Как проверить квартиру на «юридическую чистоту»?

Фото: www.blagraion.ru

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке всегда возникает резонный вопрос – как проверить предполагаемую сделку на юридическую чистоту. Управление Росреестра по Амурской области рассказывает на что нужно обратить внимание, чтобы новое приобретение не стало разочарованием.
Первое, что необходимо тщательно проверить - историю регистрационных действий приобретаемого жилого помещения. Увидеть ее можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получив эту выписку, возможный будущий владелец сможет с абсолютной точностью выяснить, кто является собственником помещения на данный момент. К тому же документ покажет всех предыдущих собственников, все сделки по квартире, аресты, запреты и другие обременения в отношении выбранного объекта недвижимости. При этом выписку из ЕГРН можно получить любым удобным способом: в офисе ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области, МФЦ или на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru, воспользовавшись сервисом «Государственные услуги» ( https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 ).
Далее, желательно ознакомиться с расширенной выпиской из домовой книги по истории регистрации в квартире (карточкой собственника). Кто и когда прописан, кто и на основании чего выписан – такая информация поможет установить круг лиц, имеющих право пользования жилым помещением и соответственно - право на проживание, вне зависимости от смены собственника. Запросить выписку можно в МФЦ или управляющей компании, там же - получить справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
Будьте бдительны, если в понравившейся жилплощади прописаны несовершеннолетние. Чтобы обезопасить себя от проблем в будущем, покупателю необходимо  заручиться официальным разрешением органов опеки. Они должны подтвердить, что права несовершеннолетних не ущемляются в ходе продажи. Если этого не сделать, то в дальнейшем сделка легко будет оспорена. 
Признать сделку недействительной можно и в том случае, если продавец состоит в браке, а нотариально оформленное согласие супруга или супруги не предоставил. Также не лишним будет получить согласие на сделку родственников  продавца, проходящих службу в армии, находящихся на длительном лечении или отбывающих наказание в местах лишения свободы.
Квартира получена в наследство? Повод попросить нотариально заверенную расписку о том, что собственник обязуется самостоятельно решить все вопросы с неожиданно объявившимися наследниками.
И наконец, подтверждение дееспособности продавца. Помните: все сделки с нарко- и алкозависимыми, людьми, имеющими психические расстройства, можно оспорить и признать недействительными. Поэтому лучше вежливо попросить у продавца справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Последние новости Амурской области по теме:
Как проверить квартиру на «юридическую чистоту»?

- Благовещенск
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке всегда возникает резонный вопрос – как проверить предполагаемую сделку на юридическую чистоту.
09:13 13.09.2017 Администрация Магдагачинского района
Как проверить квартиру на «юридическую чистоту»? - Благовещенский район
Как проверить квартиру на «юридическую чистоту»? - Благовещенск
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке всегда возникает резонный вопрос – как проверить предполагаемую сделку на юридическую чистоту.
13:14 12.09.2017 Благовещенский район
- Зея
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке всегда возникает резонный вопрос – как проверить предполагаемую сделку на юридическую чистоту.
12:25 12.09.2017 Администрация Зейского района
 
По теме
На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (Портал Росреестра) вы можете получить в электронном виде сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
31.08.2017
На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (Портал Росреестра) вы можете получить в электронном виде сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
28.08.2017
Электронные услуги Росреестра: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости - Благовещенский район На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (Портал Росреестра) вы можете получить в электронном виде сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
28.08.2017
 
Чествовали дорожных работников - Администрация Константиновского района В воскресенье профессиональный праздник будут отмечать работники дорожного хозяйства.
19.10.2018
В поисках сокровищ! - Администрация Селемджинского района Популярным развлечением для современных детей становится так называемая игра-квест.
19.10.2018 Администрация Селемджинского района
Чествовали дорожных работников - Администрация Константиновского района В воскресенье профессиональный праздник будут отмечать работники дорожного хозяйства.
19.10.2018 Администрация Константиновского района
ДОГОВОР на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами - Администрация Константиновского района ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок»» настоящим уведомляет население города Райчихинска, пгт Прогресс, Архаринского, Бурейского, Завитинского,
19.10.2018 Администрация Константиновского района
Мужчина признался, что провел два дня в беседах со следователями, которые рассказали ему детали расстрела, в котором погиб 21 человек Дарья ИВАШКИНА Отец керченского стрелка - 18-летнего Владислава Рослякова,
19.10.2018 КП Благовещенск
О том, что Владислав Росляков убил и покалечил много людей, она узнала от корреспондента «Комсомолки» [видео] Евгения ОСТРАЯ Во дворе керченской больнице, где находятся пострадавшие в перестрелке в политехническом колледже ,
18.10.2018 КП Благовещенск
Губернатор Василий Орлов выразил соболезнования родным и близким погибших Юлия ГОМАН Накануне, 17 октября, в политехническом колледже в Керчи один из студентов взорвал бомбу и расстрелял однокурсников .
18.10.2018 КП Благовещенск
выставка.JPG - Министерство культуры    Проведенный марафон призван вызвать у юных жителей интерес к истории Амурского края, привить уважительное отношение к культуре и традициям, населяющих его народов, воспитать патриотические чувства любви к своей малой родине.
19.10.2018 Министерство культуры
Экскурсия в музей-мастерскую народного художника России Александра Тихомирова - Министерство культуры Музей-мастерская, где совсем недавно творил известный амурский автор, основатель нового направления в искусстве, запатентованного под названием «оконопись» открывает свои двери для всех желающих.
19.10.2018 Министерство культуры
Концерт Валентины Щебеньковой - Министерство культуры    В этот вечер любители советской популярной музыки услышат песни Давида Тухманова «Сапожник», «Кони в яблоках», «Как прекрасен этот мир», «Во французской стороне», «Белый танец», «Последняя электричка»,
19.10.2018 Министерство культуры
Бывший муж актрисы Игорь Ливанов рассказал, как нашел в комнате погибшего Андрея десятки дипломов запрещенной в России церкви Ирина СУХАНОВА Актер Игорь Ливанов в программе Бориса Корчевникова «Судьба человека» расска
19.10.2018 КП Благовещенск
Рассказываем, где познакомиться с технологиями будущего и домашними животными, а где - с памятниками историческим личностям и рядовым горожанам Юлия ГОМАН Не любите выставки?
17.10.2018 КП Благовещенск
Адвокат Дарьи Глушаковой рассказал "КП", что футболист с зарплатой в 17 млн рублей в месяц потребовал от жены алиментов и вывел средства с общих семейных счетов Денис СУХОВ Ксения СПИРИДОНОВА Полузащитник «Спартака» Д
14.10.2018 КП Благовещенск
В «Бутырку» начали поступать письма поддержки Мамаеву и Кокорину Дина КАРПИЦКАЯ kp.ru Последние новости из СИЗО, где содержатся оскандалившиеся футболисты : до карантинной камеры доходят послания извне.
14.10.2018 КП Благовещенск
Теплая погода позволила устранять пустоты в стартовом столе Восточного с опережением графика - Asn24.Ru Решения, которые были приняты на местном уровне, позволили не нарушая технологии, вести работы по заполнению пустот с опережением графика, сообщает пресс-служба ФГУП «ЦЭНКИ».
19.10.2018 Asn24.Ru
Свободненская городская прокуратура Амурской области провела проверку по обращению жителей города.
19.10.2018 Прокуратура Амурской области