Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как правильно оценить квартиру перед продажей?

  DepositPhotos Портал 2x2.su расскажет, что влияет на цену квартиры

Время решает все

Обратитесь к опытному риелтору . Он знает статистику сделок и поможет человеку определиться с правильной рыночной ценой. Но если вы задумали самостоятельно назначить цену за свою квартиру , то в первую очередь нужно проанализировать рынок недвижимости на актуальность цен - посмотрите объявления конкурентов, которые также продают квартиры.

- Цены на недвижимость постоянно меняются, - поясняет исполнительный директор агентства недвижимости Екатерина Давыдова . - Они зависят от ставок по ипотеке, покупательской способности и т. д. В объявлениях могут быть цены неактуальные или специально завышенные. Поэтому необходимо оценивать квартиры во временном промежутке полтора-два последних месяца, не больше.

Инфраструктура и расположение 

На цену объекта также влияют расположение квартиры в доме, район и те социальные объекты, которые находятся в шаговой доступности от жилья.

- Квартиры на последних и первых этажах оцениваются дешевле на 100 - 200 тысяч рублей, чем на средних этажах, - говорит специалист. - Квартиры в центре города и в микрорайоне выставляется дороже, чем в отдаленных районах. Зависит цена и от возраста дома. Например, однокомнатная квартира в новостройке может быть такой же по цене, а то и дороже, чем «двушка» на вторичном рынке.

Не стоить забывать и про площадь вашей недвижимости. Цена все-таки считается за квадратный метр. Например, квартиру площадью 50 квадратных метров можно оценить дороже, чем 40 «квадратов», на 200 - 300 тысяч рублей.

Торг неуместен

По словам специалиста, те продавцы, которые рассчитывают сначала завысить цену, а потом сторговаться с покупателями, поступают неграмотно.

- На самом деле это продляет срок продажи, - говорит Екатерина Давыдова. - Из-за того что они выходят на рынок с неправильной ценой, у них выходит простой в продаже. Не стоит выходить на рынок с ценой, которая еще будет подвергаться торгу, в итоге можно потерять больше. Лучше выставить цену дешевле, спрос на такую недвижимость возрастет и вы продадите квартиру быстрее.

Кстати

На оценку жилья влияет состояние квартиры. Поэтому уберите хлам из квартиры, предметы личной гигиены, старые ковры и шкафы - все это может испортить впечатление. Чем больше в квартире света и простора, тем выше она оценивается.

 

Источник новости: http://2x2.su/realty/news/kak-pravilno-ocenit-kvartiru-pered-prodazhey-120011.html

Последние новости Амурской области по теме:
Как правильно оценить квартиру перед продажей?

Как правильно оценить квартиру перед продажей? - Благовещенск
  DepositPhotos Портал 2x2.su расскажет, что влияет на цену квартиры Время решает все Обратитесь к опытному риелтору .
18:46 10.07.2017 AmurNews.Ru
Как правильно оценить квартиру перед продажей? - Благовещенск
Портал 2x2.su расскажет, что влияет на цену квартиры Время решает все Обратитесь к опытному риелтору .
18:33 10.07.2017 2x2.su
В Белогорске изрезали баннер "Белогорск - мой дом" - Teleport2001.RuВ Белогорске кто-то изрезал баннеры, размещенные в центральной части города.
20.08.2017 Teleport2001.Ru
Для начинающих художников опытные педагоги провели мастер-класс Благовещенск, 20 августа, ИА «Порт Амур» .
20.08.2017 ИА Порт Амур
Белогорцы: «Баннер «Белогорск – мой дом» изрезали те, кто ненавидит город - Администрация г.БелогорскСегодня в Белогорске пока еще неустановленные лица изрезали баннеры, размещенные в центральной части города.
20.08.2017 Администрация г.Белогорск
Авиарейсы между Благовещенском и Москвой задерживаются на 3 часа - AmurNews.RuВ воскресенье, 20 августа, задерживаются авиарейсы Москва – Благовещенск и в обратном направлении.
20.08.2017 AmurNews.Ru
Авиарейсы между Благовещенском и Москвой задерживаются на 3 часа - Blagoveshensk.RuВ воскресенье, 20 августа, задерживаются авиарейсы Москва – Благовещенск и в обратном направлении.
20.08.2017 Blagoveshensk.Ru
Авиарейсы между Благовещенском и Москвой задерживаются на 3 часа - Amur.InfoФото: rabochy-put.ru В воскресенье, 20 августа, задерживаются авиарейсы Москва – Благовещенск и в обратном направлении.
20.08.2017 Amur.Info
Александр КОЦ - КП БлаговещенскВоенкор "КП" Александр Коц - о том, откуда берутся террористы в отдаленных российских регионах [видео] Александр КОЦ sashakots @sashakotsспециальный корреспондент Пять лет назад газовая столица России Новый Уренгой ст
20.08.2017 КП Благовещенск
Очевидцы: пьяный таксист разбил машину в Благовещенске - Amur.InfoФото: instagram.com/dtpgram_blg В социальных сетях появились фотографии с места ДТП в Благовещенске, в которое попал автомобиль такси.
20.08.2017 Amur.Info
Медведя, забредшего в поселок Огорон, решили отстрелить - Amur.InfoУчастковый получил лицензию на отстрел медведя, который уже несколько дней пугает жителей поселка Огорон .
20.08.2017 Amur.Info
На некоторых улицах машины скрывает чуть ли не с крышей. Фото: группа «ЧП-Красноярск» - КП Благовещенск
Потоп в Красноярске: перекрыты залитые дороги, машины - по крышу в воде
Многочасовой дождь парализовал движение в краевом центре. Что происходит в городе?
КП Благовещенск
В Приморье при крушении дельтаплана погиб амурчанин / В Приморском крае скончался амурчанин, потерпевший крушение на дельтаплане. Информацию о трагическом происшествии подтвердили в волковском сельсовете — погибший ранее проживал в селе Волково.  - Амурская правда
В Приморье при крушении дельтаплана погиб амурчанин
В Приморском крае скончался амурчанин, потерпевший крушение на дельтаплане.
Амурская правда
В водоеме вблизи Серышева обнаружены тела двоих детей / Вблизи Серышева в карьере нашли тела двоих детей. 14-летние школьники пропали в пятницу, 18 августа. Сегодня утром водолазы обнаружили погибших в водоеме.  - Амурская правда
В водоеме вблизи Серышева обнаружены тела двоих детей
Вблизи Серышева в карьере нашли тела двоих детей. 14-летние школьники пропали в пятницу, 18 августа.
Амурская правда
Украинского певца Alekseev’а впечатлил прием в Благовещенске - Amur.InfoВ субботу вечером, 19 августа, в одном из клубов Благовещенска выступил украинский певец Никита Алексеев, известный под сценическим именем Alekseev.
20.08.2017 Amur.Info
Илья Литвинов из Благовещенска спел для Александры Пахмутовой и Николая Добронравова - Amur.InfoНа днях певец Илья Литвинов из Благовещенска встретился с композитором Александрой Пахмутовой и поэтом Николаем Добронравовым.
20.08.2017 Amur.Info
Приамурье отмечает День российского флага Благовещенск, 20 августа, ИА «Порт Амур ». Накануне, 19 августа, на концертной площадке Общественно-культурного центра для благовещенцев «зажгли» рок-музыканты из Приамурья.
20.08.2017 ИА Порт Амур
Ушел из жизни артист амурской областной филармонии Владимир Шебалов / На 72 году жизни скоропостижно скончался Заслуженный артист РФ, ветеран труда, артист амурской областной филармонии Владимир Шебалов. Как сообщает пресс-служба регионального Министерства культуры и архивного дела, известного в регионе вокалиста не стало в пятницу, 18 августа.  - Амурская правда
Ушел из жизни артист амурской областной филармонии Владимир Шебалов
На 72 году жизни скоропостижно скончался Заслуженный артист РФ, ветеран труда, артист амурской областной филармонии Владимир Шебалов.
Амурская правда
Жмите лайки: рецензия на новый боевик «Телохранитель киллера» с Райаном Рейнольдсом / Разного рода изыски и эксперименты вроде «Призраков Исмаэля» или «Клятвы», которые угодили в российский прокат в середине последнего летнего месяца, доступны посетителям кинотеатров где-то там, далеко. Дальневосточник вынужден выбирать из нескольких премьерных зол, и «Телохранитель киллера» среди них смотрится наилучшим вариантом. На постерах красуются Сэмюэл Л. Джексон и Райан Рейнольдс, в трейлерах либо шутят, либо стреляют, либо делают все это вместе, активно разрушая при этом окружающую действительность. Зритель вполне мог рассчитывать на легкое и скоростное кино в лучших традициях Шейна Блэка и далее по списку — на общем унылом фоне боевик выглядит заманчиво. Жаль, что только в зале становится очевидно, что до высокого уровня его создателям — как до Луны. - Амурская правда
Жмите лайки: рецензия на новый боевик «Телохранитель киллера» с Райаном Рейнольдсом
Разного рода изыски и эксперименты вроде «Призраков Исмаэля» или «Клятвы», которые угодили в российский прокат в середине последнего летнего месяца, доступны посетителям кинотеатров где-то там, далеко.
Амурская правда
Вера Глаголева: «Дайте людям надежду!» - Амурская правда
Вера Глаголева: «Дайте людям надежду!»
Ушла из жизни Вера Глаголева . Любимая миллионами актриса, талантливый режиссер.
Амурская правда
К счастью, в салоне в момент ДТП пациентов не было Амурская область, 20 августа, ИА «Порт Амур» .
20.08.2017 ИА Порт Амур
60-летняя женщина слетела на мотоцикле с проезжей части и перевернулась В субботу, 19 августа в Шимановском районе байкерша из Южной Кореи попала в аварию.
20.08.2017 2x2.su
f1b5fa71-1d34-469a-ab6b-c88279a348c1.jpg - Asn24.RuВ Белогорске впервые прошла костюмированная велоночь. Участниками спортивно-культурного мероприятия стали около 60 человек, половина из которых соблюли дресс-код и пришли в образах,
20.08.2017 Asn24.Ru
В Хабаровске до смерти избили чемпиона мира и Европы по пауэрлифтингу / В воскресенье, 20 августа, в Хабаровске в пьяной драке погиб чемпион мира и Европы по пауэрлифтингу Андрей Драчев. После потасовки у кафе спортсмена увезли в больницу, где он скончался.  - Амурская правда
В Хабаровске до смерти избили чемпиона мира и Европы по пауэрлифтингу
В воскресенье, 20 августа, в Хабаровске в пьяной драке погиб чемпион мира и Европы по пауэрлифтингу Андрей Драчев.
Амурская правда
Амурскому гиревику крепко пожал руку известный боксер Николай Валуев - Амурская правда
Амурскому гиревику крепко пожал руку известный боксер Николай Валуев
Серебряную медаль из рук знамениторго российского боксера Николая Валуева получил гиревик из Свободного Дмитрий Карабанов.
Амурская правда
Амурская сборная победила звездных футболистов на матче в Свободном - Амурская правда
Амурская сборная победила звездных футболистов на матче в Свободном
Амурчане в Свободном обыграли в футбол звездную команду «Старко». Матч прошел сегодня, 12 августа, в рамках празднования 105-го дня рождения Свободного на стадионе «Локомотив».
Амурская правда
Тела двоих подростков найдены в воде карьера вблизи Серышева - Amur.InfoВ субботу утром, 19 августа, в воде карьера, расположенного вблизи поселка Серышево, были обнаружены тела двоих подростков.
20.08.2017 Amur.Info
Очевидец раскрыл подробности «нападения» вандалов на баннеры в Белогорске - Amur.InfoВ редакцию ИА «Амур.инфо» обратился житель Белогорска. Он рассказал, что стал случайным свидетелем «расправы» над баннерами, учиненной неизвестными.
20.08.2017 Amur.Info
Медведя, забредшего в поселок Огорон, решили отстрелить - Amur.InfoУчастковый получил лицензию на отстрел медведя, который уже несколько дней пугает жителей поселка Огорон .
20.08.2017 Amur.Info
К счастью, в салоне в момент ДТП пациентов не было Амурская область, 20 августа, ИА «Порт Амур» .
20.08.2017 ИА Порт Амур
В Свободном с размахом отметили День Воздушного флота России: фоторепортаж - Amur.InfoВ воскресенье, 20 августа, в Свободном отметили День Воздушного флота России.
20.08.2017 Amur.Info