Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Амурская пенсионерка не дала обмануть себя мошенникам - Blagoveshensk.RuК женщине из села Новокиевский Увал по телефону обратились мошенники. Они сообщили, что ей теперь будут доплачивать пенсию.
03.12.2016 Blagoveshensk.Ru
ВТБ24 установил первый банкомат в селе Селихино Комсомольского района. Он позволит проводить все наиболее востребованные операции – переводы, взносы по кредитам, операции со вкладами, коммунальные и другие платежи.
02.12.2016 Teleport2001.Ru
Благовещенские депутаты хотят уменьшить расходы на содержание чиновников - Blagoveshensk.RuДепутаты гордумы Благовещенска предлагают на 38,7 % снизить расходы казны в 2017 году на содержание аппарата мэрии, контрольно-счетной палаты и самой думы.
02.12.2016 Blagoveshensk.Ru
Отдел  развития ТОР и инвестиций предлагает инвесторам сопровождение инвестпроектов по принципу «одного окна» - Администрация г.БелогорскС 2017 года в Амурской области начнется внедрение Стандарта деятельности органов местного самоуправления по инвестиционному климату.
02.12.2016 Администрация г.Белогорск
Сбербанк запустил акцию «Новогоднее предложение», в ходе которой базовые ставки по продуктам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» снижены на 0,5 п.п.
02.12.2016 Blagoveshensk.Ru
Министр здравоохранения Приамурья: «К гибели роженицы в Благовещенске привела острая патология» - Амурская правдаНиколай Тезиков, министр здравоохранения Амурской области, прокомментировал гибель молодой женщины в роддоме Благовещенска.
04.12.2016 Амурская правда
Большую часть атак российским банкам отбить все же удалось. Фото: DPA/TASS - КП БлаговещенскБольшую часть атак российским банкам отбить все же удалось. Фото: DPA/TASS Но в декабре возможны новые кибератаки,
03.12.2016 КП Благовещенск
Фото: Анастасия Семенец - Амурская правдаНа сцене Амурской областной филармонии 3 декабря выступил известный не только в Приамурье, но и за рубежом цирк «Ап» .
03.12.2016 Амурская правда
Подземный переход Белогорска в ночь с пятницы на субботу пострадал от злоумышленников - Администрация г.БелогорскВ Белогорске вновь совершен акт вандализма. В очередной раз  от нечистых на руку лиц пострадал подземный переход  кольцевой транспортной развязки.
03.12.2016 Администрация г.Белогорск