Благовещенцам теперь можно жить без «управляек»

На стоимости коммунальных услуг переход на прямые договоры никак не скажется.
Фото: www.amur.kp.ru
С апреля заключать договоры на коммунальные услуги амурчанам можно напрямую с ресурсоснабжающими организациями Дарья ПРОКОПЬЕВА

Всех жителей многоквартирных домов ждут серьезные изменения - в силу вступил Закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Благодаря ему заключать договоры о предоставлении коммунальных услуг россияне смогут напрямую с организациями, эти услуги предоставляющими. Но что это значит для амурчан? Станут ли ниже тарифы?

Ух, заживем!

- От вступления в силу нового закона должны выиграть все, - считает министр ЖКХ Амурской области Сергей Гордеев . - Это тот редкий случай, когда проигравших при реализации закона не будет.

Для ресурсоснабжающих организаций главным плюсом станут гарантированные платежи напрямую от потребителя - без всяких задержек и «буфера» в виде управляющей компании. Сами управляющие компании и товарищества собственников недвижимости выиграют, потому что избавятся от долгов потребителей за коммунальные услуги. Кроме того, плата за эти услуги больше не будет учитываться как прибыль и многие компании смогут перейти на упрощенную систему налогообложения.

Наконец, для рядовых амурчан очевидная польза нововведений заключается в том, что снижается риск банкротства управляющей компании из-за долгов перед организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Еще один плюс - не будет задолженности, которую «управляйки» компенсируют за счет собранных на содержание и текущий ремонт дома средств. Появится и возможность перерасчета за низкое качество услуг. А вот на стоимости коммунальных услуг переход на прямые договоры никак не скажется.

Подводные камни

- Важно понимать, что с вступлением закона в силу для собственников ничего не меняется. Они как платили напрямую «ресурснику», так и платят, - уточнил заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Амурской области Евгений Козуб . - Чтобы оформить договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией, кто-то из собственников должен инициировать проведение общего собрания и включить в повестку дня вопрос заключения прямых договоров. Но в письменном виде этот договор заключаться пока не будет - он еще не утвержден Правительством Российской Федерации.

Отдельный хозяин отдельной квартиры заключить договор с ресурсоснабжающей компанией не сможет - только все жители дома разом. При этом у управляющей компании есть возможность отсрочить заключение договора на три месяца. Однако такое навряд ли случится, утверждает Сергей Гордеев:

- Ни одна управляющая компания, находясь в трезвом уме и твердой памяти, не откажется от перехода собственниками на прямые договоры - конечно, если она собирается работать дальше, а не насобирать денег и податься в бега.

КОНКРЕТНО

Что делать, если вы хотите перейти на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией:

1. Собрать инициативную группу собственников жилья и организовать общее собрание - в заочной или очной форме;

2. Проголосовать за заключение договора о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией - решение должно быть принято большинством участников;

3. Представить копии решения и протокола собрания в ресурсоснабжающую организацию не позднее чем через десять дней после подведения итогов собрания.

Все. Договор вступит в силу с даты, указанной в протоколе.

КСТАТИ

Городские «управляйки» должны более 400 миллионов рублей

Недавно благовещенский бизнесмен, хозяин «управляйки» Антон Таран, находящийся в тюрьме за взятку, вернул «АКС» долги, распродав имущество. Однако у других компаний еще остались задолженности перед ресурсоснабжающей организацией.

- На начало 2018 года задолженность обанкротившихся управляющих компаний перед «АКС» превысила 424 миллиона рублей. В ряде случаев эта задолженность перешла на руководителей. Несколько директоров были осуждены за растрату. Сейчас они отбывают наказание в колониях. АО «АКС» продолжает активное взыскание задолженности, - сообщили в пресс-службе «Амурских коммунальных систем».

По мнению руководства «АКС», подписанный в начале апреля президентом закон, разрешающий ресурсоснабжающим организациям работать с жителями без посредников, позволит минимизировать такие ситуации впредь.

Ещё новости о событии:

Амуржилинспекция провела семинар со 140 представителями муниципальных образований, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций области по изменениям и нововведениям в Жилищный кодекс,
14:30 27.04.2018 Teleport2001.Ru - Благовещенск
Амуржилинспекция провела семинар со 140 представителями муниципальных образований, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций области по изменениям и нововведениям в Жилищный кодекс РФ,
12:45 27.04.2018 AmurNews.Ru - Благовещенск
Фото: ivanteevka.tv Амуржилинспекция провела семинар со 140 представителями муниципальных образований, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций области по изменениям и нововведениям в Жилищный кодекс РФ,
12:45 27.04.2018 Amur.Info - Благовещенск
Амуржилинспекция провела семинар со 140 представителями муниципальных образований, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций области по изменениям и нововведениям в Жилищный кодекс РФ,
12:31 27.04.2018 Blagoveshensk.Ru - Благовещенск
Амуржилинспекция провела семинар со 140 представителями муниципальных образований, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций области по изменениям и нововведениям в Жилищный кодекс Российской Федерации,
11:19 27.04.2018 Правительство Амурской области - Благовещенск
На стоимости коммунальных услуг переход на прямые договоры никак не скажется. - КП Благовещенск
С апреля заключать договоры на коммунальные услуги амурчанам можно напрямую с ресурсоснабжающими организациями Дарья ПРОКОПЬЕВА Всех жителей многоквартирных домов ждут серьезные изменения - в силу вступил Закон «О вне
13:36 26.04.2018 КП Благовещенск - Благовещенск
 
По теме
Амуржилинспекция провела семинар со 140 представителями муниципальных образований, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций области по изменениям и нововведениям в Жилищный кодекс Российской Федерации,
День рождения "Точки кипения - Благовещенск" - Амурская ГМА В рамках программы прошла панельная дискуссия «От точки кипения до Центра поддержки инноваций» с участием руководителя представительства АНО «Агентство стратегических инициатив» в ДФО Ольги Куриловой ,
Амурская ГМА
Почти в девять раз снизилась заболеваемость коронавирусом в региона по сравнению с 2022 годом - gtrkamur.ru - ГТРК Амур Заболеваемость коронавирусом в области снижается. Об этом сообщила губернатору руководитель амурского управления Роспотребнадзора, отметив, что санитарно-эпидемиологическая обстановка в регионе стабильная.
ГТРК Амур
Фестиваль французской песни в БГПУ - БГПУ Фестиваль французской песни в БГПУ Фестиваль французской песни БГПУ, организуемый кафедрой романо-германских и восточных языков  в честь Международного Дня франкофонии, стал доброй традицией,
БГПУ