Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Брать или не брать: 5 мифов об ипотеке

Брать или не брать ипотечный кредит  — вопрос, который задает себе едва ли не каждая семья, решившая улучшить свои жилищные условия. Безусловно, получение кредита на квадраты требует серьезных раздумий и  объективной оценки собственных сил. При этом потенциальные покупатели нередко испытывают страхи и  сомнения, которые на поверку оказываются всего лишь мифами. Как решиться перешагнуть порог банка и  сделать мечту о  собственной квартире реальностью, рассказали в  Сбербанке, где за прошлый год  ипотечные кредиты выдали почти 500 тысячам российских семей.

МИФ ПЕРВЫЙ

  На сбор документов и  хождения по  инстанциям уйдет полжизни

Если так и  было, то в  далеком прошлом. Сегодня пакет документов максимально упрощен. А  с начала 2017  года подать заявку на получение кредита можно прямо из дома или офиса агентства недвижимости. Даже через риелтора при просмотре квартиры на смартфоне. Сервис «Ипотека онлайн», который Сбербанк запустил на сайте «ДомКлик», позволяет в  любое время задать интересующий вопрос и  подать заявку, а также получить одобрение ипотечного кредита не выходя из дома. Приехать в  банк заемщику придется всего один раз  — на совершение сделки. Кроме этого, портал «ДомКлик» поможет выбрать квартиру или дом из более 500 тысяч представленных вариантов в  любом городе России. Выезжать для этого тоже никуда не нужно.

Осенью 2016  года Сбербанк и  Росреестр запустили совместный сервис электронной регистрации права собственности на недвижимость. Сервис позволяет при получении ипотечного кредита прямо в  офисе банка подать документы на регистрацию перехода права собственности в  электронном виде. При таком способе срок получения услуги сокращается до пяти дней. А  заемщиков банка, воспользовавшихся этим сервисом, ждет приятный сюрприз в  виде скидки от банка на ипотеку в  размере 0,5 п. п. Для тех же, кто не доверяет онлайн-сервисам и  получает зарплату через Сбербанк, закрепленный за организацией, клиентский менеджер может прийти по месту работы заявителя в  удобное для него время и  оформить заявку. Из документов при этом потребуются только паспорт и  зарплатная карта.

МИФ ВТОРОЙ

  Ипотека  — кабала на всю жизнь

Кредит на приобретение жилья по ипотеке можно получить на срок от одного года до 30  лет. Главное условие  — чтобы на момент окончания выплаты кредита заемщику было не более 75  лет. Срок кредита зависит от дохода заемщика и  сумм, которые он сможет вносить ежемесячно. При этом погасить ипотечный кредит можно досрочно. Причем сделать это можно в  любой день, без комиссий и  в  удобной форме. Например, погасить кредит можно через систему «СбербанкОнлайн». Кстати, согласно последним исследованиям, в  среднем россияне выплачивают ипотеку за семь лет.

МИФ ТРЕТИЙ

  Как бы ни старался рассчитаться быстрее, проценты все равно выплатишь в  полном  объеме

13

процентов с суммы выплаченных за ипотечный кредит процентов может ежегодно возвращать заемщик, оформляя налоговый вычет

В  большинстве банков платеж аннуитетный. Он рассчитывается таким образом, что каждый месяц заемщик вносит одинаковый по размеру платеж. Но структурирован этот платеж по‑разному: на первом этапе большая часть  — это проценты, меньшая  — основной долг, на втором  — наоборот. В  случае досрочного погашения ипотечного кредита остаток задолженности уменьшается на сумму переплаты, и  со следующего дня после досрочного погашения проценты начисляются на меньший остаток, а значит, их размер снижается. Также при досрочном погашении клиент может выбрать для себя удобный вариант  — уменьшить размер платежа или сократить срок выплаты кредита.

МИФ ЧЕТВЕРТЫЙ

Ухудшится материальное положение  — останешься без денег и  без квартиры

Ситуация, конечно, неприятная, но не катастрофическая. Решением подобных вопросов в  Сбербанке занимается специальный отдел. Главное, что следует помнить заемщику, оказавшемуся в  сложном финансовом положении,  — не нужно прятаться от проблем. Лучше как можно скорее обратиться к  кредитору за помощью. Если сложность ситуации будет подтверждена, банк может отсрочить платежи. При этом стоит понимать, что выплатить долг по кредиту все рано придется в  полном объеме, только чуть позже. Если же заемщик вообще не сможет дальше исполнять обязательства по кредиту, то квартиру, купленную по ипотеке, банк продаст, а внесенные ранее деньги (первоначальный взнос и  выплаты) вернет заемщику.

МИФ ПЯТЫЙ

  Лучше накопить самому,  а пока жить в  съемной квартире

Накопить, конечно, можно попробовать. Но не стоит при этом забывать про рост цен и  ежегодную инфляцию. Банковские же ставки постоянно снижаются. К  тому же в  кредитных организациях существуют специальные программы и  скидки для клиентов. В  Сбербанке, например, преду­смотрены скидки для тех, кто получает зарплату на карту банка, а также дисконт в  размере 0,5 п. п. для клиентов, которые воспользуются сервисом электронной регистрации сделки при покупке квартиры у  застройщика, для молодых семей. Если учесть, что, по подсчетам экспертов, в  сфере недвижимости ежемесячная выплата по ипотечному кредиту в  среднем равна стоимости аренды квартиры, стоит задуматься: отдавать деньги чужому человеку или платить за собственные квадратные метры.

На правах рекламы

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481.

  • Дарья Ульянова

  • Амурская правда
    от 27.07.2017

  • Ставки по ипотеке упали до рекордно низкого значения – 11 % - AmurNews.RuВ России средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях опустилась до минимума за всю историю наблюдений.
    05.08.2017 AmurNews.Ru
    Ставки по ипотеке упали до рекордно низкого значения – 11 % - Amur.InfoФото: ipotekami.ru В России средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях опустилась до минимума за всю историю наблюдений.
    05.08.2017 Amur.Info
    После почти двухлетнего застоя в Приамурье оживился сектор потребительского кредитования.
    01.08.2017 Амурская правда
    Руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка РФ Михаил Мамута в интервью изданию NewsNN.ru рассказал о способах решения проблемы, в случаях,
    31.07.2017 AmurNews.Ru
    Руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка РФ Михаил Мамута в интервью изданию NewsNN.ru рассказал о способах решения проблемы, в случаях,
    31.07.2017 Blagoveshensk.Ru
    В Амурской области количество «просрочек» по платежам за год выросло на 10% Руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка РФ Михаил Мамута в интервью изд
    31.07.2017 ИА Порт Амур
    Средний срок выплаты ипотечного кредита в Амурской области составляет 14,9 лет.
    31.07.2017 Амурская правда
    Амурский бизнесмен дал полтора миллиона рублей взятки судебному приставу - Amur.InfoФото: rg.ru Бизнесмена осудили за то, что он попытался дать взятку в полтора миллиона рублей старшему судебному приставу областного управления.
    26.09.2017 Amur.Info
    Мэр Тынды поручил найти автобусника, заехавшего на центральную детскую площадку города - Blagoveshensk.RuВ понедельник, 25 сентября, в Тынде прошло планерное совещание мэра города Евгения Черенкова со своими заместителями.
    26.09.2017 Blagoveshensk.Ru
    Весной мальчик был усыновлён другой семьей - КП Благовещенск
    Женщина, похитившая ребёнка из подмосковной больницы, получила 5 лет условно
    Елена Спахова избежала реального срока Александр РОГОЗА true_kpru @rogozavr В Истринском суде сегодня вынесли приговор 40-летней Елене Спаховой - фигурантке громкого дела о похищении младенца.
    КП Благовещенск
    Эксперты установили, что Виктор Толмачев был убит еще около месяца назад - КП Благовещенск
    В убийстве бывшего вратаря сборной СССР по хоккею подозревают его родную дочь
    По версии следствия, женщина убила пенсионера еще несколько недель назад и прятала от родственников его труп Александр РОГОЗА true_kpru @rogozavr Следственный комитет расследует Москве убийство ветерана сборной СССР п
    КП Благовещенск
    Избили 27-летнего Навруза Каримова. Сейчас он в больнице, в обычной палате. Травмы у него средней тяжести. Жить будет. Фото: Телеканал "Россия 24" - КП Благовещенск
    Штурм рынка мигрантами в Люблино: торговца чуть не забили до смерти из-за того, что он отказался платить суточную "долю"
    Наш корреспондент выяснял, что могло спровоцировать и к чему приведет бунт гастарбайтеров в торгово-ярмарочном комплексе "Москва" [инфографика,
    КП Благовещенск
    Зрители увидят развитие непростых отношений героев Дианы Пожарской и Милоша Биковича. - Амурская правдаВ скором времени поклонников популярного сериала «Отель Элеон» на СТС ждут новые истории и курьезы с участием любимых героев.
    26.09.2017 Амурская правда
    «Культурный город на набережной» закрывает сезон 30 сентября - Amur.InfoФото: Управление культуры Благовещенска В субботу, 30 сентября, завершается четвертый творческий сезон самого продолжительного фестивальное движение лета «Культурный город на набережной».
    25.09.2017 Amur.Info
    В Благовещенске выступил шансонье Виталий Аксенов - Asn24.RuНакануне в общественно-культурном центре состоялся концерт популярного автора-исполнителя, поэта и композитора Виталия Аксенова и группы «Артель» Выступление стало первым в новом концертном сезоне ОКЦ.
    26.09.2017 Asn24.Ru
    Фото: Сергей Лазовский - Амурская правда
    Два секс-символа и мерзавец на одной сцене: «Портрет страха» поразил звездным составом
    Эта антреприза поставила яркую точку в программе конкурсных спектаклей «Амурской осени».
    Амурская правда
    «Квартет для Вениамина»: спектакль «Мой внук Вениамин» собрал журавлиную стаю - Амурская правда
    «Квартет для Вениамина»: спектакль «Мой внук Вениамин» собрал журавлиную стаю
    Ювелирные украшения, картины из полудрагоценных камней, иконы и именные ручки разлетелись в разные концы света вместе с золотыми журавлями — главной наградой амурского фестиваля кино и театра.
    Амурская правда
    Фото: Сергей Лазовский - Амурская правда
    Два секс-символа и мерзавец на одной сцене: «Портрет страха» поразил звездным составом
    Эта антреприза поставила яркую точку в программе конкурсных спектаклей «Амурской осени».
    Амурская правда
    image - Администрация г.ЗеяЗейские спортсмены приняли участие в XVIII спартакиаде инвалидов Спартакиада прошла на базе реабилитационного центра «Бардагон».
    25.09.2017 Администрация г.Зея
    Белогорцы достойно выступили на Кубке мира по кикбоксингу - 2017 - Администрация г.БелогорскБелогорские спортсмены приняли участие в Кубке мира по кикбоксингу - 2017.
    25.09.2017 Администрация г.Белогорск
    К ноябрю в Шимановске достроят новый городской стадион / В начале ноября в Шимановске сдадут в эксплуатацию новый стадион, расположенный между кинотеатром «Спутник» и второй школой. По мнению мэра Павла Березовского, этот объект жизненно необходим городу и даст спорту в Шимановске мощный фундамент. - Амурская правдаВ начале ноября в Шимановске сдадут в эксплуатацию новый стадион, расположенный между кинотеатром «Спутник» и второй школой.
    26.09.2017 Амурская правда
    Звезды «Молодежки» и «Легенды № 17» сошлись в схватке с амурскими хоккеистами - Амурская правда
    Звезды «Молодежки» и «Легенды № 17» сошлись в схватке с амурскими хоккеистами
    500 зрителей побывали сегодня на хоккейном матче между звездами «Амурской осени» и сборной Благовещенска на ледовой арене стадиона «Спартак» в Благовещенске.
    Амурская правда
    Бочча – уникальный вид спорта, который позволяет людям с самыми тяжелыми формами ДЦП и опорно-двигательного аппарата реализовывать себя. - КП Благовещенск
    Детская команда из Благовещенска поборется за победу на паралимпийском фестивале по игре бочча в Хабаровске
    Воспитанницы Благовещенского детского дома представят Амурскую область на II межрегиональном спортивно-физкультурном фестивале по бочча среди детей-инвалидов Соревнования пройдут с 26 по 30 сентября в Хабаровске при п
    КП Благовещенск
    Команда КВН из Усть-Нюкжи выиграла международный фестиваль в Анапе / Пошутить с экрана телевизора на федеральном канале получила возможность детская команда КВН - Амурская правда
    Команда КВН из Усть-Нюкжи выиграла международный фестиваль в Анапе
    Пошутить с экрана телевизора на федеральном канале получила возможность детская команда КВН "Мистер Ха!" из села Усть-Нюкжа Тындинского района.
    Амурская правда
    Фото: Марина Москалюк (Архив АП) - Амурская правдаАвиакомпания «Вим-Авиа» останавливает чартерные перевозки и закрывает ряд внутренних направлений.
    26.09.2017 Амурская правда
    Белогорск готовится к запуску тепла - Администрация г.БелогорскРесурсоснабжающие предприятия Белогорска готовятся к подаче тепла на объекты социальной сферы и жилой фонд.
    26.09.2017 Администрация г.Белогорск
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Администрация г.БлаговещенскВ связи с проведением аварийно-восстановительных работ с 27 по 29 сентября будет полностью перекрыта проезжая улицы Комсомольская между Ленина и переулком Релочный Администрация города Благовещенска просит водителей т
    26.09.2017 Администрация г.Благовещенск
    Обломок поврежденного затвора Нижне-Бурейской ГЭС исследуют в Москве / На Нижне-Бурейской ГЭС демонтировали остатки металлоконструкций поврежденного затвора № 1. Обломок неподвижной оси левобережной шарнирной опоры доставлен в лабораторию Московского института стали и сплавов для проведения металловедческой экспертизы. Параллельно гидроэнергетики готовятся к пуску четвертого гидроагрегата. - Амурская правдаНа Нижне-Бурейской ГЭС демонтировали остатки металлоконструкций поврежденного затвора № 1.
    26.09.2017 Амурская правда
    Благовещенские спортсмены стали победителями и призерами первенства мира по джиу-джитсу - Администрация г.БлаговещенскВ минувшие выходные в городе Подгорица (Черногория) завершилось первенство мира по  джиу-джитсу.
    26.09.2017 Администрация г.Благовещенск