Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
С 2018 года Федерация готова перераспределить часть налогов в пользу регионов / Со следующего, 2018 года у регионов появится возможность оставлять у себя часть прироста налога на прибыль. Об этом накануне на инвестиционном форуме в Сочи заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Он озвучил идею перераспределения налоговых сборов в пользу регионов. - Амурская правдаСо следующего, 2018 года у регионов появится возможность оставлять у себя часть прироста налога на прибыль.
28.02.2017 Амурская правда
Юрий Трутнев: «Объем инвестиций на Дальний Восток превысил 3 триллиона рублей» / На Дальнем Востоке запущено более 500 новых инвестиционных проектов, которые планируется реализовать до 2024 года. Общий объем инвестиций превысит 3 триллиона рублей. Об этом 28 февраля сообщил вице-премьер – полпред президента России в ДФО Юрий Трутнев на сессии «Новые условия ведения бизнеса на Дальнем Востоке» инвестиционного форума в Сочи. - Амурская правдаНа Дальнем Востоке запущено более 500 новых инвестиционных проектов, которые планируется реализовать до 2024 года.
28.02.2017 Амурская правда
Амурская область, 28 февраля, ИА «Порт Амур». Губернатор Александр Козлов работает на площадках инвестиционного форума, который сейчас проходит в Сочи.
28.02.2017 Blagoveshensk.Ru
Напомним, губернатор Приамурья Александр Козлов работает на площадках инвестиционного форума, который сейчас проходит в Сочи.
28.02.2017 Teleport2001.Ru
Губернатор Александр Козлов работает на площадках инвестиционного форума, который сейчас проходит в Сочи.
28.02.2017 Правительство Амурской области
Фото: Пресс-служба правительства Амурской области - Амурская правдаБлагоустройство городов и дворов России стало главной темой одной из сессий инвестиционного форума в Сочи, которая проходила с участием зампреда правительства РФ Дмитрия Козака.
28.02.2017 Амурская правда
Дмитрий Медведев призвал власти на местах активнее работать с инвесторами Амурская область, 28 февраля, ИА «Порт Амур».
28.02.2017 ИА Порт Амур
SIM-карты в чайных пакетиках попытались незаконно передать в исправительную колонию в Белогорском районе - Teleport2001.RuНакануне, 27 февраля сотрудники ФКУ ИК-2 УФСИН России по Амурской области обнаружили и изъяли сим-карты, которые пытались доставить в исправительное учреждение через комнату приема передач.
28.02.2017 Teleport2001.Ru
Амурская область, 28 февраля, ИА «Порт Амур». Жители частного сектора Шимановска пожаловались, что вода, которую они набирают на колонках, обладает дымным привкусом.
28.02.2017 Blagoveshensk.Ru
Фото: Пресс-служба Забайкальского ЛУ МВД России на транспорте - Амурская правдаСегодня, 28 февраля, утром в Забайкальском крае произошла серьезная авария грузового поезда.
28.02.2017 Амурская правда