Почему земельный участок отсутствует на публичной кадастровой карте?

Публичная кадастровая карта Росреестра - это всероссийский справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации, размещенный на официальном портале Росреестра ( https://rosreestr.ru ).

Публичная кадастровая карта Росреестра является электронной базой данных, дублирующей основные сведения Единого государственного реестра недвижимости:

- кадастровый номер объекта недвижимости;

- месторасположение и адрес объекта;

- категория земель;

- площадь;

- форма собственности;

- кадастровая стоимость;

- разрешенное использование;

- сведения о кадастровом инженере;

- дата постановки на учет;

- дата изменений сведений в ГКН.

Вся указанная информация представлена на Публичной кадастровой карте в графическом и текстовом виде.

Ведение и актуализация данного электронного ресурса входит в компетенцию службы Росреестра, а использование публичной карты осуществляется на следующих принципах:

- открытость и доступность - данные Публичной карты находятся в свободном доступе для всех заинтересованных лиц, никаких специальных средств идентификации не требуется;

- достоверность и актуальность - сведения электронной базы данных полностью соответствуют ЕГРН, любое изменение данных по объектам недвижимости сопровождается соответствующими изменениями в Публичной карте.

Публичную кадастровую карту Росреестра чаще всего используют в случаях, если необходимо быстро уточнить сведения о каком-то конкретном объекте недвижимости. На кадастровой карте можно подробно узнать об административном делении РФ, уточнить, не находится ли данный объект недвижимости в особых условиях использования (водоохранная зона, земли лесного фонда и т.д.). Можно увидеть границы объекта недвижимости и, соответственно, соседние объекты, внесённые в реестр.

Если объект недвижимости не отображается на публичной кадастровой карте, то это может происходить по нескольким причинам:

1) Объект недвижимости не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;

2) У объекта недвижимости отсутствуют четко установленные границы (т.е. правообладателем не проведено межевание).

Для того, чтобы понять проводилось межевание объекта недвижимости или нет, необходимо заказать выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах» или выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Сделать это можно в офисе приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области или ближайшем офисе МФЦ, а также на портале Росреестра www.rosreestr.ru .

Если в выписке из ЕГРН отмечено, что границы объекта недвижимости не установлены в соответствии с действующим законодательством, то правообладатель может обратиться к кадастровому инженеру являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или в специализированную организацию, имеющую в штате кадастрового инженера.

После проведения межевания, собственнику объекта недвижимости, необходимо обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет или с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта.

Необходимо отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит не сразу - соответственно, сведения о вновь зарегистрированных или уточненных объектах недвижимости могут появиться на ней позже. Подробную информацию об электронном сервисе «Публичная кадастровая карта» можно получить по телефону ВЦТО Росреестра:8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

 
По теме
Выбор земельного участка под строительство жилого дома требует внимательного изучения и ответственного подхода.
Учреждение совместно с Росреестром и ФАС уже прорабатывает необходимые меры В октябре 2016 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,
В Амурской области двое мужчин предстанут перед судом за убийство, совершенное в 2009 году - Следственный комитет Вторым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Амурской области завершено расследование уголовного дела по обвинению двух граждан в совершении преступления,
Следственный комитет
Почти в девять раз снизилась заболеваемость коронавирусом в региона по сравнению с 2022 годом - gtrkamur.ru - ГТРК Амур Заболеваемость коронавирусом в области снижается. Об этом сообщила губернатору руководитель амурского управления Роспотребнадзора, отметив, что санитарно-эпидемиологическая обстановка в регионе стабильная.
ГТРК Амур
Фестиваль французской песни в БГПУ - БГПУ Фестиваль французской песни в БГПУ Фестиваль французской песни БГПУ, организуемый кафедрой романо-германских и восточных языков  в честь Международного Дня франкофонии, стал доброй традицией,
БГПУ