Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Закон о садоводстве и огородничестве 2017: Дачных товариществ не будет, но разрешат строить дома с пропиской

Садовый дом, жилой... Как ни называйте, только жить здесь не мешайте! - КП Благовещенск
Фото: www.amur.kp.ru
Что изменит для 60 миллионов дачников новый закон о садоводстве и огородничестве 2017 Елена АРАКЕЛЯН @dd_money

Среди многочисленных законов, которые на днях подписал президент, есть и документ, давно обещанный российским садоводам-дачникам - закон о садоводстве и огородничестве 2017. Ведь многие нормы, касающиеся жизни садовых и дачных товариществ, давно устарели и вошли в противоречие с современными кодексами. Разговоры о «новой дачной конституции» шли несколько лет, текст неоднократно переписывался. В итоге появился закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Что за новая жизнь ждет садоводов?

1. Кооперативов больше не будет

Останутся лишь садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (дачных товариществ не будет). Всевозможных кооперативов, партнерств и т. п. тоже не будет.

Главное, что стоит знать гражданам - на участке в садоводческом товариществе разрешается строить дом, а в огородническом - только что-то типа сарайчика или бытовки для хранения урожая, инвентаря и прочей утвари. Так, собственно, и было. Разница в том, что большей части садово-дачных объединений теперь придется переоформлять документы и преобразовываться из «дачников» в «садоводы» или из кооперативов - в товарищества. Но это бумаготворчество - головная боль председателя и правления, а не обычных дачников.

2. В садоводствах можно строить жилые дома

А вот это момент действительно важный. В законе теперь записано, что «садовый дом может быть признан жилым домом». «Жилой дом» - это полноценный дом для круглогодичного проживания, где в том числе разрешается прописаться. То есть наконец-то законодательно признается, что в садовом товариществе можно жить постоянно, а не только ездить туда на выходные.

Что нужно для того, чтобы садовый дом признали жилым, правда, не уточняется. Записано, что порядок перевода садового дома в жилой и обратно должен быть дополнительно уточнен правительством.

3. Собирать взносы на что попало - нельзя

Еще один важный вопрос. Меркантильный. Раньше взносы внутри садовых товариществ в основном регламентировались только их уставом. На практике деньги можно было собирать на что угодно. Теперь этот вопрос урегулирован законом.

- Взносы в товариществе будут только двух видов - членские и целевые. Вступительных взносов не будет, - говорит адвокат Светлана Жмурко. - Размер каждого из этих видов будет определяться на основании финансово-экономического обоснования, утвержденного общим собранием членов товарищества.

В законе есть и конкретный список целей, на которые - и только на них - могут быть потрачены взносы.

Любой член товарищества (допустим, если он не был на собрании) может потребовать посмотреть финансово-экономическое обоснование, бухгалтерскую отчетность. А также затребовать персональную копию этих и других документов товарищества (за плату, но она не должна превышать стоимости изготовления копий).

4. «Индивидуалы» платят наравне с «товарищами»

Урегулирована и проблема с индивидуалами - теми гражданами, у которых есть участки на территории товарищества, но которые в члены этого самого товарищества не вступали. Закон обязует их оплачивать все работы по содержанию и ремонту общего имущества товарищества, а также по управлению товариществом. Иными словами, платой за свет и воду, если она подведена к товариществу централизованно, дело теперь не ограничено. Согласно новому закону, годовая плата для «не членов» должна будет равняться сумме членских и целевых взносов, которые платят члены товарищества. Кто раскошеливаться не хочет - заставят через суд.

Правда, и прав у «не членов» станет больше.

- Владелец участка, который не является членом товарищества, будет иметь право принимать участие в собраниях и даже голосовать по ряду вопросов, - говорит Светлана Жмурко.

Главное, в чем остаются ущемлены индивидуалы, - они не смогут принимать участия в выборах председателя товарищества и членов правления.

5. Скважины - в законе

Любыми скважинами на территории садоводческих и огороднических товариществ - как для личных, так и для общих нужд - можно будет пользоваться без всяких экспертиз и согласований до 1 января 2020 г. (потом разработают упрощенный порядок регистрации). По факту они и так обычно ни с кем не согласовываются, но контролирующие органы периодически поднимают по этому поводу шум. Дело в том, что некоторые «общественные» скважины, снабжающие водой целые товарищества, по своим параметрам действительно подпадают под лицензирование (на скважину для индивидуального пользования лицензия и сейчас не нужна). Процедура это дорогостоящая и очень долгая и трудоемкая. А садоводство - это вам все-таки не водоканал, возможности не те. Теперь от этой головной боли садовые и огородные товарищества будут избавлены.

Когда все это заработает?

Пункт про скважины уже вступил в силу сразу после официального опубликования закона. Все остальные положения начнут действовать с 1 января 2019 года. Столь долгий переходный период дан для того, чтобы правительство могло принять нужные подзаконные акты, а садовые и дачные объединения без спешки разобрались бы с документами.

ВАЖНО

Садовое товарищество вправе превратиться в товарищество собственников жилья, если оно находится внутри населенного пункта и у всех садоводов на участках оказались жилые дома (по сути, дачники при этом перестают быть дачниками, а становятся жителями поселка, деревни или даже города - вероятный вариант для Новой Москвы).

А В ЭТО ВРЕМЯ

Дачникам обещают «лесную амнистию»

Садоводов касается и еще один из новых законов, подписанных президентом. Журналисты прозвали его «лесной амнистией».

Закон призван разрешить давнюю коллизию. В силу неразберихи в земельных отношениях многие граждане столкнулись с тем, что, оказывается, их участки находятся на землях Лесного фонда. Или как-то с этими самыми землями пересекаются. Таких случаев официально зафиксировано 377 тысяч. На самом деле их еще больше, сообщают в Росреестре. Просто у многих участков не установлены точные границы, поэтому о возможных проблемах их владельцы просто еще не знают.

Граждане в большинстве своем в ситуации никак не виноваты: они вполне законно купили землю, на которую присутствовали все нужные на тот момент документы. А многие и просто получили участки до вступления в силу нынешнего Лесного кодекса, когда дачи могли находиться в том числе и в лесу.

Проблема возникла из-за нестыковок в двух государственных системах - Едином госреестре недвижимости и Государственном лесном реестре. Сыграла роль и упрощенная схема оформления лесных участков. Дошло до смешного. По данным Росреестра, в 12 регионах площадь зарегистрированных там лесов оказалась большей, чем... площадь самого региона.

В итоге же тысячи садоводов и дачников поневоле стали нарушителями - в границах Лесного фонда земля в собственность не передается, она может только сдаваться в аренду. И строительство там ограничено. В лучшем случае люди просто не могут распорядиться своим «незаконным» участком и, например, зарегистрировать построенный там дом. В худшем - постройки через суд объявляли самостроем, который следует безжалостно снести, а землю отбирали без всякой компенсации.

Новый закон призван помочь таким без вины виноватым. Если право собственности на участок у гражданина зарегистрировано до 1 января 2016 года, оно будет считаться законным - даже если, по данным лесников, это Лесной фонд.

У лесников остается право через суд доказать, что земля оказалась у нынешнего собственника левым путем. Ведь и случаи, когда местные чиновники разбазаривали лес, тоже нередки. Но если раньше граждане априори признавались виновными, а лесхозы правыми, то теперь лесникам придется доказывать обвинения.

Дачные товарищества упразднили в России - Teleport2001.RuНовый законопроект для садоводов, огородников и дачников подписал Владимир Путин.
09.08.2017 Teleport2001.Ru
ЗАМ СВОБОДНЕНСКОГО ГЛАВЫ ПО ЖКХ: ЖИВИ КАК ХОЧЕШЬ?.. - Свободная Интернет-ГазетаВ администрацию нашей интернет-площадки поступили жалобы от жителей дома по ул.Инженерная 44/1, являющимся общежитием свободненского Управления образования.
23.01.2018 Свободная Интернет-Газета
image - Администрация г.ЗеяНа Зейской ГЭС начался капитальный ремонт гидроагрегата №6 На Зейской ГЭС (филиал ПАО «РусГидро») в плановый капитальный ремонт вывели гидроагрегат № 6.
22.01.2018 Администрация г.Зея
Жителям амурского посёлка в 2 раза подняли плату за коммуналку - Vostok.TodayДелом занялась прокуратура   Ria-in.ru, плата за ЖКУ Плату за отопление для жителей одного из домов в посёлке Новобурейский резко повысили местные коммунальщики.
22.01.2018 Vostok.Today
С 01.01.2018 года согласно частям 2.1. и 2.2. статьи 8 Федерального закона от 27.07.
22.01.2018 УФАС
С жителей Зеи требуют оплату за «коммуналку» с двух сторон - Asn24.RuВ непростой ситуации оказались жильцы многоквартирных домов, пожелавшие перейти на прямые платежи с ресурсоснабжающей организацией.
21.01.2018 Asn24.Ru
Прокуратура Бурейского района Амурской области провела проверку по многочисленным обращениям жителей пгт.
19.01.2018 Прокуратура Амурской области
Подразделение МКП «ГСТК» презентовало новый автомобиль, оборудованный краново-манипулярной установкой - Администрация г.БлаговещенскВ начале этого года подразделением по ремонту и содержанию сетей наружного освещения был приобретен комбинированный автомобиль, оборудованный краново-манипулярной установкой.
19.01.2018 Администрация г.Благовещенск
С 01.01.2018 года согласно частям 2.1. и 2.2. статьи 8 Федерального закона от 27.07.
22.01.2018 УФАС
image - Администрация г.ЗеяНа Зейской ГЭС начался капитальный ремонт гидроагрегата №6 На Зейской ГЭС (филиал ПАО «РусГидро») в плановый капитальный ремонт вывели гидроагрегат № 6.
22.01.2018 Администрация г.Зея
Жителям амурского посёлка в 2 раза подняли плату за коммуналку - Vostok.TodayДелом занялась прокуратура   Ria-in.ru, плата за ЖКУ Плату за отопление для жителей одного из домов в посёлке Новобурейский резко повысили местные коммунальщики.
22.01.2018 Vostok.Today
Тасю Александр Александрович подарил 12 лет назад своей будущей супруге. Фото: СОЦСЕТИ - КП Благовещенск
Каких собак заводят известные амурчане
Губернатора Александра Козлова дома встречает такса Тася, а бывшего вице-мэра города Виктора Черемисина - азиатская овчарка Мажор [фото] Анна СЕРБА Наступающий 2018-й по восточному календарю - год Собаки.
КП Благовещенск
- Люди! Я не подарок, я живое существо! Фото: Сергей ПЕТРОВ - КП Благовещенск
Владельцы собачьих питомников просят амурчан не дарить щенков на Новый год
«Комсомолка» спросила у зоозащитников, не окажутся ли десятки подаренных псов на улице после праздников Галина АСТАФЬЕВАЭлеонора МЕЛЬЯНЕНКО Кого только не дарили амурчане своим родным и близким: полозов в год Змеи,
КП Благовещенск
Отдых на Пхукете закончился для россиянок гибелью - Blagoveshensk.RuДве пожилые россиянки погибли в ДТП в Таиланде 21 января. Об этом сообщает «Газета.ру» со ссылкой на Phuket News.
22.01.2018 Blagoveshensk.Ru
WhatsApp: между Райчихинском и Прогрессом в ДТП попал автозак - Asn24.RuВ мессенджерах среди амурчан распространяется сообщение о том, что сегодня между Райчихинском и Прогрессом произошло жесткое ДТП.
23.01.2018 Asn24.Ru
В Благовещенске на место гибели мальчика несут цветы - Blagoveshensk.RuЖители Благовещенска принесли цветы и игрушки туда, где 18 января погиб в ДТП мальчик 2013 года рождения.
22.01.2018 Blagoveshensk.Ru
Нападение на школу в Бурятии: подростка быстро задержали Фото: МВД республики Бурятия - КП Благовещенск
Пермские и бурятские подростки нападали на школы в футболках убийц из «Колумбайна»
На одежде вооруженных тинэйджеров обнаружилась та же надпись, что и у Эрика Харриса и Дилана Клиболда в 1999 году [фото, видео] Дмитрий НИСИФОРОВ Связана ли между собой череда нападений подростков на школы?
КП Благовещенск
Михаил – из благополучной семьи, сын крупного предпринимателя. Увлекался оружием и был фанатом Колумбайна - КП Благовещенск
Мотивы массовых убийств в школах: жажда славы, отказала девушка, месть учителям
Что толкает подростков убивать своих же сверстников? Вспоминаем самые громкие нападения в России и других стран мира за последние 20 лет [видео] Анна УДОВИДЧЕНКО В России за одну неделю случилось сразу две трагедии,
КП Благовещенск
40 лошадей, проживающих на территории клуба, остались без пропитания. - КП Благовещенск
Огонь на территории благовещенского конного клуба «Аллюр» уничтожил все сено
Руководство организации подозревает в произошедшем поджигателей, возле рулонов обнаружили следы от обуви Олеся СИВАЧЕНКО 21 января ночью в благовещенском конноспортивном клубе «Аллюр» случился пожар.
КП Благовещенск
Лекция «Первые японцы в России» - Министерство культуры27 января в 16:00 в Амурской областной научной библиотеке состоится лекция «Первые японцы в России».
23.01.2018 Министерство культуры
Бывшая благовещенка выпустила клип про драму на баскетбольной площадке - Asn24.RuБывшая жительница Благовещенска, а ныне — начинающая московская певица Мария Кравец, выпустила свой дебютный сингл и клип «Сильней».
23.01.2018 Asn24.Ru
Продолжается прием документов на премию в области литературы и искусства за 2017 год - Министерство культурыМинистерство культуры и национальной политики области сообщает, что комиссией по премиям в области литературы и искусства в Амурской области,
23.01.2018 Министерство культуры
Опыт вокальной воспитательницы у Пелагеи есть. Фото Максима Ли - КП Благовещенск
Шоу «Голос. Дети — 5»: Баста и Пелагея уместились в красные кресла наставников
Первый канал объявил имена вокальных тренеров пятого сезона проекта [фото, видео] Константин ГЛЫБА Только-только отгремели фанфары и отстреляли «Стечкины» в Махачкале по поводу победы в «Голосе-6» Селима Алахярова .
КП Благовещенск
Медведь раздора Паддингтон - КП Благовещенск
«Медведь раздора»: фильм про приключения Паддингтона выйдет в прокат уже 20 января
Минкульт пошел навстречу и кинопрокатчикам, но сообщил, что это будет серьезным уроком для индустрии Елена БОДУЭН Вторая часть мультфильма о приключениях британского мишки Паддингтона стала яблоком раздора между зрителями ,
КП Благовещенск
Двойника Аллы Пугачевой изобразил Томас Роулендсон, английский художник, карикатурист и книжный иллюстратор - КП Благовещенск
Двойники российских звезд: Максим Галкин — Элвис Пресли, а Ксения Собчак — дочь фермера из «Американской готики»
«КП» протестировала программу поиска двойников на российских знаменитостях [фото] Петр СИМОНОВ Есть такая теория, что каждый человек имеет минимум 7 двойников.
КП Благовещенск
В Приамурье пункты обогрева готовы к оказанию помощи населению - МЧС Амурской областиПришедший в Приамурье антициклон принес сильные морозы.  По прогнозу Амурского центра гидрометеорологии,  до 25 января по северу области ночные температуры местами понизятся до -42 -47 градусов,
22.01.2018 МЧС Амурской области
В Тындинском районе в ДТП погиб водитель «Лады» - Blagoveshensk.Ru20 января в Тындинском районе произошло ДТП со смертельным исходом. Здесь опрокинулся отечественный автомобиль «Лада».
22.01.2018 Blagoveshensk.Ru
В ДЮСШ №7 появилось новое гимнастическое оборудование - Администрация г.БлаговещенскФото: Елена Руденко Об этом на закрытии Всероссийского турнира городов Дальнего Востока и Сибири по спортивной гимнастике рассказала мэр города Благовещенска Валентина Калита.
22.01.2018 Администрация г.Благовещенск
Наши девушки на пьедестале почета по итогам выступлений. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Благовещенск
Непобедимая фигуристка Евгения Медведева проиграла чемпионат Европы 15-летней воспитаннице своего тренера
Первое противостояние двух россиянок на крупном турнире в Москве было главной интригой соревнований Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Лучшая фигуристка мира, непобедимая Евгения Медведева,
КП Благовещенск
Героя Сочи-2014 Виктора Ана МОК отстранил от Олимпиады в Пхенчхане
Русский кореец не сможет показать себя на родине Андрей ВДОВИН @av_esq Шестикратный олимпийский чемпион по шорт-треку Виктор Ан не сможет принять участие в еще одних Олимпийских играх.
КП Благовещенск
Об этом впервые за 12 лет договорились представители двух стран - КП Благовещенск
КНДР и Южная Корея договорились пройти на открытии Олимпиады под общим флагом
Две страны выступят единой сборной в олимпийских соревнованиях по женскому хоккею Екатерина БОЛГОВА На открытии зимних Олимпийских игр в южнокорейском Пхенчхане сборные Южной Кореи и КНДР пройдут вместе под общим флагом,
КП Благовещенск
Приговор апелляционного суда по делу Орловой и Савченко вступил в законную силу Хабаровские живодерки , прославившиеся своей жестокостью, покинули пределы Хабаровского края.
23.01.2018 2x2.su
Песков не сомневается в победе Путина: обзор прессы - Blagoveshensk.RuВ Арканзасе работницам птицефабрики приходится работать в памперсах; в и на из Европы скоро подорожают; президент Украины Порошенко на Мальдивах потратил полмиллиона долларов.
23.01.2018 Blagoveshensk.Ru
Амурская область, 22 января, ИА «Порт Амур». В Шимановске мужчина обокрал магазин.
23.01.2018 Blagoveshensk.Ru
В 2017 году амурские семьи использовали более 1,7 миллиардов рублей средств материнского капитала, рассказывает пресс-служба ОПФР по Амурской области.
23.01.2018 Teleport2001.Ru
По прогнозу на 23 января, у природы нет плохой погоды – в Амурской области ясно и морозно - Blagoveshensk.Ru23 января, во вторник, в амурской области осадков не ожидается. Скорость северо-западного ветра составит 3-8 метров в секунду.
23.01.2018 Blagoveshensk.Ru