Эксплуатация многоквартирного дома связана с расходом энергетических ресурсов, направленных как на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей помещений, так и на общедомовые нужды.
В целях защиты экологии и экономии расходов некоторые затраты можно снизить энергосбережением и в доме в целом, и в его отдельных помещениях. Для этого Правительство РФ утвердило «Стратегию развития жилищно-коммунального хозяйства в РФ», направленную на стимулирование развития систем учета коммунальных ресурсов (в частности, счетчиков), и «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее-Правила).
На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
При этом в силу ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В соответствии с Правилами размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при его отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Обращаем внимание потребителей, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов:
- в течение отопительного периода;
- равномерно в течение календарного года.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги.
Нормативы потребления для населения Амурской области, утверждены Постановлением Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466 (ред. от 16.04.2018) "О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области").
В случае возникновения сомнений в правильности начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги гражданам необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию Амурской области, по адресу: г.Благовещенск, ул. Шевченко, 24.