Как проверить квартиру на «юридическую чистоту»?

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке всегда возникает резонный вопрос – как проверить предполагаемую сделку на юридическую чистоту. Управление Росреестра по Амурской области рассказывает на что нужно обратить внимание, чтобы новое приобретение не стало разочарованием.

Первое, что необходимо тщательно проверить - историю регистрационных действий приобретаемого жилого помещения. Увидеть ее можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получив эту выписку, возможный будущий владелец сможет с абсолютной точностью выяснить, кто является собственником помещения на данный момент. К тому же документ покажет всех предыдущих собственников, все сделки по квартире, аресты, запреты и другие обременения в отношении выбранного объекта недвижимости. При этом выписку из ЕГРН можно получить любым удобным способом: в офисе ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области, МФЦ или на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru, воспользовавшись сервисом «Государственные услуги» ( https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 ).

Далее, желательно ознакомиться с расширенной выпиской из домовой книги по истории регистрации в квартире (карточкой собственника). Кто и когда прописан, кто и на основании чего выписан – такая информация поможет установить круг лиц, имеющих право пользования жилым помещением и соответственно - право на проживание, вне зависимости от смены собственника. Запросить выписку можно в МФЦ или управляющей компании, там же - получить справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Будьте бдительны, если в понравившейся жилплощади прописаны несовершеннолетние. Чтобы обезопасить себя от проблем в будущем, покупателю необходимо заручиться официальным разрешением органов опеки. Они должны подтвердить, что права несовершеннолетних не ущемляются в ходе продажи. Если этого не сделать, то в дальнейшем сделка легко будет оспорена.

Признать сделку недействительной можно и в том случае, если продавец состоит в браке, а нотариально оформленное согласие супруга или супруги не предоставил. Также не лишним будет получить согласие на сделку родственников продавца, проходящих службу в армии, находящихся на длительном лечении или отбывающих наказание в местах лишения свободы.

Квартира получена в наследство? Повод попросить нотариально заверенную расписку о том, что собственник обязуется самостоятельно решить все вопросы с неожиданно объявившимися наследниками.

И наконец, подтверждение дееспособности продавца. Помните: все сделки с нарко- и алкозависимыми, людьми, имеющими психические расстройства, можно оспорить и признать недействительными. Поэтому лучше вежливо попросить у продавца справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Последние новости Амурской области по теме:
Как проверить квартиру на «юридическую чистоту»?

Как проверить квартиру на «юридическую чистоту»? - Благовещенск
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке всегда возникает резонный вопрос – как проверить предполагаемую сделку на юридическую чистоту.
09:13 13.09.2017 Администрация Магдагачинского района
- Благовещенск
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке всегда возникает резонный вопрос – как проверить предполагаемую сделку на юридическую чистоту.
13:14 12.09.2017 Благовещенский район
- Зея
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке всегда возникает резонный вопрос – как проверить предполагаемую сделку на юридическую чистоту.
12:25 12.09.2017 Администрация Зейского района
 
По теме
На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (Портал Росреестра) вы можете получить в электронном виде сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
31.08.2017
На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (Портал Росреестра) вы можете получить в электронном виде сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
28.08.2017
Электронные услуги Росреестра: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости - Благовещенский район На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (Портал Росреестра) вы можете получить в электронном виде сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
28.08.2017
 
Глава района формирует новую команду - Администрация Константиновского района Своим первым заместителем Александр Колесников назначил Павла Лесникова, а должность заместителя по социальным вопросам – начальника управления образования определена Елене Григорьевой.
24.09.2018
image - Администрация г.Зея Неделя безопасности дорожного движения С 24 по 28 сентября 2018 года в городе Зея и Зейском районе пройдет Неделя безопасности дорожного движения.
24.09.2018 Администрация г.Зея
2409-8-1.jpg - Администрация г.Зея Турслет для дошколят Преодолеть полосу препятствий, провести время за конкурсами на свежем воздухе и отведать еды, сваренной на настоящей полевой кухне, предложили 23 сентября,
24.09.2018 Администрация г.Зея
0AxDjHtYUDg.jpg - Администрация г.Зея Крути педали Велопробег, посвященный дню рождения Зеи, прошел в городе в минувшее воскресенье.
24.09.2018 Администрация г.Зея
Ревнивая благовещенка, пытавшаяся зарезать своего возлюбленного, предстанет перед судом в Благовещенске - Teleport2001.Ru 40-летняя жительница Благовещенска предстанет перед судом по обвинению в покушении на убийство, сообщает Следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Амурской области.
24.09.2018 Teleport2001.Ru
«Комсомолка» разыскала одну из жертв изверга, которой удалось спастись [видео] Анна СВЕТЛАКОВА «Комсомолка» уже рассказывала про мажора из Петербурга,
20.09.2018 КП Благовещенск
«Амурская осень» в БГКБ - Благовещенская горбольница Долгожданная встреча с артистами фестиваля кино и театра «Амурская осень» прошла в актовом зале Благовещенской городской больницы 17 сентября.
24.09.2018 Благовещенская горбольница
А лучшим фильмом фестиваля стал «Кастинг» Игоря Стама [фото] Юлия ГОМАН 23 сентября в Благовещенске завершился фестиваль кино и театра «Амурская осень».
24.09.2018 КП Благовещенск
Также Антон Мегердичев поделился, тяжело ли было снимать фильм-рекордсмен Анатолий ЛЕВСКОЙ Фестиваль «Амурская осень» близится к завершению - уже практически прошла вся программа антреприз и фильмов,
21.09.2018 КП Благовещенск
БАСКЕТБОЛЬНОЕ ГТО - БГПУ БАСКЕТБОЛЬНОЕ ГТО   21 сентября 2018 года участники Международного фестиваля вузов РФ ДВФО и КНР выполняли нормативы Баскетбольного ГТО.
24.09.2018 БГПУ
Амурчанин уснул и лишился автомобиля - 2x2.su   DepositPhotos Машину украл родственник потерпевшего Житель поселка Талакан Амурской области заявил в полицию о том, что у него угнали автомобиль, когда он лег спать.
24.09.2018 2x2.su
После решения, принятого на Сейшелах, была завершена "война" с ВАДА, которая продолжалась с ноября 2015 года Андрей ВДОВИН @av_esq Можно перевести дух на пару мгновений - российское антидопинговое агентство (РУСАДА) в
21.09.2018 КП Благовещенск
Российская команда в Лиге Наций обыграла Турцию - 2:1 Андрей ВДОВИН @av_esq Старт для сборной России в новом турнире Лига Наций получился очень неплохим.
08.09.2018 КП Благовещенск
Ревнивая благовещенка, пытавшаяся зарезать своего возлюбленного, предстанет перед судом в Благовещенске - Teleport2001.Ru 40-летняя жительница Благовещенска предстанет перед судом по обвинению в покушении на убийство, сообщает Следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Амурской области.
24.09.2018 Teleport2001.Ru
Госавтоинспекция информирует жителей и гостей города и района, что с 5 по 7 октября 2018 года на территории города Зеи и Зейского района пройдет профилактическое мероприятие "Нетрезвый водитель" с целью обеспечения безоп
24.09.2018 Администрация Зейского района