Новости города БезФормата.Ru
Благовещенск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Дачные товарищества упразднили в России

Новый законопроект для садоводов, огородников и дачников подписал Владимир Путин. В  результате изменения могут коснуться каждого второго россиянина. Частично усложнилась процедура оформления прав на собственность. В то же время появилось больше возможностей для получения регистрационной прописки. 

Без дач, но  с пропиской

Документ оставляет только две организационно-правовые формы - садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество. Дачные товарищества с 1 января 2019 года упраздняются. Теперь на садовых участках можно не только построить дом, но и получить в нем постоянную регистрацию без решения суда о том, что ваш дом пригоден для постоянного проживания. Помимо этого, вводится такое понятие, как «садовый дом», на строительство которого разрешение не нужно. Это расширяет права дачников: они могут возвести на своем участке уже не щитовой, а основательный дом, подходящий для круглогодичного проживания, и не бояться штрафов и угрозы сноса.

Об огородниках и сарае

Владельцам огородных участков по закону придется довольствоваться лишь некапитальными постройками. Законодательство относит к ним сооружения, которые не имеют «связи с землей».  Проще говоря, такие постройки без фундамента можно в два счета разобрать совсем или куда-нибудь перенести. Такие сооружения не могут быть оформлены как объекты недвижимости.

Если у владельца огородного участка до принятия закона уже стоял капитальный дом, отнимать или заставлять рушить его никто не имеет права. Построить новый или другой дом, согласно новому закону, не дадут. В законе прописано множество нововведений, касающихся людей, которые привыкли выдавать капитальные дома за «веранды», дабы не платить налог на имущество. Именно поэтому в документе прописано, как будут отличать дом от того же сарая. 

Техническая точность

Немного усложнилась процедура оформления прав на садовые (дачные) дома, индивидуальные гаражи и служебные строения, возведенные на участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства. Раньше правообладатель земельного участка мог сам заполнить декларацию об объекте недвижимости и представить ее вместе с заявлением на государственную регистрацию права. Теперь вместо декларации нужен технический план. Его подготавливает кадастровый инженер, проведя все необходимые замеры и определяя координаты объекта. Это исключает неверное внесение в реестр недвижимости сведений о площади объекта и, соответственно, о кадастровой стоимости, земельные споры с соседями.

Скважины  без лицензии
 
Законом регулируются и отношения по добыче подземных вод садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами. С момента официального опубликования закона садоводы и огородники могут до 2020 года пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин. Новый федеральный закон вступает в силу с первого января 2019 года, при этом в отношении завершения отдельных реорганизационных процедур установлен переходный период - до пяти лет с его вступления в силу.

Определение границ

Неважно, что вы регистрируете - участок, индивидуальный дом или дачный домик, баню, гараж, сарай. Для оформления прав на землю, а равно и на постройку, расположенную в пределах границ данного участка, у вас на руках должен быть документ, подтверждающий ваше право на использование земли.

С 1 января 2017 года в силу вступила статья 19 Закона  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поэтому распоряжаться землями, в отношении которых отсутствуют сведения о точном местоположении границ, запрещено. Все, кто не провел межевание земель и не внес результаты в госкадастр, не смогут ни продать, ни завещать, ни заложить свой земельный участок.

Узаконить «прихваченные» сотки можно. По Земельному кодексу есть два варианта решения спора: платный и бесплатный. Бесплатно добавить разрешается не более 10% от площади исходного участка и при условии, что заявитель установил на присоединенной территории забор не менее  15 лет назад.

Комментарий специалиста

Президент Гильдии риелторов Приамурья  Виталий Злочевский:

- Закон о так называемой «дачной амнистии» действует до 1 марта 2018 года. В период его действия существенно упрощена регистрация прав на недвижимость. В частности, нет необходимости сдавать построенные объекты государственной приемочной комиссии - достаточно представить декларацию на объект. Кто хоть раз в жизни этим занимался, понимает, что проделать эти мероприятия - весьма хлопотное и дорогостоящее действо, которое  может тянуться месяцами, а то и годами. Поэтому лучше  воспользоваться законом, пока он действует, так как будут ли его  продлевать, пока непонятно. Воспользоваться законом о «дачной амнистии» могут лица, имеющие надлежащие документы на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, о пожизненном наследуемом владении, постановления или решения о выделении земельного участка и т. д.

Оформить бесплатно в собственность (т. е. приватизировать) можно те участки, которые были предоставлены ранее на условиях пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования или без указания вида права - в этом случае подразумевается, что участок предоставлен в собственность. Кроме того, бесплатно получить в собственность земельный участок позволяет закон Амурской области № 489-ОЗ от 10.02.2015 г. Процедурой можно воспользоваться один раз.

Садовый дом, жилой... Как ни называйте, только жить здесь не мешайте! - КП БлаговещенскЧто изменит для 60 миллионов дачников новый закон о садоводстве и огородничестве 2017 Елена АРАКЕЛЯН @dd_money Среди многочисленных законов, которые на днях подписал президент, есть и документ,
02.08.2017 КП Благовещенск
Что ждет собственника, если границы земельного участка не определены? - Администрация Константиновского районаЕсли участок не проходил процедуру межевания, то в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) данный земельный участок будет учтен без границ, с декларированной (не точной) площадью.
01.08.2017 Администрация Константиновского района
В соответствии с п. 7 ст. 8 Федерального закона от 01.05.2016г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков,
31.07.2017 Администрация Бурейского района
Документом предоставляется возможность оформлять документы на пользование землей через МФЦ и предусматривается расширение территорий для передачи в безвозмездное пользование Президент РФ Владимир Путин подписал закон,
31.07.2017 Единая Россия
Если участок не проходил процедуру межевания, то в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) данный земельный участок будет учтен без границ, с декларированной (не точной) площадью.
31.07.2017 Администрация Магдагачинского района
Если участок не проходил процедуру межевания, то в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) данный земельный участок будет учтен без границ, с декларированной (не точной) площадью.
31.07.2017 Благовещенский район
Он упал с высоты четвертого этажа Амурская область, 20 сентября, ИА «Порт Амур».
20.09.2017 ИА Порт Амур
Житель амурского села ушел из дома ночью и не вернулся - Blagoveshensk.RuВ Приамурье полиция разыскивает 33-летнего Mиxaила Cидopeнкo. Мужчина проживает в селе Ceмёнoвкa Cвoбoднeнcкoгo paйoнa.
20.09.2017 Blagoveshensk.Ru
В Зейском районе две женщины «за 70» попытались покончить с собой - Blagoveshensk.RuДве пожилые жительницы Зейского района предприняли попытки суицида. Обоим женщинам уже «за 70»: одной – 71 год, второй – 76 лет, пишет газета «Зейский вестник» .
20.09.2017 Blagoveshensk.Ru
Жительница Зеи убила двух мужчин / В Зее местная жительница убила двух мужчин. В понедельник, 18 сентября, на приусадебном участке нашли труп. После того, как следователи вышли на подозреваемую, она созналась в еще одном убийстве. - Амурская правда
Жительница Зеи убила двух мужчин
В Зее местная жительница убила двух мужчин. В понедельник, 18 сентября, на приусадебном участке нашли труп.
Амурская правда
Пропавшего жителя Райчихинска нашли мертвым в лесу / В Завитинском районе в лесу возле одного из сел нашли тело мужчины. Накануне житель Райчихинска Виктор Шальнев уехал из дома и пропал. Вчера, 19 сентября, его обнаружили поисковики. - Амурская правда
Пропавшего жителя Райчихинска нашли мертвым в лесу
В Завитинском районе в лесу возле одного из сел нашли тело мужчины. Накануне житель Райчихинска Виктор Шальнев уехал из дома и пропал.
Амурская правда
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске - КП Благовещенск
Обвиняемый в убийстве чемпиона России по пауэрлифтингу сам сдался правоохранителям в Хабаровске
Сейчас с Анаром Аллахверановым работают следователи Ольга МОРОЗОВА true_kpru Анар Аллахверанов, который 20 августа в уличной драке забил до смерти чемпиона России по пауэрлифтингу Андрея Драчева ,
КП Благовещенск
В спектакле «Пленные духи» актеры галопировали по сцене как кентавры - Asn24.RuНемалая доля благовещенских зрителей не оценила конкурсную антрепризу фестиваля «Амурская осень», которая прошла вечером в среду.
20.09.2017 Asn24.Ru
Актриса: «Я просто не могла остановиться» Амурская область, 20 сентября, ИА «Порт Амур».
20.09.2017 ИА Порт Амур
II Международный конкурс современного певческого искусства: народного, академического, эстрадного "НОВОЕ ЛЕТО" - Министерство культурыАвтономная некоммерческая образовательная организация дополнительного образования «Культурный центр «Добро» (г.
20.09.2017 Министерство культуры
Сумасшедший Серебряный век: в Благовещенске показали самый неоднозначный спектакль «Амурской осени» - Амурская правда
Сумасшедший Серебряный век: в Благовещенске показали самый неоднозначный спектакль «Амурской осени»
Всего на один день, только ради того, чтобы дать спектакль «Пленные духи» по пьесе братьев Пресняковых, прилетели в Благовещенск Анатолий Белый, Олег Долин, Григорий Данцигер и Дарья Екамасова.
Амурская правда
Фото: Сергей Лазовский - Амурская правда
«Друзья, я не художник!»: в областном музее открылись необычные выставки «Амурской осени»
Остановившись возле ее картин, гости с изумлением спрашивали: «Как вы рисуете?!».
Амурская правда
Кармадонское ущелье. Ледяной поток двигался со скоростью 150 километров час. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Благовещенск
Детей и жену Сергея Бодрова оберегает найденный им древний амулет
Исполняется 15 лет с того дня, как в Кармадонском ущелье вместе со съемочной группой исчез любимый актер и режиссер.
КП Благовещенск
Фото: Дмитрий Тупиков - Амурская правда«Первый раз заманил звезд на амурскую землю только Китаем», — признался президент фестиваля кино и театра «Амурская осень» Сергей Новожилов.
19.09.2017 Амурская правда
В Приамурье приедут олимпийские чемпионы / Через Амурскую область проедут олимпийские легенды. Делегация заслуженных мастеров спорта России в рамках межрегиональной акции «Кубок - Амурская правдаЧерез Амурскую область проедут олимпийские легенды. Делегация заслуженных мастеров спорта России в рамках межрегиональной акции «Кубок "Великая Россия.
20.09.2017 Амурская правда
Большинство объектов почти готово Амурская область, 20 сентября, ИА «Порт Амур».
20.09.2017 ИА Порт Амур
Озвучен состав на хоккейный матч с участием звезд «Амурской осени» / В субботу, 23 сентября, в Благовещенске пройдет хоккейный матч с участием знаменитых актеров, участников фестиваля театра и кино «Амурская осень». На лед выйдут актеры фильма «Легенда № 17», сериала «Молодежка» и другие звезды российского кинематографа. - Амурская правда
Озвучен состав на хоккейный матч с участием звезд «Амурской осени»
В субботу, 23 сентября, в Благовещенске пройдет хоккейный матч с участием знаменитых актеров, участников фестиваля театра и кино «Амурская осень».
Амурская правда
Благовещенский бодибилдер Никита Рузайкин взял серебро международного турнира - Амурская правда
Благовещенский бодибилдер Никита Рузайкин взял серебро международного турнира
В Харбине состоялся международный турнир по бодибилдингу. В нем приняли участие около 200 спортсменов со всего мира.
Амурская правда
Благовещенский бодибилдер Никита Рузайкин взял серебро международного турнира - Амурская правда
Благовещенский бодибилдер Никита Рузайкин взял серебро международного турнира
В Харбине состоялся Международный турнир по бодибилдингу. В нем приняли участие около 200 спортсменов со всего мира.
Амурская правда
Он упал с высоты четвертого этажа Амурская область, 20 сентября, ИА «Порт Амур».
20.09.2017 ИА Порт Амур
DSC00886 - МЧС Амурской областиОдин человек спасен и еще восемь эвакуировано при пожаре в многоэтажке города Благовещенска.
20.09.2017 МЧС Амурской области
Жительница Зеи убила двух мужчин / В Зее местная жительница убила двух мужчин. В понедельник, 18 сентября, на приусадебном участке нашли труп. После того, как следователи вышли на подозреваемую, она созналась в еще одном убийстве. - Амурская правдаВ Зее местная жительница убила двух мужчин. В понедельник, 18 сентября, на приусадебном участке нашли труп.
20.09.2017 Амурская правда
Амурские охотоведы взяли мигрирующих косуль под круглосуточную охрану / В Приамурье в разгаре ежегодная осенняя миграция сибирской косули. С 10 сентября охотоведы охраняют пути «отступления» копытных и параллельно ведут учет представителей вида. По территории области проходят несколько миграционных путей сибирской косули. У каждой группировки свои дороги, по которым животные ходят из года в год. Так, альдиконская группировка за время миграции пересекает пять рек и территории трех заказников — с севера на юг. - Амурская правдаВ Приамурье в разгаре ежегодная осенняя миграция сибирской косули. С 10 сентября охотоведы охраняют пути «отступления» копытных и параллельно ведут учет представителей вида.
20.09.2017 Амурская правда
Приамурье причислили к регионам-аутсайдерам по продолжительности жизни - AmurNews.RuРегионы Дальнего Востока, в частности Амурская область, отстают по средней продолжительности жизни по сравнению с остальными в России.
20.09.2017 AmurNews.Ru