Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Мошенники сняли с карты пожилой амурчанки почти 100 тысяч рублей - Teleport2001.RuЗлоумышленники спросили, получала ли женщина единовременную выплату, которую пообещали в начале года пенсионерам.
20.01.2017 Teleport2001.Ru
В Россию стали импортировать больше вина - Amur.NetПри этом объемы импорта крепкого алкоголя в прошлом году продолжили сокращаться Импорт столового вина в Россию по итогам 2016 года вырос на 4,5 процента.
20.01.2017 Amur.Net
Более 60 млрд рублей налогов оплатили россияне в 2016 году через сайт ФНС России - УФНССумма платежей по оплате налогов и сборов физических лиц через сайт ФНС России за 2016 год составила более 60 млрд рублей, совершено свыше 31 млн операций.
20.01.2017 УФНС
УФНС России по Амурской области проведет онлайн-конференцию по теме «Декларационная кампания 2017 года: кто, почему и в какие сроки должен отчитаться о доходах» - УФНСВ Амурской области стартовала очередная декларационная кампания. Цель мероприятия – привлечь физических лиц, реализовавших в прошлом году имущество (дом, квартиру, землю, доли в них или транспортные средства),
20.01.2017 УФНС
Все-таки доброе у нас государство. Заботливое и внимательное. И люди неравнодушные.
20.01.2017 Амурская правда
В рамках программы Корпорации МСП банк ВТБ выдал дальневосточным предприятиям льготных кредитов на 1,39 млрд рублей (4,5% от общего кредитного портфеля банка ВТБ по данной программе).
20.01.2017 Teleport2001.Ru
В Мазановском районе под лед провалился автомобиль с людьми / Романтическая прогулка по замерзшей реке едва не закончилась трагедией для семьи из села Угловое Мазановского района. Их автомобиль передними колесами ушел под лед. - Амурская правдаРомантическая прогулка по замерзшей реке едва не закончилась трагедией для семьи из села Угловое Мазановского района.
21.01.2017 Амурская правда
Накануне вечером, 20 января, на полигоне ДВОКУ курсант выстрелил себе в голову.
21.01.2017 Blagoveshensk.Ru
Минздрав отметил существенное снижение потребления алкоголя россиянами - AmurNews.RuПотребление алкоголя гражданами России существенно снизилось, в среднем на человека приходится десять литров в год.
21.01.2017 AmurNews.Ru
Трудного подростка, сбежавшего из юхтинской спецшколы, нашли в соседней деревне - ИА Порт АмурПарень признался, что находиться в таком учреждении ему было морально тяжело Амурская область, 21 января, ИА «Порт Амур».
21.01.2017 ИА Порт Амур
Свободный стал первым амурским городом, присоединившимся к акции «Cлoжнocти пepexoдa» - Blagoveshensk.Ru20 янвapя, нa цeнтpaльнoй плoщaди в Cвoбoднoм cтapтoвaлa coциaльнaя кaмпaния «Cлoжнocти пepexoдa».
21.01.2017 Blagoveshensk.Ru