Как дольщикам не остаться без жилья

Власти Приамурья решили напомнить участникам долевого строительства об их правах

Проблемы амурских дольщиков практически решены, отмечают в областном правительстве. Однако, учитывая, что эта проблема носила глобальные масштабы на территории области, региональные власти решили напомнить жителям об их правах, прописанных в законе о долевом строительстве. Тем более что сейчас некоторые амурчане, наученные чужим опытом, не доверяют строительным компаниям и боятся оказаться в той же ситуации, что и дольщики «России».

Главное, на что советуют обращать внимание специалисты министерства имущественных отношений Приамурья при заключении договоров долевого участия, — наличие разрешения на строительство дома, проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности (права аренды) на земельный участок, предоставленный для строительства. Как подчеркивает первый заместитель министра имущественных отношений Эдуард Комирный, с этими документами обязательно нужно ознакомиться, прежде чем подписывать договор.

— Причем вся эта информация — не секретная и должна предоставляться не по требованию, а обязательно быть в свободном доступе. Если нет, то это первый повод усомниться в добросовестности застройщика, — добавил он.

В договоре участия в долевом строительстве обязательно должны быть указаны: жилое помещение, подлежащее передаче в соответствии с проектной документацией, срок передачи застройщиком объекта, цена договора и порядок расчетов. Также должен быть прописан и гарантийный срок: не менее пяти лет — на сам объект и не менее трех лет — на технологическое и инженерное оборудование. Сам договор должен быть зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (или его филиалах).

Если застройщик не исполняет свои обязательства, например затягивает сроки сдачи дома, дольщик имеет право потребовать компенсацию убытков или выплату неустойки. И в любом случае, если у будущих владельцев квартир появились серьезные подозрения, что их дом не будет сдан, специалисты советуют обращаться в прокуратуру и амурское министерство строительства и архитектуры.

— Надзорные органы очень оперативно реагируют на подобные обращения. Они смогут проверить организацию и выяснить: либо это объективные причины задерживают строительство, либо у компании есть проблемы, — пояснил Эдуард Комирный.

Полностью ознакомиться с информацией о правовых механизмах, регулирующих деятельность в области долевого строительства, можно на сайте амурского министерства имущественных отношений, а также на официальных сайтах всех муниципальных образований. Кроме того, эту информацию вывесили на стендах администраций всех районов, городов и сел.

  КТО КОНТРОЛИРУЕТ ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ:

Министерство строительства и архитектуры Амурской области (675000, г. Благовещенск, ул. Шевченко, 24).

Прокуратура Амурской области (675005, г. Благовещенск, ул. Пионерская, 37).

Федеральная служба по финансовым рынкам (119991, ГСП-1, г. Москва, Ленинский проспект, 9). 

В 2011 году обманутые дольщики в Приамурье объединились в региональную общественную организацию «Дольщик Амура», чтобы вместе решать возникшие проблемы. Организация взяла на себя функции общественного контроля за соблюдением законов, касающихся долевого строительства. Официальный сайт обманутых дольщиков — dolamur.ru .

Анна Сергеева

Ещё новости о событии:

Информация о правовых механизмах, регулирующих деятельность в области долевого строительства
13:32 06.12.2012 Администрация г.Зея - Зея
Власти Приамурья решили напомнить участникам долевого строительства об их правах Проблемы амурских дольщиков практически решены, отмечают в областном правительстве.
11:34 06.12.2012 Амурская правда - Благовещенск
 
По теме
С какой целью и кто? - Газета Зейские вести сегодня Возле магазина «Близкий», расположенного на площади им. А. Шохина, вандалы подрубили пять деревьев.
Газета Зейские вести сегодня
Надежда, которая лечит - Газета Зейские вести сегодня На протяжении полувека Надежда Карелина стоит на страже женского здоровья, став для многих в городе не просто врачом, а наставником, доверенным человеком и даже другом.
Газета Зейские вести сегодня
Правительство Российской Федерации утвердило программу государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи (ПГГ) на 2024 г. и плановый период 2025-2026 гг.
Газета Зейские вести сегодня
В Приамурье медучреждения получат более 230 единиц современного оборудования - ИА Порт Амур Приборы выявляют скрытые заболевания Медицинские учреждения Амурской области получат более 230 единиц современного оборудования, которое помогает быстро и точно проводить обследования пациентов на выявление скрытых заболеваний.
ИА Порт Амур
Стихия с нелегким характером - Газета Зейские вести сегодня В первый день апреля Амурская авиабаза отметит 60-летний юбилей – в 1964 году в Приамурье были созданы первые авиаотделения для борьбы с природными возгораниями.
Газета Зейские вести сегодня
Вода - бесценный дар - Газета Зейские вести сегодня Во Всемирный день водных ресурсов, 22 марта, все желающие могли прийти в гости к морскому царю и прекрасной золотой рыбке.
Газета Зейские вести сегодня
За куклами стоят артисты - Газета Зейские вести сегодня В течение четверти века детский кукольный кружок “Балаганчик” при ДК «Энергетик» неизменно приносит радость юным зрителям своими представлениями.
Газета Зейские вести сегодня