Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Cкоро появится фонд защиты дольщиков

Динамика ставок по жилищным кредитам Фото: Алексей СТЕФАНОВ - КП Благовещенск
Сколько в России проблемных строек Фото: Алексей СТЕФАНОВ - КП Благовещенск
Как менялся спрос на ипотеку Фото: Алексей СТЕФАНОВ - КП Благовещенск
Июль 2017 года, обманутые дольщики на парламентских слушаниях в Госдуме на тему "Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства". ФОТО Марат Абулхатин/фотослужба Госдумы РФ/ТАСС - КП Благовещенск
Фото: www.amur.kp.ru
Он начнет работу в конце октября - начале ноября [инфографика] Евгений БЕЛЯКОВ dd_money

Покупка квартиры в новостройке - это все еще лотерея. Можно выиграть, а можно попасть в число обманутых дольщиков. Сейчас их в России - 46 тысяч. А недавнее банкротство компании СУ-155 добавило еще 30 тысяч человек. Решат ли власти проблему обманутых дольщиков? И стоит ли сейчас покупать квартиру в строящемся доме? Об этом в эфире Радио «КП» (97,2 FM) рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

ЛИБО ДЕНЬГИ, ЛИБО ДОСТРОЙКА ДОМА

- Что такое фонд защиты дольщиков и когда он начнет действовать?

- Это будет первая публичная правовая компания в России по защите прав граждан - участников долевого строительства. Закон подписан президентом 31 июля этого года. Фонд начнет работу с конца октября. Все новые проекты застройщиков будут застрахованы в нем. И в случае банкротства объект либо достроят, либо вернут гражданам деньги.

- Застройщики вроде в последние годы тоже страховали клиентов...

- Да, но реальных выплат не было - не везде наступал страховой случай. Это происходит только после процедуры банкротства, а она может длиться годами. Госкомпания же будет одновременно и конкурсным управляющим, и арбитражным - это позволит ускорить процедуру.

- Будет что-то похожее на систему страхования вкладов в банках?

- В целом да. Застройщики будут перечислять в фонд 1,2% от стоимости, указанной в договоре долевого участия.

Динамика ставок по жилищным кредитамФото: Алексей СТЕФАНОВ true_kpru

«СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ НЕ ВЫРАСТЕТ»

- Как это скажется на цене жилья?

- Мы считаем, что никак. Средняя ставка страхования, которую применяют сейчас застройщики, составляет по стране 1,2%. Она уже заложена в стоимость квадратного метра.

- Когда в фонде накопится приличная сумма? Вдруг какой-нибудь застройщик обанкротится уже через месяц?

- Страховаться будут только новые объекты, разрешение на строительство которых получено уже после начала работы фонда. Пока будет идти строительство, потом должно пройти время, чтобы объект признали проблемным, дальше суд - около двух лет должно пройти, чтобы произошел первый страховой случай. Времени достаточно, чтобы накопить необходимую сумму в фонде.

«ВСЕ МУТНЫЕ СХЕМЫ МЫ КУПИРОВАЛИ»

- А в других странах как действуют подобные фонды?

- Привлечение средств граждан на этапе стройки практикуется только в России и Казахстане. В остальном мире продают уже готовые квартиры. Когда мы создавали фонд, мы опирались на практику страховых компаний, советы Центробанка, печальный опыт СУ-155, а также на наши решения проблем обманутых дольщиков.

- Создание фонда избавит нас от проблемы обманутых дольщиков?

- Создание фонда - это последний штрих. Мы два года совершенствовали закон. Теперь вывод средств, нецелевое использование, заведомо обманные схемы, которые раньше использовали нерадивые застройщики, будут практически невозможны. Комплексные изменения либо сведут на нет, либо почти до нуля снизят риски граждан. Все мутные схемы мы максимально купировали.

- При выборе квартиры как понять, объект застрахован в фонде или нет?

- Думаю, застройщики сами будут об этом говорить, это для них хороший маркетинговый шаг. Мол, не бойтесь, можете смело у нас покупать.

- Ну мало ли что можно говорить...

- На сайте фонда будет список застройщиков (сайт еще в разработке. - Ред.). Да и сама регистрация договора долевого участия в Росреестре будет означать, что застройщик соответствует всем критериям и требованиям. Без членства в фонде он положительного заключения не получит.

Сколько в России проблемных строекФото: Алексей СТЕФАНОВ true_kpru

«ЦЕЛЬ - ЧТОБЫ НИКОГО БОЛЬШЕ НЕ ОБМАНУЛИ»

- Планируете ли ужесточить требования к застройщикам? Чтобы заранее отсекать проблемные компании, а не постфактум проблемы решать.

- Это уже есть. С января этого года чиновники на местах выдают застройщикам заключения - могут ли они привлекать средства граждан. Проверять должны все: от финансового положения компании до судимости гендиректора или главного бухгалтера. Это серьезная подушка безопасности - региональные власти понимают, что несут ответственность, а не просто выдают разрешения на строительство. Поэтому они жестче контролируют застройщиков.

- Много у нас обманутых дольщиков?

- По официальным данным, их сейчас 46 тысяч (плюс еще 30 тысяч по объектам обанкротившейся СУ-155. - Ред.). Но не факт, что это все. Во-первых, попадание в реестр обманутых дольщиков носит заявительный характер. Во-вторых, не все объекты признаются проблемными. Власти регионов сначала пытаются найти инвесторов, которые смогли бы достроить тот или иной дом. Если признать его проблемным, будет намного сложнее это сделать. Регионы сейчас нам представляют планы-графики по решению проблем дольщиков. Они станут публичными для граждан: те будут видеть свой объект, сроки завершения и, самое главное, источник, откуда возьмутся деньги.

- То есть скоро у нас не останется ни одного обманутого дольщика?

- Такую цель ставят губернаторы. Это их ответственность. А мы ставим себе другую цель. Чтобы ни одного обманутого дольщика больше не появилось.

Как менялся спрос на ипотекуФото: Алексей СТЕФАНОВ true_kpru

СХЕМЫ ОБМАНА

Двойные продажи и вывод денег

- Существуют так называемые двойные продажи, когда одну квартиру продают сразу двум покупателям. Как быть тем, кому так не повезло?

- Двойные продажи возникают только тогда, когда договоры заключаются не по 214-му федеральному закону («Об участии в долевом строительстве...» - Ред.). В Росреестре одну и ту же квартиру два раза зарегистрировать нельзя. Скорее всего, речь идет либо о предварительных договорах, либо о жилищно-строительном кооперативе. Здесь отстаивать свои права придется только по суду.

- Еще одна схема. Застройщик продал 90% квартир, дома построены на 20 - 30%, а деньги выведены. Другим компаниям нет смысла подхватывать проект. Они на нем ничего не заработают. А люди остаются без квартир. Что делать?

- Есть несколько вариантов, которые используют в регионах. Самый ходовой - власти могут бесплатно выделить земельные участки будущему инвестору, чтобы компенсировать те затраты, которые он понесет на достройку проблемных объектов. Такой механизм уже применяется.

ВОПРОС - РЕБРОМ

Покупать квартиру сейчас или подождать?

- Если люди хотят покупать новостройку, что лучше: делать это сейчас или подождать, пока фонд начнет работать?

- Если квартира нужна в ближайшее время и вы нашли подходящий вам дом, покупайте. Смотрите на проектные декларации, на официальные сайты застройщиков. Если это комплексное освоение территории, посмотрите, прописаны ли там не только дома, но и парки, паркинги, садики, школы. При этом помните, что нужно обязательно оформлять договор долевого участия (ДДУ). Ни по какой иной схеме лучше не покупать. Сейчас рынок покупателя. Многие застройщики борются за клиентов, предлагают новые планировки, создают комфортную среду проживания. И выбор, и цены хорошие.

- Не у всех есть полная сумма для покупки. Ипотека будет дешеветь?

- Сейчас ставки по некоторым предложениям не превышают 10% - это хорошая тенденция. И объемы выдачи ипотеки растут. Да, ставка может упасть еще ниже, но тогда и цены могут подняться.

МИНСТРОЙ ОФИЦИАЛЬНО РАЗЪЯСНИЛ, КОГДА ДОЛЬЩИКОВ НЕЛЬЗЯ ПРИЗНАВАТЬ ОБМАНУТЫМИ - Свободная Интернет-ГазетаМинстрой России разъяснил контролирующим органам субъектов РФ условия, которые исключают внесение объектов строительства в реестр проблемных.
28.08.2017 Свободная Интернет-Газета
Фото: Сергей Лазовский (Архив АП) - Амурская правдаПривлечь для достройки домов обманутых дольщиков новые компании предлагает прокуратура Амурской области.
24.08.2017 Амурская правда
Закон о поддержке дольщиков амурские депутаты приняли в первом чтении - AmurNews.RuПроект закона «О мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Амурской области» рассмотрели в первом чтении депутаты заксобрания Амурской области.
24.08.2017 AmurNews.Ru
Закон о поддержке дольщиков амурские депутаты приняли в первом чтении - Amur.InfoФото: zsamur.ru Проект закона «О мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Амурской области» рассмотрели в первом чтении депутаты заксобрания Амурской области.
24.08.2017 Amur.Info
Руководитель амурской компании обманул дольщиков на 14 миллионов / В Амурской области в суд направлено уголовное дело в отношении генерального директора одной из компаний-застройщиков. 34-летнего мужчину обвинили в мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия, он обманул дольщиков на 14 миллионов рублей. - Амурская правдаВ Амурской области в суд направлено уголовное дело в отношении генерального директора одной из компаний-застройщиков.
22.08.2017 Амурская правда
Амурская область, 17 августа, ИА «Порт Амур». Генпрокуратура начнет работать с обращениями обманутых дольщиков.
17.08.2017 Blagoveshensk.Ru
Инициативу поддержал Владимир Путин Амурская область, 17 августа, ИА «Порт Амур».
17.08.2017 ИА Порт Амур
Под Свободным начали строить микрорайон для сотрудников Амурского ГПЗ - Amur.InfoНа месте бывшего военного городка в северной части Свободного начинается строительство нового жилого микрорайона для сотрудников Амурского газоперерабатывающего завода.
18.09.2017 Amur.Info
Впервые в России отозвано право на дальневосточный гектар - Asn24.RuРешением районного суда ликвидированы права на участок земли, выданный по программе «Дальневосточный гектар» в поселке Ванино Хабаровского края,
19.09.2017 Asn24.Ru
Российские власти одобрили повышение акцизов на топливо - Amur.InfoФото: ВладТайм Правительство одобрило повышение акцизов на бензин и дизель.
19.09.2017 Amur.Info
Фото: Архив АП - Амурская правда
Амурские аграрии ждут рекордный урожай картофеля
В этом году на амурских полях собирают рекордный урожай картофеля. Также хорошо уродилась гречиха.
Амурская правда
Рис.: Катерина МАРТИНОВИЧ - КП Благовещенск
Со следующего года цена бензина может вырасти на рубль
Акцизы на топливо поднимут, а деньги направят на строительство дорог [аудио] Александра КОЗЛОВА dd_money Правительство РФ приняло решение поддержать инициативу Минфина и повысить в 2018 году акцизы на топливо на 1 рубль.
КП Благовещенск
Какие ставки и льготы действуют на Дальнем Востоке. - КП Благовещенск
Дальневосточный рецепт для всей страны: Снизим налоги - и поднимем экономику
Что мешает применить опыт этого региона по всей стране Евгений БЕЛЯКОВ dd_money Экономика - наука не точная.
КП Благовещенск
Ядовитую змею поймали на оживленной благовещенской набережной / На набережную Амура в Благовещенске приползла ядовитая змея. Вечером в понедельник, 18 сентября, рептилию заметили на одном из самых оживленных участков проспекта, неподалеку от ротонды. Пресмыкающееся не успело ни на кого напасть, прохожие вызвали спасателей.  - Амурская правдаНа набережную Амура в Благовещенске приползла ядовитая змея. Вечером в понедельник, 18 сентября, рептилию заметили на одном из самых оживленных участков проспекта, неподалеку от ротонды.
19.09.2017 Амурская правда
В Свободном микpoaвтoбyc сбил водителя мoкика - Amur.InfoФото: gzt-sv.ru Во вторник, 19 сентября, в Свободном столкнулись микpoaвтoбyc и мoкик.
19.09.2017 Amur.Info
В Мазановском районе ищут пропавшего на реке мужчину - Asn24.RuВ воскресенье, 17 сентября, на реке Орловка в Мазановском районе опрокинулась лодка с подвесным мотором.
19.09.2017 Asn24.Ru
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске - КП Благовещенск
Обвиняемый в убийстве чемпиона России по пауэрлифтингу сам сдался правоохранителям в Хабаровске
Сейчас с Анаром Аллахверановым работают следователи Ольга МОРОЗОВА true_kpru Анар Аллахверанов, который 20 августа в уличной драке забил до смерти чемпиона России по пауэрлифтингу Андрея Драчева ,
КП Благовещенск
В Возжаевке нетрезвый водитель врезался в бетонный блок: погиб 20-летний пассажир / В селе Возжаевка Белогорского района вечером в субботу, 16 сентября, произошло ДТП со смертельным исходом. Водитель легковушки не справился с управлением, съехал с проезжей части и врезался в бетонный блок. Деблокировать людей из искореженного автомобиля пришлось спасателям.  - Амурская правда
В Возжаевке нетрезвый водитель врезался в бетонный блок: погиб 20-летний пассажир
В селе Возжаевка Белогорского района вечером в субботу, 16 сентября, произошло ДТП со смертельным исходом.
Амурская правда
Пилот Ка-52 случайно дал залп по группе наблюдателей на учениях «Запад-2017»
В результате непроизвольного пуска пострадали два человека [видео] Михаил Супонин true_kpru Два человека получили травмы в результате сбоя в ходе учений «Запад-2017» на Лужском общевойсковом полигоне под Санкт-Петербу
КП Благовещенск
Фото: Сергей Лазовский - Амурская правдаОстановившись возле ее картин, гости с изумлением спрашивали: «Как вы рисуете?!».
19.09.2017 Амурская правда
День тигра отметят в Благовещенске праздничным шествием, концертом и велопробегом / Праздничное шествие по главной улице Благовещенска, в котором примут участие гости фестиваля «Амурская осень», тематические выставки о сохранении амурской природы, тигриные мастер-классы, викторины, книжные выставки, игры и даже велопробег — более двухсот интересных мероприятий пройдут на этой неделе в честь Дня тигра. Он уже несколько лет с размахом отмечается в столице Приамурья. Празднование будет идти всю неделю, но основные мероприятия запланированы на субботу, 23 сентября. - Амурская правдаПраздничное шествие по главной улице Благовещенска, в котором примут участие гости фестиваля «Амурская осень», тематические выставки о сохранении амурской природы, тигриные мастер-классы, викторины, книжные выставки,
19.09.2017 Амурская правда
JPG Файл - УМВД по Амурской областиВ Управлении МВД России по Амурской области состоялась встреча с участниками фестиваля кино и театра «Амурская осень».
18.09.2017 УМВД по Амурской области
Знаменитый южнокорейский режиссер открыл творческие встречи в шатре. - Амурская правда
Ким Ки Дук: «Это не мои фильмы жестокие, это жизнь такая»
В воскресенье во время открытия шатра для неформальных встреч со звездами «Амурской осени», который впервые установили возле гостиницы «Юбилейная», было шумно и многолюдно.
Амурская правда
Дмитрий Дюжев покорил амурчан и заинтересовался дальневосточным гектаром / «Неделю бы в Благовещенске погостить, тогда бы все увидел, — вздохнул самый элегантный Космос России Дмитрий Дюжев. — А за два дня заметил только, что город у вас чистый и красивый». За два дня популярный артист успел многое: пусть немного, но познакомиться со столицей Приамурья, сразить больших и маленьких амурчанок на звездной дорожке, попасть под дождь и простыть. И показать вчера на сцене Амурской филармонии потрясающий моноспектакль «Евгений Онегин».  - Амурская правда
Дмитрий Дюжев покорил амурчан и заинтересовался дальневосточным гектаром
«Неделю бы в Благовещенске погостить, тогда бы все увидел, — вздохнул самый элегантный Космос России Дмитрий Дюжев.
Амурская правда
Дмитрий Дюжев покорил амурчан и заинтересовался дальневосточным гектаром / «Неделю бы в Благовещенске погостить — тогда бы все увидел, — вздохнул самый элегантный Космос России Дмитрий Дюжев. — А за два дня заметил только, что город у вас чистый и красивый». За два дня популярный артист успел многое: пусть немного, но познакомиться со столицей Приамурья, сразить больших и маленьких амурчанок на звездной дорожке, попасть под дождь и простыть. И показать вчера на сцене Амурской филармонии потрясающий моноспектакль «Евгений Онегин».  - Амурская правда
Дмитрий Дюжев покорил амурчан и заинтересовался дальневосточным гектаром
«Неделю бы в Благовещенске погостить — тогда бы все увидел, — вздохнул самый элегантный Космос России Дмитрий Дюжев.
Амурская правда
В Приамурье на федеральной трассе сбили лошадь с жеребенком - AmurLenta.RuАмурская область, 19 сентября, ИА «АмурЛента». Сегодня рано утром на федеральной трассе в Свободненском районе грузовик сбил лошадь с жеребенком.
19.09.2017 AmurLenta.Ru
Фото: Дмитрий Тупиков - Амурская правда«Первый раз заманил звезд на амурскую землю только Китаем», — признался президент фестиваля кино и театра «Амурская осень» Сергей Новожилов.
19.09.2017 Амурская правда
Спортсмены благовещенского района приняли участие в Первенстве города Благовещенска по кикбоксингу среди школьников - Благовещенский район16 сентября в городе Благовещенске прошло Первенстве города Благовещенска по кикбоксингу среди школьников, в котоом приняло участие  более 100 спортсменов из Амурской области и г.Хабаровска.
19.09.2017 Благовещенский район
Благовещенский бодибилдер Никита Рузайкин взял серебро международного турнира - Амурская правда
Благовещенский бодибилдер Никита Рузайкин взял серебро международного турнира
В Харбине состоялся международный турнир по бодибилдингу. В нем приняли участие около 200 спортсменов со всего мира.
Амурская правда
Благовещенский бодибилдер Никита Рузайкин взял серебро международного турнира - Амурская правда
Благовещенский бодибилдер Никита Рузайкин взял серебро международного турнира
В Харбине состоялся Международный турнир по бодибилдингу. В нем приняли участие около 200 спортсменов со всего мира.
Амурская правда
Фото: Дмитрий Тупиков - Амурская правда
Амурчане завоевали четыре золота на дальневосточном турнире по кроссфиту (фото)
В минувшие выходные в Благовещенске прошли дальневосточные соревнования по кроссфиту.
Амурская правда
Фото: Дмитрий Тупиков - Амурская правда«Первый раз заманил звезд на амурскую землю только Китаем», — признался президент фестиваля кино и театра «Амурская осень» Сергей Новожилов.
19.09.2017 Амурская правда
Благовещенские котельные на 97% готовы к отопительному периоду - Администрация г.БлаговещенскСегодня, 19 сентября, мэр Благовещенска Валентина Калита провела планерное совещание с руководителями структурных подразделений администрации и руководителями муниципальных учреждений.
19.09.2017 Администрация г.Благовещенск
Банки получат доступ к данным Пенсионного фонда - Amur.InfoФото: kubnews.ru Российские банки до конца 2017 года могут получить доступ к данным Пенсионного фонда страны для проверки доходов заемщиков.
19.09.2017 Amur.Info
В Хабаровске сдался подозреваемый в убийстве чемпиона мира по пауэрлифтингу - Asn24.RuВ Хабаровске задержан 25-летний Анар Аллахверанов, подозреваемый в убийстве чемпиона мира по пауэрлифтингу Андрея Драчева в уличной драке.
19.09.2017 Asn24.Ru
В Приамурье на федеральной трассе сбили лошадь с жеребенком - AmurLenta.RuАмурская область, 19 сентября, ИА «АмурЛента». Сегодня рано утром на федеральной трассе в Свободненском районе грузовик сбил лошадь с жеребенком.
19.09.2017 AmurLenta.Ru