Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Брать или не брать: 5 мифов об ипотеке

Брать или не брать ипотечный кредит  — вопрос, который задает себе едва ли не каждая семья, решившая улучшить свои жилищные условия. Безусловно, получение кредита на квадраты требует серьезных раздумий и  объективной оценки собственных сил. При этом потенциальные покупатели нередко испытывают страхи и  сомнения, которые на поверку оказываются всего лишь мифами. Как решиться перешагнуть порог банка и  сделать мечту о  собственной квартире реальностью, рассказали в  Сбербанке, где за прошлый год  ипотечные кредиты выдали почти 500 тысячам российских семей.

МИФ ПЕРВЫЙ

  На сбор документов и  хождения по  инстанциям уйдет полжизни

Если так и  было, то в  далеком прошлом. Сегодня пакет документов максимально упрощен. А  с начала 2017  года подать заявку на получение кредита можно прямо из дома или офиса агентства недвижимости. Даже через риелтора при просмотре квартиры на смартфоне. Сервис «Ипотека онлайн», который Сбербанк запустил на сайте «ДомКлик», позволяет в  любое время задать интересующий вопрос и  подать заявку, а также получить одобрение ипотечного кредита не выходя из дома. Приехать в  банк заемщику придется всего один раз  — на совершение сделки. Кроме этого, портал «ДомКлик» поможет выбрать квартиру или дом из более 500 тысяч представленных вариантов в  любом городе России. Выезжать для этого тоже никуда не нужно.

Осенью 2016  года Сбербанк и  Росреестр запустили совместный сервис электронной регистрации права собственности на недвижимость. Сервис позволяет при получении ипотечного кредита прямо в  офисе банка подать документы на регистрацию перехода права собственности в  электронном виде. При таком способе срок получения услуги сокращается до пяти дней. А  заемщиков банка, воспользовавшихся этим сервисом, ждет приятный сюрприз в  виде скидки от банка на ипотеку в  размере 0,5 п. п. Для тех же, кто не доверяет онлайн-сервисам и  получает зарплату через Сбербанк, закрепленный за организацией, клиентский менеджер может прийти по месту работы заявителя в  удобное для него время и  оформить заявку. Из документов при этом потребуются только паспорт и  зарплатная карта.

МИФ ВТОРОЙ

  Ипотека  — кабала на всю жизнь

Кредит на приобретение жилья по ипотеке можно получить на срок от одного года до 30  лет. Главное условие  — чтобы на момент окончания выплаты кредита заемщику было не более 75  лет. Срок кредита зависит от дохода заемщика и  сумм, которые он сможет вносить ежемесячно. При этом погасить ипотечный кредит можно досрочно. Причем сделать это можно в  любой день, без комиссий и  в  удобной форме. Например, погасить кредит можно через систему «СбербанкОнлайн». Кстати, согласно последним исследованиям, в  среднем россияне выплачивают ипотеку за семь лет.

МИФ ТРЕТИЙ

  Как бы ни старался рассчитаться быстрее, проценты все равно выплатишь в  полном  объеме

13

процентов с суммы выплаченных за ипотечный кредит процентов может ежегодно возвращать заемщик, оформляя налоговый вычет

В  большинстве банков платеж аннуитетный. Он рассчитывается таким образом, что каждый месяц заемщик вносит одинаковый по размеру платеж. Но структурирован этот платеж по‑разному: на первом этапе большая часть  — это проценты, меньшая  — основной долг, на втором  — наоборот. В  случае досрочного погашения ипотечного кредита остаток задолженности уменьшается на сумму переплаты, и  со следующего дня после досрочного погашения проценты начисляются на меньший остаток, а значит, их размер снижается. Также при досрочном погашении клиент может выбрать для себя удобный вариант  — уменьшить размер платежа или сократить срок выплаты кредита.

МИФ ЧЕТВЕРТЫЙ

Ухудшится материальное положение  — останешься без денег и  без квартиры

Ситуация, конечно, неприятная, но не катастрофическая. Решением подобных вопросов в  Сбербанке занимается специальный отдел. Главное, что следует помнить заемщику, оказавшемуся в  сложном финансовом положении,  — не нужно прятаться от проблем. Лучше как можно скорее обратиться к  кредитору за помощью. Если сложность ситуации будет подтверждена, банк может отсрочить платежи. При этом стоит понимать, что выплатить долг по кредиту все рано придется в  полном объеме, только чуть позже. Если же заемщик вообще не сможет дальше исполнять обязательства по кредиту, то квартиру, купленную по ипотеке, банк продаст, а внесенные ранее деньги (первоначальный взнос и  выплаты) вернет заемщику.

МИФ ПЯТЫЙ

  Лучше накопить самому,  а пока жить в  съемной квартире

Накопить, конечно, можно попробовать. Но не стоит при этом забывать про рост цен и  ежегодную инфляцию. Банковские же ставки постоянно снижаются. К  тому же в  кредитных организациях существуют специальные программы и  скидки для клиентов. В  Сбербанке, например, преду­смотрены скидки для тех, кто получает зарплату на карту банка, а также дисконт в  размере 0,5 п. п. для клиентов, которые воспользуются сервисом электронной регистрации сделки при покупке квартиры у  застройщика, для молодых семей. Если учесть, что, по подсчетам экспертов, в  сфере недвижимости ежемесячная выплата по ипотечному кредиту в  среднем равна стоимости аренды квартиры, стоит задуматься: отдавать деньги чужому человеку или платить за собственные квадратные метры.

На правах рекламы

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481.

  • Дарья Ульянова

  • Амурская правда
    от 27.07.2017

  • Ставки по ипотеке упали до рекордно низкого значения – 11 % - AmurNews.RuВ России средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях опустилась до минимума за всю историю наблюдений.
    05.08.2017 AmurNews.Ru
    Ставки по ипотеке упали до рекордно низкого значения – 11 % - Amur.InfoФото: ipotekami.ru В России средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях опустилась до минимума за всю историю наблюдений.
    05.08.2017 Amur.Info
    После почти двухлетнего застоя в Приамурье оживился сектор потребительского кредитования.
    01.08.2017 Амурская правда
    Руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка РФ Михаил Мамута в интервью изданию NewsNN.ru рассказал о способах решения проблемы, в случаях,
    31.07.2017 AmurNews.Ru
    Руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка РФ Михаил Мамута в интервью изданию NewsNN.ru рассказал о способах решения проблемы, в случаях,
    31.07.2017 Blagoveshensk.Ru
    В Амурской области количество «просрочек» по платежам за год выросло на 10% Руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка РФ Михаил Мамута в интервью изд
    31.07.2017 ИА Порт Амур
    Средний срок выплаты ипотечного кредита в Амурской области составляет 14,9 лет.
    31.07.2017 Амурская правда
    В феврале 2017 года в ходе оперативно-розыскных мероприятий в одном из домов города Благовещенска сотрудники полиции обнаружили и изъяли три шприца с гашишным маслом.
    19.08.2017 УМВД по Амурской области
    Нередко в полицию обращаются амурчане, ставшие жертвами дачных воров. Чаще всего объектом преступных посягательств становится имущество, которое остается на даче без присмотра - оргтехника, электроинструменты, посуда,
    19.08.2017 УМВД по Амурской области
    Сотрудник магазина автозапчастей в Благовещенске обманул работодателя на 1,5 миллиона - AmurLenta.RuБлаговещенск, 19 августа, ИА «АмурЛента». В Благовещенске сотрудник магазина автозапчастей наворовал 1,5 миллиона рублей.
    19.08.2017 AmurLenta.Ru
    Теракт в Барселоне унес жизни 13 человек, 120 ранены Фото: EASTNEWS/AP/FOTOLINK - КП Благовещенск
    В теракте в Барселоне пострадала россиянка
    Теракт в Барселоне 17 августа 2017 года унес жизни 13 человек, 120 ранены.
    КП Благовещенск
    Даже если ты не воюешь с террором, нет никаких гарантий, что террор не начнёт воевать с тобой Фото: EASTNEWS/AP/FOTOLINK - КП Благовещенск
    Теракт в Барселоне: «Джихадмобили» устроили бойню в Каталонии. Фото и видео
    Три белых машины-убийцы и загадочный «взрыв бытового газа». Что известно о теракте в Барселоне 17 августа 2017 года - фотографии,
    КП Благовещенск
    Жизни малыша из погибшей в Приморье белогорской семьи ничего не угрожает / Ребенок из семьи, погибшей в Приморье в страшном ДТП, жив. 5-летний мальчик находится в приморской больнице. Вчера в социальных сетях появилась информация о том, что малыш скончался. «Мальчик находится в стабильном состоянии без угрозы для жизни», – заверили АП в администрации Белогорска. Ребенок транспортабелен, за ним в Приморье поехала бабушка. Скоро она привезет малыша из Уссурийска в Белогорск. - Амурская правда
    Жизни малыша из погибшей в Приморье белогорской семьи ничего не угрожает
    Ребенок из семьи, погибшей в Приморье в страшном ДТП , жив. 5-летний мальчик находится в приморской больнице.
    Амурская правда
    dsc_7295.jpg - Министерство культурыВторая Всероссийская акция «Ночь кино» 27 августа 2017 года, начало в 20.00 27 августа Амурская область, г.Благовещенск присоединятся ко Второй Всероссийской акции «Ночь кино».
    18.08.2017 Министерство культуры
    Жмите лайки: рецензия на новый боевик «Телохранитель киллера» с Райаном Рейнольдсом / Разного рода изыски и эксперименты вроде «Призраков Исмаэля» или «Клятвы», которые угодили в российский прокат в середине последнего летнего месяца, доступны посетителям кинотеатров где-то там, далеко. Дальневосточник вынужден выбирать из нескольких премьерных зол, и «Телохранитель киллера» среди них смотрится наилучшим вариантом. На постерах красуются Сэмюэл Л. Джексон и Райан Рейнольдс, в трейлерах либо шутят, либо стреляют, либо делают все это вместе, активно разрушая при этом окружающую действительность. Зритель вполне мог рассчитывать на легкое и скоростное кино в лучших традициях Шейна Блэка и далее по списку — на общем унылом фоне боевик выглядит заманчиво. Жаль, что только в зале становится очевидно, что до высокого уровня его создателям — как до Луны. - Амурская правдаРазного рода изыски и эксперименты вроде «Призраков Исмаэля» или «Клятвы», которые угодили в российский прокат в середине последнего летнего месяца, доступны посетителям кинотеатров где-то там, далеко.
    18.08.2017 Амурская правда
    Всероссийский конкурс артистов балета и хореографов - Министерство культурыС более подробной информацией о конкурсе можно ознакомиться по  ссылке Учре­ди­те­ли кон­кур­са :
    18.08.2017 Министерство культуры
    Вера Глаголева: «Дайте людям надежду!» - Амурская правда
    Вера Глаголева: «Дайте людям надежду!»
    Ушла из жизни Вера Глаголева . Любимая миллионами актриса, талантливый режиссер.
    Амурская правда
    Любимые актеры раздадут автографы на эксклюзивных открытках «Амурской осени» / «Почта России» к 15-летию фестиваля театра и кино «Амурская осень» выпустила открытки, на которых распишутся любимые артисты. Почтовые карточки с символикой фестиваля выпущены ограниченным тиражом — 3 тысячи экземпляров. Их можно получить бесплатно в кассах Амурской областной филармонии и Общественно-культурного центра. Также все желающие смогут написать письмо своему кумиру, почтальоны доставят его адресату. - Амурская правда
    Любимые актеры раздадут автографы на эксклюзивных открытках «Амурской осени»
    «Почта России» к 15-летию фестиваля театра и кино «Амурская осень» выпустила открытки, на которых распишутся любимые артисты.
    Амурская правда
    В США скончалась российская актриса и режиссер Вера Глаголева / Российская актриса Вера Глаголева скончалась в США на 62-м году жизни. Об этом в среду, 16 августа, со ссылкой на источник, близкий к семье актрисы, сообщает lenta.ru. Собеседник журналистов сообщил, что причиной смерти Глаголевой стало онкологическое заболевание. - Амурская правда
    В США скончалась российская актриса и режиссер Вера Глаголева
    Российская актриса Вера Глаголева скончалась в США на 62-м году жизни. Об этом в среду, 16 августа, со ссылкой на источник, близкий к семье актрисы, сообщает lenta.ru .
    Амурская правда
    17 августа в Благовещенске пострадал 4-летний ребенок. Малыша, который находился на тротуаре вместе с мамой, сбил водитель Nissan Almera.
    18.08.2017 Amur.Info
    Туристы продолжают возвращаться в родные города, школьники вместе с родителями закупают принадлежности к новому учебному году, а на улице уже желтеет листва.
    18.08.2017 2x2.su
    Вышедшую замуж благовещенку не пустили в Китай - AmurLenta.RuАмурская область, 18 августа, ИА «АмурЛента». Пограничники продолжают фиксировать попытки амурчан выехать в КНР по недействительным документам.
    18.08.2017 AmurLenta.Ru
    Амурскому гиревику крепко пожал руку известный боксер Николай Валуев - Амурская правда
    Амурскому гиревику крепко пожал руку известный боксер Николай Валуев
    Серебряную медаль из рук знамениторго российского боксера Николая Валуева получил гиревик из Свободного Дмитрий Карабанов.
    Амурская правда
    Амурская сборная победила звездных футболистов на матче в Свободном - Амурская правда
    Амурская сборная победила звездных футболистов на матче в Свободном
    Амурчане в Свободном обыграли в футбол звездную команду «Старко». Матч прошел сегодня, 12 августа, в рамках празднования 105-го дня рождения Свободного на стадионе «Локомотив».
    Амурская правда
    Фото: Элеонора МЕЛЬЯНЕНКО - КП Благовещенск
    Интернационал на Амуре: русских и китайцев объединила скандинавская ходьба
    В Благовещенске и Хэйхэ впервые прошли международные соревнования по этому виду спорта [фото] Ольга ЗУБАРЕВА true_kpru Скандинавскую ходьбу очень уважают жители Китая, этот спорт в Поднебесной широко распространен.
    КП Благовещенск
    На здании администрации Зеи без объяснения причин приспустили флаг - Amur.InfoФото: 1.rfi.fr Жители Зеи заметили, что флаг на здании городской администрации приспущен.
    19.08.2017 Amur.Info
    В августе спасатели Приамурья 16 раз искали грибников, заблудившихся в лесу - МЧС Амурской областиНынешним летом в Амурской области богатый урожай грибов. Каждый день сотни любителей «тихой охоты», как иногда называют сбор грибов, отправляются в лес.
    19.08.2017 МЧС Амурской области
    Подтопленных домов в Приморском крае не осталось - Amur.InfoФото: primorsky.ru На территории Приморского края не осталось подтопленных жилых домов, придомовых территорий и социально значимых объектов, сообщили в МЧС Приморского края.
    19.08.2017 Amur.Info
    50 заложников освобождают на космодроме Восточный: масштабное антитеррористическое учение ФСБ - Амурская правдаАвтобус с 50 специалистами космодрома Восточный захватила рано утром 18 августа на территории жилого комплекса вооружённая группа людей.
    19.08.2017 Амурская правда
    Благовещенск, 19 августа, ИА «Порт Амур» . Сегодня в ТРЦ «Острова» впервые проходит вакцинация  от гриппа.
    19.08.2017 Blagoveshensk.Ru