Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Брать или не брать: 5 мифов об ипотеке

Брать или не брать ипотечный кредит  — вопрос, который задает себе едва ли не каждая семья, решившая улучшить свои жилищные условия. Безусловно, получение кредита на квадраты требует серьезных раздумий и  объективной оценки собственных сил. При этом потенциальные покупатели нередко испытывают страхи и  сомнения, которые на поверку оказываются всего лишь мифами. Как решиться перешагнуть порог банка и  сделать мечту о  собственной квартире реальностью, рассказали в  Сбербанке, где за прошлый год  ипотечные кредиты выдали почти 500 тысячам российских семей.

МИФ ПЕРВЫЙ

  На сбор документов и  хождения по  инстанциям уйдет полжизни

Если так и  было, то в  далеком прошлом. Сегодня пакет документов максимально упрощен. А  с начала 2017  года подать заявку на получение кредита можно прямо из дома или офиса агентства недвижимости. Даже через риелтора при просмотре квартиры на смартфоне. Сервис «Ипотека онлайн», который Сбербанк запустил на сайте «ДомКлик», позволяет в  любое время задать интересующий вопрос и  подать заявку, а также получить одобрение ипотечного кредита не выходя из дома. Приехать в  банк заемщику придется всего один раз  — на совершение сделки. Кроме этого, портал «ДомКлик» поможет выбрать квартиру или дом из более 500 тысяч представленных вариантов в  любом городе России. Выезжать для этого тоже никуда не нужно.

Осенью 2016  года Сбербанк и  Росреестр запустили совместный сервис электронной регистрации права собственности на недвижимость. Сервис позволяет при получении ипотечного кредита прямо в  офисе банка подать документы на регистрацию перехода права собственности в  электронном виде. При таком способе срок получения услуги сокращается до пяти дней. А  заемщиков банка, воспользовавшихся этим сервисом, ждет приятный сюрприз в  виде скидки от банка на ипотеку в  размере 0,5 п. п. Для тех же, кто не доверяет онлайн-сервисам и  получает зарплату через Сбербанк, закрепленный за организацией, клиентский менеджер может прийти по месту работы заявителя в  удобное для него время и  оформить заявку. Из документов при этом потребуются только паспорт и  зарплатная карта.

МИФ ВТОРОЙ

  Ипотека  — кабала на всю жизнь

Кредит на приобретение жилья по ипотеке можно получить на срок от одного года до 30  лет. Главное условие  — чтобы на момент окончания выплаты кредита заемщику было не более 75  лет. Срок кредита зависит от дохода заемщика и  сумм, которые он сможет вносить ежемесячно. При этом погасить ипотечный кредит можно досрочно. Причем сделать это можно в  любой день, без комиссий и  в  удобной форме. Например, погасить кредит можно через систему «СбербанкОнлайн». Кстати, согласно последним исследованиям, в  среднем россияне выплачивают ипотеку за семь лет.

МИФ ТРЕТИЙ

  Как бы ни старался рассчитаться быстрее, проценты все равно выплатишь в  полном  объеме

13

процентов с суммы выплаченных за ипотечный кредит процентов может ежегодно возвращать заемщик, оформляя налоговый вычет

В  большинстве банков платеж аннуитетный. Он рассчитывается таким образом, что каждый месяц заемщик вносит одинаковый по размеру платеж. Но структурирован этот платеж по‑разному: на первом этапе большая часть  — это проценты, меньшая  — основной долг, на втором  — наоборот. В  случае досрочного погашения ипотечного кредита остаток задолженности уменьшается на сумму переплаты, и  со следующего дня после досрочного погашения проценты начисляются на меньший остаток, а значит, их размер снижается. Также при досрочном погашении клиент может выбрать для себя удобный вариант  — уменьшить размер платежа или сократить срок выплаты кредита.

МИФ ЧЕТВЕРТЫЙ

Ухудшится материальное положение  — останешься без денег и  без квартиры

Ситуация, конечно, неприятная, но не катастрофическая. Решением подобных вопросов в  Сбербанке занимается специальный отдел. Главное, что следует помнить заемщику, оказавшемуся в  сложном финансовом положении,  — не нужно прятаться от проблем. Лучше как можно скорее обратиться к  кредитору за помощью. Если сложность ситуации будет подтверждена, банк может отсрочить платежи. При этом стоит понимать, что выплатить долг по кредиту все рано придется в  полном объеме, только чуть позже. Если же заемщик вообще не сможет дальше исполнять обязательства по кредиту, то квартиру, купленную по ипотеке, банк продаст, а внесенные ранее деньги (первоначальный взнос и  выплаты) вернет заемщику.

МИФ ПЯТЫЙ

  Лучше накопить самому,  а пока жить в  съемной квартире

Накопить, конечно, можно попробовать. Но не стоит при этом забывать про рост цен и  ежегодную инфляцию. Банковские же ставки постоянно снижаются. К  тому же в  кредитных организациях существуют специальные программы и  скидки для клиентов. В  Сбербанке, например, преду­смотрены скидки для тех, кто получает зарплату на карту банка, а также дисконт в  размере 0,5 п. п. для клиентов, которые воспользуются сервисом электронной регистрации сделки при покупке квартиры у  застройщика, для молодых семей. Если учесть, что, по подсчетам экспертов, в  сфере недвижимости ежемесячная выплата по ипотечному кредиту в  среднем равна стоимости аренды квартиры, стоит задуматься: отдавать деньги чужому человеку или платить за собственные квадратные метры.

На правах рекламы

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481.

  • Дарья Ульянова

  • Амурская правда
    от 27.07.2017

  • Ставки по ипотеке упали до рекордно низкого значения – 11 % - AmurNews.RuВ России средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях опустилась до минимума за всю историю наблюдений.
    05.08.2017 AmurNews.Ru
    Ставки по ипотеке упали до рекордно низкого значения – 11 % - Amur.InfoФото: ipotekami.ru В России средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях опустилась до минимума за всю историю наблюдений.
    05.08.2017 Amur.Info
    После почти двухлетнего застоя в Приамурье оживился сектор потребительского кредитования.
    01.08.2017 Амурская правда
    Руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка РФ Михаил Мамута в интервью изданию NewsNN.ru рассказал о способах решения проблемы, в случаях,
    31.07.2017 AmurNews.Ru
    Руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка РФ Михаил Мамута в интервью изданию NewsNN.ru рассказал о способах решения проблемы, в случаях,
    31.07.2017 Blagoveshensk.Ru
    В Амурской области количество «просрочек» по платежам за год выросло на 10% Руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка РФ Михаил Мамута в интервью изд
    31.07.2017 ИА Порт Амур
    Средний срок выплаты ипотечного кредита в Амурской области составляет 14,9 лет.
    31.07.2017 Амурская правда
    В Благовещенске пожарные спасли пять человек - МЧС Амурской областиПри пожаре в многоквартирном жилом доме пожарные спасли троих взрослых, с балкона горящей квартиры по автолестнице помощник начальника караула  второй пожарно-спасательной части г.
    19.11.2017 МЧС Амурской области
    В Уссурийске нашли тело 45-летнего майора из Амурской области - ИА Порт АмурМестные жители утверждают, что мужчину обезглавили Амурская область, 19 ноября, ИА «Порт Амур ».Пропавший в июле 2017 года майор одной из воинских частей Приморья найден мертвым в Уссурийске, сообщает ussurmedia.ru .
    19.11.2017 ИА Порт Амур
    В районе поста ДПС на 124 км. подъезда к Благовещенску сотрудники ДПС обнаружили двух молодых людей один из которых переносил рюкзак.
    19.11.2017 УМВД по Амурской области
    Депутат Наталья Поклонская - КП Благовещенск
    Поклонская выступила за пожизненный тюремный срок для вербовщиков террористов
    А Кадыров и вовсе предложил наказывать вербовщиков суровее, чем самих боевиков Роман ГОЛОВАНОВ Госдума взялась ужесточить наказание для вербовщиков террористов.
    КП Благовещенск
    Официально Ольга Алисова признана виновной. Теперь ей предстоит 3 года тюрьмы в колонии-поселения Фото: Дина КАРПИЦКАЯ - КП Благовещенск
    Женщине, сбившей "пьяного мальчика", суд дал три года колонии
    Кроме того, ее обязали выплатить семье погибшего Алеши Шимко 2 500 000 рублей [видео] Дина КАРПИЦКАЯ kp_ru_msk Сегодня 17 ноября 2017 года суд города Железнодорожный поставил точку в деле о ДТП ,
    КП Благовещенск
    Должность главы администрации ЗАТО Николай Кохно занял в 2013 году. - КП Благовещенск
    Главу администрации Циолковского подозревают в получении крупной взятки
    Амурские следователи возбудили уголовное дело против Николая Кохно [видео] Полина ОЗЕРОВА По подозрению в получении крупной взятки задержан глава администрации космического города Циолковский.
    КП Благовещенск
    «Дискотека 80-х» отгремела в Благовещенске (фото) - Amur.InfoПоздно вечером 18 ноября в Благовещенске завершилась «Дискотека 80-х», которая проходила в Grand Arena Ostrova.
    19.11.2017 Amur.Info
    Хабаровский квартет «Триумф» назвал Благовещенск отправной точной их карьеры - AmurNews.Ru18 ноября в Амурской областной филармонии выступил хабаровский квартет «Триумф».
    19.11.2017 AmurNews.Ru
    Алиса Мон пожаловалась благовещенцам на отсутствие кавалера - ИА Порт АмурВ «Островах» прошла зажигательная дискотека 80-х Благовещенск, 19 ноября, ИА «Порт Амур».
    19.11.2017 ИА Порт Амур
    О своей дружбе с Яковлевым «КП» рассказал актёр Роман Радов Фото: Личный архив - КП Благовещенск
    Близкий друг рассказал о судьбе могилы «Иванушки» Олега Яковлева
    18 ноября артисту исполнилось бы 48 лет Алина ЧЕРНОВА Недавно СМИ всколыхнула новость - мошенники собирают деньги на памятник покойному исполнителю Олегу Яковлеву.
    КП Благовещенск
    Верещагин и Петруха. Кадр из фильма "Белое солнце пустыни". - КП Благовещенск
    Легендарный Петруха из «Белого солнца пустыни» попал в больницу
    67-летний актер Николай Годовиков остался без работы и выживает только благодаря помощи детей [эксклюзив "КП"] Анна ЛАВРОВА Кто не знает простодушного красноармейца Петруху из разобранного на цитаты кинофильма «Белое
    КП Благовещенск
    Депутат Виталий Милонов - КП Благовещенск
    Виталий Милонов согласился взять Дмитрия Дюжева на перевоспитание в Госдуму
    Депутат раскритиковал резкие заявления актера о российских зрителях Роман ГОЛОВАНОВ Вокруг известного актера Дмитрия Дюжева разгорается новый скандал.
    КП Благовещенск
    В зачет спартакиады «Первокурсник – 2017» - Амурская ГМАЗавершились соревнования по баскетболу в зачет спартакиады «Первокурсник – 2017» среди вузов Благовещенска, в которых приняли участие команды Амурской ГМА, АмГУ, БГПУ и ДальГАУ.
    19.11.2017 Амурская ГМА
    В Приамурье впервые прошел турнир по ловле мормышкой со льда - ИА Порт АмурИспытание морозом выдержали не все участники Амурская область, 19 ноября, ИА «Порт Амур ». Вчера в первой половине дня в районе села Ивановка прошел открытый турнир по ловле мормышкой со льда.
    19.11.2017 ИА Порт Амур
    Александр Кушнарев и Ангелина Беляева стали призёрами легкоатлетического первенства - Администрация района17 и 18 ноября команда Белогорского района приняла участие в первенстве Амурской области по легкой атлетике среди юношей и девушек 2000-2001 г.р.
    19.11.2017 Администрация района
    Сборная Перу по футболу стала 32-м участником ЧМ-2018 - КП Благовещенск
    Участники Чемпионата мира по футболу 2018 года в России: полный список команд окончательно определился
    Последним, 32-м участником ЧМ-2018 стала перуанская сборная. В Перу объявили выходной день Сергей КИРИЛЛОВ 16 ноября определился полный список команд-участниц Чемпионата мира по футболу 2018 года в России .
    КП Благовещенск
    Игорь Акинфеев в этой игре сделал все, что мог Фото: REUTERS - КП Благовещенск
    Сборная России на последних минутах уступила Аргентине
    4 вывода после экзамена, который принимал Лионель Месси Андрей ВДОВИН @av_esq Сборная России уступила Аргентине в матче открытия обновленных «Лужников» - 0:1.
    КП Благовещенск
    Футболисты сборной Аргентины проведут товарищеский матч против России в "Лужниках". - КП Благовещенск
    Россия - Аргентина 11 ноября 2017: прямая онлайн-трансляция товарищеского матча
    Футбол, матч Россия - Аргентина. Прямая онлайн-трансляция состоится 11 ноября 2017 года.
    КП Благовещенск
    В Благовещенске пожарные спасли пять человек - МЧС Амурской областиПри пожаре в многоквартирном жилом доме пожарные спасли троих взрослых, с балкона горящей квартиры по автолестнице помощник начальника караула  второй пожарно-спасательной части г.
    19.11.2017 МЧС Амурской области
    В Благовещенске на р. Зее спасатели сняли со льдины двух подростков - МЧС Амурской областиВ операции по спасению детей участвовали спасатели Амурского филиала ДВРПСО, инспекторы ГИМС и работники ЗАО «Пассажирский порт АмурАССО».
    19.11.2017 МЧС Амурской области
    В Благовещенске отметили день рождения Деда Мороза - Asn24.RuСегодня в «Старом городе» в ТРЦ «Острова» состоялось «Дед Мороз шоу» — новогодняя ярмарка в честь дня рождения Деда Мороза.
    19.11.2017 Asn24.Ru
    Любительский хоккей на международном уровне - Министерство по физической культуре и спортуМинистерство спорта Амурской области и управление по физической культуре и спорту г. Цицикар (КНР) договорились о совместном развитии  хоккея.
    17.11.2017 Министерство по физической культуре и спорту
    В Уссурийске нашли тело 45-летнего майора из Амурской области - ИА Порт АмурМестные жители утверждают, что мужчину обезглавили Амурская область, 19 ноября, ИА «Порт Амур ».Пропавший в июле 2017 года майор одной из воинских частей Приморья найден мертвым в Уссурийске, сообщает ussurmedia.ru .
    19.11.2017 ИА Порт Амур