510 многоквартирных домов.

Возможно ли добиться проведения капремонта пораньше, если дом явно в нем нуждается? Безусловно, возможно. Но изменения в региональную программу и краткосрочный план вносятся только на основании решения собственников. Для этого необходимо провести общее собрание собственников и принять решение об изменении сроков или вида проведения капитального ремонта. Затем решение, оформленное в соответствии с требованиями законодательства, направляется в комиссию по установлению необходимости проведения работ по капремонту. Данные комиссии находятся при органах местного самоуправления. В течение 30 дней комиссия должна проверить дом и дать ответ, есть ли необходимость сделать капремонт быстрее. В случае подтверждения комиссия направит акт в министерство ЖКХ, которое уполномочено актуализировать программу.

Однако следует учесть, что в 2017 году законодательством определены новые правила для изменения срока или вида капитального ремонта дома. То есть если собственники считают, что ремонт, к примеру, крыши необходимо сделать раньше, чем это установлено в региональной программе, необходимо будет выполнить ряд условий.

Во-первых, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в доме должен составлять не менее 70%. В данном случае реализуется принцип справедливости. Если раньше изменить сроки или вид проведения ремонта могли в том числе и дома с низкой платежеспособностью, то новые требования устанавливают определенный порог.

Во-вторых, внеплановое внесение дома в краткосрочный план теперь накладывает на собственников и определенные обязательства. В течение 72 месяцев с начала проведения ремонтных работ собственники должны будут возместить средства, которые были затрачены на проведение ремонта. Это может потребовать от собственников принятия решения об установлении дополнительных взносов на капремонт.

Только с учетом данных требований министерство ЖКХ области вправе внести изменения в региональную программу.

Но собственники могут и сами провести ремонт в счет будущих взносов. Это касается собственников помещений, которые платят взносы на счет регионального оператора («в общий котел»). То есть, если собственники за свой счет сделали капитальный ремонт, потраченные средства будут засчитаны в счет уплаты взносов.

Однако есть верхний предел суммы, которую можно зачесть таким образом. На сегодняшний день предельная стоимость капремонта составляет 8005 рублей за квадратный метр площади. Кроме того, средства засчитываются лишь за те услуги и работы, которые были сделаны не позднее 12 месяцев до даты подачи документов и полностью оплачены.

Для зачета средств собственникам необходимо представить в Фонд: решение общего собрания собственников помещений о выборе способа управления; решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта с указанием вида услуг или работ и источника их финансирования; решение общего собрания собственников помещений о наделении лица полномочиями по представлению документов в адрес регионального оператора; договор на выполнение услуг или работ по капитальному ремонту; проектно-сметную документацию, соответствующую законодательству Российской Федерации; акт приемки оказанных услуг или выполненных работ; платежные документы, подтверждающие оплату оказанных услуг или выполненных работ; протокол общего собрания собственников помещений с утверждением списка собственников помещений в этом многоквартирном доме, в отношении которых будет производиться зачет средств.

В настоящее время достаточно активно собственники пользуются зачетом средств в счет уплаты взносов на капремонт в связи с установкой общедомовых приборов учета.

- Нужно ли платить за капремонт, если дом стоит на очереди к расселению как аварийный?

- Взносы на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не уплачиваются.

- Нужно ли платить за капремонт, если дом только что сдан в эксплуатацию, ведь понятно, что капремонт ему нужен будет в лучшем случае лет через 30?

- Собственники квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию и попавших в программу капремонта после ее утверждения (23.01.2014), начинают платить взносы через пять лет после того, как дом будет включен в региональную программу.

- Обещают простить пеню за просроченные платежи по капремонту, если вернуть все долги за этот год. Так ли это?

- Это так. В период с 01.11.2017 года по 25.12.2017 года Фонд капремонта проводит акцию «Погаси долги!». При погашении задолженности по взносам на капремонт в полном объёме, с учётом начислений за текущий месяц - ноябрь или декабрь, собственнику будут списаны пени за несвоевременную уплату взносов. Акция не распространяется на собственников помещений, в отношении которых приняты меры принудительного взыскания (ведется исполнительное производство службой судебных приставов, мировому судье направлено заявление о выдаче судебного приказа, вынесен судебный приказ, направлено исковое заявление в суд (в том числе при отмене судебного приказа), принято решение (в том числе заочное). Если погашение задолженности было осуществлено до начала проведения акции, пени списанию также не подлежат.

- Стали ли амурчане лучше платить взносы на капремонт?

- На данный момент просрочка, то есть долги амурчан, составляет порядка 500 миллионов рублей. Но на самом деле платежная дисциплина граждан серьезно улучшилась. В 2014 году взносы платили лишь 30 процентов жителей многоквартирных домов, в 2015-м - 70 процентов, а в этом году - 85 процентов.

Автор: Вадим Марьин

Последние новости Амурской области по теме:
Пять вопросов о капремонте

Пять вопросов о капремонте - 2x2.su
Пять вопросов о капремонте - Благовещенск
Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан  На вопросы отвечал Сергей Владимирович Батурин, генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области»  - Как узнать,
18:50 08.12.2017 2x2.su
Пять вопросов о капремонте - Благовещенск
  DepositPhotos Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан  На вопросы отвечал Сергей Владимирович Батурин,
18:29 08.12.2017 AmurNews.Ru
image - Администрация г.ЗеяУважаемые собственники, наниматели (пользователи) помещений, расположенных в многоквартирных домах города Зеи!
28.12.2017 Администрация г.Зея
Капитальный ремонт завершился в Благовещенском доме-интернате для престарелых и инвалидов - Teleport2001.RuВ Благовещенском доме-интернате для престарелых и инвалидов к Новому Году завершился капитальный ремонт, рассказывает пресс-служба ОПФР по Амурской области.
27.12.2017 Teleport2001.Ru
ПРИАМУРЬЕ ЗАПОДОЗРИЛИ В НЕИСПОЛЬЗОВАНИИ СРЕДСТВ, СОБИРАЕМЫХ НА КАПРЕМОНТ, ДОЛЖНЫМ ОБРАЗОМ - Свободная Интернет-ГазетаФото: realty.tut.by В 15 регионах России выявили нарушения, связанные с расходованием средств, собираемых на капитальный ремонт.
26.12.2017 Свободная Интернет-Газета
На рассмотрение областного заксобрания депутаты фракции ЛДПР внесли изменения в закон о взносах за капитальный ремонт в Приамурье.
20.12.2017 Amur.Info
На рассмотрение областного заксобрания депутаты фракции ЛДПР внесли изменения в закон о взносах за капитальный ремонт в Приамурье.
20.12.2017 AmurNews.Ru
Вопросы благоустройства вокруг многоквартирных домов будут решать собственники - Blagoveshensk.RuРешения о благоустройстве земли, на которой расположен многоквартирный дом и которая относится к общему имуществу, теперь находятся в компетенции общего собрания собственников помещений.
18.12.2017 Blagoveshensk.Ru
Вопросы благоустройства вокруг многоквартирных домов будут решать собственники - AmurNews.RuРешения о благоустройстве земли, на которой расположен многоквартирный дом и которая относится к общему имуществу, теперь находятся в компетенции общего собрания собственников помещений.
18.12.2017 AmurNews.Ru
Вопросы благоустройства вокруг многоквартирных домов будут решать собственники - Amur.InfoФото: asfaltpro24.ru Решения о благоустройстве земли, на которой расположен многоквартирный дом и которая относится к общему имуществу, теперь находятся в компетенции общего собрания собственников помещений.
18.12.2017 Amur.Info
Как сообщается на сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Совет Федерации 15 декабря одобрил поправки в Жилищный кодекс,
18.12.2017 Правительство Амурской области
В Тынде сняли на видео людей, работавших на крыше дома без страховки - Blagoveshensk.RuВ социальных сетях появилось видео, снятое в Тынде. По словам очевидцев, на крыше дома по адресу: улица Амурская, 17 работали люди без страховки.
17.02.2018 Blagoveshensk.Ru
Благовещенцы жалуются на высокую плату за электричество по ОДН - Blagoveshensk.RuЖители Благовещенска жалуются на высокую плату за электричество, которое уходит на общедомовые нужды.
17.02.2018 Blagoveshensk.Ru
В Благовещенске жильцы двух домов сидят без воды (видео) - Amur.InfoВ областном центре жители верхних этажей в домах микрорайона «Лазурный берег» больше суток испытывают проблемы с водой.
16.02.2018 Amur.Info
Как только самец косули полностью поправится, его выпустят в дикую природу. Фото: охотуправление по Амурской области. - КП Благовещенск
В Приамурье от хищников спасли молодую косулю
По словам дальнобойщиков, подобравших животное, они отгоняли от него волков монтировками Юлия ГОМАН Олеся СИВАЧЕНКО Трогательной историей о спасении косули поделились сотрудники амурского охотуправления на своей стран
КП Благовещенск
Ольга Смирнова. Фото: Личный архив героя публикации - КП Благовещенск
Какими блинчиками амурчанам порадовать всю семью на Масленую неделю
Известные благовещенки поделились своими рецептами Элеонора МЕЛЬЯНЕНКО 12 февраля начинается Масленая неделя, которая ассоциируется с проводами зимы, народными гуляньями и, конечно, вкусными и ароматными блинчиками.
КП Благовещенск
Президентские тигры поселились в Приамурье в 2014 году. Фото: сайт Хинганского заповедника. - КП Благовещенск
У президентской тигрицы Илоны, живущей в амурской тайге, появилось сразу два жениха!
Жители Архаринского района снова обнаружили следы хищника Ольга ЗУБАРЕВА Полосатый зверь гулял неподалеку от поста пограничного контроля близ села Журавлевка в Архаринском районе.
КП Благовещенск
В дежурную часть городского отдела полиции поступило сообщение от жительницы областного центра, что у нее пропала норковая шуба.
16.02.2018 УМВД по Амурской области
Управлением уголовного розыска УМВД России по Амурской области разыскивается без вести пропавшая Соболева Анжелика Олеговна, 23.06.1987 года рождения.
16.02.2018 УМВД по Амурской области
В Благовещенске школьник попал в больницу, поев конфет - Amur.InfoФото: ngs42.ru На днях в Благовещенске в больницу был доставлен ученик школы № 12 города.
17.02.2018 Amur.Info
Последнее письмо Елены Смородиновой. В нем она пишет, что нет сил даже зубы почистить... Фото: из личного архива - КП Благовещенск
«Я не чувствую сил, сердце сильно стучит»: попавшая в секту девушка оставила предсмертную записку
Последователи Саи Бабы открестились от Лолы Байковой, чья ученица заморила себя голодом [расследование «КП»] Виктория МИНАЕВА Вадим АЛЕКСЕЕВ Первую часть расследования читайте здесь .
КП Благовещенск
Воспитатели, вернувшись на место прогулки, обнаружили лежащую на снегу в бессознательном состоянии девочку 2014 года рождения - КП Благовещенск
Директор детсада, где погибла 3-летняя девочка, опровергает, что на теле ребенка были синяки
О следах предполагаемых побоев следователям заявил отец малышки Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr В Новой Москве следователи разбираются в обстоятельствах гибели 3-летней девочки.
КП Благовещенск
alexeyoleynik1 - КП Благовещенск
Дочь россиянина, выжившая во время расстрела во Флориде: "Папочка, мы заперлись в классе, спаси нас!"
Она присылала отцу смс каждые пять минут Виктор ГОВОРОВ Ночью 14 февраля в школе города Паркленд, штат Флорида, прогремела стрельба , в результате которой 17 человек погибли, многие пострадали.
КП Благовещенск
Такой Алексей Насонов (слева) в сериале «Детективы» - готовый на любые хитрости сыщик... - КП БлаговещенскАктер стал популярным после главной роли в многосерийном фильме «Детективы», который идет уже 12 лет - сначала на Первом канале,
17.02.2018 КП Благовещенск
«Приказывай, сегодня твой день»: благовещенская художница представила новые эротические открытки - Asn24.RuХудожница, нарисовавшая эротические открытки ко Дню святого Валентина, продолжила раскрывать тему.
17.02.2018 Asn24.Ru
У "Айсели" снова медали - Администрация Константиновского районаНедавно 13 танцовщиц из Константиновки приняли участие в третьем региональном Этно-фестивале "Эклектика", который традиционно проходит в Хабаровске.
16.02.2018 Администрация Константиновского района
12-летняя Мари-Изабель (Маруся) с мамой живут на две страны - то в России, то во Франции. Фото: Личный архив - КП Благовещенск
Внебрачной дочерью Абдулова объявили юную актрису из Франции
Журналист Лариса Штейнман уверяет, что родила от легендарного актера Мария РЕМИЗОВА @Maria_Remizova Более 10 лет назад, еще до знакомства Александра Абдулова с его последней женой Юлией,
КП Благовещенск
Олег часто появлялся с Александрой Куцевол на публике. Но жениться на подруге не спешил. - КП Благовещенск
Гражданская супруга «Иванушки» Олега Яковлева вступила в борьбу за его миллионы
Александра Куцевол предоставила документ о том, что артист все-таки на ней женился Алина ЧЕРНОВА Экс-солист группы «Иванушки International» Олег Яковлев внезапно скончался минувшим летом .
КП Благовещенск
Анна Нетребко отреагировала в соцсетях. Фото: Instagram.com - КП Благовещенск
Анна Нетребко откажется выступать в Москве, если цена за билет будет больше 100 тысяч рублей
О возможном бойкоте столице оперная дива заявила в соцсетях Елена ЛАПТЕВА Небывалый ажиотаж случился вокруг концерта Анны Нетребко и ее супруга Юсифа Эйвазова, который прошел 7 февраля в Концертном зале имени Чайковского.
КП Благовещенск
манеж-январь - ИА AmurSport.RuС чем легкоатлеты областного центра готовятся вступить в летний сезон? Турнир должен был ответить и на этот вопрос.
18.02.2018 ИА AmurSport.Ru
Бронзовую медаль в лыжных гонках завоевала команда России - Blagoveshensk.RuУдачным был восьмой день Олимпийских игр в Пхенчхане для России. Лыжницы завоевали девятую – бронзовую – медаль.
18.02.2018 Blagoveshensk.Ru
ракетки - ИА AmurSport.RuПрошло первенство области среди спортсменов 2003-2005 годов рождения по настольному теннису.
18.02.2018 ИА AmurSport.Ru
Превосходили американцев во всех компонентах игры. У соперника шансов не было никаких Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Благовещенск
Вячеслав Фетисов: «Вижу нашу сборную по хоккею в финале Олимпиады»
Прославленный хоккеист, двукратный олимпийский чемпион рассказал "Комсомолке" об игре россиян на олимпийском турнире Максим ЧИЖИКОВ Сегодня наша хоккейная сборная обыграла всухую американцев – 4:0,
КП Благовещенск
Сборная России выиграла турнир в своей группе с 6 очками Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Благовещенск
Итог матча Россия - США на Олимпиаде в Пхенчхане: наши разгромили американцев 4:0
Две шайбы в ворота соперников команды Олега Знарка забросил Илья Ковальчук Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Хоккеисты сборной России в субботу, 17 февраля, завершили свои выступления на групповом этапе Олимпиады 2018 в Пхенчхане.
КП Благовещенск
Украинка Алена Савченко и француза Бруно Массо, выступают под флагом Германии Фото: REUTERS - КП Благовещенск
Чемпионка Алена Савченко: В моей победе есть заслуга и советской школы
Наш спецкор на Олимпиаде в Пхенчхане Дарья Асламова поговорила с немецко-украинской фигуристкой после ее победы в соревнованиях спортивных пар Дарья АСЛАМОВА «Аааа!» - вопит толпа немцев.
КП Благовещенск
Благовещенские дворы сравнили с поверхностью Луны - Blagoveshensk.RuТерриторию одного из дворов Благовещенска в социальных сетях сравнили с поверхностью Луны.
18.02.2018 Blagoveshensk.Ru
Амурская область, 18 февраля, ИА «Порт Амур». Лингвисты рассказали, на каком языке говорят современные благовещенцы.
18.02.2018 Blagoveshensk.Ru
Амурская область, 18 февраля, ИА «Порт Амур». В Приамурье с начала реализации президентского закона о «дальневосточном гектаре» заключено 4,5 тысячи договоров.
18.02.2018 Blagoveshensk.Ru
Азбука безопасности: осторожность в период масленичных гуляний - МЧС Амурской областиГлавное управление МЧС России по Амурской области напоминает жителям и гостям Приамурья правила безопасности в период масленичных гуляний.
18.02.2018 МЧС Амурской области
Действующая с 2016 года отмена индексации пенсии работающим пенсионерам подталкивает их к выходу из легальной занятости, в то время как число работающих пенсионеров растет.
18.02.2018 Blagoveshensk.Ru