Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Закон о садоводстве и огородничестве 2017: Дачных товариществ не будет, но разрешат строить дома с пропиской

Садовый дом, жилой... Как ни называйте, только жить здесь не мешайте! - КП Благовещенск
Фото: www.amur.kp.ru
Что изменит для 60 миллионов дачников новый закон о садоводстве и огородничестве 2017 Елена АРАКЕЛЯН @dd_money

Среди многочисленных законов, которые на днях подписал президент, есть и документ, давно обещанный российским садоводам-дачникам - закон о садоводстве и огородничестве 2017. Ведь многие нормы, касающиеся жизни садовых и дачных товариществ, давно устарели и вошли в противоречие с современными кодексами. Разговоры о «новой дачной конституции» шли несколько лет, текст неоднократно переписывался. В итоге появился закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Что за новая жизнь ждет садоводов?

1. Кооперативов больше не будет

Останутся лишь садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (дачных товариществ не будет). Всевозможных кооперативов, партнерств и т. п. тоже не будет.

Главное, что стоит знать гражданам - на участке в садоводческом товариществе разрешается строить дом, а в огородническом - только что-то типа сарайчика или бытовки для хранения урожая, инвентаря и прочей утвари. Так, собственно, и было. Разница в том, что большей части садово-дачных объединений теперь придется переоформлять документы и преобразовываться из «дачников» в «садоводы» или из кооперативов - в товарищества. Но это бумаготворчество - головная боль председателя и правления, а не обычных дачников.

2. В садоводствах можно строить жилые дома

А вот это момент действительно важный. В законе теперь записано, что «садовый дом может быть признан жилым домом». «Жилой дом» - это полноценный дом для круглогодичного проживания, где в том числе разрешается прописаться. То есть наконец-то законодательно признается, что в садовом товариществе можно жить постоянно, а не только ездить туда на выходные.

Что нужно для того, чтобы садовый дом признали жилым, правда, не уточняется. Записано, что порядок перевода садового дома в жилой и обратно должен быть дополнительно уточнен правительством.

3. Собирать взносы на что попало - нельзя

Еще один важный вопрос. Меркантильный. Раньше взносы внутри садовых товариществ в основном регламентировались только их уставом. На практике деньги можно было собирать на что угодно. Теперь этот вопрос урегулирован законом.

- Взносы в товариществе будут только двух видов - членские и целевые. Вступительных взносов не будет, - говорит адвокат Светлана Жмурко. - Размер каждого из этих видов будет определяться на основании финансово-экономического обоснования, утвержденного общим собранием членов товарищества.

В законе есть и конкретный список целей, на которые - и только на них - могут быть потрачены взносы.

Любой член товарищества (допустим, если он не был на собрании) может потребовать посмотреть финансово-экономическое обоснование, бухгалтерскую отчетность. А также затребовать персональную копию этих и других документов товарищества (за плату, но она не должна превышать стоимости изготовления копий).

4. «Индивидуалы» платят наравне с «товарищами»

Урегулирована и проблема с индивидуалами - теми гражданами, у которых есть участки на территории товарищества, но которые в члены этого самого товарищества не вступали. Закон обязует их оплачивать все работы по содержанию и ремонту общего имущества товарищества, а также по управлению товариществом. Иными словами, платой за свет и воду, если она подведена к товариществу централизованно, дело теперь не ограничено. Согласно новому закону, годовая плата для «не членов» должна будет равняться сумме членских и целевых взносов, которые платят члены товарищества. Кто раскошеливаться не хочет - заставят через суд.

Правда, и прав у «не членов» станет больше.

- Владелец участка, который не является членом товарищества, будет иметь право принимать участие в собраниях и даже голосовать по ряду вопросов, - говорит Светлана Жмурко.

Главное, в чем остаются ущемлены индивидуалы, - они не смогут принимать участия в выборах председателя товарищества и членов правления.

5. Скважины - в законе

Любыми скважинами на территории садоводческих и огороднических товариществ - как для личных, так и для общих нужд - можно будет пользоваться без всяких экспертиз и согласований до 1 января 2020 г. (потом разработают упрощенный порядок регистрации). По факту они и так обычно ни с кем не согласовываются, но контролирующие органы периодически поднимают по этому поводу шум. Дело в том, что некоторые «общественные» скважины, снабжающие водой целые товарищества, по своим параметрам действительно подпадают под лицензирование (на скважину для индивидуального пользования лицензия и сейчас не нужна). Процедура это дорогостоящая и очень долгая и трудоемкая. А садоводство - это вам все-таки не водоканал, возможности не те. Теперь от этой головной боли садовые и огородные товарищества будут избавлены.

Когда все это заработает?

Пункт про скважины уже вступил в силу сразу после официального опубликования закона. Все остальные положения начнут действовать с 1 января 2019 года. Столь долгий переходный период дан для того, чтобы правительство могло принять нужные подзаконные акты, а садовые и дачные объединения без спешки разобрались бы с документами.

ВАЖНО

Садовое товарищество вправе превратиться в товарищество собственников жилья, если оно находится внутри населенного пункта и у всех садоводов на участках оказались жилые дома (по сути, дачники при этом перестают быть дачниками, а становятся жителями поселка, деревни или даже города - вероятный вариант для Новой Москвы).

А В ЭТО ВРЕМЯ

Дачникам обещают «лесную амнистию»

Садоводов касается и еще один из новых законов, подписанных президентом. Журналисты прозвали его «лесной амнистией».

Закон призван разрешить давнюю коллизию. В силу неразберихи в земельных отношениях многие граждане столкнулись с тем, что, оказывается, их участки находятся на землях Лесного фонда. Или как-то с этими самыми землями пересекаются. Таких случаев официально зафиксировано 377 тысяч. На самом деле их еще больше, сообщают в Росреестре. Просто у многих участков не установлены точные границы, поэтому о возможных проблемах их владельцы просто еще не знают.

Граждане в большинстве своем в ситуации никак не виноваты: они вполне законно купили землю, на которую присутствовали все нужные на тот момент документы. А многие и просто получили участки до вступления в силу нынешнего Лесного кодекса, когда дачи могли находиться в том числе и в лесу.

Проблема возникла из-за нестыковок в двух государственных системах - Едином госреестре недвижимости и Государственном лесном реестре. Сыграла роль и упрощенная схема оформления лесных участков. Дошло до смешного. По данным Росреестра, в 12 регионах площадь зарегистрированных там лесов оказалась большей, чем... площадь самого региона.

В итоге же тысячи садоводов и дачников поневоле стали нарушителями - в границах Лесного фонда земля в собственность не передается, она может только сдаваться в аренду. И строительство там ограничено. В лучшем случае люди просто не могут распорядиться своим «незаконным» участком и, например, зарегистрировать построенный там дом. В худшем - постройки через суд объявляли самостроем, который следует безжалостно снести, а землю отбирали без всякой компенсации.

Новый закон призван помочь таким без вины виноватым. Если право собственности на участок у гражданина зарегистрировано до 1 января 2016 года, оно будет считаться законным - даже если, по данным лесников, это Лесной фонд.

У лесников остается право через суд доказать, что земля оказалась у нынешнего собственника левым путем. Ведь и случаи, когда местные чиновники разбазаривали лес, тоже нередки. Но если раньше граждане априори признавались виновными, а лесхозы правыми, то теперь лесникам придется доказывать обвинения.

Дачные товарищества упразднили в России - Teleport2001.RuНовый законопроект для садоводов, огородников и дачников подписал Владимир Путин.
09.08.2017 Teleport2001.Ru
Амурская область, 21 сентября, ИА «Порт Амур». В октябре жители Райчихинска и Новорайчихинска вместо нескольких счетов на оплату коммуналки получат единую квитанцию.
21.09.2017 Blagoveshensk.Ru
Амурская область, 21 сентября, ИА «Порт Амур». В октябре жители Райчихинска и Новорайчихинска вместо нескольких счетов на оплату коммуналки получат единую квитанцию.
21.09.2017 AmurNews.Ru
В октябре одну платежку включат счета за тепло, воду и свет Амурская область, 21 сентября, ИА «Порт Амур».
21.09.2017 ИА Порт Амур
Ситуация остается на контроле у правительства области Амурская область, 21 сентября, ИА «Порт Амур».
21.09.2017 ИА Порт Амур
Амурская область, 21 сентября, ИА «Порт Амур».  С начала года в Приамурье ввели в эксплуатацию восемь многоквартирных жилых домов строительных компаний, являющихся проблемными, сообщает минтрансстрой региона.
21.09.2017 Blagoveshensk.Ru
Амурская область, 21 сентября, ИА «Порт Амур».  С начала года в Приамурье ввели в эксплуатацию восемь многоквартирных жилых домов строительных компаний, являющихся проблемными, сообщает минтрансстрой региона.
21.09.2017 AmurNews.Ru
img5814 - Администрация Свободненского районаВ сфере ЖКХ Свободненского района завершилась подготовка к осенне-зимнему отопительному периоду.
21.09.2017 Администрация Свободненского района
11 предприятий ЖКХ Приамурья заходят в отопительный сезон в предбанкротном состоянии / На севере области уже стартовал отопительный сезон. 75 котельных в регионе до сих пор остаются обесточены из‑за долгов за свет. На 1 сентября задолженность амурских коммунальщиков перед Амурэнергосбытом превысила 670 миллионов рублей, установив очередной рекорд. В шаге от банкротства сейчас находятся 11 предприятий ЖКХ, и отпускать им электроэнергию, говорят энергетики, приходится фактически бесплатно. Каждый день работы котельных лишь увеличивает бесперспективную к взысканию задолженность. - Амурская правдаНа севере области уже стартовал отопительный сезон. 75 котельных в регионе до сих пор остаются обесточены из‑за долгов за свет.
21.09.2017 Амурская правда
Между ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» и представителями коммунальной сферы Райчихинска и Новорайчихинска достигнута договоренность о включении всех коммунальных услуг в единую квитанцию.
21.09.2017 Teleport2001.Ru
img5814 - Администрация Свободненского районаВ сфере ЖКХ Свободненского района завершилась подготовка к осенне-зимнему отопительному периоду.
21.09.2017 Администрация Свободненского района
Фото: Пресс-центра проекта - Амурская правда
В Свободном началось строительство микрорайона для газовиков
В северной части Свободного началось строительство нового микрорайона для сотрудников Амурского газоперерабатывающего завода.
Амурская правда
В сентябре на горячую линию управления Роспотребнадзора по Амурской области с жалобами на питьевую воду и питьевое водоснабжение обратились пять человек. - КП Благовещенск
В микрорайонах Благовещенска больше всего проблем с качеством воды
Проверять воду теперь будет и прокуратура тоже Людмила СУДЕЙКИНА true_kpru Жалобы в Инстаграм губернатора на качество воды привели к масштабным проверкам.
КП Благовещенск
Суд обязал строителей устранить недостатки в жилье для переселенцев в Бурее / «Амурской строительной компании» придется устранить недостатки в многоквартирных домах, построенных для переселения граждан из аварийного жилья в 2014 году в поселке Бурея. Такое решение вынес Арбитражный суд Амурской области. Жители новостроек жаловались на то, что замерзают в квартирах. - Амурская правда
Суд обязал строителей устранить недостатки в жилье для переселенцев в Бурее
«Амурской строительной компании» придется устранить недостатки в многоквартирных домах, построенных для переселения граждан из аварийного жилья в 2014 году в поселке Бурея.
Амурская правда
Организацию и проведение ЕГЭ в Приамурье отметили на федеральном уровне - Teleport2001.RuГлава Рособрнадзора Сергей Кравцов лично поблагодарит Александра Козлова за организацию и проведение ЕГЭ в Приамурье.
21.09.2017 Teleport2001.Ru
Рано утром в Благовещенске сгорел автомобиль - AmurLenta.RuБлаговещенск, 21 сентября, ИА «АмурЛента». Сегодня ранним утром в Благовещенске возле дома по Шевченко, 65 сгорел автомобиль.
21.09.2017 AmurLenta.Ru
Житель Китая пытался вывезти из Благовещенска 22 дорогих ножа - AmurNews.RuНа международном пункте пропуска Благовещенск–Хэйхэ у гражданина Китая нашли 22 незадекларированных ножа, которые тот пытался вывезти из России.
21.09.2017 AmurNews.Ru
Пять машин сгорели в Приамурье за пять дней / За последние пять дней в Амурской области успели сгореть пять автомобилей. Только сегодня ранним утром, 21 сентября, тушили иномарку в амурской столице и грузовик в Магдагачинском районе. В Благовещенске в 4.46 утра воспламенилась иномарка в районе улицы Шевченко. Через пять минут шесть огнеборцев и две пожарные машины были на месте. Автомобиль горел открытым пламенем, справиться с открытым горением удалось за 3 минуты. - Амурская правда
Пять машин сгорели в Приамурье за пять дней
За последние пять дней в Амурской области успели сгореть пять автомобилей.
Амурская правда
Китайца с 22 ножами из дамасской стали задержали на Благовещенской таможне / Арсенал из 22 ножей пытался провезти в Китай через международный пункт пропуска Благовещенск – Хэйхэ житель Поднебесной. Товар по решению суда конфисковали. Задержание холодного оружия, стоимость которого составила почти 800 тысяч рублей, произошло осенью 2016 года, сообщили «Амурской правде» в пресс-службе Благовещенской таможни. Иностранец хотел вывезти не задекларированные ножи в ручной клади. В итоге сам он уехал, а дорогое холодное оружие пришлось оставить.  - Амурская правда
Китайца с 22 ножами из дамасской стали задержали на Благовещенской таможне
Арсенал из 22 ножей пытался провезти в Китай через международный пункт пропуска Благовещенск – Хэйхэ житель Поднебесной.
Амурская правда
Жительница Зеи убила двух мужчин / В Зее местная жительница убила двух мужчин. В понедельник, 18 сентября, на приусадебном участке нашли труп. После того, как следователи вышли на подозреваемую, она созналась в еще одном убийстве. - Амурская правда
Жительница Зеи убила двух мужчин
В Зее местная жительница убила двух мужчин. В понедельник, 18 сентября, на приусадебном участке нашли труп.
Амурская правда
Звездных гостей в Приамурье осыпают бриллиантами, брусникой и арбузами / Юбилейная «Амурская осень» держит марку. Звезды первой величины, культовые спектакли, премьерные фильмы и вечерние посиделки с известными гостями в уютном шатре. А еще — внимание и подарки поклонников и прогулки по осенней набережной Амура. АП заглянула за кулисы фестиваля. - Амурская правдаЮбилейная «Амурская осень» держит марку. Звезды первой величины, культовые спектакли, премьерные фильмы и вечерние посиделки с известными гостями в уютном шатре.
21.09.2017 Амурская правда
Анатолий Белый: «Я стал поэтом Белым из-за шутки режиссера» / Актер Анатолий Белый, чья фамилия, как и поэта-символиста — творческий псевдоним (настоящая фамилия артиста — Вайсман), предстал перед амурской публикой в новом амплуа. Брутальный герой телесериалов оказался настолько искрометным, пластичным и сценичным, что своей игрой завораживал зал. После спектакля «Пленные духи» АП удалось задать заслуженному артисту РФ, который впервые на «Амурской осени», несколько вопросов. - Амурская правдаАктер Анатолий Белый, чья фамилия, как и поэта-символиста — творческий псевдоним (настоящая фамилия артиста — Вайсман), предстал перед амурской публикой в новом амплуа.
21.09.2017 Амурская правда
Лизе Арзамасова в Благовещенске по ночам снимается в короткометражном фильме / Частая гостья «Амурской осени» Лиза Арзамасова на фестивале выступает в новой для себя роли. Она — автор сценария и исполнительница главной роли в короткометражном фильме «Замыкание». Картина снимается в Благовещенске по ночам, ее продюсером выступит президент фестиваля Сергей Новожилов.  - Амурская правдаЧастая гостья «Амурской осени» Лиза Арзамасова на фестивале выступает в новой для себя роли.
21.09.2017 Амурская правда
Сумасшедший Серебряный век: в Благовещенске показали самый неоднозначный спектакль «Амурской осени» - Амурская правда
Сумасшедший Серебряный век: в Благовещенске показали самый неоднозначный спектакль «Амурской осени»
Всего на один день, только ради того, чтобы дать спектакль «Пленные духи» по пьесе братьев Пресняковых, прилетели в Благовещенск Анатолий Белый, Олег Долин, Григорий Данцигер и Дарья Екамасова.
Амурская правда
Фото: Сергей Лазовский - Амурская правда
«Друзья, я не художник!»: в областном музее открылись необычные выставки «Амурской осени»
Остановившись возле ее картин, гости с изумлением спрашивали: «Как вы рисуете?!».
Амурская правда
В Благовещенске маршрутный автобус на скорости врезался в учебный автомобиль - AmurNews.RuВ четверг, 21 сентября, в Благовещенске произошло ДТП с участием маршрутного автобуса и учебной легковушки.
21.09.2017 AmurNews.Ru
Делегация чемпионов Олимпийских игр 23 сентября прибывает в Амурскую область - Министерство по физической культуре и спортуС 20 сентября по 07 октября Российский Союз спортсменов реализует главный мега-проект текущего года: межрегиональную акцию «Кубок «Великая Россия.
20.09.2017 Министерство по физической культуре и спорту
IMG_8607 - Амурский медицинский колледж20 сентября в колледже прошел традиционный День здоровья, в котором приняли участие более 300 студентов.
21.09.2017 Амурский медицинский колледж
В Приамурье приедут олимпийские чемпионы / Через Амурскую область проедут олимпийские легенды. Делегация заслуженных мастеров спорта России в рамках межрегиональной акции «Кубок - Амурская правда
В Приамурье приедут олимпийские чемпионы
Через Амурскую область проедут олимпийские легенды. Делегация заслуженных мастеров спорта России в рамках межрегиональной акции «Кубок "Великая Россия.
Амурская правда
Озвучен состав на хоккейный матч с участием звезд «Амурской осени» / В субботу, 23 сентября, в Благовещенске пройдет хоккейный матч с участием знаменитых актеров, участников фестиваля театра и кино «Амурская осень». На лед выйдут актеры фильма «Легенда № 17», сериала «Молодежка» и другие звезды российского кинематографа. - Амурская правда
Озвучен состав на хоккейный матч с участием звезд «Амурской осени»
В субботу, 23 сентября, в Благовещенске пройдет хоккейный матч с участием знаменитых актеров, участников фестиваля театра и кино «Амурская осень».
Амурская правда
Благовещенский бодибилдер Никита Рузайкин взял серебро международного турнира - Амурская правда
Благовещенский бодибилдер Никита Рузайкин взял серебро международного турнира
В Харбине состоялся международный турнир по бодибилдингу. В нем приняли участие около 200 спортсменов со всего мира.
Амурская правда
Амурская область, 21 сентября, ИА «Порт Амур». В Дальневосточном аграрном госуниверситете посвятили в студенты свыше 600 первокурсников.
21.09.2017 AmurNews.Ru
Бывший директор предложил увековечить на здании амурского театра имена его строителей - AmurNews.RuБывший директор амурского областного театра Вячеслав Володин предложил установить в театре памятный знак людям, которые помогли провести реконструкцию здания и вернуть спектакли на историческую сцену.
21.09.2017 AmurNews.Ru
Фото: Архив АП - Амурская правдаПосле проверки, которую в Амурском кадетском корпусе провела межведомственная комиссия, решено расторгнуть договор с директором учебного заведения Владимиром Вощевозом.
21.09.2017 Амурская правда
По словам Сергея Снежкина, он создавал ее в состоянии истерики Амурская область, 21 сентября, ИА «Порт Амур».
21.09.2017 ИА Порт Амур
К праздничному шествию ко Дню тигра в Благовещенске пожелали присоединиться около трех тысяч человек.
21.09.2017 Правительство Амурской области