Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Закон о садоводстве и огородничестве 2017: Дачных товариществ не будет, но разрешат строить дома с пропиской

Садовый дом, жилой... Как ни называйте, только жить здесь не мешайте! - КП Благовещенск
Фото: www.amur.kp.ru
Что изменит для 60 миллионов дачников новый закон о садоводстве и огородничестве 2017 Елена АРАКЕЛЯН @dd_money

Среди многочисленных законов, которые на днях подписал президент, есть и документ, давно обещанный российским садоводам-дачникам - закон о садоводстве и огородничестве 2017. Ведь многие нормы, касающиеся жизни садовых и дачных товариществ, давно устарели и вошли в противоречие с современными кодексами. Разговоры о «новой дачной конституции» шли несколько лет, текст неоднократно переписывался. В итоге появился закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Что за новая жизнь ждет садоводов?

1. Кооперативов больше не будет

Останутся лишь садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (дачных товариществ не будет). Всевозможных кооперативов, партнерств и т. п. тоже не будет.

Главное, что стоит знать гражданам - на участке в садоводческом товариществе разрешается строить дом, а в огородническом - только что-то типа сарайчика или бытовки для хранения урожая, инвентаря и прочей утвари. Так, собственно, и было. Разница в том, что большей части садово-дачных объединений теперь придется переоформлять документы и преобразовываться из «дачников» в «садоводы» или из кооперативов - в товарищества. Но это бумаготворчество - головная боль председателя и правления, а не обычных дачников.

2. В садоводствах можно строить жилые дома

А вот это момент действительно важный. В законе теперь записано, что «садовый дом может быть признан жилым домом». «Жилой дом» - это полноценный дом для круглогодичного проживания, где в том числе разрешается прописаться. То есть наконец-то законодательно признается, что в садовом товариществе можно жить постоянно, а не только ездить туда на выходные.

Что нужно для того, чтобы садовый дом признали жилым, правда, не уточняется. Записано, что порядок перевода садового дома в жилой и обратно должен быть дополнительно уточнен правительством.

3. Собирать взносы на что попало - нельзя

Еще один важный вопрос. Меркантильный. Раньше взносы внутри садовых товариществ в основном регламентировались только их уставом. На практике деньги можно было собирать на что угодно. Теперь этот вопрос урегулирован законом.

- Взносы в товариществе будут только двух видов - членские и целевые. Вступительных взносов не будет, - говорит адвокат Светлана Жмурко. - Размер каждого из этих видов будет определяться на основании финансово-экономического обоснования, утвержденного общим собранием членов товарищества.

В законе есть и конкретный список целей, на которые - и только на них - могут быть потрачены взносы.

Любой член товарищества (допустим, если он не был на собрании) может потребовать посмотреть финансово-экономическое обоснование, бухгалтерскую отчетность. А также затребовать персональную копию этих и других документов товарищества (за плату, но она не должна превышать стоимости изготовления копий).

4. «Индивидуалы» платят наравне с «товарищами»

Урегулирована и проблема с индивидуалами - теми гражданами, у которых есть участки на территории товарищества, но которые в члены этого самого товарищества не вступали. Закон обязует их оплачивать все работы по содержанию и ремонту общего имущества товарищества, а также по управлению товариществом. Иными словами, платой за свет и воду, если она подведена к товариществу централизованно, дело теперь не ограничено. Согласно новому закону, годовая плата для «не членов» должна будет равняться сумме членских и целевых взносов, которые платят члены товарищества. Кто раскошеливаться не хочет - заставят через суд.

Правда, и прав у «не членов» станет больше.

- Владелец участка, который не является членом товарищества, будет иметь право принимать участие в собраниях и даже голосовать по ряду вопросов, - говорит Светлана Жмурко.

Главное, в чем остаются ущемлены индивидуалы, - они не смогут принимать участия в выборах председателя товарищества и членов правления.

5. Скважины - в законе

Любыми скважинами на территории садоводческих и огороднических товариществ - как для личных, так и для общих нужд - можно будет пользоваться без всяких экспертиз и согласований до 1 января 2020 г. (потом разработают упрощенный порядок регистрации). По факту они и так обычно ни с кем не согласовываются, но контролирующие органы периодически поднимают по этому поводу шум. Дело в том, что некоторые «общественные» скважины, снабжающие водой целые товарищества, по своим параметрам действительно подпадают под лицензирование (на скважину для индивидуального пользования лицензия и сейчас не нужна). Процедура это дорогостоящая и очень долгая и трудоемкая. А садоводство - это вам все-таки не водоканал, возможности не те. Теперь от этой головной боли садовые и огородные товарищества будут избавлены.

Когда все это заработает?

Пункт про скважины уже вступил в силу сразу после официального опубликования закона. Все остальные положения начнут действовать с 1 января 2019 года. Столь долгий переходный период дан для того, чтобы правительство могло принять нужные подзаконные акты, а садовые и дачные объединения без спешки разобрались бы с документами.

ВАЖНО

Садовое товарищество вправе превратиться в товарищество собственников жилья, если оно находится внутри населенного пункта и у всех садоводов на участках оказались жилые дома (по сути, дачники при этом перестают быть дачниками, а становятся жителями поселка, деревни или даже города - вероятный вариант для Новой Москвы).

А В ЭТО ВРЕМЯ

Дачникам обещают «лесную амнистию»

Садоводов касается и еще один из новых законов, подписанных президентом. Журналисты прозвали его «лесной амнистией».

Закон призван разрешить давнюю коллизию. В силу неразберихи в земельных отношениях многие граждане столкнулись с тем, что, оказывается, их участки находятся на землях Лесного фонда. Или как-то с этими самыми землями пересекаются. Таких случаев официально зафиксировано 377 тысяч. На самом деле их еще больше, сообщают в Росреестре. Просто у многих участков не установлены точные границы, поэтому о возможных проблемах их владельцы просто еще не знают.

Граждане в большинстве своем в ситуации никак не виноваты: они вполне законно купили землю, на которую присутствовали все нужные на тот момент документы. А многие и просто получили участки до вступления в силу нынешнего Лесного кодекса, когда дачи могли находиться в том числе и в лесу.

Проблема возникла из-за нестыковок в двух государственных системах - Едином госреестре недвижимости и Государственном лесном реестре. Сыграла роль и упрощенная схема оформления лесных участков. Дошло до смешного. По данным Росреестра, в 12 регионах площадь зарегистрированных там лесов оказалась большей, чем... площадь самого региона.

В итоге же тысячи садоводов и дачников поневоле стали нарушителями - в границах Лесного фонда земля в собственность не передается, она может только сдаваться в аренду. И строительство там ограничено. В лучшем случае люди просто не могут распорядиться своим «незаконным» участком и, например, зарегистрировать построенный там дом. В худшем - постройки через суд объявляли самостроем, который следует безжалостно снести, а землю отбирали без всякой компенсации.

Новый закон призван помочь таким без вины виноватым. Если право собственности на участок у гражданина зарегистрировано до 1 января 2016 года, оно будет считаться законным - даже если, по данным лесников, это Лесной фонд.

У лесников остается право через суд доказать, что земля оказалась у нынешнего собственника левым путем. Ведь и случаи, когда местные чиновники разбазаривали лес, тоже нередки. Но если раньше граждане априори признавались виновными, а лесхозы правыми, то теперь лесникам придется доказывать обвинения.

Дачные товарищества упразднили в России - Teleport2001.RuНовый законопроект для садоводов, огородников и дачников подписал Владимир Путин.
09.08.2017 Teleport2001.Ru
В Благовещенске растет популярность гостиницы для пенсионеров - AmurLenta.RuБлаговещенск, 18 августа, ИА «АмурЛента». С июля услугами социальной гостиницы для пожилых людей в Благовещенске воспользовались 12 пенсионеров.
18.08.2017 AmurLenta.Ru
В понедельник без горячей воды останется финальный район Благовещенска - Asn24.RuВ понедельник, 21 августа, в 08:00 коммунальщики оставят без горячей воды очередной район Благовещенска.
18.08.2017 Asn24.Ru
В многоквартирном доме Благовещенска третий день нет горячей и холодной воды - AmurNews.RuВ редакцию ИА «Амур.инфо» обратились обеспокоенные жители Благовещенска. Они рассказали, что в многоквартирном доме по улице Северной третий день нет горячей и холодной воды.
17.08.2017 AmurNews.Ru
В многоквартирном доме Благовещенска третий день нет горячей и холодной воды - Blagoveshensk.RuВ редакцию ИА «Амур.инфо» обратились обеспокоенные жители Благовещенска. Они рассказали, что в многоквартирном доме по улице Северной третий день нет горячей и холодной воды.
17.08.2017 Blagoveshensk.Ru
В многоквартирном доме Благовещенска третий день нет горячей и холодной воды - Amur.InfoФото: dolmedia.ru В редакцию ИА «Амур.инфо» обратились обеспокоенные жители Благовещенска.
17.08.2017 Amur.Info
  DepositPhotos Портал 2x2.su выяснял, до чего дошел прогресс и как он может скрасить будни благовещенцев Еще каких-то десять-пятнадцать лет назад в обиход только входили сотовые телефоны,
17.08.2017 AmurNews.Ru
Портал 2x2.su выяснял, до чего дошел прогресс и как он может скрасить будни благовещенцев Еще каких-то десять-пятнадцать лет назад в обиход только входили сотовые телефоны,
17.08.2017 2x2.su
2017 08 18 - Министерство соцзащиты населенияВ целях расширения сферы социального обслуживания и повышения эффективности деятельности Учреждения,
18.08.2017 Министерство соцзащиты населения
Энергетики ведут ремонт Благовещенск, 18 августа, ИА «Порт Амур» . В понедельник, 21 августа, очередная часть Благовещенска останется без горячей воды.
18.08.2017 ИА Порт Амур
До 20 лет грозит амурчанину, пытавшемуся перебросить в колонию крупную партию наркотиков - Amur.InfoФото: 28.fsin.su Амурчанина 1992 года рождения задержали в Ивановском районе сотрудники исправительной колонии № 3. Мужчина пытался перебросить на территорию колонии медицинские шприцы и гашишное масло.
16.08.2017 Amur.Info
Магдагачинцы требуют перерасчет за «кофейную» воду из крана / Жидкость насыщенного коричневого цвета по цене прозрачной воды — за такую услугу приходится платить жителям поселка Магдагачи. «Кофе», по словам людей, появляется после каждого отключения системы водоснабжения. Сливать воду приходится довольно долго и за свои деньги. Несмотря на то что проблема известна коммунальщикам, перерасчетов для жильцов никто не делает. - Амурская правда
Магдагачинцы требуют перерасчет за «кофейную» воду из крана
Жидкость насыщенного коричневого цвета по цене прозрачной воды — за такую услугу приходится платить жителям поселка Магдагачи.
Амурская правда
Кто построил Шимановск: о старейшей в Приамурье строительной организации / Десятки жилых многоквартирных домов, школы, больницы, детские сады, кинотеатры, производственные предприятия — за долгую историю своего существования «СМУ-25» построило сотни зданий. Начав с ремонта одноэтажного жилья в родном Шимановске, постепенно выросло в компанию, деятельность которой сегодня известна далеко за пределами города. Строительно-монтажное управление одно из первых в области начало возводить дома по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. О людях, руками которых создавался Шимановск, трудовых династиях управления и собственном производстве рассказали сотрудники старейшей в городе строительной организации, отметившей в этом году 65‑й день рождения. - Амурская правда
Кто построил Шимановск: о старейшей в Приамурье строительной организации
Десятки жилых многоквартирных домов, школы, больницы, детские сады, кинотеатры, производственные предприятия — за долгую историю своего существования «СМУ-25» построило сотни зданий.
Амурская правда
Фото: Андрей Ильинский - Амурская правда
Дмитрий Тетенькин: «Строительная отрасль Приамурья готовится к рывку»
Зампред амурского правительства Дмитрий Тетенькин отвечает за строительство, ЖКХ и дороги.
Амурская правда
В районе Чайковского – Пушкина в Благовещенске перевернулся автомобиль - Amur.InfoФото: ИА «Сканер» ДТП произошло 18 августа в Благовещенске в 07:50 в районе Чайковского – Пушкина.
18.08.2017 Amur.Info
В страшном ДТП под Украинкой мужчине оторвало голову - AmurLenta.RuАмурская область, 18 августа, ИА «АмурЛента». Вчера под Украинкой в Серышевском районе произошло страшное ДТП, в результате которого водитель транспортного средства погиб.
18.08.2017 AmurLenta.Ru
СМИ: часть похищенных на строительстве Восточного денег нашлась в церковном банке - Amur.InfoФото: asiakz.com В Санкт-Петербурге будут судить трех бизнесменов по делу о хищениях при строительстве космодрома Восточный.
18.08.2017 Amur.Info
Жизни малыша из погибшей в Приморье белогорской семьи ничего не угрожает / Ребенок из семьи, погибшей в Приморье в страшном ДТП, жив. 5-летний мальчик находится в приморской больнице. Вчера в социальных сетях появилась информация о том, что малыш скончался. «Мальчик находится в стабильном состоянии без угрозы для жизни», – заверили АП в администрации Белогорска. Ребенок транспортабелен, за ним в Приморье поехала бабушка. Скоро она привезет малыша из Уссурийска в Белогорск. - Амурская правда
Жизни малыша из погибшей в Приморье белогорской семьи ничего не угрожает
Ребенок из семьи, погибшей в Приморье в страшном ДТП , жив. 5-летний мальчик находится в приморской больнице.
Амурская правда
ЧП произошло в самом центре столицы Каталонии Фото: twitter.com/Vil_Music/ - КП Благовещенск
Грузовик наехал на толпу людей в центре Барселоны
Есть пострадавшие [видео] Дарья ИВАШКИНА true_kpru В четверг, 17 августа, в зарубежных СМИ появилась информация, что грузовик протаранил толпу пешеходов в самом центре Барселоны.
КП Благовещенск
Погибшая в Приморье семья была из Белогорска / В ДТП в Приморском крае погибли три члена одной семьи из Белогорска. Смертельное столкновение военного УРАЛа и автомобиля марки «Тойота» произошло вчера, 16 августа, в Хасанском районе. На месте аварии скончались 38-летний водитель — глава семьи Малюшкиных, его 28-летняя супруга и 9-летняя дочь, сообщает пресс-служба главы Белогорска. - Амурская правда
Погибшая в Приморье семья была из Белогорска
В ДТП в Приморском крае погибли три члена одной семьи из Белогорска. Смертельное столкновение военного УРАЛа и автомобиля марки «Тойота» произошло вчера, 16 августа, в Хасанском районе.
Амурская правда
dsc_7295.jpg - Министерство культурыВторая Всероссийская акция «Ночь кино» 27 августа 2017 года, начало в 20.00 27 августа Амурская область, г.Благовещенск присоединятся ко Второй Всероссийской акции «Ночь кино».
18.08.2017 Министерство культуры
Накануне своей смерти актриса общалась с друзьями и дочерьми по телефону, ничто не предвещало беды. - КП БлаговещенскПрощание с актрисой и режиссером Верой Глаголевой пройдет в субботу в 11.00.
18.08.2017 КП Благовещенск
В эти выходные на городской набережной можно будет порисовать, узнать о красоте и послушать юных певиц из Грибского - Администрация г.БлаговещенскК постоянным участникам фестивального движения «Культурный город на набережной» присоединяются новые участники.
18.08.2017 Администрация г.Благовещенск
Вера Глаголева: «Дайте людям надежду!» - Амурская правда
Вера Глаголева: «Дайте людям надежду!»
Ушла из жизни Вера Глаголева . Любимая миллионами актриса, талантливый режиссер.
Амурская правда
Любимые актеры раздадут автографы на эксклюзивных открытках «Амурской осени» / «Почта России» к 15-летию фестиваля театра и кино «Амурская осень» выпустила открытки, на которых распишутся любимые артисты. Почтовые карточки с символикой фестиваля выпущены ограниченным тиражом — 3 тысячи экземпляров. Их можно получить бесплатно в кассах Амурской областной филармонии и Общественно-культурного центра. Также все желающие смогут написать письмо своему кумиру, почтальоны доставят его адресату. - Амурская правда
Любимые актеры раздадут автографы на эксклюзивных открытках «Амурской осени»
«Почта России» к 15-летию фестиваля театра и кино «Амурская осень» выпустила открытки, на которых распишутся любимые артисты.
Амурская правда
В США скончалась российская актриса и режиссер Вера Глаголева / Российская актриса Вера Глаголева скончалась в США на 62-м году жизни. Об этом в среду, 16 августа, со ссылкой на источник, близкий к семье актрисы, сообщает lenta.ru. Собеседник журналистов сообщил, что причиной смерти Глаголевой стало онкологическое заболевание. - Амурская правда
В США скончалась российская актриса и режиссер Вера Глаголева
Российская актриса Вера Глаголева скончалась в США на 62-м году жизни. Об этом в среду, 16 августа, со ссылкой на источник, близкий к семье актрисы, сообщает lenta.ru .
Амурская правда
Туристы продолжают возвращаться в родные города, школьники вместе с родителями закупают принадлежности к новому учебному году, а на улице уже желтеет листва.
18.08.2017 2x2.su
Четырехлетнего мальчика доставили с травмами в больницу В четверг, 17 августа, возле жилого дома на улице Амурской иномарка сбила четырехлетнего малыша.
18.08.2017 2x2.su
16-летний юноша выехал на дорогу на запрещающий сигнал светофора Велосипедист, которого провезли на капоте машины во время аварии в Благовещенске, оказался несовершеннолетним.
18.08.2017 2x2.su
Амурскому гиревику крепко пожал руку известный боксер Николай Валуев - Амурская правда
Амурскому гиревику крепко пожал руку известный боксер Николай Валуев
Серебряную медаль из рук знамениторго российского боксера Николая Валуева получил гиревик из Свободного Дмитрий Карабанов.
Амурская правда
Амурская сборная победила звездных футболистов на матче в Свободном - Амурская правда
Амурская сборная победила звездных футболистов на матче в Свободном
Амурчане в Свободном обыграли в футбол звездную команду «Старко». Матч прошел сегодня, 12 августа, в рамках празднования 105-го дня рождения Свободного на стадионе «Локомотив».
Амурская правда
Фото: Элеонора МЕЛЬЯНЕНКО - КП Благовещенск
Интернационал на Амуре: русских и китайцев объединила скандинавская ходьба
В Благовещенске и Хэйхэ впервые прошли международные соревнования по этому виду спорта [фото] Ольга ЗУБАРЕВА true_kpru Скандинавскую ходьбу очень уважают жители Китая, этот спорт в Поднебесной широко распространен.
КП Благовещенск
В парке Дружбы Благовещенска утонула женщина - Amur.InfoНа днях в парке Дружбы Благовещенска произошло несчастье. Здесь в озере утонула женщина.
18.08.2017 Amur.Info
Благовещенские спасатели оказали помощь маленькой девочке - МЧС Амурской областиЕжедневно амурские спасатели не менее десяти  раз выезжают для оказания помощи населению.
18.08.2017 МЧС Амурской области
В день рождения парка благовещенцев будут бесплатно катать на колесе обозрения - Amur.InfoФото: izvestiy-kamen.ru В субботу, 19 августа, Городской парк культуры и отдыха отметит 128 лет со дня основания.
18.08.2017 Amur.Info
Горожанку возмутило поведение семьи, обрывавшей листья краснокнижного растения Амурская область, 18 августа, ИА «Порт Амур» .
18.08.2017 ИА Порт Амур
18 августа в УФССП России по Амурской области подвели итоги работы за семь месяцев 2017 года.
18.08.2017 Amur.Info