Как правильно оценить квартиру перед продажей?

  DepositPhotos Портал 2x2.su расскажет, что влияет на цену квартиры

Время решает все

Обратитесь к опытному риелтору . Он знает статистику сделок и поможет человеку определиться с правильной рыночной ценой. Но если вы задумали самостоятельно назначить цену за свою квартиру , то в первую очередь нужно проанализировать рынок недвижимости на актуальность цен - посмотрите объявления конкурентов, которые также продают квартиры.

- Цены на недвижимость постоянно меняются, - поясняет исполнительный директор агентства недвижимости Екатерина Давыдова . - Они зависят от ставок по ипотеке, покупательской способности и т. д. В объявлениях могут быть цены неактуальные или специально завышенные. Поэтому необходимо оценивать квартиры во временном промежутке полтора-два последних месяца, не больше.

Инфраструктура и расположение 

На цену объекта также влияют расположение квартиры в доме, район и те социальные объекты, которые находятся в шаговой доступности от жилья.

- Квартиры на последних и первых этажах оцениваются дешевле на 100 - 200 тысяч рублей, чем на средних этажах, - говорит специалист. - Квартиры в центре города и в микрорайоне выставляется дороже, чем в отдаленных районах. Зависит цена и от возраста дома. Например, однокомнатная квартира в новостройке может быть такой же по цене, а то и дороже, чем «двушка» на вторичном рынке.

Не стоить забывать и про площадь вашей недвижимости. Цена все-таки считается за квадратный метр. Например, квартиру площадью 50 квадратных метров можно оценить дороже, чем 40 «квадратов», на 200 - 300 тысяч рублей.

Торг неуместен

По словам специалиста, те продавцы, которые рассчитывают сначала завысить цену, а потом сторговаться с покупателями, поступают неграмотно.

- На самом деле это продляет срок продажи, - говорит Екатерина Давыдова. - Из-за того что они выходят на рынок с неправильной ценой, у них выходит простой в продаже. Не стоит выходить на рынок с ценой, которая еще будет подвергаться торгу, в итоге можно потерять больше. Лучше выставить цену дешевле, спрос на такую недвижимость возрастет и вы продадите квартиру быстрее.

Кстати

На оценку жилья влияет состояние квартиры. Поэтому уберите хлам из квартиры, предметы личной гигиены, старые ковры и шкафы - все это может испортить впечатление. Чем больше в квартире света и простора, тем выше она оценивается.

 

Источник новости: http://2x2.su/realty/news/kak-pravilno-ocenit-kvartiru-pered-prodazhey-120011.html

Последние новости Амурской области по теме:
Как правильно оценить квартиру перед продажей?

Как правильно оценить квартиру перед продажей? - Благовещенск
  DepositPhotos Портал 2x2.su расскажет, что влияет на цену квартиры Время решает все Обратитесь к опытному риелтору .
18:46 10.07.2017 AmurNews.Ru
- Благовещенск
Портал 2x2.su расскажет, что влияет на цену квартиры Время решает все Обратитесь к опытному риелтору .
18:33 10.07.2017 2x2.su
 
По теме
Спасатели Дальневосточного регионального поисково-спасательного отряда проводят берегоукрепление в селе Владимировка - Благовещенский район Уровень воды в реке Зее повысился, вода вышла на пойму. Чтобы защитить низменные участки села Владимировка от подтопления, спасатели Дальневосточного регионального поисково-спасательного отряда МЧС России,
23.07.2018
 
24-25 июля в Белогорске пройдет региональный форум «Цифровая трансформация муниципалитетов: экономика, инвестиции, человек», на котором спланируют переход муниципалитета «на цифру».
23.07.2018
В России возьмутся за недовольство жителей в соцсетях - Amur.Net Новую систему тестируют в десяти регионах Кремль инициировал запуск новой системы мониторинга «Инцидент менеджмент», которая позволит отслеживать информационные поводы в социальных сетях и реакцию на действия властей.
23.07.2018
В Новобурейском разбилась легковушка - Amur.Info Фото: instagram.com/blag_dtp В социальных сетях обсуждают ДТП, которое, по информации свидетелей, произошло в ночь на 23 июля в поселке Новобурейский Бурейского района.
23.07.2018 Amur.Info
DSC09633 - МЧС Амурской области Паводковая волна, которая сейчас проходит по Амуру, движется вниз по течению от города Благовещенска.
23.07.2018 МЧС Амурской области
Спасатели Дальневосточного регионального поисково-спасательного отряда проводят берегоукрепление в селе Владимировка - Благовещенский район Уровень воды в реке Зее повысился, вода вышла на пойму. Чтобы защитить низменные участки села Владимировка от подтопления, спасатели Дальневосточного регионального поисково-спасательного отряда МЧС России,
23.07.2018 Благовещенский район
Сейчас Оксана с опаской выходит из дома, потому что соседки кричат ей вслед ругательства Елена КОНОВА Несколько дней назад в Краснокамске от голода скончалась 14-летняя Полина (имя девочки изменено), лучшая ученица в классе.
23.07.2018 КП Благовещенск
Сезон лотосов открыт: как добраться до озера и на что посмотреть - Asn24.Ru История появления лотосов в Ивановке берет начало еще в 2011 году. Александр и Татьяна Титаренко в память о погибшей дочери решили сотворить практически невозможное — высадить целое озеро прекрасных цветов в Амурской области.
23.07.2018 Asn24.Ru
Благовещенцы увидят уникальную постановку, героями которой стали еще неродившиеся дети Юлия ГОМАН Дети в утробе матери - они все слышат и понимают, тихонько «подглядывают» за своими родителями.
21.07.2018 КП Благовещенск
Сегодня исполняется 95 лет со дня рождения великого российского характерного артиста Николай ГЕРАСИМОВ ОТ ПУГОНЬКИНА - К ПИРОЖКОВУ Михаил Пуговкин появился на свет в деревне Рамешки в Ярославской области,
13.07.2018 КП Благовещенск
Игра в обоюдном цейтноте - Министерство по физической культуре и спорту Два мастера ФИДЕ, два международных мастера, четверо КМС – такой представительный состав собрал амурский блиц-турнир.
23.07.2018 Министерство по физической культуре и спорту
Уже неделю мы учимся жить без чемпионата мира. Привыкаем, что бесшабашные латиноамериканцы исчезли с улиц российских городов, а вечером безуспешно переключаем с канала на канал, в поисках футбола.
21.07.2018 КП Благовещенск
Чем жгучая блондинка так полюбилась миллионам болельщиков во время чемпионата мира по футболу Дарья АСЛАМОВА Она стала королевой сердец на чемпионате мира по футболу в России.
20.07.2018 КП Благовещенск
В селе Благовещенского района жители добираются на работу и в детский сад по лодочной переправе - Amur.Info В селе Марково Благовещенского района организована лодочная переправа. С раннего утра и до позднего вечера жителей при необходимости перевозят на водном транспорте.
23.07.2018 Amur.Info
На Бурейском водохранилище в минувшие выходные спасатели  дважды  оказывали помощь рыбакам - МЧС Амурской области В минувшие субботу и воскресенье  спасатели поисково-спасательного подразделения поселка Талакан Амурского филиала Дальневосточного поисково-спасательного отряда МЧС России оказывали помощь рыбакам,
23.07.2018 МЧС Амурской области
В селе Марково Благовещенского района организована лодочная переправа. С раннего утра и до позднего вечера жителей при необходимости перевозят на водном транспорте.
23.07.2018 Amur.Info