Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как правильно оценить квартиру перед продажей?

  DepositPhotos Портал 2x2.su расскажет, что влияет на цену квартиры

Время решает все

Обратитесь к опытному риелтору . Он знает статистику сделок и поможет человеку определиться с правильной рыночной ценой. Но если вы задумали самостоятельно назначить цену за свою квартиру , то в первую очередь нужно проанализировать рынок недвижимости на актуальность цен - посмотрите объявления конкурентов, которые также продают квартиры.

- Цены на недвижимость постоянно меняются, - поясняет исполнительный директор агентства недвижимости Екатерина Давыдова . - Они зависят от ставок по ипотеке, покупательской способности и т. д. В объявлениях могут быть цены неактуальные или специально завышенные. Поэтому необходимо оценивать квартиры во временном промежутке полтора-два последних месяца, не больше.

Инфраструктура и расположение 

На цену объекта также влияют расположение квартиры в доме, район и те социальные объекты, которые находятся в шаговой доступности от жилья.

- Квартиры на последних и первых этажах оцениваются дешевле на 100 - 200 тысяч рублей, чем на средних этажах, - говорит специалист. - Квартиры в центре города и в микрорайоне выставляется дороже, чем в отдаленных районах. Зависит цена и от возраста дома. Например, однокомнатная квартира в новостройке может быть такой же по цене, а то и дороже, чем «двушка» на вторичном рынке.

Не стоить забывать и про площадь вашей недвижимости. Цена все-таки считается за квадратный метр. Например, квартиру площадью 50 квадратных метров можно оценить дороже, чем 40 «квадратов», на 200 - 300 тысяч рублей.

Торг неуместен

По словам специалиста, те продавцы, которые рассчитывают сначала завысить цену, а потом сторговаться с покупателями, поступают неграмотно.

- На самом деле это продляет срок продажи, - говорит Екатерина Давыдова. - Из-за того что они выходят на рынок с неправильной ценой, у них выходит простой в продаже. Не стоит выходить на рынок с ценой, которая еще будет подвергаться торгу, в итоге можно потерять больше. Лучше выставить цену дешевле, спрос на такую недвижимость возрастет и вы продадите квартиру быстрее.

Кстати

На оценку жилья влияет состояние квартиры. Поэтому уберите хлам из квартиры, предметы личной гигиены, старые ковры и шкафы - все это может испортить впечатление. Чем больше в квартире света и простора, тем выше она оценивается.

 

Источник новости: http://2x2.su/realty/news/kak-pravilno-ocenit-kvartiru-pered-prodazhey-120011.html

Последние новости Амурской области по теме:
Как правильно оценить квартиру перед продажей?

Как правильно оценить квартиру перед продажей? - Благовещенск
  DepositPhotos Портал 2x2.su расскажет, что влияет на цену квартиры Время решает все Обратитесь к опытному риелтору .
18:46 10.07.2017 AmurNews.Ru
Как правильно оценить квартиру перед продажей? - Благовещенск
Портал 2x2.su расскажет, что влияет на цену квартиры Время решает все Обратитесь к опытному риелтору .
18:33 10.07.2017 2x2.su
Подвиг Станислава Петрова был засекречен двадцать лет. - КП БлаговещенскУшел из жизни один из главных героев холодной войны Александр РОГОЗА true_kpru @rogozavr 77-летний подполковник Советской армии Станислав Петров ушел из жизни у себя дома в подмосковном Фрязино еще 19 мая.
20.09.2017 КП Благовещенск
Повысить эффективность налогообложения недвижимого имущества позволит дополнительное соглашение о взаимодействии и информационном обмене, подписанное между Налоговой службой и Росреестром.
20.09.2017 УФНС
Фото: Дмитрий Тупиков - Амурская правда«Первый раз заманил звезд на амурскую землю только Китаем», — признался президент фестиваля кино и театра «Амурская осень» Сергей Новожилов.
19.09.2017 Амурская правда
Амурская область, 19 сентября, ИА «Порт Амур» . В следующем году госдолг Приамурья должен снизиться до 60 %. Планируется, что область вернет почти 6, 9 миллиардов рублей.
19.09.2017 AmurNews.Ru
Амурская область, 19 сентября, ИА «Порт Амур» . В следующем году госдолг Приамурья должен снизиться до 60 %. Планируется, что область вернет почти 6, 9 миллиардов рублей.
19.09.2017 Blagoveshensk.Ru
Накануне работы над бюджетом Александр Козлов встретился с лидерами фракций Амурская область, 19 сентября, ИА «Порт Амур» .
19.09.2017 ИА Порт Амур
Житель амурского села ушел из дома ночью и не вернулся - Blagoveshensk.RuВ Приамурье полиция разыскивает 33-летнего Mиxaила Cидopeнкo. Мужчина проживает в селе Ceмёнoвкa Cвoбoднeнcкoгo paйoнa.
20.09.2017 Blagoveshensk.Ru
Таксист в Благовещенске обокрал спящих клиентов - Asn24.RuБлаговещенский горсуд вынес приговор таксисту и его товарищу, обокравшим спящих клиентов.
20.09.2017 Asn24.Ru
Прокуратурой Селемджинского района Амурской области в ходе проведения надзорной проверки соблюдения жилищного законодательства в администрации Ивановского сельсовета Селемджинского района выявлены грубейшие нарушения.
20.09.2017 Прокуратура Амурской области
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске - КП Благовещенск
Обвиняемый в убийстве чемпиона России по пауэрлифтингу сам сдался правоохранителям в Хабаровске
Сейчас с Анаром Аллахверановым работают следователи Ольга МОРОЗОВА true_kpru Анар Аллахверанов, который 20 августа в уличной драке забил до смерти чемпиона России по пауэрлифтингу Андрея Драчева ,
КП Благовещенск
Алексей Улюкаев перед началом судебного заседания 18 сентября. - КП Благовещенск
Дознаватель ФСБ России Калугин рассказал, как брал Улюкаева
Подозреваемый выкручивался и отказывался признавать, что лично принес к машине портфель с 2 миллионами долларов Александр БОЙКО true_kpru @AlexBoykoKP В понедельник зал Замоскворецкого суда,
КП Благовещенск
В Возжаевке нетрезвый водитель врезался в бетонный блок: погиб 20-летний пассажир / В селе Возжаевка Белогорского района вечером в субботу, 16 сентября, произошло ДТП со смертельным исходом. Водитель легковушки не справился с управлением, съехал с проезжей части и врезался в бетонный блок. Деблокировать людей из искореженного автомобиля пришлось спасателям.  - Амурская правда
В Возжаевке нетрезвый водитель врезался в бетонный блок: погиб 20-летний пассажир
В селе Возжаевка Белогорского района вечером в субботу, 16 сентября, произошло ДТП со смертельным исходом.
Амурская правда
Студенты АмГУ присоединились к работе пресс-центра и организации модного показа на «Амурской осени» - АмГУ16 сентября в Благовещенске стартовал фестиваль кино и театра «Амурская осень».
20.09.2017 АмГУ
Благовещенский Полигональный медведь обещает стать крупнее Железного быка - Asn24.RuВ Благовещенске группа активистов начала кампанию  по сбору средств на установку нового арт-объекта — скульптуры медведя, выполненной по полигональной технологии.
20.09.2017 Asn24.Ru
Более трехсот гостей ожидаются на юбилейном фестивале. Фото: Галина АСТАФЬЕВА - КП БлаговещенскВ этом году в честь юбилея фестиваля киносеансы в рамках конкурса проходят бесплатно Юлия ГОМАН true_kpru Ежегодный фестиваль кино и театра «Амурская осень» начался в Благовещенске 16 сентября.
20.09.2017 КП Благовещенск
Фото: Сергей Лазовский - Амурская правда
«Друзья, я не художник!»: в областном музее открылись необычные выставки «Амурской осени»
Остановившись возле ее картин, гости с изумлением спрашивали: «Как вы рисуете?!».
Амурская правда
День тигра отметят в Благовещенске праздничным шествием, концертом и велопробегом / Праздничное шествие по главной улице Благовещенска, в котором примут участие гости фестиваля «Амурская осень», тематические выставки о сохранении амурской природы, тигриные мастер-классы, викторины, книжные выставки, игры и даже велопробег — более двухсот интересных мероприятий пройдут на этой неделе в честь Дня тигра. Он уже несколько лет с размахом отмечается в столице Приамурья. Празднование будет идти всю неделю, но основные мероприятия запланированы на субботу, 23 сентября. - Амурская правда
День тигра отметят в Благовещенске праздничным шествием, концертом и велопробегом
Праздничное шествие по главной улице Благовещенска, в котором примут участие гости фестиваля «Амурская осень», тематические выставки о сохранении амурской природы, тигриные мастер-классы, викторины, книжные выставки,
Амурская правда
Знаменитый южнокорейский режиссер открыл творческие встречи в шатре. - Амурская правда
Ким Ки Дук: «Это не мои фильмы жестокие, это жизнь такая»
В воскресенье во время открытия шатра для неформальных встреч со звездами «Амурской осени», который впервые установили возле гостиницы «Юбилейная», было шумно и многолюдно.
Амурская правда
В Приамурье на федеральной трассе сбили лошадь с жеребенком - AmurLenta.RuАмурская область, 19 сентября, ИА «АмурЛента». Сегодня рано утром на федеральной трассе в Свободненском районе грузовик сбил лошадь с жеребенком.
19.09.2017 AmurLenta.Ru
Фото: Дмитрий Тупиков - Амурская правда«Первый раз заманил звезд на амурскую землю только Китаем», — признался президент фестиваля кино и театра «Амурская осень» Сергей Новожилов.
19.09.2017 Амурская правда
Спортсмены благовещенского района приняли участие в Первенстве города Благовещенска по кикбоксингу среди школьников - Благовещенский район16 сентября в городе Благовещенске прошло Первенстве города Благовещенска по кикбоксингу среди школьников, в котоом приняло участие  более 100 спортсменов из Амурской области и г.Хабаровска.
19.09.2017 Благовещенский район
В Приамурье приедут олимпийские чемпионы / Через Амурскую область проедут олимпийские легенды. Делегация заслуженных мастеров спорта России в рамках межрегиональной акции «Кубок - Амурская правда
В Приамурье приедут олимпийские чемпионы
Через Амурскую область проедут олимпийские легенды. Делегация заслуженных мастеров спорта России в рамках межрегиональной акции «Кубок "Великая Россия.
Амурская правда
Озвучен состав на хоккейный матч с участием звезд «Амурской осени» / В субботу, 23 сентября, в Благовещенске пройдет хоккейный матч с участием знаменитых актеров, участников фестиваля театра и кино «Амурская осень». На лед выйдут актеры фильма «Легенда № 17», сериала «Молодежка» и другие звезды российского кинематографа. - Амурская правда
Озвучен состав на хоккейный матч с участием звезд «Амурской осени»
В субботу, 23 сентября, в Благовещенске пройдет хоккейный матч с участием знаменитых актеров, участников фестиваля театра и кино «Амурская осень».
Амурская правда
Благовещенский бодибилдер Никита Рузайкин взял серебро международного турнира - Амурская правда
Благовещенский бодибилдер Никита Рузайкин взял серебро международного турнира
В Харбине состоялся международный турнир по бодибилдингу. В нем приняли участие около 200 спортсменов со всего мира.
Амурская правда
Большинство объектов почти готово Амурская область, 20 сентября, ИА «Порт Амур».
20.09.2017 ИА Порт Амур
Ожидается, что это окажет значительное влияние на социально-экономическое развитие Дальнего Востока и Амурской области.
20.09.2017 Teleport2001.Ru
В Амурской области спасли двух рыбаков, дрейфовавших на Зейском водохранилище - Asn24.RuВчера, 19 сентября, спасатели из города Зея спасли двух рыбаков, дрейфовавших на сломанной лодке в Зейском водохранилище.
20.09.2017 Asn24.Ru
На БАМе испытают самый мощный в России тепловоз - Amur.InfoФото: ukbmz.ru На Байкало-Амурской магистрали начинаются испытания нового отечественного локомотива, являющегося самым мощным в стране.
20.09.2017 Amur.Info
25 сентября в столице Приамурья стартует осенний этап акции «Чистый город» - Администрация г.БлаговещенскАкция продлится с 25 сентября по 1 ноября. «Уже традиционно мы проводим осенний этап акции не только как уборку улиц и дворов от мусора, листвы и веток, но и как подготовку предприятий к зимнему сезону,
20.09.2017 Администрация г.Благовещенск