Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Брать или не брать: 5 мифов об ипотеке

Брать или не брать ипотечный кредит  — вопрос, который задает себе едва ли не каждая семья, решившая улучшить свои жилищные условия. Безусловно, получение кредита на квадраты требует серьезных раздумий и  объективной оценки собственных сил. При этом потенциальные покупатели нередко испытывают страхи и  сомнения, которые на поверку оказываются всего лишь мифами. Как решиться перешагнуть порог банка и  сделать мечту о  собственной квартире реальностью, рассказали в  Сбербанке, где за прошлый год  ипотечные кредиты выдали почти 500 тысячам российских семей.

МИФ ПЕРВЫЙ

  На сбор документов и  хождения по  инстанциям уйдет полжизни

Если так и  было, то в  далеком прошлом. Сегодня пакет документов максимально упрощен. А  с начала 2017  года подать заявку на получение кредита можно прямо из дома или офиса агентства недвижимости. Даже через риелтора при просмотре квартиры на смартфоне. Сервис «Ипотека онлайн», который Сбербанк запустил на сайте «ДомКлик», позволяет в  любое время задать интересующий вопрос и  подать заявку, а также получить одобрение ипотечного кредита не выходя из дома. Приехать в  банк заемщику придется всего один раз  — на совершение сделки. Кроме этого, портал «ДомКлик» поможет выбрать квартиру или дом из более 500 тысяч представленных вариантов в  любом городе России. Выезжать для этого тоже никуда не нужно.

Осенью 2016  года Сбербанк и  Росреестр запустили совместный сервис электронной регистрации права собственности на недвижимость. Сервис позволяет при получении ипотечного кредита прямо в  офисе банка подать документы на регистрацию перехода права собственности в  электронном виде. При таком способе срок получения услуги сокращается до пяти дней. А  заемщиков банка, воспользовавшихся этим сервисом, ждет приятный сюрприз в  виде скидки от банка на ипотеку в  размере 0,5 п. п. Для тех же, кто не доверяет онлайн-сервисам и  получает зарплату через Сбербанк, закрепленный за организацией, клиентский менеджер может прийти по месту работы заявителя в  удобное для него время и  оформить заявку. Из документов при этом потребуются только паспорт и  зарплатная карта.

МИФ ВТОРОЙ

  Ипотека  — кабала на всю жизнь

Кредит на приобретение жилья по ипотеке можно получить на срок от одного года до 30  лет. Главное условие  — чтобы на момент окончания выплаты кредита заемщику было не более 75  лет. Срок кредита зависит от дохода заемщика и  сумм, которые он сможет вносить ежемесячно. При этом погасить ипотечный кредит можно досрочно. Причем сделать это можно в  любой день, без комиссий и  в  удобной форме. Например, погасить кредит можно через систему «СбербанкОнлайн». Кстати, согласно последним исследованиям, в  среднем россияне выплачивают ипотеку за семь лет.

МИФ ТРЕТИЙ

  Как бы ни старался рассчитаться быстрее, проценты все равно выплатишь в  полном  объеме

13

процентов с суммы выплаченных за ипотечный кредит процентов может ежегодно возвращать заемщик, оформляя налоговый вычет

В  большинстве банков платеж аннуитетный. Он рассчитывается таким образом, что каждый месяц заемщик вносит одинаковый по размеру платеж. Но структурирован этот платеж по‑разному: на первом этапе большая часть  — это проценты, меньшая  — основной долг, на втором  — наоборот. В  случае досрочного погашения ипотечного кредита остаток задолженности уменьшается на сумму переплаты, и  со следующего дня после досрочного погашения проценты начисляются на меньший остаток, а значит, их размер снижается. Также при досрочном погашении клиент может выбрать для себя удобный вариант  — уменьшить размер платежа или сократить срок выплаты кредита.

МИФ ЧЕТВЕРТЫЙ

Ухудшится материальное положение  — останешься без денег и  без квартиры

Ситуация, конечно, неприятная, но не катастрофическая. Решением подобных вопросов в  Сбербанке занимается специальный отдел. Главное, что следует помнить заемщику, оказавшемуся в  сложном финансовом положении,  — не нужно прятаться от проблем. Лучше как можно скорее обратиться к  кредитору за помощью. Если сложность ситуации будет подтверждена, банк может отсрочить платежи. При этом стоит понимать, что выплатить долг по кредиту все рано придется в  полном объеме, только чуть позже. Если же заемщик вообще не сможет дальше исполнять обязательства по кредиту, то квартиру, купленную по ипотеке, банк продаст, а внесенные ранее деньги (первоначальный взнос и  выплаты) вернет заемщику.

МИФ ПЯТЫЙ

  Лучше накопить самому,  а пока жить в  съемной квартире

Накопить, конечно, можно попробовать. Но не стоит при этом забывать про рост цен и  ежегодную инфляцию. Банковские же ставки постоянно снижаются. К  тому же в  кредитных организациях существуют специальные программы и  скидки для клиентов. В  Сбербанке, например, преду­смотрены скидки для тех, кто получает зарплату на карту банка, а также дисконт в  размере 0,5 п. п. для клиентов, которые воспользуются сервисом электронной регистрации сделки при покупке квартиры у  застройщика, для молодых семей. Если учесть, что, по подсчетам экспертов, в  сфере недвижимости ежемесячная выплата по ипотечному кредиту в  среднем равна стоимости аренды квартиры, стоит задуматься: отдавать деньги чужому человеку или платить за собственные квадратные метры.

На правах рекламы

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481.

  • Дарья Ульянова

  • Амурская правда
    от 27.07.2017

  • Ставки по ипотеке упали до рекордно низкого значения – 11 % - AmurNews.RuВ России средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях опустилась до минимума за всю историю наблюдений.
    05.08.2017 AmurNews.Ru
    Ставки по ипотеке упали до рекордно низкого значения – 11 % - Amur.InfoФото: ipotekami.ru В России средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях опустилась до минимума за всю историю наблюдений.
    05.08.2017 Amur.Info
    После почти двухлетнего застоя в Приамурье оживился сектор потребительского кредитования.
    01.08.2017 Амурская правда
    Руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка РФ Михаил Мамута в интервью изданию NewsNN.ru рассказал о способах решения проблемы, в случаях,
    31.07.2017 AmurNews.Ru
    Руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка РФ Михаил Мамута в интервью изданию NewsNN.ru рассказал о способах решения проблемы, в случаях,
    31.07.2017 Blagoveshensk.Ru
    В Амурской области количество «просрочек» по платежам за год выросло на 10% Руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка РФ Михаил Мамута в интервью изд
    31.07.2017 ИА Порт Амур
    Средний срок выплаты ипотечного кредита в Амурской области составляет 14,9 лет.
    31.07.2017 Амурская правда
    В Благовещенске на место гибели мальчика несут цветы - Blagoveshensk.RuЖители Благовещенска принесли цветы и игрушки туда, где 18 января погиб в ДТП мальчик 2013 года рождения.
    22.01.2018 Blagoveshensk.Ru
    Экимчан спасают от затопления стеной из угольного шлака - Blagoveshensk.RuЖители окраины поселка Экимчан Селемджинского района страдают от воды, которая стекает через дамбу, построенную золотопромышленниками.
    22.01.2018 Blagoveshensk.Ru
    Отдых на Пхукете закончился для россиянок гибелью - Blagoveshensk.RuДве пожилые россиянки погибли в ДТП в Таиланде 21 января. Об этом сообщает «Газета.ру» со ссылкой на Phuket News.
    22.01.2018 Blagoveshensk.Ru
    Нападение на школу в Бурятии: подростка быстро задержали Фото: МВД республики Бурятия - КП Благовещенск
    Пермские и бурятские подростки нападали на школы в футболках убийц из «Колумбайна»
    На одежде вооруженных тинэйджеров обнаружилась та же надпись, что и у Эрика Харриса и Дилана Клиболда в 1999 году [фото, видео] Дмитрий НИСИФОРОВ Связана ли между собой череда нападений подростков на школы?
    КП Благовещенск
    Михаил – из благополучной семьи, сын крупного предпринимателя. Увлекался оружием и был фанатом Колумбайна - КП Благовещенск
    Мотивы массовых убийств в школах: жажда славы, отказала девушка, месть учителям
    Что толкает подростков убивать своих же сверстников? Вспоминаем самые громкие нападения в России и других стран мира за последние 20 лет [видео] Анна УДОВИДЧЕНКО В России за одну неделю случилось сразу две трагедии,
    КП Благовещенск
    40 лошадей, проживающих на территории клуба, остались без пропитания. - КП Благовещенск
    Огонь на территории благовещенского конного клуба «Аллюр» уничтожил все сено
    Руководство организации подозревает в произошедшем поджигателей, возле рулонов обнаружили следы от обуви Олеся СИВАЧЕНКО 21 января ночью в благовещенском конноспортивном клубе «Аллюр» случился пожар.
    КП Благовещенск
    2018 01 22 55 - Министерство соцзащиты населения[sigplus] Критическая ошибка: Папка галереи изображений news/2018/oson/01 как ожидается будет относительно пути базовой папки изображений, указанной в панели управления.
    22.01.2018 Министерство соцзащиты населения
    По следам сказок Шарля Перро - Администрация Константиновского районаДля третьеклассников в детской библиотеке  прошла литературная игра «По следам сказок Шарля Перро»,  посвящённая 390 -летию автора.
    22.01.2018 Администрация Константиновского района
    image - Администрация г.Зея19 января в Краеведческом музее состоялось открытие новой выставки «Через диафрагму времени», на котором присутствовали учащиеся 7 класса Центра образования.
    22.01.2018 Администрация г.Зея
    Опыт вокальной воспитательницы у Пелагеи есть. Фото Максима Ли - КП Благовещенск
    Шоу «Голос. Дети — 5»: Баста и Пелагея уместились в красные кресла наставников
    Первый канал объявил имена вокальных тренеров пятого сезона проекта [фото, видео] Константин ГЛЫБА Только-только отгремели фанфары и отстреляли «Стечкины» в Махачкале по поводу победы в «Голосе-6» Селима Алахярова .
    КП Благовещенск
    Медведь раздора Паддингтон - КП Благовещенск
    «Медведь раздора»: фильм про приключения Паддингтона выйдет в прокат уже 20 января
    Минкульт пошел навстречу и кинопрокатчикам, но сообщил, что это будет серьезным уроком для индустрии Елена БОДУЭН Вторая часть мультфильма о приключениях британского мишки Паддингтона стала яблоком раздора между зрителями ,
    КП Благовещенск
    Двойника Аллы Пугачевой изобразил Томас Роулендсон, английский художник, карикатурист и книжный иллюстратор - КП Благовещенск
    Двойники российских звезд: Максим Галкин — Элвис Пресли, а Ксения Собчак — дочь фермера из «Американской готики»
    «КП» протестировала программу поиска двойников на российских знаменитостях [фото] Петр СИМОНОВ Есть такая теория, что каждый человек имеет минимум 7 двойников.
    КП Благовещенск
    В Тындинском районе в ДТП погиб водитель «Лады» - Blagoveshensk.Ru20 января в Тындинском районе произошло ДТП со смертельным исходом. Здесь опрокинулся отечественный автомобиль «Лада».
    22.01.2018 Blagoveshensk.Ru
    В ДЮСШ №7 появилось новое гимнастическое оборудование - Администрация г.БлаговещенскФото: Елена Руденко Об этом на закрытии Всероссийского турнира городов Дальнего Востока и Сибири по спортивной гимнастике рассказала мэр города Благовещенска Валентина Калита.
    22.01.2018 Администрация г.Благовещенск
    «Натиск» одержал волевую победу - Администрация Константиновского районаВ минувшее воскресенье десятки любителей спорта собрались на хоккейной площадке районного центра, чтобы поболеть за местный «Натиск».
    22.01.2018 Администрация Константиновского района
    Наши девушки на пьедестале почета по итогам выступлений. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Благовещенск
    Непобедимая фигуристка Евгения Медведева проиграла чемпионат Европы 15-летней воспитаннице своего тренера
    Первое противостояние двух россиянок на крупном турнире в Москве было главной интригой соревнований Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Лучшая фигуристка мира, непобедимая Евгения Медведева,
    КП Благовещенск
    Об этом впервые за 12 лет договорились представители двух стран - КП Благовещенск
    КНДР и Южная Корея договорились пройти на открытии Олимпиады под общим флагом
    Две страны выступят единой сборной в олимпийских соревнованиях по женскому хоккею Екатерина БОЛГОВА На открытии зимних Олимпийских игр в южнокорейском Пхенчхане сборные Южной Кореи и КНДР пройдут вместе под общим флагом,
    КП Благовещенск
    Сборная СССР - олимпийские чемпионы Мюнхена 1972 года. - КП Благовещенск
    Иван Едешко: В ночь после победы мы даже пива не пригубили!
    Прославленный баскетболист и актеры фильма «Движение вверх» стали гостями Радио «Комсомольская правда» (fm.kp.ru) [видео] Павел САДКОВ Елена ЛАПТЕВА По нашим коридорам шел Иван Иванович Едешко,
    КП Благовещенск
    В школах Приамурья из-за морозов отменяют уроки - ИА Порт АмурПо утрам столбики термометров падают ниже 45 градусов Амурская область, 22 января, ИА «Порт Амур» .
    22.01.2018 ИА Порт Амур
    В Приамурье пункты обогрева готовы к оказанию помощи населению - МЧС Амурской областиПришедший в Приамурье антициклон принес сильные морозы.  По прогнозу Амурского центра гидрометеорологии,  до 25 января по северу области ночные температуры местами понизятся до -42 -47 градусов,
    22.01.2018 МЧС Амурской области
    После пожара в благовещенском «Аллюре» возбудили уголовное дело - Amur.InfoВ полиции возбудили уголовное дело по части 2 статьи 167 УК РФ после пожара, случившегося в конноспортивном клубе «Аллюр» Благовещенска.
    22.01.2018 Amur.Info
    Об эпидемиологической обстановке в Амурской области за 3 неделю (15.01.2018 г. - 21.01.2018 г.) - РоспотребнадзорНа 3 календарной неделе 2018 года показатель заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями (ОРВИ) ниже эпидемического порога на 28,9%,
    22.01.2018 Роспотребнадзор
    Благовещенской спортшколе подарили новое оборудование для гимнастики - ИА Порт АмурЕго стоимость составила около 1,3 миллионов Благовещенск, 22 января, ИА «Порт Амур» .
    22.01.2018 ИА Порт Амур