Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
В налоговых органах области подвели итоги работы по различным направлениям деятельности - УФНСПо данным статистической налоговой отчетности за январь – апрель 2017 года в консолидированный бюджет Амурской области мобилизовано более 13,4 млрд рублей налогов и сборов, администрируемых Федеральной налоговой службой,
27.05.2017 УФНС
Больше всего подорожали с начала года овощи. - КП БлаговещенскМинимальный набор продуктов питания снова прибавил в цене Больше всего подорожали с начала года овощи.Фото: Евгения ГУСЕВА Росстат в очередной раз порадовал данными об уровне нашей жизни.
26.05.2017 КП Благовещенск
В Приамурье оформлен первый льготный кредит обладателю бесплатного гектара - ГТРК АмурПервый льготный кредит обладателю бесплатного гектара в Приамурье оформлен жителю Ивановского района.
26.05.2017 ГТРК Амур
ВТБ24 пересмотрел «сетку» тарифов и сделал P2P-переводы между картами МИР на сайте банка более выгодными.
26.05.2017 Teleport2001.Ru
Творческие коллективы и организации Благовещенска подключились к телемарафону «Крылья» - Amur.InfoАмурские рок-музыканты, артисты областной филармонии, организаторы детских мероприятий и многие другие амурчане подключились к телемарафону «Крылья».
27.05.2017 Amur.Info
Внимание: сильные дожди, грозы и ветер! - МЧС Амурской областиПо информации ФГБУ «Амурский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»,  28-29 мая местами по области ожидается ухудшение погодных условий, ожидаются сильные дожди, грозы,
27.05.2017 МЧС Амурской области
К традиционной экологической акции присоединились школьники Амурская область, 27 мая, ИА «Порт Амур».
27.05.2017 ИА Порт Амур
DepositPhotos Теперь за склонение детей к суициду и вовлечение их в опасные игры можно попасть в тюрьму 26 мая Госдума в третьем чтении приняла закон об уголовной ответственности при создании "групп смерти" в социальн
27.05.2017 2x2.su
В Амурской области выявляют лучших среди военнослужащих железнодорожных войск - Amur.InfoФото: structure.mil.ru В Амурской области на базе железнодорожного соединения ВВО проходят состязания имени Героя Советского Союза сержанта Виктора Мирошниченко.
27.05.2017 Amur.Info