Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Cкоро появится фонд защиты дольщиков

Динамика ставок по жилищным кредитам Фото: Алексей СТЕФАНОВ - КП Благовещенск
Сколько в России проблемных строек Фото: Алексей СТЕФАНОВ - КП Благовещенск
Как менялся спрос на ипотеку Фото: Алексей СТЕФАНОВ - КП Благовещенск
Июль 2017 года, обманутые дольщики на парламентских слушаниях в Госдуме на тему "Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства". ФОТО Марат Абулхатин/фотослужба Госдумы РФ/ТАСС - КП Благовещенск
Фото: www.amur.kp.ru
Он начнет работу в конце октября - начале ноября [инфографика] Евгений БЕЛЯКОВ dd_money

Покупка квартиры в новостройке - это все еще лотерея. Можно выиграть, а можно попасть в число обманутых дольщиков. Сейчас их в России - 46 тысяч. А недавнее банкротство компании СУ-155 добавило еще 30 тысяч человек. Решат ли власти проблему обманутых дольщиков? И стоит ли сейчас покупать квартиру в строящемся доме? Об этом в эфире Радио «КП» (97,2 FM) рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

ЛИБО ДЕНЬГИ, ЛИБО ДОСТРОЙКА ДОМА

- Что такое фонд защиты дольщиков и когда он начнет действовать?

- Это будет первая публичная правовая компания в России по защите прав граждан - участников долевого строительства. Закон подписан президентом 31 июля этого года. Фонд начнет работу с конца октября. Все новые проекты застройщиков будут застрахованы в нем. И в случае банкротства объект либо достроят, либо вернут гражданам деньги.

- Застройщики вроде в последние годы тоже страховали клиентов...

- Да, но реальных выплат не было - не везде наступал страховой случай. Это происходит только после процедуры банкротства, а она может длиться годами. Госкомпания же будет одновременно и конкурсным управляющим, и арбитражным - это позволит ускорить процедуру.

- Будет что-то похожее на систему страхования вкладов в банках?

- В целом да. Застройщики будут перечислять в фонд 1,2% от стоимости, указанной в договоре долевого участия.

Динамика ставок по жилищным кредитамФото: Алексей СТЕФАНОВ true_kpru

«СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ НЕ ВЫРАСТЕТ»

- Как это скажется на цене жилья?

- Мы считаем, что никак. Средняя ставка страхования, которую применяют сейчас застройщики, составляет по стране 1,2%. Она уже заложена в стоимость квадратного метра.

- Когда в фонде накопится приличная сумма? Вдруг какой-нибудь застройщик обанкротится уже через месяц?

- Страховаться будут только новые объекты, разрешение на строительство которых получено уже после начала работы фонда. Пока будет идти строительство, потом должно пройти время, чтобы объект признали проблемным, дальше суд - около двух лет должно пройти, чтобы произошел первый страховой случай. Времени достаточно, чтобы накопить необходимую сумму в фонде.

«ВСЕ МУТНЫЕ СХЕМЫ МЫ КУПИРОВАЛИ»

- А в других странах как действуют подобные фонды?

- Привлечение средств граждан на этапе стройки практикуется только в России и Казахстане. В остальном мире продают уже готовые квартиры. Когда мы создавали фонд, мы опирались на практику страховых компаний, советы Центробанка, печальный опыт СУ-155, а также на наши решения проблем обманутых дольщиков.

- Создание фонда избавит нас от проблемы обманутых дольщиков?

- Создание фонда - это последний штрих. Мы два года совершенствовали закон. Теперь вывод средств, нецелевое использование, заведомо обманные схемы, которые раньше использовали нерадивые застройщики, будут практически невозможны. Комплексные изменения либо сведут на нет, либо почти до нуля снизят риски граждан. Все мутные схемы мы максимально купировали.

- При выборе квартиры как понять, объект застрахован в фонде или нет?

- Думаю, застройщики сами будут об этом говорить, это для них хороший маркетинговый шаг. Мол, не бойтесь, можете смело у нас покупать.

- Ну мало ли что можно говорить...

- На сайте фонда будет список застройщиков (сайт еще в разработке. - Ред.). Да и сама регистрация договора долевого участия в Росреестре будет означать, что застройщик соответствует всем критериям и требованиям. Без членства в фонде он положительного заключения не получит.

Сколько в России проблемных строекФото: Алексей СТЕФАНОВ true_kpru

«ЦЕЛЬ - ЧТОБЫ НИКОГО БОЛЬШЕ НЕ ОБМАНУЛИ»

- Планируете ли ужесточить требования к застройщикам? Чтобы заранее отсекать проблемные компании, а не постфактум проблемы решать.

- Это уже есть. С января этого года чиновники на местах выдают застройщикам заключения - могут ли они привлекать средства граждан. Проверять должны все: от финансового положения компании до судимости гендиректора или главного бухгалтера. Это серьезная подушка безопасности - региональные власти понимают, что несут ответственность, а не просто выдают разрешения на строительство. Поэтому они жестче контролируют застройщиков.

- Много у нас обманутых дольщиков?

- По официальным данным, их сейчас 46 тысяч (плюс еще 30 тысяч по объектам обанкротившейся СУ-155. - Ред.). Но не факт, что это все. Во-первых, попадание в реестр обманутых дольщиков носит заявительный характер. Во-вторых, не все объекты признаются проблемными. Власти регионов сначала пытаются найти инвесторов, которые смогли бы достроить тот или иной дом. Если признать его проблемным, будет намного сложнее это сделать. Регионы сейчас нам представляют планы-графики по решению проблем дольщиков. Они станут публичными для граждан: те будут видеть свой объект, сроки завершения и, самое главное, источник, откуда возьмутся деньги.

- То есть скоро у нас не останется ни одного обманутого дольщика?

- Такую цель ставят губернаторы. Это их ответственность. А мы ставим себе другую цель. Чтобы ни одного обманутого дольщика больше не появилось.

Как менялся спрос на ипотекуФото: Алексей СТЕФАНОВ true_kpru

СХЕМЫ ОБМАНА

Двойные продажи и вывод денег

- Существуют так называемые двойные продажи, когда одну квартиру продают сразу двум покупателям. Как быть тем, кому так не повезло?

- Двойные продажи возникают только тогда, когда договоры заключаются не по 214-му федеральному закону («Об участии в долевом строительстве...» - Ред.). В Росреестре одну и ту же квартиру два раза зарегистрировать нельзя. Скорее всего, речь идет либо о предварительных договорах, либо о жилищно-строительном кооперативе. Здесь отстаивать свои права придется только по суду.

- Еще одна схема. Застройщик продал 90% квартир, дома построены на 20 - 30%, а деньги выведены. Другим компаниям нет смысла подхватывать проект. Они на нем ничего не заработают. А люди остаются без квартир. Что делать?

- Есть несколько вариантов, которые используют в регионах. Самый ходовой - власти могут бесплатно выделить земельные участки будущему инвестору, чтобы компенсировать те затраты, которые он понесет на достройку проблемных объектов. Такой механизм уже применяется.

ВОПРОС - РЕБРОМ

Покупать квартиру сейчас или подождать?

- Если люди хотят покупать новостройку, что лучше: делать это сейчас или подождать, пока фонд начнет работать?

- Если квартира нужна в ближайшее время и вы нашли подходящий вам дом, покупайте. Смотрите на проектные декларации, на официальные сайты застройщиков. Если это комплексное освоение территории, посмотрите, прописаны ли там не только дома, но и парки, паркинги, садики, школы. При этом помните, что нужно обязательно оформлять договор долевого участия (ДДУ). Ни по какой иной схеме лучше не покупать. Сейчас рынок покупателя. Многие застройщики борются за клиентов, предлагают новые планировки, создают комфортную среду проживания. И выбор, и цены хорошие.

- Не у всех есть полная сумма для покупки. Ипотека будет дешеветь?

- Сейчас ставки по некоторым предложениям не превышают 10% - это хорошая тенденция. И объемы выдачи ипотеки растут. Да, ставка может упасть еще ниже, но тогда и цены могут подняться.

Обманутые амурские дольщики начали подавать заявления на выплату компенсаций / В Амурской области стартовал прием заявок от обманутых дольщиков, желающих получить компенсационные выплаты. В списке претендующих на них — порядка 460 жителей региона, большинство из Благовещенска. Уже в первые часы работы управление соцзащиты областного центра и Благовещенского района приняло десять человек.  - Амурская правдаВ Амурской области стартовал прием заявок от обманутых дольщиков, желающих получить компенсационные выплаты.
05.10.2017 Амурская правда
В этом году в Приамурье введено в эксплуатацию 8 многоквартирных домов проблемных строительных компаний, рассказывает пресс-служба Министерства транспорта и строительства Амурской области.
21.09.2017 Teleport2001.Ru
За прошедшие 8 месяцев 2017 года в Приамурье введено в эксплуатацию 8 домов на 323 квартиры строительных компаний, являющихся проблемными (ООО «СК «Дальсвет»; ООО «Хуа-Син»; ООО «Берёзки»).
21.09.2017 Правительство Амурской области
В 2017 году в области введено в эксплуатацию 8 многоквартирных домов проблемных строительных компаний - Минтранс по Амурской областиЗа прошедшие 8 месяцев 2017 года в Амурской области введено в эксплуатацию 8 многоквартирных жилых домов (323 квартиры) строительных компаний являющихся проблемными (ООО «СК «Дальсвет» - 1 дом, 155 квартир;
21.09.2017 Минтранс по Амурской области
МИНСТРОЙ ОФИЦИАЛЬНО РАЗЪЯСНИЛ, КОГДА ДОЛЬЩИКОВ НЕЛЬЗЯ ПРИЗНАВАТЬ ОБМАНУТЫМИ - Свободная Интернет-ГазетаМинстрой России разъяснил контролирующим органам субъектов РФ условия, которые исключают внесение объектов строительства в реестр проблемных.
28.08.2017 Свободная Интернет-Газета
Фото: Сергей Лазовский (Архив АП) - Амурская правдаПривлечь для достройки домов обманутых дольщиков новые компании предлагает прокуратура Амурской области.
24.08.2017 Амурская правда
Закон о поддержке дольщиков амурские депутаты приняли в первом чтении - AmurNews.RuПроект закона «О мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Амурской области» рассмотрели в первом чтении депутаты заксобрания Амурской области.
24.08.2017 AmurNews.Ru
Строительство автодороги «Подъезд к селу Нижние Бузули» завершено - Teleport2001.RuВ Свободненском районе завершено строительство автодороги «Подъезд к селу Нижние Бузули», сообщает пресс-служба Министерства транспорта и строительства Амурской области.
14.12.2017 Teleport2001.Ru
Боевой 2018 год: Запад нам готовит государственный переворот - КП БлаговещенскИзвестный экономист предупреждает об опасностях, ожидающих нас в ближайшем будущем Михаил ДЕЛЯГИН radiokp @radio_kpдоктор экономических наук Совокупный Запад (включая глобальных спекулянтов и их организационную структ
14.12.2017 КП Благовещенск
Амурчанин построил на «дальневосточном гектаре» хоккейную коробку для односельчан - ИА Порт АмурМужчине выделили участок в центре населенного пункта Амурская область, 14 декабря, ИА «Порт Амур».
14.12.2017 ИА Порт Амур
Оставлять машину на улице может быть опасно. - КП Благовещенск
Почему в Благовещенске гаражи стоят как однокомнатные квартиры
«Комсомолка» выясняла, от чего зависит цена на «домики» для автомобилей Ольга ЗУБАРЕВА Где вы ставите свой автомобиль?
КП Благовещенск
В середине октября Центробанк представил новые купюры Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ - КП Благовещенск
Почему в Москве не встретить новых купюр в 200 и 2000 рублей
Отвечаем на пять главных вопросов о выпущенных недавно в обращение деньгах Евгений БЕЛЯКОВ dd_money В середине октября Центробанк представил новые купюры 200 и 2000 рублей.
КП Благовещенск
Жаль, спасательную шлюпку для лебедей не предусмотрели... Фото: ООО «Народный архитектор» - КП Благовещенск
В Парке Горького построят "вип-дом" для лебедей за 4 миллиона рублей
В нем будет даже пожарная сигнализация, указатель «Выход» и эксклюзивные светильники Олег АДАМОВИЧ @OAAdamovich ПОЧТИ КАК КВАРТИРА Парк Горького решил построить у себя домик для лебедей.
КП Благовещенск
В Белогорске иномарка сбила женщину-пешехода (видео) - Amur.Info13 декабря женщина попала под колеса автомобиля в Белогорске. Авария произошла на улице Северной в 16:30.
14.12.2017 Amur.Info
Двух амурчан подозревают в незаконном приобретении и хранении оружия и боеприпасов - Amur.InfoФото: пресс-службы ПУ ФСБ России по Амурской области Полицейские Михайловского района возбудили два уголовных дела за незаконное приобретение, передачу, сбыт и хранение оружия, боеприпасов и взрывных устройств.
14.12.2017 Amur.Info
Китаец пытался вывезти из России зубы «амурской» доисторической акулы - Amur.InfoФото: Golos.io Гражданин Китая пытался вывезти из Приморья в Китай более 20 зубов доисторической акулы, которые, предположительно, были найдены в Приамурье.
14.12.2017 Amur.Info
Коллеги холодно отзываются о Дмитрии : "Все эти фотки в соцсетях, где он с детишками и Ритой, а Дима весь из себя такой любящий отец - для показухи". - КП Благовещенск
В Подмосковье ревнивый муж вывез жену в лес и пытал, отрубая топором пальцы
25-летняя мама двоих детей потеряла обе руки Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr Утром в понедельник у Серпуховской больницы тормознула иномарка.
КП Благовещенск
Тело Марии Политовой обнаружили в доме в одном из дачных поселков Щелковского района - КП Благовещенск
В следствии полагают, что погибшая в Подмосковье участница «Дома-2» смешала алкоголь с антидепрессантами
Тело 30-летней Марии Политовой нашли поисковики Семен ЕЛЕНИН В Московской области днем в среду нашли тело 30-летней Марии Политовой - бывшей участницы телешоу «Дом-2».
КП Благовещенск
Нина Захаровна почти всю жизнь проработала в театре - КП Благовещенск
Убийство 93-летней сотрудницы Мариинки организовала ее сиделка
Нина Захаровна Мацина работала в театре еще со времен блокады Максим СЮ kpspb ЖИЗНЬ В ОБМЕН НА ФОТОКАРТОЧКУ 93-летнюю Нину Мацину, блокадницу и старейшего сотрудника отдела нотных фондов библиотеки Мариинского театра,
КП Благовещенск
Общественно-культурный центр Благовещенска празднует 10-летний юбилей - Amur.NetДиректору учреждения подарили картину с изображением ОКЦ и собаку-улыбаку Сегодня, 14 декабря, свой день рождения отмечает Общественно-культурный центр Благовещенска.
14.12.2017 Amur.Net
DSC 0090 - Администрация Зейского районаСегодня в Зейском районе проходит семинар-совещание для работников районных учреждений культуры «Роль учреждений культуры в формировании гармонично развитой личности».
14.12.2017 Администрация Зейского района
«Новогоднее настроение» в музее - Министерство культуры16 декабря, в 18-00 час., в Большом зале музея состоится концерт «Новогоднее настроение» с участием танцевальной группы «Татьяна» и солистов Ольги Меланич, Валентины Щебеньковой, Нины Крыловой и Любови Наконечной.
14.12.2017 Министерство культуры
Игорь Крутой с супругой Ольгой. Фото: Евгения ГУСЕВА - КП Благовещенск
Национальная музыкальная премия: Мат от «Ленинграда» на кремлёвской сцене и «Тает лёд», как главная песня года
В ГКД прошла одна из самых веселых церемоний уходящего года Елена ЛАПТЕВА В эту среду во второй раз прошла Российская Национальная Музыкальная Премия, основанная Академией популярной музыки в 2015-м году.
КП Благовещенск
Марк Захаров Фото: Михаил ФРОЛОВ - КП Благовещенск
С Леонидом Броневым простились в театре «Ленком» под музыку из «17 мгновений весны»
Актера похоронят на Новодевичьем кладбище рядом с могилами Льва Дурова и Владимира Зельдина Дарья ЗАВГОРОДНЯЯ @framsp Друзья и сослуживцы народного артиста СССР были немногословны:
КП Благовещенск
Показать ленту решили прямо на Новом Арбате, а потому понять возмущение ополченцев, пришедших в воскресенье к киноцентру «Октябрь», было можно. - КП Благовещенск
В Москве сорвали показ фильма «Полет пули» о «доблести» украинских карателей
Наш корреспондент отправился на фестиваль «АртДокФест», чтобы выяснить, зачем в Россию привезли скандальное кино о «героях» АТО [видео] Алексей ОВЧИННИКОВ Верить в это долго не хотелось.
КП Благовещенск
КРАСНЫЙ СОН СВЕТОГОРОВА - Свободная Интернет-ГазетаО забытом участнике спасения челюскинцев Александре Светогорове (1904-1935), погибшем в авиакатастрофе 26 июня 1935 года в Дальневосточном (ныне Хабаровском) крае,
14.12.2017 Свободная Интернет-Газета
В Белогорске определили лучших по итогам спортивного года - Администрация г.БелогорскВ Белогорске подведены итоги городского конкурса по итогам работы учреждений в области спорта и достижений спортсменов за 2017 год.
14.12.2017 Администрация г.Белогорск
В Зейском районе на трассе загорелся экскаватор - Blagoveshensk.RuВ среду, 13 декабря, на 33 километре трассы Зея – Тыгда загорелся экскаватор.
13.12.2017 Blagoveshensk.Ru
Одна из самых главных сцен церемонии - Артем Ребров облачается в смокинг. Помогающий ему Руслан Нигматуллин знает толк в смокингах - когда-то и он был Джентльменом года, и врученный ему атрибут светских раутов до сих пор висит в его гардеробе Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Благовещенск
Джентльмен футбольной удачи
«Комсомольская правда» наградила «Джентльмена года» Артема Реброва Константин ИВАНОВ Автомобиль «Лифан» у парадного входа отеля Hilton Garden Inn Moscow радостно мигал фарами,
КП Благовещенск
Татьяна Тарасова Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Благовещенск
Как российских спортсменов отпустили на Олимпиаду под нейтральным флагом
Так решило Олимпийское собрание - высший орган олимпийского движения в России Андрей ВДОВИН @av_esq Российским спортсменам, решившим выступать на Олимпиаде-2018 под нейтральным флагом, дан зеленый свет .
КП Благовещенск
Артем Ребров во время интервью "Комсомольской правде". - КП Благовещенск
«Комсомолка» вручает футбольную премию «Джентльмен года»
Победитель по традиции получит специально сшитый для него смокинг [прямая видеотрансляция c 19.30 мск] Андрей ВДОВИН @av_esq В понедельник, 11 декабря,
КП Благовещенск
Зарплаты бюджетникам, аварийное жилье и очередь в детсады - ИА Порт АмурПрезидент оценил исполнение «майских указов» Амурская область, 14 декабря, ИА «Порт Амур».
14.12.2017 ИА Порт Амур
В Новобурейском Бурейского района жители двух домов едва не остались без тепла - AmurNews.RuВ поселке городского типа Новобурейский Бурейского района в двух домах возникли перебои с теплоснабжением.
14.12.2017 AmurNews.Ru
Блогер «Порт Амура» создала милую коллекцию матрешек с собаками и лисой - ИА Порт АмурНа сувенирах нарисован пес породы акита-ину, хаски и елочные игрушки Амурская область, 14 декабря, ИА «Порт Амур».
14.12.2017 ИА Порт Амур
Студенты Амурского колледжа транспорта и дорожного хозяйства будут участвовать в «Абилимпиксе» - AmurNews.RuАмурские студенты активно готовятся ко всероссийскому чемпионату для инвалидов «Абилимпикс» .
14.12.2017 AmurNews.Ru
Разыскивается пациентка Усть-Ивановской психиатрической больницы - Blagoveshensk.RuПолиция Благовещенска разыскивает Марию Овчинникову, которая 12 декабря 2017 года самовольно ушла из Усть-Ивановской областной психиатрической больницы.
14.12.2017 Blagoveshensk.Ru