Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Пять вопросов о капремонте

  DepositPhotos Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан

 На вопросы отвечал Сергей Владимирович Батурин, генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» 

- Как узнать, в каком году капитально отремонтируют твой дом? Можно ли ускорить очередь или добиться капремонта пораньше, если дом явно в нем нуждается?

- 23 января 2014 года правительством Амурской области утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах». Вся информация по срокам и видам капитального ремонта того или иного дома определена этой программой. Ознакомиться с ней можно и на нашем сайте - fkramur.ru, и на сайте министерства ЖКХ Амурской области. В программу в настоящее время включено 4510 многоквартирных домов.

Возможно ли добиться проведения капремонта пораньше, если дом явно в нем нуждается? Безусловно, возможно. Но изменения в региональную программу и краткосрочный план вносятся только на основании решения собственников. Для этого необходимо провести общее собрание собственников и принять решение об изменении сроков или вида проведения капитального ремонта. Затем решение, оформленное в соответствии с требованиями законодательства, направляется в комиссию по установлению необходимости проведения работ по капремонту. Данные комиссии находятся при органах местного самоуправления. В течение 30 дней комиссия должна проверить дом и дать ответ, есть ли необходимость сделать капремонт быстрее. В случае подтверждения комиссия направит акт в министерство ЖКХ, которое уполномочено актуализировать программу.

Однако следует учесть, что в 2017 году законодательством определены новые правила для изменения срока или вида капитального ремонта дома. То есть если собственники считают, что ремонт, к примеру, крыши необходимо сделать раньше, чем это установлено в региональной программе, необходимо будет выполнить ряд условий.

Во-первых, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в доме должен составлять не менее 70%. В данном случае реализуется принцип справедливости. Если раньше изменить сроки или вид проведения ремонта могли в том числе и дома с низкой платежеспособностью, то новые требования устанавливают определенный порог.

Во-вторых, внеплановое внесение дома в краткосрочный план теперь накладывает на собственников и определенные обязательства. В течение 72 месяцев с начала проведения ремонтных работ собственники должны будут возместить средства, которые были затрачены на проведение ремонта. Это может потребовать от собственников принятия решения об установлении дополнительных взносов на капремонт.

Только с учетом данных требований министерство ЖКХ области вправе внести изменения в региональную программу.

Но собственники могут и сами провести ремонт в счет будущих взносов. Это касается собственников помещений, которые платят взносы на счет регионального оператора («в общий котел»). То есть, если собственники за свой счет сделали капитальный ремонт, потраченные средства будут засчитаны в счет уплаты взносов.

Однако есть верхний предел суммы, которую можно зачесть таким образом. На сегодняшний день предельная стоимость капремонта составляет 8005 рублей за квадратный метр площади. Кроме того, средства засчитываются лишь за те услуги и работы, которые были сделаны не позднее 12 месяцев до даты подачи документов и полностью оплачены.

Для зачета средств собственникам необходимо представить в Фонд: решение общего собрания собственников помещений о выборе способа управления; решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта с указанием вида услуг или работ и источника их финансирования; решение общего собрания собственников помещений о наделении лица полномочиями по представлению документов в адрес регионального оператора; договор на выполнение услуг или работ по капитальному ремонту; проектно-сметную документацию, соответствующую законодательству Российской Федерации; акт приемки оказанных услуг или выполненных работ; платежные документы, подтверждающие оплату оказанных услуг или выполненных работ; протокол общего собрания собственников помещений с утверждением списка собственников помещений в этом многоквартирном доме, в отношении которых будет производиться зачет средств.

В настоящее время достаточно активно собственники пользуются зачетом средств в счет уплаты взносов на капремонт в связи с установкой общедомовых приборов учета.

- Нужно ли платить за капремонт, если дом стоит на очереди к расселению как аварийный?

- Взносы на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не уплачиваются.

- Нужно ли платить за капремонт, если дом только что сдан в эксплуатацию, ведь понятно, что капремонт ему нужен будет в лучшем случае лет через 30?

- Собственники квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию и попавших в программу капремонта после ее утверждения (23.01.2014), начинают платить взносы через пять лет после того, как дом будет включен в региональную программу.

- Обещают простить пеню за просроченные платежи по капремонту, если вернуть все долги за этот год. Так ли это?

- Это так. В период с 01.11.2017 года по 25.12.2017 года Фонд капремонта проводит акцию «Погаси долги!». При погашении задолженности по взносам на капремонт в полном объёме, с учётом начислений за текущий месяц - ноябрь или декабрь, собственнику будут списаны пени за несвоевременную уплату взносов. Акция не распространяется на собственников помещений, в отношении которых приняты меры принудительного взыскания (ведется исполнительное производство службой судебных приставов, мировому судье направлено заявление о выдаче судебного приказа, вынесен судебный приказ, направлено исковое заявление в суд (в том числе при отмене судебного приказа), принято решение (в том числе заочное). Если погашение задолженности было осуществлено до начала проведения акции, пени списанию также не подлежат.

- Стали ли амурчане лучше платить взносы на капремонт?

- На данный момент просрочка, то есть долги амурчан, составляет порядка 500 миллионов рублей. Но на самом деле платежная дисциплина граждан серьезно улучшилась. В 2014 году взносы платили лишь 30 процентов жителей многоквартирных домов, в 2015-м - 70 процентов, а в этом году - 85 процентов.

 

Источник новости: http://2x2.su/realty/news/pyat-voprosov-o-kapremonte-127342.html

Последние новости Амурской области по теме:
Пять вопросов о капремонте

Пять вопросов о капремонте - 2x2.su
Пять вопросов о капремонте - Благовещенск
Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан  На вопросы отвечал Сергей Владимирович Батурин, генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области»  - Как узнать,
18:50 08.12.2017 2x2.su
Пять вопросов о капремонте - Благовещенск
  DepositPhotos Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан  На вопросы отвечал Сергей Владимирович Батурин,
18:29 08.12.2017 AmurNews.Ru
В СВОБОДНОМ ЖИЛЬЦЫ ДОМА ПОЖАЛОВАЛИСЬ НА НИЗКУЮ ТЕМПЕРАТУРУ - Свободная Интернет-ГазетаФото: moydom.media В Свободном жильцы дома по улице Малиновского, 73, страдают от низкой температуры.
09.12.2017 Свободная Интернет-Газета
В Свободном жильцы дома пожаловались на низкую температуру - AmurNews.RuВ Свободном жильцы дома по улице Малиновского, 73 страдают от низкой температуры.
09.12.2017 AmurNews.Ru
В Свободном жильцы дома пожаловались на низкую температуру - Blagoveshensk.RuВ Свободном жильцы дома по улице Малиновского, 73 страдают от низкой температуры.
09.12.2017 Blagoveshensk.Ru
В Свободном жильцы дома пожаловались на низкую температуру - Amur.InfoФото: moydom.media В Свободном жильцы дома по улице Малиновского, 73 страдают от низкой температуры.
09.12.2017 Amur.Info
В 2017 году законодательством были определены новые правила для изменения срока или вида капитального ремонта дома. - КП БлаговещенскНа самые животрепещущие вопросы отвечает Сергей Владимирович Батурин, генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» Вадим МАРЬИН - Как узнать,
04.12.2017 КП Благовещенск
В ноябре 2017 года в Приамурье завершился капитальный ремонт общего имущества еще в 25 многоквартирных домах.
01.12.2017 Правительство Амурской области
В Новобурейском Бурейского района жители двух домов едва не остались без тепла - Blagoveshensk.RuВ поселке городского типа Новобурейский Бурейского района в двух домах возникли перебои с теплоснабжением.
14.12.2017 Blagoveshensk.Ru
В Новобурейском Бурейского района жители двух домов едва не остались без тепла - Amur.InfoФото: U74.ru В поселке городского типа Новобурейский Бурейского района в двух домах возникли перебои с теплоснабжением.
14.12.2017 Amur.Info
«Ты живешь на нашей земле, а значит, будешь платить 100 тысяч рублей в месяц» - Asn24.RuБелогорский портал «ТВС-Медиа» опубликовал историю в духе лихих 90-х, произошедшую на майских праздниках в прошлом году.
14.12.2017 Asn24.Ru
С благовещенца, ловившего такси, сорвали цепь с крестом - AmurLenta.RuБлаговещенск, 15 декабря, ИА «АмурЛента». За сорванную с шеи горожанина золотую цепь с крестом благовещенский грабитель получил два года колонии строгого режима.
15.12.2017 AmurLenta.Ru
В Тамбовском районе опрокинулся, перегородив дорогу, грузовик с соей - Amur.InfoУтром 15 декабря в Тамбовском районе произошло ДТП с участием грузового автомобиля.
15.12.2017 Amur.Info
Коллеги холодно отзываются о Дмитрии : "Все эти фотки в соцсетях, где он с детишками и Ритой, а Дима весь из себя такой любящий отец - для показухи". - КП Благовещенск
В Подмосковье ревнивый муж вывез жену в лес и пытал, отрубая топором пальцы
25-летняя мама двоих детей потеряла обе руки Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr Утром в понедельник у Серпуховской больницы тормознула иномарка.
КП Благовещенск
Тело Марии Политовой обнаружили в доме в одном из дачных поселков Щелковского района - КП Благовещенск
В следствии полагают, что погибшая в Подмосковье участница «Дома-2» смешала алкоголь с антидепрессантами
Тело 30-летней Марии Политовой нашли поисковики Семен ЕЛЕНИН В Московской области днем в среду нашли тело 30-летней Марии Политовой - бывшей участницы телешоу «Дом-2».
КП Благовещенск
Нина Захаровна почти всю жизнь проработала в театре - КП Благовещенск
Убийство 93-летней сотрудницы Мариинки организовала ее сиделка
Нина Захаровна Мацина работала в театре еще со времен блокады Максим СЮ kpspb ЖИЗНЬ В ОБМЕН НА ФОТОКАРТОЧКУ 93-летнюю Нину Мацину, блокадницу и старейшего сотрудника отдела нотных фондов библиотеки Мариинского театра,
КП Благовещенск
Благовещенский общественно-культурный центр отпраздновал 10-летие - Законодательное СобраниеОт лица председателя и депутатов Законодательного Собрания сотрудников и коллективы ОКЦ поздравил Олег Турков.
15.12.2017 Законодательное Собрание
Карты-бродилки по Благовещенску презентуют в библиотеке «Машука» - Teleport2001.RuВ городской библиотеке им. Б. Машука 15 декабря в 15:00 в рамках завершающего этапа гранта в сфере культуры и искусства «Здесь все в миниатюре…» состоится презентация познавательных карт-бродилок о Благовещенске,
14.12.2017 Teleport2001.Ru
WorldSkillsRussia, кубок города по кикбоксингу и «Предновогодний Бум» - ИА Порт АмурПлан мероприятий на выходные 15 декабря, пятница В 11:00 в актовом зале школы №26 состоится городское мероприятие, посвященное закрытию Года экологии в России.
15.12.2017 ИА Порт Амур
Игорь Крутой с супругой Ольгой. Фото: Евгения ГУСЕВА - КП Благовещенск
Национальная музыкальная премия: Мат от «Ленинграда» на кремлёвской сцене и «Тает лёд», как главная песня года
В ГКД прошла одна из самых веселых церемоний уходящего года Елена ЛАПТЕВА В эту среду во второй раз прошла Российская Национальная Музыкальная Премия, основанная Академией популярной музыки в 2015-м году.
КП Благовещенск
Марк Захаров Фото: Михаил ФРОЛОВ - КП Благовещенск
С Леонидом Броневым простились в театре «Ленком» под музыку из «17 мгновений весны»
Актера похоронят на Новодевичьем кладбище рядом с могилами Льва Дурова и Владимира Зельдина Дарья ЗАВГОРОДНЯЯ @framsp Друзья и сослуживцы народного артиста СССР были немногословны:
КП Благовещенск
Показать ленту решили прямо на Новом Арбате, а потому понять возмущение ополченцев, пришедших в воскресенье к киноцентру «Октябрь», было можно. - КП Благовещенск
В Москве сорвали показ фильма «Полет пули» о «доблести» украинских карателей
Наш корреспондент отправился на фестиваль «АртДокФест», чтобы выяснить, зачем в Россию привезли скандальное кино о «героях» АТО [видео] Алексей ОВЧИННИКОВ Верить в это долго не хотелось.
КП Благовещенск
Соревнования по легкой атлетике «Кубок манежа» - БГПУС 07  по 09 декабря 2017 года в г. Благовещенске состоялся чемпионат и первенство по легкой атлетике «Кубок манежа».
15.12.2017 БГПУ
В субботу открывается хоккейный сезон - Администрация Константиновского районаВ Константиновке стартует открытие хоккейного сезона. Завтра команда «Натиск», в рамках чемпионата Амурской области, встретиться с одной из сильнейших команд Благовещенска «Темп»,
15.12.2017 Администрация Константиновского района
Родные девочки, которую сбили в Благовещенске, просят присылать фотографии машин, похожих на уехавшую с места ДТП - 2x2.suОни считают, что ребенок, увидев иномарку, сможет ее опознать Родственники школьницы, которую сбила на машине неизвестная автоледи, а затем скрылась, все еще надеются на помощь очевидцев.
15.12.2017 2x2.su
Никита Крюков, завоевавший "серебро" в командном спринте классическим стилем, во время цветочной церемонии на соревнованиях по лыжным гонкам на XXII зимних Олимпийских играх. Фото ИТАР-ТАСС/ Валерий Шарифулин - КП Благовещенск
Олимпийский чемпион Никита Крюков назвал Олимпиаду-2018 унижением
Знаменитый лыжник, трехкратный чемпион мира в спринте взорвал интернет своим жестким заявлением Константин ИВАНОВ Никита Крюков, чемпион Ванкувера-2010 и серебряный призер Сочи-2014,
КП Благовещенск
Одна из самых главных сцен церемонии - Артем Ребров облачается в смокинг. Помогающий ему Руслан Нигматуллин знает толк в смокингах - когда-то и он был Джентльменом года, и врученный ему атрибут светских раутов до сих пор висит в его гардеробе Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Благовещенск
Джентльмен футбольной удачи
«Комсомольская правда» наградила «Джентльмена года» Артема Реброва Константин ИВАНОВ Автомобиль «Лифан» у парадного входа отеля Hilton Garden Inn Moscow радостно мигал фарами,
КП Благовещенск
Татьяна Тарасова Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Благовещенск
Как российских спортсменов отпустили на Олимпиаду под нейтральным флагом
Так решило Олимпийское собрание - высший орган олимпийского движения в России Андрей ВДОВИН @av_esq Российским спортсменам, решившим выступать на Олимпиаде-2018 под нейтральным флагом, дан зеленый свет .
КП Благовещенск
Часть Благовещенска 15 декабря на время останется без отопления - Amur.InfoВ пятницу, 15 декабря, в Благовещенске будут вести ремонтные работы в районе перекрестка улиц Ленина и Калинина.
15.12.2017 Amur.Info
Амурский губернатор опубликовал в Сети «очень личный влог» - Amur.InfoВ Интернете появилась «очень личная серия» Youtube-канала губернатора Амурской области.
15.12.2017 Amur.Info
Объекты Минобороны на Дальнем Востоке могут обесточить из-за долга в полмиллиарда рублей - Amur.InfoФото: emigrados.ru Без денег в разгар отопительного сезона оставило энергетиков Министерство обороны России.
15.12.2017 Amur.Info
Многодетные семьи получат земельные участки на две сотки больше - Amur.InfoФото: Своя Дача В областном заксобрании поддержали предложение увеличить размер земельного участка, который положен многодетным семьям.
15.12.2017 Amur.Info
В Тамбовском районе опрокинулся, перегородив дорогу, грузовик с соей - Amur.InfoУтром 15 декабря в Тамбовском районе произошло ДТП с участием грузового автомобиля.
15.12.2017 Amur.Info