Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Дачные товарищества упразднили в России

Новый законопроект для садоводов, огородников и дачников подписал Владимир Путин. В  результате изменения могут коснуться каждого второго россиянина. Частично усложнилась процедура оформления прав на собственность. В то же время появилось больше возможностей для получения регистрационной прописки. 

Без дач, но  с пропиской

Документ оставляет только две организационно-правовые формы - садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество. Дачные товарищества с 1 января 2019 года упраздняются. Теперь на садовых участках можно не только построить дом, но и получить в нем постоянную регистрацию без решения суда о том, что ваш дом пригоден для постоянного проживания. Помимо этого, вводится такое понятие, как «садовый дом», на строительство которого разрешение не нужно. Это расширяет права дачников: они могут возвести на своем участке уже не щитовой, а основательный дом, подходящий для круглогодичного проживания, и не бояться штрафов и угрозы сноса.

Об огородниках и сарае

Владельцам огородных участков по закону придется довольствоваться лишь некапитальными постройками. Законодательство относит к ним сооружения, которые не имеют «связи с землей».  Проще говоря, такие постройки без фундамента можно в два счета разобрать совсем или куда-нибудь перенести. Такие сооружения не могут быть оформлены как объекты недвижимости.

Если у владельца огородного участка до принятия закона уже стоял капитальный дом, отнимать или заставлять рушить его никто не имеет права. Построить новый или другой дом, согласно новому закону, не дадут. В законе прописано множество нововведений, касающихся людей, которые привыкли выдавать капитальные дома за «веранды», дабы не платить налог на имущество. Именно поэтому в документе прописано, как будут отличать дом от того же сарая. 

Техническая точность

Немного усложнилась процедура оформления прав на садовые (дачные) дома, индивидуальные гаражи и служебные строения, возведенные на участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства. Раньше правообладатель земельного участка мог сам заполнить декларацию об объекте недвижимости и представить ее вместе с заявлением на государственную регистрацию права. Теперь вместо декларации нужен технический план. Его подготавливает кадастровый инженер, проведя все необходимые замеры и определяя координаты объекта. Это исключает неверное внесение в реестр недвижимости сведений о площади объекта и, соответственно, о кадастровой стоимости, земельные споры с соседями.

Скважины  без лицензии
 
Законом регулируются и отношения по добыче подземных вод садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами. С момента официального опубликования закона садоводы и огородники могут до 2020 года пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин. Новый федеральный закон вступает в силу с первого января 2019 года, при этом в отношении завершения отдельных реорганизационных процедур установлен переходный период - до пяти лет с его вступления в силу.

Определение границ

Неважно, что вы регистрируете - участок, индивидуальный дом или дачный домик, баню, гараж, сарай. Для оформления прав на землю, а равно и на постройку, расположенную в пределах границ данного участка, у вас на руках должен быть документ, подтверждающий ваше право на использование земли.

С 1 января 2017 года в силу вступила статья 19 Закона  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поэтому распоряжаться землями, в отношении которых отсутствуют сведения о точном местоположении границ, запрещено. Все, кто не провел межевание земель и не внес результаты в госкадастр, не смогут ни продать, ни завещать, ни заложить свой земельный участок.

Узаконить «прихваченные» сотки можно. По Земельному кодексу есть два варианта решения спора: платный и бесплатный. Бесплатно добавить разрешается не более 10% от площади исходного участка и при условии, что заявитель установил на присоединенной территории забор не менее  15 лет назад.

Комментарий специалиста

Президент Гильдии риелторов Приамурья  Виталий Злочевский:

- Закон о так называемой «дачной амнистии» действует до 1 марта 2018 года. В период его действия существенно упрощена регистрация прав на недвижимость. В частности, нет необходимости сдавать построенные объекты государственной приемочной комиссии - достаточно представить декларацию на объект. Кто хоть раз в жизни этим занимался, понимает, что проделать эти мероприятия - весьма хлопотное и дорогостоящее действо, которое  может тянуться месяцами, а то и годами. Поэтому лучше  воспользоваться законом, пока он действует, так как будут ли его  продлевать, пока непонятно. Воспользоваться законом о «дачной амнистии» могут лица, имеющие надлежащие документы на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, о пожизненном наследуемом владении, постановления или решения о выделении земельного участка и т. д.

Оформить бесплатно в собственность (т. е. приватизировать) можно те участки, которые были предоставлены ранее на условиях пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования или без указания вида права - в этом случае подразумевается, что участок предоставлен в собственность. Кроме того, бесплатно получить в собственность земельный участок позволяет закон Амурской области № 489-ОЗ от 10.02.2015 г. Процедурой можно воспользоваться один раз.

Садовый дом, жилой... Как ни называйте, только жить здесь не мешайте! - КП БлаговещенскЧто изменит для 60 миллионов дачников новый закон о садоводстве и огородничестве 2017 Елена АРАКЕЛЯН @dd_money Среди многочисленных законов, которые на днях подписал президент, есть и документ,
02.08.2017 КП Благовещенск
Что ждет собственника, если границы земельного участка не определены? - Администрация Константиновского районаЕсли участок не проходил процедуру межевания, то в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) данный земельный участок будет учтен без границ, с декларированной (не точной) площадью.
01.08.2017 Администрация Константиновского района
В соответствии с п. 7 ст. 8 Федерального закона от 01.05.2016г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков,
31.07.2017 Администрация Бурейского района
Документом предоставляется возможность оформлять документы на пользование землей через МФЦ и предусматривается расширение территорий для передачи в безвозмездное пользование Президент РФ Владимир Путин подписал закон,
31.07.2017 Единая Россия
Если участок не проходил процедуру межевания, то в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) данный земельный участок будет учтен без границ, с декларированной (не точной) площадью.
31.07.2017 Администрация Магдагачинского района
Если участок не проходил процедуру межевания, то в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) данный земельный участок будет учтен без границ, с декларированной (не точной) площадью.
31.07.2017 Благовещенский район
Александр КОЦ - КП БлаговещенскВоенкор "КП" Александр Коц - о том, откуда берутся террористы в отдаленных российских регионах [видео] Александр КОЦ sashakots @sashakotsспециальный корреспондент Пять лет назад газовая столица России Новый Уренгой ст
20.08.2017 КП Благовещенск
Очевидцы: пьяный таксист разбил машину в Благовещенске - Amur.InfoФото: instagram.com/dtpgram_blg В социальных сетях появились фотографии с места ДТП в Благовещенске, в которое попал автомобиль такси.
20.08.2017 Amur.Info
Медведя, забредшего в поселок Огорон, решили отстрелить - Amur.InfoУчастковый получил лицензию на отстрел медведя, который уже несколько дней пугает жителей поселка Огорон .
20.08.2017 Amur.Info
В Приморье при крушении дельтаплана погиб амурчанин / В Приморском крае скончался амурчанин, потерпевший крушение на дельтаплане. Информацию о трагическом происшествии подтвердили в волковском сельсовете — погибший ранее проживал в селе Волково.  - Амурская правда
В Приморье при крушении дельтаплана погиб амурчанин
В Приморском крае скончался амурчанин, потерпевший крушение на дельтаплане.
Амурская правда
В водоеме вблизи Серышева обнаружены тела двоих детей / Вблизи Серышева в карьере нашли тела двоих детей. 14-летние школьники пропали в пятницу, 18 августа. Сегодня утром водолазы обнаружили погибших в водоеме.  - Амурская правда
В водоеме вблизи Серышева обнаружены тела двоих детей
Вблизи Серышева в карьере нашли тела двоих детей. 14-летние школьники пропали в пятницу, 18 августа.
Амурская правда
В Свободном на пожаре пострадала 82-летняя бабушка / Огнеборцы Свободного спасли на пожаре 82-летнюю пенсионерку. Сообщение о возгорании в многоквартирном доме поступило днем в субботу, 19 августа. Огнем охватило балкон на четвертом этаже пятиэтажки. Через шесть минут после вызова на место прибыли семеро пожарных и две единицы техники. - Амурская правда
В Свободном на пожаре пострадала 82-летняя бабушка
Огнеборцы Свободного спасли на пожаре 82-летнюю пенсионерку. Сообщение о возгорании в многоквартирном доме поступило днем в субботу, 19 августа.
Амурская правда
Украинского певца Alekseev’а впечатлил прием в Благовещенске - Amur.InfoВ субботу вечером, 19 августа, в одном из клубов Благовещенска выступил украинский певец Никита Алексеев, известный под сценическим именем Alekseev.
20.08.2017 Amur.Info
Илья Литвинов из Благовещенска спел для Александры Пахмутовой и Николая Добронравова - Amur.InfoНа днях певец Илья Литвинов из Благовещенска встретился с композитором Александрой Пахмутовой и поэтом Николаем Добронравовым.
20.08.2017 Amur.Info
Приамурье отмечает День российского флага Благовещенск, 20 августа, ИА «Порт Амур ». Накануне, 19 августа, на концертной площадке Общественно-культурного центра для благовещенцев «зажгли» рок-музыканты из Приамурья.
20.08.2017 ИА Порт Амур
Ушел из жизни артист амурской областной филармонии Владимир Шебалов / На 72 году жизни скоропостижно скончался Заслуженный артист РФ, ветеран труда, артист амурской областной филармонии Владимир Шебалов. Как сообщает пресс-служба регионального Министерства культуры и архивного дела, известного в регионе вокалиста не стало в пятницу, 18 августа.  - Амурская правда
Ушел из жизни артист амурской областной филармонии Владимир Шебалов
На 72 году жизни скоропостижно скончался Заслуженный артист РФ, ветеран труда, артист амурской областной филармонии Владимир Шебалов.
Амурская правда
Жмите лайки: рецензия на новый боевик «Телохранитель киллера» с Райаном Рейнольдсом / Разного рода изыски и эксперименты вроде «Призраков Исмаэля» или «Клятвы», которые угодили в российский прокат в середине последнего летнего месяца, доступны посетителям кинотеатров где-то там, далеко. Дальневосточник вынужден выбирать из нескольких премьерных зол, и «Телохранитель киллера» среди них смотрится наилучшим вариантом. На постерах красуются Сэмюэл Л. Джексон и Райан Рейнольдс, в трейлерах либо шутят, либо стреляют, либо делают все это вместе, активно разрушая при этом окружающую действительность. Зритель вполне мог рассчитывать на легкое и скоростное кино в лучших традициях Шейна Блэка и далее по списку — на общем унылом фоне боевик выглядит заманчиво. Жаль, что только в зале становится очевидно, что до высокого уровня его создателям — как до Луны. - Амурская правда
Жмите лайки: рецензия на новый боевик «Телохранитель киллера» с Райаном Рейнольдсом
Разного рода изыски и эксперименты вроде «Призраков Исмаэля» или «Клятвы», которые угодили в российский прокат в середине последнего летнего месяца, доступны посетителям кинотеатров где-то там, далеко.
Амурская правда
Вера Глаголева: «Дайте людям надежду!» - Амурская правда
Вера Глаголева: «Дайте людям надежду!»
Ушла из жизни Вера Глаголева . Любимая миллионами актриса, талантливый режиссер.
Амурская правда
К счастью, в салоне в момент ДТП пациентов не было Амурская область, 20 августа, ИА «Порт Амур» .
20.08.2017 ИА Порт Амур
60-летняя женщина слетела на мотоцикле с проезжей части и перевернулась В субботу, 19 августа в Шимановском районе байкерша из Южной Кореи попала в аварию.
20.08.2017 2x2.su
f1b5fa71-1d34-469a-ab6b-c88279a348c1.jpg - Asn24.RuВ Белогорске впервые прошла костюмированная велоночь. Участниками спортивно-культурного мероприятия стали около 60 человек, половина из которых соблюли дресс-код и пришли в образах,
20.08.2017 Asn24.Ru
В Хабаровске до смерти избили чемпиона мира и Европы по пауэрлифтингу / В воскресенье, 20 августа, в Хабаровске в пьяной драке погиб чемпион мира и Европы по пауэрлифтингу Андрей Драчев. После потасовки у кафе спортсмена увезли в больницу, где он скончался.  - Амурская правда
В Хабаровске до смерти избили чемпиона мира и Европы по пауэрлифтингу
В воскресенье, 20 августа, в Хабаровске в пьяной драке погиб чемпион мира и Европы по пауэрлифтингу Андрей Драчев.
Амурская правда
Амурскому гиревику крепко пожал руку известный боксер Николай Валуев - Амурская правда
Амурскому гиревику крепко пожал руку известный боксер Николай Валуев
Серебряную медаль из рук знамениторго российского боксера Николая Валуева получил гиревик из Свободного Дмитрий Карабанов.
Амурская правда
Амурская сборная победила звездных футболистов на матче в Свободном - Амурская правда
Амурская сборная победила звездных футболистов на матче в Свободном
Амурчане в Свободном обыграли в футбол звездную команду «Старко». Матч прошел сегодня, 12 августа, в рамках празднования 105-го дня рождения Свободного на стадионе «Локомотив».
Амурская правда
Тела двоих подростков найдены в воде карьера вблизи Серышева - Amur.InfoВ субботу утром, 19 августа, в воде карьера, расположенного вблизи поселка Серышево, были обнаружены тела двоих подростков.
20.08.2017 Amur.Info
В Свободном с размахом отметили День Воздушного флота России: фоторепортаж - Amur.InfoВ воскресенье, 20 августа, в Свободном отметили День Воздушного флота России.
20.08.2017 Amur.Info
В скейтпарке Благовещенска серьезно травмировалась юная велосипедистка - Amur.InfoВ воскресенье вечером, 20 августа, в скейтпарке, расположенном возле ОКЦ Благовещенска, произошел неприятный инцидент.
20.08.2017 Amur.Info
В Благовещенск приехал велопутешественник из Владивостока - Blagoveshensk.Ru18 августа в Благовещенск прибыл велопутешественник Константин Тюленев из Владивостока.
20.08.2017 Blagoveshensk.Ru
Медведя, забредшего в поселок Огорон, решили отстрелить - Amur.InfoУчастковый получил лицензию на отстрел медведя, который уже несколько дней пугает жителей поселка Огорон .
20.08.2017 Amur.Info