Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Перерасчет стал возможен после вмешательства губернатора региона Александра Козлова и амурского отделения «ОПОРЫ России», сообщает пресс-служба правительства Амурской области.
24.04.2017 AmurNews.Ru
Госдума РФ в первом чтении одобрила законопроект, устанавливающий конкретные сроки начала выплат индексированных пенсий после увольнения работника.
24.04.2017 AmurNews.Ru
Госдума РФ в первом чтении одобрила законопроект, устанавливающий конкретные сроки начала выплат индексированных пенсий после увольнения работника.
24.04.2017 Blagoveshensk.Ru
Перерасчет стал возможен после вмешательства губернатора региона Александра Козлова и амурского отделения «ОПОРЫ России», сообщает пресс-служба правительства Амурской области.
24.04.2017 Asn24.Ru
Госдума РФ в первом чтении одобрила законопроект, устанавливающий конкретные сроки начала выплат индексированных пенсий после увольнения работника.
24.04.2017 Amur.Info
Близнецы могут потерять голову от чувств, а Рыбы поведут себя легкомысленно - Asn24.RuОвны полны жизненной энергии, но отнюдь не всегда в силах совладать с ней.
25.04.2017 Asn24.Ru
Повышенные взыскания с 6 тысяч амурских индивидуальных предпринимателей аннулированы - Amur.InfoФото: biznesov.ru Пенсионный фонд в понедельник, 24 апреля, аннулировал взыскания страховых взносов в повышенном размере с 6,1 тысячи индивидуальных предпринимателей Амурской области.
24.04.2017 Amur.Info
С Благовещенского почтамта за нарушение прав потребителей взыскали госпошлину 300 рублей - Amur.InfoФото: www.spravka333333.ru Житель Благовещенска обратился в суд с иском на «Почту России», считая, что были нарушены его права потребителя и причинен моральный вред, который горожанин оценил в 15 тысяч рублей.
24.04.2017 Amur.Info
Об эпидемиологической обстановке в Амурской области за 16 неделю (17.04.2017г. – 23.04.2017г.) - РоспотребнадзорПо данным федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Амурской области за прошедшую неделю зарегистрировано 48 случаев укусов клещей, в том числе 12 среди детей.
24.04.2017 Роспотребнадзор
Кто и когда останется без горячей воды: график отключений на лето-2017 в Благовещенске - Asn24.Ru«Амурская генерация» опубликовала график отключений горячей воды в Благовещенске на лето-2017.
24.04.2017 Asn24.Ru